Топографический рассказ с условными знаками

Как составляют топографические планы и карты?–>

Для начала определимся с понятиями:

• Топографическая карта – это карта, в которой содержится полная информация о рельефе, расположении водоемов, грунтах и растительности.

• Топографический план – крупномасштабный чертеж с условными знаками, изображающий определенную территорию.

С помощью топографического плана местности и карты можно отобразить рельеф и выявить объекты различного назначения.

Для чего нужны топографические карты и планы?

Их создание обычно требуется в следующих случаях:

• при проектировании и подключении коммуникаций;

• для получения разрешения на строительство капитальных зданий;

• для реконструкции жилых и нежилых зданий;

• для составления ландшафтного проекта;

• для оформления земли в собственность или долгосрочную аренду.

Составление топографических планов и карт

Составление проходит в несколько основных этапов. Предлагаем разобрать их подробнее.

Топографическая съемка

Для начала необходимо провести топографическую съемку. Существует несколько основных видов топосъемки:

• Теодолитная. Обычно проводится на сравнительно небольших участках местности, изображаемых в последующем на топографических планах крупных масштабов. Как видно из названия, основной используемый инструмент в съемке – это теодолит (геодезический и астрономический угломерный прибор).

• Тахеометрическая. Выполняется при помощи тахеометра и является одним из самых эффективных типов наземной съемки, т.к. выполняется максимально оперативно и не требует определенной погоды для проведения работ.

• Мензульная. Для нее применяются мензулы, полевые чертежные столики. Такая съемка очень зависима от погоды, план составляется только в одном масштабе и трудно оптимально разделить труд, т.к. измерения и вычерчивание плана делает один и тот же специалист. Соответственно, мензульная съемка во многом уступает другим вариантам.

• Нивелирование поверхности. Нивелирование делается, в основном, для равнинных территорий. При помощи теодолита и стальной ленты специалисты разбивают сетку квадратов со сторонами 10, 20, 30, 40 и 50 метров (в зависимости от типа рельефа). Вершины квадратов закрепляют колышками.

• Фототеодолитная. Осуществляется специальным фототеодолитом и уже ближе к наиболее распространенному значению слова “съемка”.

• Лазерное сканирование. Измерения выполняются при помощи лазерного излучения с земли или высоты (от 500 до 1500 метров). Для воздушной съемки используются вертолеты или самолеты.

• Аэрофотосъемка. Один из самых эффективных способов топографической съемки, т.к. он значительно дешевле, чем привлечение крупной пилотируемой техники и позволяет собирать данные значительно оперативнее многих других вариантов.

Для тех, кто не погружался глубоко в геодезию уточним, что съемка здесь понимается, как снятие данных, а не только фото- или видеосъемка. Как вы могли увидеть выше, иногда под съемкой может подразумеваться целый ряд работ, никак не связанных с фото- и видеотехникой.

Разработка карт и планов

На основе полученных данных происходит создание топографического плана и карты. Они описывают территорию с детальностью и точностью, которые выбираются исходя из качества исходных материалов и поставленных целей.

Наиболее детализированным документом является план, именно он позволяет включить уровни масштаба, отобразить точное расположение наземных и подземных коммуникаций, границы конкретного участка и другие параметры.

Существует ряд обязательных обозначений:

• Рельефы местности;

• Гидрография;

• Состояние и особенности грунта, включая растительность с детальным изображением;

• Инженерные сети;

• Дороги разного уровня;

• Здания с подписями, характеризующими их;

• Границы населенных пунктов и определенных участков.

Кроме перечисленных обозначений, считающихся основными, есть еще вспомогательные:

• Условные символы, которые не соответствуют обычно используемым значениям;

• Математическая основа, включающая кресты с обозначением координат и местности;

• Штамп чертежа, включающий сведения о масштабе, дате изготовления и исполнителе.

Чтение карт и планов

Мы не просто так выделили чтение в отдельный раздел. Дело в том, что для него необходимо обладать целым набором навыков и знаний. Существует несколько основных методов расшифровки:

• Горизонтали. Это основной метод для изображения рельефа, при помощи которого можно отразить крутизну склонов, а также высоту, типичные формы и черты ландшафта.

• Отметки. Отметки ставятся с интервалом в 2 см и позволяют ориентироваться в обозначениях и выявлять нужные объекты.

• Изображение цветом и условными знаками. Цветом обозначаются шкалы высоты, градуирующиеся оттенками.  

Есть рекомендованная последовательность чтения:

1. Определить масштаб.

2. Найти различные объекты и выявить их типы.

3. Определить места размещения линий связи и электропередач, а также других видов коммуникаций.

4. Определить растительность с использованием обозначений, которые позволяют определить породу деревьев, их редкость или густоту расположения, размеры и занимаемую территорию.

5. Выявить гидрографию.

6. Определить рельефа с его характеристиками.

7. Выявить рельеф при движении по заданному маршруту.

Мы предлагаем услуги по топографической съемке с беспилотников. Это один из самых эффективных и выгодных методов топографической съемки, все чаще выбираемый специалистами.

“SlySky” является официальным представителем компании Teodolit, уже зарекомендовавшей себя по многим регионам России. Теперь мы рады предоставлять услуги и в Москве и в Московской области.

Позвоните по номеру телефона, указанного на сайте или заполните форму обратной связи, чтобы мы могли рассказать больше про топографическую съемку и сориентировать по ее стоимости.

Рейтинг: /5 – голосов –>

Топографическая карта содержит полную информацию о рельефе, расположении рек и озер, грунтах и растительности.

План представляет собой крупномасштабный чертеж, изображающий небольшой участок земли с условными знаками.

Он сохраняет постоянный масштаб по всех направлениях, строится с учетом кривизны уровней поверхности.

По своей сути, план сохраняет свойства карты и является ее составной частью.

Цели создания

Перед планированием строительного объекта любой масштабности требуется подготовка проектной документации, в состав которой входят топографическая карта и план с детализацией отдельных объектов, таких как коммуникации. Без них не выдадут разрешение на строительство.

Создание карты и плана требуется в таких случаях:

• Разрешение на строительство капитального здания;
• Проектирование и подключение коммуникаций;
• Реконструкция жилого или нежилого здания;
• Оформление земли в собственность или долгосрочную аренду;
• Составление ландшафтного проекта для любого участка.

Разработка

Для их разработки требуется топографическая съемка, которая проводится на местности. Это так называемые полевые геодезические работы.

Они оформляются в электронном виде и на бумажном носителе. В последнее время все чаще предоставляется 3D-визуализация.

Топографический план выполняется в заданном масштабе с указанием всех значимых объектов в условных обозначениях.

При развитом навыке это позволяет легко разобраться, где проходят границы участка и места прохождения коммуникаций. Можно отобразить вид грунта и определить, какой фундамент предпочесть для постройки.

Содержание

Отображаемые объекты будут по-разному представлены на топографических картах и планах, выполненных в различных масштабах.

На карте сложно отобразить конкретные коммуникации и деревья. План позволяет выполнить детализацию с включением уровней масштаба, расположением подземных и наземных коммуникаций, точных границ конкретного участка независимо от его размера.

Используются следующие обязательные обозначения.

Основные:

• Рельефы местности;
• Состояние и особенности грунта, включая растительность с детальным изображением;
• Гидрография, которая представляет собой водные объекты;
• Дороги разного уровня;
• Инженерные сети;
• Здания с подписями, характеризующими их – указание используемого материала, количества этажей и принадлежность к типу (жилой дом, административное здание, школа);
• Границы населенных пунктов и определенных участков.

Вспомогательные:

• Основа математическая, которая включает кресты с обозначением координат и местности;
• Условные символы, которые не соответствуют обычно используемым значениям;
• Штамп чертежа – включает сведения о масштабе, дате изготовления и исполнителе.

Возможные масштабы

В зависимости от требуемой задачи используются различные масштабы территории. Они позволяют определить соотношение к размеру на земли и кратность уменьшения изображения по сравнению с исходными параметрами.

Обычно используются масштабы следующих типов:

• 1:1 000 000;
• 1:500 000;
• 1:200 000;
• 1:100 000;
• 1:50 000;
• 1:25 000;
• 1:10 000.

Число в знаменателе обозначает степень уменьшения масштаба. Большее значение всегда говорит о более мелком и детальном масштабе.

Разграфика и номенклатура

Разграфка представляет собой систему разделения поверхности на параллели и меридианы. Каждый используемый лист ограничивается рамкой.

Может использоваться один из следующих видов разграфики:

1. Прямоугольная. Карту делят на листы квадратной или прямоугольной формы, имеющие одинаковые размеры.
2. Трапециевидная. В качестве границ используются меридианы и параллели.

В России в качестве исходного используют масштаб 1:1 000 000. Он позволяет установить номенклатуру для крупных масштабов. Понятие номенклатуры в топографии не является тем же, что и в обычном понимании. Это система обозначения листов, которые выполняются в разных масштабах.

Например, номенклатура листов с масштабами 1:500 и 1:1000 складывается из номенклатуры 1:2000. Для обозначения масштаба 1:500 используют соответствующую арабскую цифру, а для 1:1000 – римскую.

Методы изображения рельефа местности

Центральное значение на топографических картах и планах отводится рельефу. Именно он определяет особенности и характер других объектов. Это совокупность неровностей земли и дна водоемов, а также вогнутых и круглых форм различного назначения.

В результате появляется трехмерное представление о рассматриваемом пространстве. При развитом навыке чтения схемы и обозначений можно находить объекты не только по горизонтали, но и точно определять их высоту.

Для отчетливой ориентации по карте важно разбираться в изображении рельефов.

Учитывается следующее:

1. Какие существуют неровности, чем они связаны друг с другом;
2. Абсолютные высоты точек на местности со взаимным превышением;
3. Крутизну, форму и протяженность.

Чтобы расшифровать и правильно читать топографические карты и планы, применяются стандартные методы:

• Горизонтали;
• Отметки;
• Изображение цветом и условными знаками.

Используя сочетание методов можно с легкостью находить требуемые объекты и делать выводы об их характеристиках.

Горизонталями

Это основной метод, который применяется для отображения рельефа. Другие варианты лишь дополняют его.

Неровности передаются очень точно на поверхности. Можно отобразить крутизну склонов и определить высоту, типичные формы и черты ландшафтов.

Поверхность условно рассекается плоскостями, которые наносятся через равные расстояния.

Высота сечения – это расстояние, которое находится между секущими плоскостями. При этом на каждой из них присутствует линия рельефа. Она получается в виде замкнутой кривой.

Она проецируется по горизонтали. Поэтому такие линии получили название горизонталей. Они не могут пересекаться, так как размещаются в различных секущих плоскостях.

Пересекающиеся горизонтали используют лишь в тех случаях, когда приходится отображать утесы.

Отметками

Они наносятся с интервалом 2 см, но многое зависит от конкретных особенностей. Их проставляют на важных точках рельефа. Как правило, отметки совмещаются со значимыми объектами. Всегда указываются отметки реперов или геодезических пунктов.

Они удобны, так как позволяют легко ориентироваться в обозначениях и выявлять нужные объекты.

Цветом и условными знаками

Цвет предназначен для использования шкал высоты, которые градуируются оттенками. На рельефе цвета применяются для наглядности, когда другие методы использовать не получается или речь идет о картах с небольшим масштабом.

Последовательность чтения

Чтение карты дает возможность наиболее грамотно и полно понимать символьные и условные обозначения, в короткий срок и без ошибок распознавать разновидности объектов.

Помимо чтения важно зрительно воспринимать соотношение между объектами, расположенными на определенном расстоянии в пространстве.

Чтобы получить такие знания, необходимо упражняться в чтении и вычерчивать фрагменты с условными обозначениями. Помимо этого, важно тренироваться на картах разной масштабности.

Рекомендуется следующая последовательность для чтения топографических карт и планов:

1. Определение масштаба.
2. Поиск различных объектов с выявлением их типа, таких как мосты, заводы.
3. Определение места размещения линий связи и электропередач, а также других видов коммуникаций.
4. Определение растительности с использованием обозначений, которые позволяют определить породу деревьев, их редкость или густоту расположения, размеры и занимаемую территорию.
5. Выявление гидрографии, к которой относятся реки и озера. Устанавливаются их характеристики.
6. Определение рельефа с его характеристиками – наличием гор, склонов, обрывов и оврагов.
7. Выявление рельефа при движении по заданному маршруту.

Заключение

Таким образом, топографические планы и карты включают условные обозначения, которые помогают не только характеризовать рельеф, но и выявлять объекты различного назначения. Чтобы научиться их читать, необходимо освоить методы нанесения изображений и условные обозначения.

ЗАНЯТИЕ № 1: Практическое. Топографические карты, их назначение и краткая характеристика. Основные элементы содержания карты. Измерение расстояний по карте. Изучение участка местности. Чтение карты по маршруту движения. Н-Топ.-1,2,3,6.

Топографические карты — общегеографические карты масштабов 1 : 1 000 000 и крупнее, подробно изображающие местность. Они издаются отдельными листами определенных размеров и установленных масштабов.

Размеры листа карты в километрах означают: первое число—протяженность с севера на юг, этот размер является практически постоянным для любой широты; второе число — протяженность с востока на запад, этот размер с увеличением широты постепенно уменьшается. Для карт масштабов 1:25 000— I:200 000 боковые стороны рамки составляют от 36,86 см на экваторе до 37,14 см на широте 60°, а нижняя (южная) сторона — от 55,66 см на экваторе до 27,9 см на широте 60°.

Классификация топографических карт. Советские топографические карты являются общегосударственными. Они используются как при решении народнохозяйственных задач, так и для нужд обороны страны.

Используемые в войсках топографические карты подразделяются на крупномасштабные (1:25000, 1 : 50 000), среднемасштабные (1 : 100 000, 1 : 200 000) и мелкомасштабные (1 : 500 000, I : I 000 000).

Назначение топографических карт. Топографические карты служат основным источником информации о местности и используются для ее изучения, определения расстояний и площадей, дирекционных углов. координат различных объектов и решения других измерительных задач. Они широко применяются при управлении войсками, а также в качестве основы для боевых графических документов и специальных карт. Топографические карты (преимущественно карты масштабов 1:100000 и 1:200000) служат основным средством ориентирования на марше и в бою.

Карта масштаба 1:25 000 предназначается для детального изучения отдельных участков местности (при форсировании водных преград, десантировании и в других случаях), выполнения точных измерений, а также для расчетов при строительстве военно-инженерных сооружений и военных объектов.

Карты масштабов 1: 50000 и 1:100000 предназначаются для детального изучения местности и оценки ее тактических свойств при планировании и подготовке боевых действий, управления войсками в бою, целеуказания и ориентирования на поле боя, определения координат огневых (стартовых) позиций, средств разведки, целей и выполнения необходимых измерений и расчетов.

Карта масштаба 1:200 000 предназначается для изучения и оценки местности при планировании и подготовке боевых действий всех родов войск, управления войсками в операции (бою), планирования передвижения войск и ориентирования на местности при совершении марша.

Карты масштабов 1:500 000 и 1 :1 000 000 предназначаются для изучения и оценки общего характера местности при подготовке и ведении операций, а также используются авиацией в качестве полетных карт.

Картографические проекции и геодезическая основа карт. Горизонтальная проекция (горизонтальное положение) — изображение точек, линий и фигур земной поверхности, полученное проектированием на уровенную поверхность Земли по перпендикулярам к ней.

Картографическая проекция — математический способ построения на плоскости картографической сетки (сетки параллелей и меридианов), на основе которой на карте изображают поверхность земного шара.

Сферические поверхности не развертываются на плоскости без складок и разрывов, и по этой причине на картах неизбежны искажения длин, углов, площадей. По характеру искажений картографические проекции могут быть равноугольными (сохраняется равенство углов, искажаются длины и площади), равновеликими (сохраняется равенство площадей, искажаются длины и углы) и произвольными. По способу проектирования земной поверхности проекции могут быть азимутальными (параллели изображаются концентрическими окружностями, а меридианы—радиальными прямыми), коническими (параллели изображаются дугами, а меридианы — расходящимися прямыми) цилиндрическими (параллели и меридианы изображаются в виде параллельных прямых, пересекающихся под прямыми углами).

Определение прямоугольных координат. Прямоугольные координаты (плоские) — линейные величины (абсцисса Х и ордината У), определяющие положение точки на плоскости (карте) относительно двух взаимно перпендикулярных осей Х и У. Абсцисса Х и ордината У точки А — расстояния от начала координат до оснований перпендикуляров, опущенных из точки А на соответствующие оси, с указанием знака.

В топографии и геодезии ориентирование производится по северу со счетом углов по ходу часовой стрелки, Поэтому для сохранения знаков тригонометрических функций положение осей координат, принятое в математике, повернуто на 90° (за ось Х принята вертикальная линия, за ось У—горизонтальная).

Прямоугольные координаты (Гаусса) на топографических картах применяются по координатным зонам, на которые делится поверхность Земли при изображений ее на картах в проекции Гаусса (см. п. 1,4). Координатные зоны — части земной поверхности, ограниченные меридианами с долготой, кратной 6°,

Счет зон идет от Гринвичского меридиана с запада на восток. Первая зона ограничена меридианами 0 и 6°, вторая—б и 12°, третья—12 и 18° и т. д. Территория СССР располагается в 29 зонах (от 4-й до 32-й включительно). Протяженность каждой зоны с севера на юг составляет примерно 20 000 км. Ширина зоны на экваторе равна примерно 670 км, на широте 40°— 510, на широте 50° — 430, на широте 60е — 340 км.

Все топографические карты в пределах одной зоны имеют общую систему прямоугольных координат. Началом координат в каждой зоне служит точка пересечения среднего (осевого) меридиана зоны с экватором (рис. 15), средний меридиан зоны соответствует оси абсцисс (Х), а экватор—оси ординат (У). При таком расположении координатных осей абсциссы точек, расположенных южнее экватора, и ординаты точек, расположенных западнее среднего меридиана, будут иметь отрицательные значения. Для удобства пользования координатами на топографических картах принят условный счет ординат, исключающий отрицательные значения координаты У. Это вызвано тем, что отсчет ординат идет не от нуля, а от величины 500 км, т. е. начало координат в каждой зоне как бы перенесено на 500 км влево вдоль оси У. Кроме того, для однозначного определения положения точки по прямоугольным координатам на земном шаре к значению координаты у слева приписывается номер зоны (однозначное или двузначное число). Если, например, точка имеет координаты х = 5 650 450; у = 3 620 840, то это значит, что она расположена в третьей зоне на удалении 120 км 840 м (620840—500000) к востоку от среднего меридиана зоны и на удалении 5650- км 450 м к северу от экватора.

Определение прямоугольных координат точек по карте. Вначале измеряют по перпендикуляру расстояние от точки до нижней километровой линии, по масштабу определяют его действительную величину в метрах и приписывают справа к подписи километровой линии. При длине отрезка более километра вначале суммируют километры, а затем также приписывают число метров справа. Это будет координата х (абсцисса).

Таким же образом определяют н координату у (ординату), только расстояние от точки измеряют до левой стороны квадрата. Нанесение точек на карту по прямоугольным координатам. Прежде всего по координатам в километрах и оцифровкам километровых линий находят на карте квадрат, в котором должна быть расположена точка.

Квадрат местонахождения точки на карте масштаба 1 :50 000, где километровые линии проведены через 1 км, находят непосредственно по координатам объекта в километрах. На карте масштаба 1 : 100000 километровые линии проведены через 2 км и подписаны четными числами, поэтому если одна или две координаты точки в километрах, нечетные числа, то нужно находить квадрат, стороны которого подписаны числами на единицу меньше соответствующей координаты в километрах.

На карте масштаба 1:200000 километровые линии проведены через 4 км и подписаны числами, кратными 4. Они могут быть меньше соответствующей координаты точки на 1,2 или 3 км. Например, если даны координаты точки (в километрах) х = 6755 и у = 4613, то стороны квадрата будут иметь оцифровки 6752 и 4612.

После нахождения квадрата, в котором расположена точка, рассчитывают удаление ее от нижней стороны квадрата и полученное расстояние откладывают в масштабе карты от нижних углов квадрата вверх. К полученным точкам прикладывают линейку и от левой стороны квадрата также в масштабе карты откладывают расстояние, равное удалению объекта от этой стороны. Географические координаты и определение их по карте. На топографических картах применяются геодезические координаты. На практике при работе с картами их обычно называют географическими.

Географические координаты какой-либо точки М (рис. 20) — это ее широта В и долгота L.

Широта точки — угол. составленный плоскостью экватора и нормалью к поверхности земного эллипсоида, проходящей через данную точку. Счет широт ведется по дуге меридиана от экватора к полюсам от 0 до 90°; в северном полушарии широты называют северными (положительными), в южном—южными (отрицательными).

Долгота точки — двугранный угол между плоскостью начального (Гринвичского) меридиана и плоскостью меридиана данной точки. Счет долготы ведется по дуге экватора или параллели в обе стороны от начального меридиана, от 0 до 180°. Долготу точек, расположенных к востоку от Гринвича до 180°, называют восточной (положительной), к западу—западной (отрицательной).

Географическая (картографическая, градусная) сетка — изображение на карте линий параллелей и меридианов; используется — для определения географических (геодезических) координат точек (объектов) и целеуказания. На топографических картах линии параллелей И меридианов являются внутренними рамками листов; их широта и долгота подписываются на углах каждого листа.

На картах масштабов 1 : 25 000, 1 : 50 000. 1 : 100 000 и 1 :200 000 стороны рамок разделены на отрезки, равные в градусной мере 1′. Минутные отрезки оттенены через один и разделены точками (за исключением карты масштаба 1:200000) на части по 10″. Кроме того, внутри каждого листа карт масштабов 1 : 50 000 и 1: 100 000 показывается пересечение средних параллели и меридиана и дается их оцифровка’ в градусах и минутах, а вдоль внутренней рамки даны выходы минутных делений штрихами длиной 2—3 мм, по которым можно прочертить параллели и меридианы на карте, склеенной из нескольких листов.

Определение географических координат точки по карте производится по ближайшим к ней параллели и меридиану, широта и долгота которых известны. Для этого на картах масштабов 1:25000—1:200000 следует предварительно провести южнее точки параллель и западнее — меридиан, соединив линиями соответствующие штрихи по сторонам рамки листа (рис. 21). Затем от проведенных линий берут отрезки до определяемой точки (аа1, Аа2), прикладывают их к градусным шкалам на сторонах рамки и производят отсчеты.

Нанесение точки на карту по географическим координатам. На западной и восточной сторонах рамки листа карты отмечают черточками отсчеты, соответствующие широте точки. Отсчет широты начинают от оцифровки южной стороны рамки и продолжают по минутным и секундным промежуткам. Затем через эти черточки проводят линию — параллель точки.

Таким же образом строят и меридиан точки, проходящий через точку, только долготу его отсчитывают по южной и северной сторонам рамки. Пересечение параллели и меридиана укажет положение данной точки на карте.

СКАЧАТЬ

Отредактировано 23.01.2021 Топографические условные знаки – условные обозначения на карте, в которых предусмотрена общность обозначений (по начертанию и цвету) однородных групп объектов. Эти знаки в разных странах не имеют между собой особых различий. Что бы эти условные знаки на карте можно было понять зачастую на карте присутствует “легенда карты”. Легенда карты – список или таблица условных обозначений на карте с разъяснением их значения. На картах легенда помещается на свободном пространстве (чаще всего в углах), для того чтобы не закрывать объекты на карте. В атласах может размещаться на отдельных страницах. Обозначения на легендах карт собраны в группы: дороги, гидрография, населённые пункты и другие. Кроме условных знаков на карте помещаются подписи собственных названий местных объектов (населенных пунктов, рек, озер, гор и др.), а также пояснительные подписи в виде буквенных и цифровых обозначений. Буквенные обозначения, как правило, даются в сокращенном виде согласно перечню сокращений, установленному в таблицах топографических условных знаков. Цифрами подписываются высоты точек местности над уровнем моря, относительные высоты обрывов, ширина и глубина рек и оврагов, характеристики мостов, деревьев в лесу и т.п.

Группы условных топографических знаков

Для удобства применения подобных знаков введена специальная система классификации:

• Площадные. Предназначены для, того, чтобы определять большие объекты: пашни, леса, озера, луга. С помощью площадных знаков картографическое изображение не только определяет расположение объекта (точечным пунктиром или тонкой сплошной линией), но и помогает представить его реальные размеры. Правила нанесения предусматривают частичную или полную штриховку тела фигуры.
  

  Площадные условные знаки 1 — лес (числитель – высоту, знаменатель – толщину ствола, “4” – расстояние между деревьями.); 2 — вырубка; 3 — луг; 4 — огород; 5 — пашня; 6 — фруктовый сад.

• Линейные. Они показывают объекты линейного характера (дороги, реки, линии связи, электропередачи), длина которых выражается в данном масштабе. На условных изображениях приводятся различные характеристики объектов. Особую категорию линейных условных знаков представляют изолинии, в том числе и горизонтали, с помощью которых на картах показывается рельеф местности.
  

  Линейные условные знаки 7 — шоссе (ширина проезжей части – “8” и всей дороги – “12”); 8 — железная дорога (“+1,8” – высота насыпи, “-2,9” – глубина выемки); 9 — линия связи; 10 — линия электропередачи; 11 — магистральный трубопровод (газ).

• Внемасштабные условные знаки (точечные). Это объекты малоразмерные объекты, которые невозможно полностью отобразить на карте из-за масштаба. Они служат для изображения объектов, размеры которых не выражаются в данном масштабе карты или плана (мосты, километровые столбы, колодцы, геодезические пункты). Как правило, внемасштабные знаки определяют местоположение объектов, но по ним нельзя судить об их размерах. Положению этих объектов на местности соответствуют на картах следующие точки внемасштабных условных знаков:
• для знаков, имеющих правильную геометрическую форму (прямоугольник, треугольник, круг, звезда и др.) – геометрический центр знака
• для знаков, имеющих вид перспективного изображения объекта (условные знаки заводских и других труб, буддийских и других храмов и пагод и др.) – середина основания знака
• для знаков в виде фигуры с прямым углом в основании (условные знаки бензоколонок и заправочных станций, ветряных мельниц и др.) – вершина угла

• Пояснительные условные знаки применяются для дополнительной характеристики объектов и показа их разновидностей, например, порода леса, направление течения реки и т.п.

Расцветка карт (условное обозначение на карте цветом)

Цветовое оформление топографических карт заключено в выделении цветом соответствующих объектов:

• кустарники, леса и другая зелёная масса на территориях обозначаются зеленым цветом
• водное пространство, ледники окрашиваются бирюзовым
• рельеф, разнообразные разновидности почвогрунта окрашены в оранжевый цвет
• автодороги улучшенного типа выделяют жёлтым
• для населенных пунктов, городов с населением более 50 тыс. предусмотрен оранжевый цвет
• пески, каменистые поверхности выделяют коричневым
• для других обозначений используют черный цвет

Условные знаки топографических карт

Ниже даны условные знаки топографических карт масштаба 1:25 000, 1:50 000 и 1:100 000, взятые из “Условные знаки и топографических карт СССР (справочник издание пятое)”. Книга хоть и старая, но знаки сейчас используются те же самые. Условные знаки топографических карт всех масштабов по своему начертанию в подавляющем большинстве одинаковы, а поэтому знание условных знаков карт масштабов 1:25000, 1:50000 и 1:100000 делает возможным чтение топографических карт более мелких масштабов.  Без знания азов топографии и ориентирования судьба туриста может быть печальна. Подробная карта в маппере, хороший компас и gps-навигатор – вот что необходимо путешественнику. 1. ТОПОГРАФИЯ Принципиально опустим военную топографию, способы создания и обновления карт, дешифрирование аэро-космоснимков, разницу в проекциях, применение навигаторов и звезд (ночью надо спать), карты акваторий и топопланы (1:5000 и крупнее), ГИС и Янедекс-карты (ресурс loadmap.net изучаем по необходимости). Начнем с простого и главного! Запоминаем: все топографические карты в России составляют только в проекции Гаусса-Крюгера; длина экватора – 40 075 696 метров; 1 градус = 111 км, а 1 секунда = 31 метр; лист карты 1:1000000 имеет размеры 6 градусов долготы и 4 градуса широты (до широты 60 град); длина коробка спичек 5 см; магнитные полюса двигаются; в сутках 24 часа ? Это вводные данные, оперируя которыми можно получить всё остальное. Ориентироваться на местности – значит найти направление сторон горизонта и свое местонахождение относительно окружающих местных предметов и элементов рельефа. Масштаб – это отношение длины линии на карте к длине соответствующей ей линии на местности (числовой и линейный в зарамочном оформлении карт). Азимут – угол, отсчитанный от направления на север до направления на данный ориентир по ходу часовой стрелки (от 0 до 360 градусов). Карта – уменьшенное наглядное, подобное изображение земной поверхности, выполненное в определенном масштабе и проекции. Учебные карты СНОВ 1973 года достались мне с практики. Содержание абстрактное, такой местности нет. Масштаб 1:50000.

Умение читать карту придет со временем, благо, что условные обозначения интуитивно понятны и унифицированы для каждого масштабного ряда (точечные, площадные, линейные, их подписи). Границы карты определяются долготой ее западного и восточного меридианов и широтой ее южной и северной параллелей. Каждый интервал по долготе и широте разбит на минутные интервалы, отмеченные каждый темными и светлыми полосами. Минутные интервалы точками поделены на 6 частей, каждая из которых соответствует 10″. На поле карты нанесена сетка прямоугольных координат со стороной квадрата, равной 1 км для карт масштабов 1:10000, 1:25000 и 1:50000 и 2 км для карты масштаба 1:100000. Вертикальные линии километровой сетки параллельны осевому меридиану зоны, в которой находится данный лист топографической карты. Углом γ (сближением меридианов) определяется наклон линий километровой сетки к рамкам карты. Масштаб 1:25000 – основной масштаб для работы (кликабельно). (Верещака Т.В. – Топографические карты. Научные основы содержания – М., МАИК Наука-Интерпериодика – 2002) В настоящее время так сложилось в РФ, что простому обывателю не доступны современные (обновленные) топографические карты масштаба 1:25000 и крупнее, это удел военных и специалистов (например, картографов). Поэтому мы будем иметь дело с картами масштабов 1:50000 (1 см – 500 м) и 1:100000 (1 см – 1000 м). А это значит вот что: во-первых, при таких масштабах многое из полезного нам будет генерализовано, т.е. просто будет отсутствовать; во-вторых, при масштабе 1:50000 ваши пройденные с трудом 100 метров это всего лишь 2 мм на карте. Хотя практика показывает, что и этого вполне достаточно, особенно при длинных линейных переходах. Приступим. Берем любой компас (Silva, Москомпас или хотя бы системы Адрианова), нашу карту и начинаем.. определять свое местоположение. Это первая проблема. Определить свое местоположение можно по ситуации (пересечение дорог, просек, ЛЭП, сляиние ручьев или рек, по ближайшим населенным пунктам), по рельефу (самое высокое место, обрыв, яма, исток ручья), при развитом глазомере можно позиционироваться методом линейной засечки от 2-3 предметов, также можно включить GPS, снять географические координаты и сделать расчет по рамке карты (если она есть конечно). Внимание! Координаты, которые дает нам наш GPS навигатор, в системе WGS84, а значит разница между ними и координатами рамки карты будет 100 метров. Также при ориентировании по альтиметру навигатора следует учесть, что ошибка в высоте может составлять 10 метров. Вторая проблема – нанести на карту промежуточные и конечный пункты назначения. Намечаем первую точку маршрута на карте, прикладываем компас, вводим поправку за магнитное склонение. Магнитное склонение не есть величина постоянная. Оно является проявлением магнитных свойств Земли и изменяется в широких пределах. Более того, магнитное склонение даже для одной и той же точки может быть различным, изменяясь из года в год. Если магнитное склонение, указанное в легенде карты, восточное, то следует ввести поправку на этот угол – стрелка компаса должна быть отклонена на восток от линии сетки на восток на n-градусов. Потому что стрелка компаса показывает не на то место, где сходятся все меридианы (географический северный полюс), а на то, где сходятся магнитные силовые линии (магнитный северный полюс). В 2012 году он был расположен в точке с координатами 85°54′00″ северной широты и 147°00′00″ западной долготы (примерно в 450 км от северного полюса). Следует также знать, что большинство просек (юг-север) в лесу прорублены лесниками при помощи буссоли, т.е. они показывают направление на магнитный полюс того времени. Делаем как показано на рисунке Silva 1-2-3 System: 1. Положите компас на карту так, чтобы его край находился вдоль нужной линии маршрута (линия с точки стояния на первую точку пути). 2. Поворачивайте безель до тех пор, пока отметка “N” на кольце со шкалой делений не будет указывать на север на карте. Проверьте, чтобы линии север/юг безеля были параллельны меридианам на карте. 3. Держите компас перед собой в горизонтальном положении. Поворачивайтесь до тех пор, пока конец стрелки, показывающий север, не будет показывать на отметку “N” на кольце со шкалой делений компаса. Сущность движения по азимутам (FAQ в pdf) заключается в выдерживании на местности направлений, заданных магнитными азимутами (дирекционными углами), и расстояний, определенных по карте. Направления движения выдерживают с помощью магнитного компаса, расстояния измеряют шагами. Это основной способ движения на местности, бедной ориентирами, особенно ночью и при ограниченной видимости. На практике все бывает проще – дабы не ломиться через густой лес и воду, движение осуществляют по проселочным дорогам, просекам, опушке леса в нужном направлении. Естественно, что маршрут прокладывают на карте заранее, измеряя его длину курвиметром или циркулем-измерителем, вводя поправки за рельеф. Зная среднюю скорость движения группы в той или иной местности, места и продолжительность привалов, теоретически можно просчитать время прибытия в конечный пункт. Номенклатура – система обозначения листов топографических карт разных масштабов (пример для 1:10000 – Н–34–67–Г–г–2). В листе 1:1000000 4 листа 1:500000, 36 листов 1:200000 и 144 листа 1:100000. В свою очередь в листе 1:100000 4 листа 1:50000, в листе 1:50000 4 листа 1:25000, в листе 1:25000 4 листа 1:10000. Поиск любой карты начинается с бланковой карты. Поиск соседних карт еще проще – номенклатура смежных листов указана на всех четырех сторонах рамки. (Чекалин С.И. Топографические и специальные карты. Учебное пособие М РГГРУ им. Серго Орджоникидзе 2007) Особое умение необходимо для чтения топокарт горных районов (внизу – Альпы, 1:50000). Рельеф отображается не столько горизонталями, сколько специальными условными знаками обрывов, валов, отмывкой рельефа. Гора, котловина, хребет, лощина и седловина – основные элементы рельефа. А какие здесь ледники, гидрография, туннели в горах! Карта армии США на часть территории Удмуртии. Совершенно другой колор. В совсем уж безвыходной ситуации нам помогут космоснимки. Благо, что разрешение некоторых из них просто огромно. Это родной Глазов. Совсем недавно такие снимки появились на весь город на сервисе Яндекса. И конечно постоянно пользуемся Google.Земля (SAS.Planet при своей работе использует сервис Google.Карты, но не Google.Земля!) Четыре 3-х подъездных дома – девятиэтажки, а рядом с ними дома по 16 этажей. Полезно научиться дешифрировать космоснимки, т.е. распознавать и классифицировать изображенные на них объекты. Минус – невозможно для неспециалиста определить рельеф. Нужна стереопара. Порой только на космоснимках есть самая актуальная и достоверная информация о местности. 2. СПОРТИВНОЕ ОРИЕНТИРОВАНИЕ Замечательный вид спорта – спортивное ориентирование. Бывает бегом, на лыжах, на велосипеде. Самое сложное, но и самое интересное – ночное ориентирование. Спортивное ориентирование — вид спорта, в котором участники при помощи спортивной карты и компаса должны пройти контрольные пункты (КП), расположенные на местности. Результаты, как правило, определяются по времени прохождения дистанции (в определенных случаях — с учетом штрафного времени) или по количеству набранных очков. По способу выполнения задач проводятся следующие виды соревнований по ориентированию: 1. Ориентирование в заданном направлении (ЗН) — прохождение отмеченных на карте и расположенных на местности КП в заданном порядке. Путь от одного КП до другого участники выбирают по своему усмотрению. 2. Ориентирование по выбору (ВО) — прохождение КП из числа имеющихся в районе соревнований. Выбор КП и порядок их прохождения произвольный, по усмотрению участника. 3. Ориентирование на маркированной трассе (МТ) — прохождение дистанции, маркированной на местности от старта до финиша, с нанесением на карту местоположения КП, установленных на дистанции. Это если коротко. Вся соль этого вида спорта заключается в том, чтобы соблюдать баланс между скоростью и возможностью не терять ориентацию. Тут даже МС (мастера спорта) иногда допускают ошибки ? Бегут быстро и голова перестает соображать, в следствии чего теряется ориентация, время, очки. Наши “друзья” – компас и планшет, зрительная память, умение читать карту, хороший фонарик ночью и конечно сильные ноги. Любые допинги (алкоголь) и технические средства (навигаторы GPS) вне закона!

Спортивная карта

— это крупномасштабная специальная схема местности, на которой отсутствуют координатная сетка, линии истинного меридиана, склонение, точки геодезических привязок и действует особая система точности по плановым, угловым и высотным измерениям в соответствии с требованиями ИОФ и ФСО России, а специальное содержание составляют показ проходимости местности и индивидуальных особенностей изображаемых объектов. Спортивные карты издаются в соответствии с международной системой условных знаков ИОФ, дополненной национальными условными знаками, утвержденными ФСО России. На карте делаются наколы иголкой в местах расположения КП.

Контрольный пункт

(КП) – точка, обозначенная на карте, на местности оборудованная знаком в виде трехгранной призмы со стороной 30х30 см. Каждая грань делится диагональю из левого нижнего в правый верхний угол на белое поле вверху и оранжевое (красное) внизу. КП должны располагаться на ориентирах, обозначенных на карте и четко опознаваемых на местности. Точное расположение КП должно быть описано с помощью легенд. Местоположение КП должно однозначно определяться при помощи карты и легенды. Главное не забывать, что есть контрольное время, по истечении которого все ваши результаты будут аннулированы. Командная гонка (М+Ж, М+М+Ж и т.д.) интереснее индивидуальной, в дождь интереснее чем в ясную погоду, ночью интереснее чем днем, в лесу интереснее чем в поле, летом интереснее чем зимой, по выбору интереснее чем по маркировке.. хотя. Легкая карта для ориентирования. Рассчитана на бег по асфальтовым дорожкам или напрямую. Комплекс для биатлонистов под Ижевском. Если вы решите попробовать себя в этом, то вас ждет следующее: трудности связанные с необходимостью быстрой ориентировки и принятия оперативного решения; трудности выбора образа действий в зависимости от возникающих ситуаций на местности; трудности, связанные с необходимостью выполнения работы при постепенно нарастающем физическом  утомлении; трудности, связанные с необходимостью выполнения работы при некорректированной карте, и трудности, связанные с необходимостью выполнения работы при неблагоприятных метеорологических условиях. Довольно сложная карта для ориентирования с большой дистанцией. Особенно сложна ночью. Если видите бегущего человека с номером на груди и компасом на шее, то уступите ему дорогу. И да пребудет с вами сила анорака!

Но прежде чем заказать ситуационный план, очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги. Предлагаем ознакомиться с этой статьей и вникнуть в этот вопрос. Если после прочтения этой статьи остались вопросы- свяжитесь с нами, и мы все поясним. Часто бывает, что Заказчик даже не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.⇓

Что такое ситуационный план?

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000 и более мелких, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), строения и иные наземные инженерные сооружения. Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов. Из названия следует, что это  не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорный, который призван сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

Для чего он нужен?

Очень часто в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где необходим ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ нужен достаточно узкому кругу Заказчиков, в основном юридическим лицам. И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать. Это сродни распространенному заблуждению, что для жилого частного дома  нужен технический паспорт.

Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план.

1. Он нужен для заключения сделок с недвижимостью.  Это последний документ, который может Вам понадобиться. Юридической силы он никакой не имеет. Единственно поможет сориентировать на местности и указать местоположение участка или строения. Но это можно сделать и другими способами. Для сделки намного важнее свежая выписка из ЕГРН и свидетельство (не обязательно, но если есть — добавит «веса» вашим документам).
2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка. В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом. Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.
3. Он нужен для оформления земельного участка. Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Все-таки где ситуационный план пригодится?

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом проекта строительства.
2. Для согласования с Роснедра. Хоть он и называется топопланом, но по сути это ситуационник с указанием координат объекта. Можно назвать его «гибридом».
3. Для получения техусловий на проведение работ по присоединению к центральным сетям. Опять же для составления грамотного техзадания Подрядчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть для подключения газа, электричества, водопровода (например в Мосводоканал) и т.д. Но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего одновременно нужно заказывать и топографический план М 1:500.
4. Иногда под ситуационным планом понимают инвентаризационный план. Обычно крупные промышленные или транспортные объекты нуждаются в обновлении сведений, содержащихся в картографических материалах. Собственники таких объектов для определения истинного положения дел на местности заказывают ситуационные планы периодически (согласно внутреннему регламенту).
5. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

Кто подготавливает ситплан и где его можно получить?

Существует 3 способа получить/подготовить ситуационный план.

Первый и самый распространенный- ситплан подготовит местный муниципалитет (в Подмосковье) или Москомархитектура (в Москве). Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не всегда так.

В Подмосковье следует обращаться в местный архитектурный отдел. Там создаются информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в которых и должны быть данные о требуемой местности. Но опять есть несколько НО. Услуга по созданию ситуационного плана чаще всего будет платной- и, как ни странно, стоимость в разных муниципалитетах разная. Видимо это регулируется по своим неведомым законам. И вторая проблема- далеко не вся подведомственная земля имеет картографическую основу. Тем более актуальную. В некоторых случаях старые «двухтысячники» (М1:2000) 90-х годов могут и подойти. Но большое количество изменений там не будет учтено.  Отделы архитектуры не занимаются геодезическими съемками- они только собирают информацию от других частных и госконтор. И могут только посоветовать организацию, которая сделает обновление ситплана. Тут уже Заказчик решает- брать ли старый вариант- или искать Подрядчика для обновления сведений.

В Москве же все предельно ясно- ситпланы в основном «клепает» Москомархитектура в довольно сжатые сроки и достаточно недешево. Информация там скорее всего будет достаточно новой, однако не ждите на плане магазинчика, построенного полгода назад- для обновления плана никто не поедет на полевое обследование. Просто напишут «изготовление обновленной картографической основы осуществляется в установленном порядке» — читай «за дополнительную плату».

Второй способ менее распространен- доверить подготовку ситуационного плана частной геодезической конторе. Как всегда есть и плюсы и минусы.

Минусом можно считать возможность наткнуться на недобросовестного подрядчика, который вместо ситуационного плана вставит карту из GOOGLE MAPS. Хотя в ряде случаев и такого подхода будет достаточно.

К плюсам относится всегда актуальное отображение местности. Также частные компании более гибко работают с клиентом- и всегда есть возможность предоставить свое техзадание по оформлению и полноте отображения объектов на местности, в то время, как муниципалитеты выдают только по своим образцам.

Третий способ — самый бесплатный- подготовить этот план самостоятельно. Многие пытаются найти ситуационный план онлайн или самостоятельно его вычертить.

Онлайн актуализированной геоподосновы в свободном доступе не существует. Все планы масштабов 1:2000 и крупнее  либо имеют секретность либо можно получить только на платной основе.

Есть возможность использовать яндекс или гугл карты (аэрофотоснимки), и на них указывать, например, границы своего земельного участка. Возможно получится не очень точно, зато наглядно.  Или можно зайти на публичную кадастровую карту и на ее данных сделать ситуационный план. Но основой плана опять же будут аэрофотоснимки или кадастровый план, что во многих случаях неприемлемо.

Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.

Но главное- не нужно торопиться с выводами. Уточните, в каком виде требуется ситуационник. Возможно распечатанной яндекс карты будет достаточно.

Почему лучше обратиться к нам?

Вообще, готовить ситуационные планы самостоятельно мы не рекомендуем. Пять простых причин, почему лучше обратиться к профессионалам:

1. Время, проведенное за самостоятельной подготовкой ситплана, зачастую не окупится низкой его стоимостью. Проще говоря- убить полдня на его отрисовку дороже, чем оплатить за него нам.
2. Не всегда у Заказчика есть инструменты (читай-программное обеспечение) для его подготовки.
3. Самостоятельно непросто соблюсти все формальности, которые требуются для его подачи в ту или иную инстанцию.
4. Только геодезическая контора может предоставить актуализированный ситуационный план по результатам измерений.
5. К слову сказать, от ситуационника зачастую и не требуется супер точность и актуальность. Поэтому архивных данных в большинстве случаев будет достаточно.

У нас есть возможность оперативно доставать архивные планы разных масштабов и на их основе подготавливать ситуационные планы быстро и дешевле многих на рынке.

Что на нем указывается и как он выглядит?

Состоит ситуационный план обычно из двух частей:

Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности (дороги, растительность, реки и т.д)

Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан. Очень часто обозначения совпадают с условными знаками топографических планов соответствующих масштабов. Зачем придумывать то, что уже придумано? Но по желанию Заказчика или органа, куда он подается, любое обозначение может быть изменено или дополнено (например закрасить дома, проезды и т.п)

Конечно, многое может быть изменено техническим заданием. То есть вид и форма ситуационного плана может кардинально меняться в зависимости от пожеланий заказчика и назначения. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.

Стоимость подготовки ситуационного плана

Качественная и ответственная работа  не должна стоить очень дешево. Это наше принципиальное мнение. Экономия не происходит просто так, она происходит за счет чего — то. Это потраченное время на подготовку и проверку, это даже само отношение к заказу, который не оправдывает трудозатраты. Но рынок Москвы и Московской области диктует свои условия, поэтому стоимость наших работ будет конкурентоспособной и, в то же время, качество не пострадает — мы дорожим репутацией.

Для этого вида работ выезд геодезиста на местность не всегда необходим, поэтому многое зависит от того, нужно ли выезжать на местность, или нет. Естественно, самым главным остается площадь территории, отображаемая на плане. Без выезда мы можем подготовить ситуационный план практически в любой точке страны на основе архивных материалов, которые имеются в наших базах. Ниже представлена цена за самый распространенный вариант заказа. В остальных случаях — спрашивайте!

Цена за подготовку ситуационного плана М 1:2000-1:5000 без выезда составляет от 2500 рублей (площадь отображения 1 Га). Сроки подготовки 1-2 дня.

Посмотреть цены на подготовку планов

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед разработкой проектной документации на строительство частного дома, производственного объекта или общественного здания обязательно составляется топографический план участка с подробной детализацией.

Этот документ необходим в следующих случаях:

• чтобы получить разрешение на возведение сооружения;
• при проектировании коммуникаций (водопровод, газ, электрическая сеть, теплосеть, канализация и пр.) и их подключении;
• при проведении работ по реконструкции объектов;
• при оформлении земельных участков в собственность либо аренду;
• чтобы составить ландшафтный проект земельного участка.

К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:

• математическая основа, для привязки чертежа к реальной местности;
• условные обозначения, как стандартные, так и специальные, расшифрованные непосредственно в самом плане;
• основной штамп, в котором есть возможность найти всю информацию, включая масштаб, сведения об исполнителе, местоположение основного объекта и прочая важная информация.

Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.

Внимание!

Топографический план и карты – это разные документы. Наиболее важное различие – используемый масштаб.

Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:

• рельеф;
• инженерные коммуникации;
• границы участков;
• инженерные сооружения.

На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.

Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.

Многих застройщиков интересует, что такое топографический план, и чем он отличается от карты. План и карта являются идентичными документами. Однако, разница между ними существует. В процессе разработки карт используются более мелкие масштабы. Они охватывают наиболее обширные территории.

При изображении местности на картеучитывается кривизна поверхности земного шара.

Изготовление топографических планов не предусматривает искажение земли. Изображение местности на планах производится в более крупных масштабах — от 1: 5 000 до 1: 500.

На плане обязательно присутствуют следующие объекты:

1. Изображение рельефа.
2. Инженерно-технические сооружения.
3. Границы угодий (земли под пашни, леса, сады и пр.).
4. Подведенные коммуникации.

Помимо графического изображения объектов, топографический план земельного участка содержит подробную информацию об их количественных, высотных и качественных параметрах.

Важно!

Топографический план составляют геодезисты.

Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:

• ранее созданные по этой территории карты и планы;
• выписки из ЕГРН.

По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:

• высоту;
• длину;
• ширину;
• а также расстояние и координаты поворотных точек.

Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.

Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.

Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:

• разрешение на строительство;
• для выполнения проекта при строительстве и реконструкции различных зданий и сооружений;
• схема расположения земельного участка на КПТ при оформлении его в собственность;
• план по вертикальной планировке территории.

Совет

Крупномасштабные подробные топопроекты необходимы для ландшафтного дизайна.

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

• В населенных пунктах;
• На участках стройки;
• На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

• Капитальные постройки;
• Ограды;
• Колодцы;
• Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Как выглядит топосъемка земельного участка образец

Топографическую съемку можно подразделить на несколько этапов:

• подготовительный — анализируются предыдущие планы и ставятся цели съемки;
• полевой этап предусматривает непосредственный выезд на участок для проведения его осмотра, выбора опорных объектов и проведения самого процесса топографической съемки;
• заключительным этапом является камеральный, когда все полученные данные обобщаются, анализируются и заносятся в топографический план участка.

По результатам проделанной работы можно знать о земельном участке все, начиная от размеров и формы и заканчивая перепадами высот и расстояниями до ближайших построек и проложенных коммуникаций.

Для того, чтобы сделать топографическую съемку своими руками понадобятся несколько несложных инструментов:

• деревянные колья длиной по 1,5 метра в количестве 6 штук;
• нужно смастерить несколько Т-образных реек, чтобы на верхнюю горизонтальную часть мог поместиться строительный уровень;
• непосредственно сам строительный уровень;
• лазерная указка;
• большая рулетка длиной 30 метров ;
• пятиметровая рулетка, прикрепленная к рейке;
• тяжелый молоток или небольшая кувалда.

Съемку периметра участка нужно производить в следующем порядке.

1. Определяются базовые точки. Обычно это углы участка, в которые вбиваются колья.
2. На одном из кольев на уровне 1 м от поверхности земли делается отметка. При помощи лазерного или гидроуровня такие же отметки делаются на остальных угловых кольях.
3. Далее между кольями на уровне отметок натягивается с минимальным прогибом веревка.
4. Затем через каждый метр веревки делается замер расстояния от самой веревки до поверхности земли. Результаты фиксируются в плане.

Нужно отметить, что подобные замеры не отличаются особенной точностью и могут использоваться «для себя». Чтобы сделать топографическую съемку земельного участка не своими руками, а профессионально и точно, нужно все-таки обратиться в специализированную организацию. Там не только произведут съемку точно, но и сделают привязку участка к географическим координатам при помощи спутника.

Топосъемка земельного участка является важнейшим компонентом любых геодезических изысканий и обязательно входит в перечень услуг всех проектно-геодезических организаций. Результатом процедуры является план, представляющий собой графическое изображение исследуемой территории в уменьшенном масштабе.

К мероприятию прибегают в случае освоения нового участка, когда перед застройщиком стоит задача возведения жилого комплекса, автомобильной дороги, или же попросту прокладка каких-либо инженерных узлов. Таковая необходимость обусловлена не только нормативно-правовыми актами, но и техническим регламентом.

В целом, к топосъемке прибегают, если необходимо:

• получить лицензию на строительство;
• провести реконструкцию уже имеющихся инженерных узлов и капитальных объектов на участке;
• подготовить ландшафтный проект;
• оформить документы на участок, в том числе присвоить ему адрес;
• проложить различные инженерные системы;
• спроектировать капитальные постройки.

На руках у заказчика должна быть свежая подробная схема и описание местности и будущей стройплощадки, с указанием на ней не только границ участка и особенностей рельефа, но и всех объектов, как надземных, так и подземных, расположенных в его пределах.

В частности, должны быть отмечены условными знаками все постройки, зеленые насаждения, дороги, трубопроводы, и прочие аналогичные сооружения.

Расшифровка обозначений объектов на топоплане приводится в прилагаемой спецификации. При этом срок годности такого документа на федеральном уровне не установлен.

Некоторые нормативно-правовые акты отдельных субъектов содержат положения, согласно которым план можно использовать в течение 2-х лет, с тем условием, что в этот период на территории никаких значительных изменений не проводилось.

Незнание того, где и какие объекты расположены, может привести к повреждению действующих систем и к аварийной ситуации.

Топосъемка может осуществляться как со спутников, так и наземным образом.

Для бытовых целей спутниковую съемку, предназначенную исключительно для фиксации масштабных территорий, не используют. В этом случае, чтобы заказать план участка, заинтересованному лицу придется обратиться в аккредитованную организацию.

Геодезия земельного участка на земле может проводиться исключительно инженером-геодезистом, с использованием специального оборудования, а именно:

• навигатора с системой GPS;
• тахеометра, необходимого для измерения углов и расстояний;
• летательных аппаратов, позволяющих провести съемку с воздуха.

Таким образом, самостоятельно осуществить процедуру не получится.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

Геодезические работы и топографическая съёмка земельного участка своими руками

Чем является топографическая съемка фактически, разобрались. Однако, фото с неба – лишь часть комплекса. Да, это именно комплекс работ, направленный на составление детальной карты местности.

Ее не только запечатляют сверху, но и изучают в полевых условиях. Последнее действие именуют рекогносцировкой. Так же, топографическая съемка земельного участка включает фото на местности и обработку всех данных в условии кабинета. Последний этап именуют камеральным.

Результаты съемки можно смоделировать в 3D-формате или стандартно отобразить на бумаге. Для работ выбирается масштаб топографической съемки. Есть 1:500, 1:1000, 1:2 000, 1:5 000, 1: 1000, 1 :2000 и 1: 5000 варианты.

Геодезические, картографические инструкции и нормы предусматривают каждый масштаб для определенных случаев. Самая популярная топографическая съемка 1 500. Масштаб отображает степень уменьшения объектов.

Осуществляется 1: 500 топографическая съемка местности при полуметровом сечении рельефа. Так именуют высоту перепада соседних в нем горизонталей. Такой рельеф именуют равнинным и именно на таком строят большинство объектов.

Разрешение на их возведение дает БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации. Утверждает же план строительства районное Архитектурное бюро. В ведомствах запрашивают результаты топографии. Зачем? Об этом в следующей главе.

Выполнение топографической съемки удобно разработчикам генпланов, инженерам-конструкторам и архитекторам. Они опираются на собранные данные, давая добро на застройку определенного участка, или проведение там коммуникаций.

Согласование топографической съемки ведет к получению разрешения на строительство. Без него объект не ставится на учет в Кадастровой палате, то есть считается самостроем.

Поскольку топосъемка – это комплекс мер, в конкретных случаях бывает нужна лишь его часть. Отсюда деление работ. В виды топографических съемок включены:

• Нивелирование. Оно засекает вертикали на местности. Так становятся понятны высоты объектов на участке. Показатели вычисляют с помощью наклонного луча, гидроуровня, наблюдений за изменением атмосферного давления. Сложная техника дает данные в автоматическом режиме. Так же, для измерения вертикалей используют лазерные нивелиры.

• Теодолит. Эта съемка горизонтальная. Название методу дал используемый прибор. Угломер применяют вкупе со стальной лентой. Ими засекают углы и горизонтальные расстояния.

• Мензульная съемка предназначена для полевых работ. Нужны углоначертательный прибор и горизонтальный столик. Первый именуют кипрегилем. Столик называется мензулом. Полученные с их помощью данные позволяют сопоставить план топографической съемки с фактической местностью.

• Тахеометрическая съемка измеряет одновременно горизонтальные и вертикальные углы. Расстояние до точек тоже засекается. Удобно для инженерных работ.

• Стереофотосъемка осуществляется на земле с 2-ух точек базиса. Так именуют линию отсчета. Метод используют для работ с карьерами, оврагами, горными объектами. Дорожники тоже применяют стереофотосъемку.

Она осуществляется фототеодолитом. Прибор составлен из фотокамеры и теодолита. Последний инструмент из области геодезии определяет направление и измеряет вертикальные и горизонтальные углы.

• Аэрофотосъемка требует привязки высотных кадров к сделанным на местности. Нужны дополнительные измерения. Комплекс мер дает наиболее полную и точную картину местности, считается прогрессивным. К подтипу аэросъемки относится фиксация данных со спутников.

Перечисленные виды топосъемки можно разделить на наземные, воздушные и комбинированные. Так же, оправдана классификация на высотные и низинные типы работ. В дополнение топографическая съемка геодезическая бывает узкоспециализированной. К таковой относятся:

• Фасадная съемка. В ее ходе создают план стен. Такой необходим во время реконструкции строений.
• Исполнительная. Проводится для замера зданий и их частей, дабы сверить данные с проектными.
• Подеревная. О ней говорилось в первой главе. Съемка отражает растительность местности.

Топографическая съемка 500, или другого масштаба, актуальна «как правило» в течение 2-ух лет. В кавычках указана фраза из СП «11-104-97». Его называют «Библией топографа».

Документ регламентирует периодическое внесение изменений в план участка. Вносятся они при фактическом наличии. Если перестановок и доработок не было, документ остается актуальным.

Однако, инструкция по топографической съемке указывает, что при манипуляциях с объектом, к примеру, достраивании или продажи повторный вызов специалистов необходим в любом случае. Узнаем, куда и как обращаться.

Заказывать топосъемку принято в землеустроительных бюро. Это общества с ограниченной ответственностью. За работу в них берутся при предоставлении заказчиком свидетельства права собственности на землю, договора ее аренды или купли-продажи. Договор с бюро заключается на основе паспорта клиента. Если он относится к юридическим лицам, просят техническое задание.

Масштаб топосъёмки для построения ландшафтного проекта обычно берут 1:200 (сверхкрупная, иногда съёмка в этом масштабе называется ландшафтной съёмкой) или реже 1:100 (подеревная — указывается точное расположение растущих деревьев). Иногда используют 1:500 (пятисотка). Эти масштабы обычно называют крупномасштабными и часто используют их для работ по благоустройству участка.

Если Вам нужен простой план участка с отображением уже имеющихся строений для благоустройства территории, то в целях экономии бюджета можно произвести геодезические работы своими руками. Используя эти результаты измерений можно создать проект дизайна Вашего участка. Конечно, геодезические работы, выполненные специалистами, будут более точными по сравнению с самостоятельными измерениями. Результаты геодезических работ, выполненные специалистами, могут быть использованы для подготовки официальных документов.

• Поселение
• Фото
• Блог
  • Ландшафтный дизайн
  • Огород
  • Водоёмы
  • Почвы

Топографическая съемка является результатом проведения комплекса геодезических работ в основу которых входит измерение местности с составлением плана. Для этого используются геодезические инструменты и специализированное программное обеспечение. Итоговым результатом является топоплан или как его еще называют — геоподоснова определенного масштаба с использованием утвержденных условных знаков.

В основном топосъемка делится на два вида, перед началом строительства для создания и утверждения проектной документации и после завершения строительства для подсчёта и выявления отклонений от заданного проекта.

Основные назначения:

• Для строительства
• Прокладки инженерных сетей
• Ландщафтного проектирования
• Оформления участка в собственность
• Получение разрешения на строительство
• Планировка территории
• Создание дендраплана
• Кадастровые работы
• Проведение инженерно-геодезических изысканий

Исполнительная топографическая съемка производится после проведение определенного вида строительства, прокладки трасс коммуникации, планировки территории. Данные используется для определиения насколько точно было выполнено строительство и каковы фактические отклонения от проектной документации.

Все начинается с согласования технического задание, уточняется назначение данного вида документа, для каких целей будет он служить, после того как геодезисты получили всю необходимую информацию они выезжают на земельный участок производит все необходимые замеры на местности далее обрабатывают эти данные и сдают полученные документы заказчику.

• Измерения делаются в определенной системе координат, которая утверждается заказчиком либо другим правовым документом. Чаще всего выбирается система координат соответствующего региона например МСК50, МСК36. СК подразумевает собой метрические координаты формата X Y. За высотную отметку применяют балтийскую системы высот оно была принята еще в СССР Система высот — нулевой отсчет которых ведется от нуля Кронштадтского футштока от этой отметки высчитываются все высоты реперов образующих нивелирную сеть России.
• План состоит из линейных точечных и площадных объектов. Каждому из объектов присвоен свой индивидуальный условный знак. Исходя из этого геодезисты проводят измерение и вычисляют координаты объектов которые должны быть указаны на топоплане. Измерение включает определение высотных отметок рельефа и его конфигурацию.
• Обработка полевых данных — С использованием специализированного программного обеспечения вычисляются координаты для получения характерных точек будущего топоплана.
• Отрисовка схемы происходит путем подстановки на каждую точку своего условного знака, соединения линейных объектов. Все условные знаки имеют свои характерные параметры. Благодаря использованию знаков план легко читается.
• Заключительный этап это перенос схемы в программу AutoCAD где 1 единицы чертежа будет соответствовать одному метру на местности.

Для проведения геодезических измерений используются специализированное геодезическое оборудование которое должно иметь а аттестацию — поверки на соответствие государственным стандартам точности. Поверки делаются на оборудование один раз в год что подтверждает пригодность оборудования, если оборудование не прошло поверки оно не может быть использовано.

Основное геодезическое оборудование:

• Электронный тахеометр
• Gps-приемник
• Квадрокоптер либо иное летательное средство
• Средство сканирования подземных инженерных коммуникаций в (трассоискатель)

Масштабы варьируется от назначения конкретной топографической съемки, по статистике для проведения проектных и изыскательских работ на участке до 100 гектар используется масштаб 1:500 он может быть увеличен в случае если объект является линейным и его протяженность более 10 км. Масштаб для топоплана выбирается индивидуально исходя из её применения о масштабах и точности вы можете ознакомиться в нашей статье.

• ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS
• ГКИНП-02-033-82 Инструкция по топографической съемке в масштабах 5000, 2000, 1000,500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979)
• СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
• СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства
• СП 11-104-97 часть 2,Выполнение съемки подземных коммуникаций
• Условные знаки для топографических планов масштабов 1_5000, 1_2000, 1_1000, 1_500

Все работы включают три основных этапа. При этом топографическая съемка является лишь базовым моментом, проводимым на местности. Остальные этапы этого не требуют.

Кадастровая работа включает следующие этапы:

Вся ответственность за проведение работ возлагается на кадастрового инженера, так как он имеет соответствующую лицензию и гарантирует качество своих услуг.

Самостоятельная подготовка топографического плана участка предстоящей застройки

Разрешение на строительство требуется не только крупным застройщикам, но и владельцам участков ИЖС. Если топографическая съемка не проводилась, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Она необходима, если требуется возвести жилые и другие капитальные постройки.

Для справки. Топографическая съемка проводится до начала строительных работ. На ее основе готовится проект застройки, который включает постройку в градостроительный план местности.

Полный пакет документов передается на рассмотрение в местную администрацию.

Необходимость межевания земельного участка возлагается на всех собственников. Если нет соответствующих документов, надел не получится продать или подарить. Проведение топографической съемки – это первый этап межевания.

После получения данных съемки в межевом плане обозначают следующее:

• Здания и сооружения, имеющиеся на участке.
• Постройки, которые планируются к возведению.
• Межевые линии.
• Границы зоны застройки.

Эта процедура может быть связана с разделением одного участка на несколько или объединением нескольких территорий в один большой участок. Для этого выделяют границы по периметру территории с учетом законодательных норм.

В результате владельцу земли предоставляется топографическая документация, в которой содержатся сведения о старом и новом участке. Только после этого документы можно передать на регистрацию в Росреестр.

В данном изображении отображаются основные сведения, касающиеся рассматриваемого куска земли:

• границы угодий;
• инженерные и технические постройки (если таковы есть);
• характерные рельефные особенности места;
• пролегающие через участок линии коммуникаций.

Помимо этого через эту графическую сводку доступно получить данные о качественных, высотных и количественных параметрах рассматриваемого фрагмента.

Выписка из кадастра – это бланк, подтверждающий процедуру внесения информации о земельном уделе в государственную базу. Она необходима как физическим лицам, так и коммерческим предприятиям в двух ситуациях:

• когда проходит регистрация участка в сводке гос. управления, в том числе при присвоении номера;
• при проведении любых сделок с уделом.

Зачем нужна топографическая съемка земельного участка по закону?

Имеется несколько случаев, когда наличие топографического плана обязательно:

• для разработки линий коммуникаций;
• при юридическом оформлении права собственности на конкретный участок;
• для проведения реконструкции объектов;
• при разработке ландшафтного проекта участка;
• при получении документов, разрешающих на данном участке капитальное строительство.

Важно!Для любого собственника или компании, предполагающей строительство на конкретном земельном участке следует понимать, что топографический план является предпроектным для любого вида строительства.

К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:

• математическая основа, для привязки чертежа к реальной местности;
• условные обозначения, как стандартные, так и специальные, расшифрованные непосредственно в самом плане;
• основной штамп, в котором есть возможность найти всю информацию, включая масштаб, сведения об исполнителе, местоположение основного объекта и прочая важная информация.

Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.

Внимание!Топографический план и карты – это разные документы. Наиболее важное различие – используемый масштаб.

Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:

• рельеф;
• инженерные коммуникации;
• границы участков;
• инженерные сооружения.

На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.

Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.

Важно!Топографический план составляют геодезисты.

Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:

• ранее созданные по этой территории карты и планы;
• выписки из ЕГРН.

По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:

• высоту;
• длину;
• ширину;
• а также расстояние и координаты поворотных точек.

Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.

Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:

• разрешение на строительство;
• для выполнения проекта при строительстве и реконструкции различных зданий и сооружений;
• схема расположения земельного участка на КПТ при оформлении его в собственность;
• план по вертикальной планировке территории.

СоветКрупномасштабные подробные топопроекты необходимы для ландшафтного дизайна.

Стоимость зависит от конкретных работ и сложности участка (ниже приведены примерные цены для Москвы и СПБ):

• топоплан для газификации и разрешения на строительство до10 соток – 10 тыс. рублей;
• 10-15 соток – 12 тыс. рублей;
• больше 15 соток – 14 тысяч рублей;
• топоплан незастроенного и незаросшего участка с масштабом 1:500 – от 8 до 16 тысяч за га в зависимости от сложности;
• топоплан застроенной территории – 12-25 тысяч за га в зависимости от сложности;
• топоплан промышленной территории – 17-32 тысяч за гектар.

Топосъемка участка совершается с помощью разного оборудования, у каждого из которого свой функционал и назначение:

• Наземную съемку проводят с помощью теодолита.
• Метрическую информацию получают с помощью буссоли.
• Данные измерений фиксирует тахеометр.
• Рельеф дна водоемов изучают при помощи гидролокатора, установленного на лодке или другом плавательном средстве.
• Определение разности высот (нивелирование) проводят с помощью лазера.
• Цифровая аэросъемка проводится с помощью дрона.

1. Составление плана и технического задания, заключение договора с компанией, которая будет проводить геодезическую съемку.
2. Компания-подрядчик собирает сведения об участке через Росреестер и оформляют разрешение на топосъемку.
3. Специалисты создают геодезическую сеть на местности.
4. С помощью тахеометра проходит съемка объектов, которые указаны в техническом задании. Также исследуются подземные колодцы.
5. Создается топографическая карта и технический отчет, где указываются коммуникации и сети.
6. Согласовывается расположение сетей, которые будут проложены под землей.
7. Формируется пакет документов и отчетная документация.

Геодезическая съемка земельного участка обязательная процедура. Поэтому советуем вам выбрать качественного подрядчика для топосъемки земельного участка.

Данная процедура направлена на то, чтобы в полной мере изучить местность. По результату исследования составляется технический отчет. К нему прилагается графическое приложение, представляющее из себя топографическую карту с указанием технических характеристик и особенностей исследуемого участка.

Получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта без проведения топографической съемки невозможно. Компания Граунд поможет Вам в решении этого вопроса. Топосъемка необходима, чтобы определить границы земельного участка перед покупкой, продажей или иными операциями. Ниже представлена информация об исследованиях, которые проводятся с помощью этой процедуры:

• обозначение границ территории и близлежащих объектов;

• изучение рельефа;

• исследование надземных и подземных коммуникаций;

• исследование зданий и сооружений;

• обследование дорого и водных ресурсов.

Похожие записи: