Дата публикации: .
Уварова Л.И.
ведущий специалист информационно-библиотечного центра
Санкт-Петербургской академии постдипломного педагогического образования,
ответственный редактор журнала «Педагогика Культуры»
В предыдущих выпусках рубрики «Педагогика Культуры» затрагивались вопросы культуры, касающиеся ее основ, рассматриваемых с точки зрения педагогических аспектов деятельности школьного библиотекаря. Сегодня предлагается обсудить стороны культуры с точки зрения психологии, обратившись к личности библиотекаря, его качествам с тем, чтобы выявить главные из них и осознать значимость их развития как для него самого, так и для общества в целом.
Важно понимать, что личностные свойства человека, его качества, характер в целом – это не только его забота и его личное дело: необходимость совершенствования личности является всеобщей задачей, исходя из взаимосвязи и взаимозависимости всего и вся, должного и сущего[1]. Человек, совершенствуясь сам, много пользы приносит и окружающим. Жизнь наглядно показывает, что характер школьного библиотекаря, т.е. совокупность его личностных характеристик, опосредованно, а иногда и прямым образом, влияет на общий психологический климат всего школьного коллектива – детей и взрослых.
Какие специфические качества присущи школьному библиотекарю, какие из них необходимо развивать в первую очередь и зачем, а также как и каким образом это можно осуществлять непосредственно в жизни, речь пойдет ниже.
Качества личности – это наиболее типичные черты поведения людей, выступающие как свойства человеческого характера. Самые разнообразные и многочисленные они могут быть как ценными, так и вредными для личностного развития и связаны с привычками – малыми, не контролируемыми сознанием действиями и поступками, которые составляют основу характера человека и самым непосредственным образом определяют его судьбу.
Характеризуя особенности личности школьного библиотекаря, его профессиональные качества, прежде всего, обозначим главное из них – качество нравственное – любовь и уважение к детям, без которого все остальные характеристики теряют смысл. Весьма вредным для общества будет работа в школе человека, обладающего многими умениями и способностями к механической работе, но не проявляющего интереса и внимания к детям, к душе ребенка, подростка, не умеющего работать с ними. Это качество выходит на первый план исходя из главной цели деятельности школьного библиотекаря – привлечение детей к чтению и знаниям, развитие интереса к чтению.
На картинах художников, посвященных школьному библиотекарю (см. илл.), подчеркиваются такие его качества, как отзывчивость, заботливость, внимательность, стремление помочь, и это вполне справедливо.
В целом о свойствах личности школьного библиотекаря говорится и пишется много – о его знаниях и умениях, способностях, внешнем поведении и внутреннем отношении к своей работе. Среди них: память, внимание, умение работать с потоками информации, начитанность, ответственность, работоспособность, сочетание усидчивости и способности к быстрой смене деятельности, этические и эстетические качества, коммуникабельность и др.
При всем этом исследователи справедливо отмечают один особо важный момент – то, что продуктивность библиотечного труда во многом зависит от стремления специалистов этой профессии к самопознанию и саморазвитию[2]. Иначе говоря, зависит от желания и готовности данного конкретного человека к самосовершенствованию – по сути, от мотивов его деятельности. Мотивы эти, в свою очередь, определяются мировоззренческими основами: каковы жизненные позиции человека, убеждения, идеалы, ценностные ориентации – таковы импульсы и основания к тому или иному действию и поступку.
Профессионально-личностное самоопределение педагога, – отмечают ученые, – во многом зависит от развития культуротворческого мировоззрения – такого, которое обращено к культуре и творчеству и отличается тем, что «одновременно направлено на совершенствование себя и окружающего мира, при этом активность человека, направленная вовне, и активность, направленная вовнутрь себя, должны быть уравновешены»[3].
Действуя в этом направлении, человеку прежде всего необходимо осознавать мотивы своих действий – вывести их из подсознательного уровня на уровень сознания, т.е. осмысленности, поскольку, как известно, не контролируемые сознанием поступки – привычки к тем или иным, добрым или недобрым делам, властвующие над людьми, – определяют будущее человека. Психология как наука о мысли[4] должна войти в практику каждого дня.
«Познай самого себя», – этот известный метод античного мира приобретает сегодня особую важность: «Познай себя – познаешь мир, изменишь себя – изменится мир». Такому подходу к жизни способствует отнюдь не узкое, но расширенное понимание действительности. Расширяется же кругозор, мировоззрение путем освоения знаний, научных и философских, постижения тайн искусства и мудрости религии – иначе говоря, путем Культуры, осознания ее ценностей (см. схему). В их числе нравственные качества личности, которые наряду с другими культурными ценностями, материальными и нематериальными, требуют внимания и охранения.
К составляющим личности школьного библиотекаря, наряду с таким, как чуткое отношение к детям, относятся и другие качества, также касающиеся ее нравственной основы. Понятие «нравственность» толковые словари разъясняют как «духовные качества, которыми руководствуется человек, этические нормы, правила поведения, определяемые этими качествами».
Именно качества нравственной сферы личности определяют и влияют в целом на профессиональную характеристику специалиста, работающего в школьной библиотеке. Какие же это качества?
Многие из них объединены обобщающим термином человечность, в котором отражается синтез высших человеческих достоинств, – качество, имеющее эволюционное значение, являющее собой цель, к которой устремлен путь развития человечества. На вековечный вопрос землян: «Для чего живет человек?» – находим вполне определенный ответ в современной философской литературе: чтобы познавать и совершенствоваться, стремиться за пределы известного наверх и помочь друг другу[5]. Об этом, а также о качествах человечности современные школьники пишут под руководством учителей и школьных библиотекарей замечательные творческие работы к ежегодному Дню Культуры. И взрослым, тем, кто участвует в воспитательном процессе, необходимо знать их мнение, чаяния и ожидания в этом направлении, чтобы лучше понять, чем живет современное юное поколение – не только внешне ярко проявленными устремлениями, но и внутренними, скрытыми от посторонних глаз (творческие работы школьников на эти темы представлены на сайте журнала «Педагогика Культуры» в разделе «Творчество юных», а также, в более полном объеме, на сайте «День Культуры» ).
![Рерих Н.К. Милосердие [Сострадание]. 1936](https://www.pedagogika-cultura.ru/cache/images/Stories/N_34/uvarova34/05_299x200-equal.jpg "Рерих Н.К. Милосердие [Сострадание]. 1936")
Качества человечности (от слова человечный – достойный человека, отзывчивый, гуманный) тесно связаны с качествами сотрудничества и включают в себя понятия: долг, ответственность, совесть, достоинство, милосердие, сострадание, великодушие, дружелюбие. Раскрыв значение каждого из этих слов при помощи словарей, отметим, что крайне редко звучащие в повседневной жизни, они требуют особого внимания, поскольку имеют первостепенное значение в духовном развитии, и не должны быть преданы забвению – по аналогии с «огненной» книгой (по рассказу В.А. Сухомлинского), зажигавшей сердца, но стоявшей долго не тронутой на полке и впоследствии ставшей «спящей книгой», не приносящей никакой пользы[6].
В данном случае, не востребованность нравственных качеств грозит невосполнимыми потерями для общества.
Не случайно определяющим фактором во все времена являлись нравственно-духовные ориентиры личности (как принцип выживания). По мнению исследователей, человек, который лишен нравственно-духовных основ существования, теряет свою целостность и в своем существовании распадается на множество социальных ролей, носителем которых он является. Неопределенность моральных ценностей ведет в итоге к кризису духовности, потере смысла собственного бытия, деформации личности и нарушению ее социализованности[7]. Вечные нравственные принципы, которые сосредоточены в памяти сердца, обеспечивают целостность и стойкость моральных ориентиров личности в обстоятельствах, которые постоянно изменяются.
Среди нравственных качеств, которые необходимо осознавать как ценность и развивать в себе и в детях, также: уважение к человеку, доброжелательство, чуткость и внимательность, терпимость, искренность, благодарность (признательность), доверие.
Качество дружелюбие отметим как особо важное. Необходимо познать его не только как сердечное чувство, но и как основу жизни, как основание здоровья и сильнейшее противоядие (Живая Этика). Никакое творческое достижение, никакое сотрудничество невозможно без дружелюбия. Сохраните дружелюбие, как факел во тьме, – давали наставление потомкам мыслители древности. Надо учитывать, что дружелюбие – огненное чувство, оно свойственно сильным личностям, и его не следует принимать за безволие или жалкое лицемерие.
Силу характера, его жизнеспособность и влияние на людей и события определяет развитость волевой сферы личности. К этой сфере психологическая наука относит совокупность волевых качеств, характеризующих личность человека со стороны его способности достигать поставленных целей в условиях реальных трудностей. Основные из этих качеств: сила и стойкость воли, целеустремленность, а также терпение, собранность, самообладание.
Надо иметь в виду, что развитию лучших качеств в человеке препятствуют такие свойства человеческого характера, как раздражительность, недовольство и гнев. Тем, кто любит сердиться, необходимо напомнить: сердце не любит этого корня. Требуется постоянный контроль за своими мыслями, чтобы вовремя заметить развитие их в нежелательном направлении и тотчас переменить его.
Во многом этому поможет развитие чувства достоинства, понимаемого не как гордыню, но как совокупность высоких моральных качеств, уважение этих качеств в самом себе. Достоинство – это неотъемлемое свойство человека, принадлежащее ему независимо от того, как он сам и окружающие люди воспринимают и оценивают его личность.
Отмечая его исключительную значимость, необходимо подчеркнуть, что благодаря осознанию и развитию в людях именно этого качества можно реально решать самые острые проблемы, как личные, так и общественные. Оно помогает победить и многие привычки обихода, чаще всего заключающиеся в мелочности и суетливости и чрезвычайно задерживающие духовное развитие[8].
Человека формирует всё великое, – писал Гёте. Не может человек без обращения к высоким понятиям, к возвышенному стать лучше, достичь каких-либо высот в своем развитии, добиться достижений – об этом говорили во все времена выдающиеся люди. О необходимости Высшего, надличностного начала в жизни, приобщающего личность к всеобщему, мировому мечтал А. Блок[9]. На это Высшее начало как на жизненный принцип указывалось еще в глубокой древности[10]. Обособленность в сознании от Высшего мира может привести образование и само общество к вырождению, – об этом писал выдающийся ученый-педагог С.И. Гессен[11].
Стремление человека к совершенствованию – естественное явление, и оно есть стремление к вершине, на что указывает само слово «совершенствование», – стремиться вверх, в беспредельную высь – к Истокам, жизненным основам, к Вечности, к Началу начал. Основоположник европейской педагогики Ян Амос Коменский утверждал, что цель воспитания – это подготовка человека к вечной жизни. Путь к вечной жизни, по Коменскому, лежит в познании внешнего мира, в умении владеть вещами и самим собой, возведении себя к источнику всех вещей – к высшему, божественному началу[12].
Тем самым, путь возвышенный предопределен человеку, но предназначен он тому, кто устремлен в духе – ведόмому огнем сердца. Именно такое, сердечное устремление приведет человека к вершинам, к истинной свободе, к жизни вечной. На холодном же зеркале разума, живя в бессердечии, Вечность не сложишь, как не смог сложить это слово из льдинок юный герой сказки Андерсена, оказавшись в снежном королевстве.
Необходимо учитывать, что «возвышенные понятия… составляют и целебное средство, укрепляющее организм»[13].
Развитие духовно-нравственных качеств личности в их единстве с волевой сферой важно еще и потому, что обеспечивают человеку духовное здоровье, а оно, как известно, является основой здоровья психического и физического – то, к чему так стремятся люди! Но в стремлении к физическому здоровью не учитывается главное, не берутся во внимание основы, а именно: нужна забота о собственном духовном росте, о мысли, ее чистоте и широте, ее решающей роли как исходном начале и причине всех наших поступков и дел, наших состояний.
«Человек рождает мысль, мысль формирует человека», – это крылатое выражение может стать украшением в оформлении читального зала и принести большую жизненную пользу внимательным посетителям школьной библиотеки.
Что может способствовать духовному росту конкретного человека в повседневной жизни? Безусловно, это чтение литературы, но не всякой, а развивающей сознание («Следовать за мыслями великого человека есть наука самая занимательная»). Это и ежедневное слушание классической музыки, что помогает утвердиться возвышенному мышлению, повышает качество мысли. Это любование гармонией красок, сочетанием цветов в природе и произведениях изобразительного искусства… Всё это укрепляет мозг и сердце, сулит творческое долголетие. Именно творчество венчает труд библиотекаря, того, кто в своем трудовом процессе по передаче знаний находится в непрестанном поиске красоты и совершенства.
Красоте как решающему фактору в личностном развитии придавал особое значение выдающийся просветитель, книговед Н.А. Рубакин: «Красота в широком смысле слова должна быть сознательно сделана одним из необходимых элементов жизни. Переживания эстетические должны занять свое определенное место рядом с другими высшими переживаниями души… Где она есть, эта самая красота, там ее и нужно видеть и понимать. А с этой целью нужно научиться понимать. Научиться делать свою жизнь красивой не только с внешней, но главным образом с внутренней стороны»[14].
В деле самообразования и развития личности Н.А. Рубакин отводил особое место поэзии, справедливо придавая ей первостепенное значение ввиду ее эстетического, развивающего, начала – как средству спасительному и воскресающему душу («Поэзия, как ангел-утешитель, спасла меня, и я воскрес душой». А.С. Пушкин).
Каждый человек может создавать и множить красоту вокруг себя и в этом проявлять творчество. Рутинная, механическая работа, которой пока еще предостаточно в работе школьного библиотекаря, может быть уравновешена созидательной деятельностью – творческим процессом создания книжных выставок. Здесь, как правило, специалист школьной библиотеки старается проявить максимум выдумки, вложить часть своей души, своих профессиональных знаний, внося красоту и радость. И каждый посетитель библиотеки оценит это, радуясь красоте обнаруженной.
Завершить приведенный здесь далеко не полный перечень важнейших духовно-нравственных качеств, над которыми необходимо работать каждому устремленному к совершенству, можно гимном трудолюбию – качеству, реально присущему школьному библиотекарю, где красота и знание сочетаются в духовной гармонии.
Но прежде надо отметить следующее. Недопустимость унижения достоинства того, кто работает на общее благо, словами «трудоголик» и т.п., но восхищение качествами, сопровождающими труд человека, любящего свою работу и умеющего плодотворно трудиться – такое отношение окружающих к каждому труженику должны видеть дети и молодежь, чтобы новое поколение выросло трудолюбивым. Надо помочь увидеть среди качеств труженика многие прекрасные черты. Это и радость труда – не избегание трудностей, закаляющих дух, но их приветствие; и ритм напряженности, умение распределять работу по значимости, планируя ее на день и на дальние сроки. Это и сосредоточенность, устремленность к лучшему результату в работе, умение не отвлекаться по пустякам, и нахождение рациональных приемов качественной и быстрой работы. И твердая убежденность в важности того дела, которому человек отдает свои силы. Всё это рождает новые силы, умножает психическую энергию, и тем самым укрепляет духовный иммунитет, что является основой здоровья.
В связи с вышесказанным необходимо уяснить – совершенствование личности есть основа психопрофилактики.
По мере того, как становится ясно, какие качества и зачем нужно развивать, возникает вопрос – как, каким образом это можно делать в повседневной жизни?
Ответ на него довольно простой: требуется контроль за мыслью, чтобы не допускать проявления ненужных привычек – таких, чаще всего проявляющихся в жизни, как обидчивость, нетерпимость, несдержанность, самомнение, осуждение, многословие, легкомыслие, неискренность, лень… Они, наряду с упомянутыми выше раздражительностью и недовольством, не только мешают развитию личности и хорошим отношениям с людьми, сотрудничеству, но и, в соответствии с действием духовных законов, являются расточителями жизненной энергии. Совсем не случайно великий педагог К.Д. Ушинский называл привычки рычагом воспитательной деятельности (что можно отнести и к самовоспитанию), подчеркивая этим самым работу над ними как мощную движущую силу.
Искренность и простота – эти качества ценятся в людях больше всего, и именно они являются началом великого творчества отношений между людьми. Работа над собой приносит большую радость.
«Ничто не может сравниться с радостями самосовершенствования. Какое это замечательное чувство – созерцать новые горизонты, постепенно открывающиеся перед нами, новые способности, проявляющиеся в нас, таланты и качества, очень часто совершенно неожиданные. Многое становится легче и проще, многое переоценивается, и новые идеи ведут нас по жизни. Мы привлекаем новых людей, и чувство достижения цели и продвижения вперед наполняет нас новыми, прежде не испытанными, неведомыми радостями»
«Самая большая задача – это самосовершенствование во всем. Если каждый из нас каждый день будет делать что-то более совершенно, чем вчера, и делать это сознательно, это устремление изменит жизнь в лучшую сторону» (С.Н. Рерих).
Таким образом, расширяя понятие «культура личности», рассматривая его относительно профессиональных качеств школьного библиотекаря, включая в него не только внешние, поведенческие аспекты, а также психолого-педагогические знания и умения, профессиональное мастерство, особо подчеркнем значимость духовно-нравственных качеств и справедливость крылатого выражения: «Культура не бурьян, она растет лишь в духовно возделанных садах».
Поднимая этическую планку в процессе самовоспитания, развивая в себе и в юном поколении качества человека культуры – свободной, гуманной, творческой личности, способной к самоопределению в мире культуры, – уделим внимание формированию лучших свойств характера. Пусть мерило красоты будет в основе всех наших действий и мыслей. И пусть процесс воспитания юного поколения всегда сочетается в жизни педагога, библиотекаря с самовоспитанием, когда девизом каждого дня становится стремление стать лучше себя вчерашнего.
[1] См. «Должное и сущее» – Новая философская энциклопедия: Под ред. В.С. Стёпина. В 4 т. М.: Мысль. 2001. URL: http://philosophy.niv.ru/doc/encyclopedia/new-philosophical/articles/482/dolzhnoe-i-suschee.htm
[2]Бруй Е.В. Свойства личности библиотекаря в системе его коммуникативной культуры //
Библиотековедение и документальная информация. – 2016. – No 3 (62). – С. 57-62
[3]Никитина Н.Н. Культуротворческое мировоззрение как основа профессионально-личностного самоопределения учителя // Синтез познавательного и прекрасного в образовании – СПб.: Левша, 2001, с.26. https://www.culturaspb.ru/images/stories/2001/Konferen_2001/razd_1/Nikitina.htm
[4] Учение Живой Этики. Аум, 287.
[5] Учение Живой Этики. Община, 230; Озарение. Часть 2, V, 12.
[6] Спящая книга // В.А. Сухомлинский Хрестоматия по этике. – М.: Педагогика, 1991. – 303 с.
[7]Бильчук Н.Л. Кордоцентризм как методологический принцип целостного понимания человека и его места в обществе. Автореф. диссерт. … канд. филос. наук. Харьков, 2001.
[8] Подробнее об этом см.: Уварова Л.И. О культурном достоянии и человеческом достоинстве: качества личности как ценности культуры (психолого-педагогический аспект). Доклад на VIII Международной конференции, посвященной 85-летию подписания Пакта Рериха. 21-23 августа 2020 г., г. Наумбург (Германия) // Педагогика Культуры. – № 32. – 2020. URL: https://www.pedagogika-cultura.ru/poisk-po-avtoram/u/uvarova-l-i/1757-uvarova-l-i-o-kulturnom-dostoyanii-i-chelovecheskom-dostoinstve-kachestva-lichnosti-kak-tsennosti-kultury-psikhologo-pedagogicheskij-aspekt
[9] Концепция личности в поэзии А.А. Блока. URL: https://md-eksperiment.org/post/20160531-koncepciya-lichnosti-v-poezii-a-a-bloka
[10] Платон. – М., 2000 (Антология гуманной педагогики) – с.26.
[11]Гессен С.И. Основы педагогики. – М.: Школа–Пресс, 1995. – С. 207, 210.
[12]Коменский Ян Амос // Российская педагогическая энциклопедия. В 2-х т. М.; 1993-1999.
[13] Учение Живой Этики. Братство, п. 295.
[14] Из сочинений Н.А. Рубакина. О признаках образованного человека // Педагогика Культуры. – 2005. – № 3/4. – С. 46. URL: https://www.pedagogika-cultura.ru/3-4-2005-g/544-iz-sochinenij-n-a-rubakina-3
Опубликовано: издание РШБА журнал «Школьная Библиотека», № 7 за 2021 год, с. 4-12
Педагогика Культуры № 34 (2021)
Автор: Галеева Татьяна Георгиевна
Должность: воспитатель
Учебное заведение: МБДОУ д/с
Населённый пункт: Galeeva-67@mail.ru
Наименование материала: статья
Тема: Консультация для родителей «Как подружить ребенка с книгой»
Дата публикации: 12.08.2021
Раздел: дошкольное образование
Консультация для родителей «Как подружить ребёнка с книгой»
«Чтение – вот лучшее учение.
Следовать за мыслями великого человека –
есть наука самая занимательная».
А. С. Пушкин.
«Всем хорошим во мне я обязан книгам»
М. Горький.
Чем больше мы читаем, тем шире наш кругозор, богаче речь и мышление. Но как
убедить в этом ребенка, зависающего все свободное время в компьютерных играх или
соц. сетях?
Конечно, есть дети, которые любят книги. Но многие даже не догадываются, что
чтение может захватить больше, чем любой фильм или игра. Чтобы ребенок узнал об
этом, его надо с книгой познакомить и подружить.
Во многих семьях есть свои увлечения, причём, что-то придумывается внутри
семьи, а что-то может прийти ещё из детства самих родителей. Чтение может стать
таким семейным увлечением.
Одними из самых первых и любимых книг до трёх лет могут стать книги В. Г.
Сутеева. Нет детей, которые не любили бы сказки этого автора. Потому что в них
очень добрые сюжеты, они учат малышей делиться, помогать, а также великолепные
иллюстрации, сделанные им же. Если вы не знаете, что подарить ребёнку до трёх лет –
это будет лучший подарок!
В дальнейшем могут появляться в домашней библиотеке книги «Уроки вежливости
и хорошего поведения», популярная серия «Твоя первая энциклопедия», «Всё обо
всём»,
«Школа
принцесс»,
«Познавательные
энциклопедии
для
мальчиков»,
«Миллион лет до нашей эры» и т. д.
4-5 лет — это возраст, в котором дети очень любят ролевые игры. Можно
предложить ребёнку поиграть в библиотеку: приходят различные звери, спрашивают
какие книги есть, про что они. Потом берут несколько книг, «библиотекарь» заполняет
формуляр, выдаёт книги. При возврате книг смотрит целые ли они (заодно пару книг
можно отреставрировать, что тоже очень интересно ребенку). Очень хорошо
воспитывает культуру обращения с книгами.
Ну и конечно же должен присутствовать ритуал засыпания, во время которого
обязательно каждый день читаются книги: сначала папа может почитать выбранную
ребёнком книгу, потом выбранную мамой.
Задумывались ли вы о том, сколько вербальной и невербальной информации в сутки
вы передаете своему ребенку?
Насколько она полезна? Насколько его много или мало? Для того чтобы ребенок
получал нужную, качественную и отфильтрованную информацию и, главное,
безопасную — нужно ЧИТАТЬ! Реагировать на вопросы ребенка не быстрыми ответами
налету, а читать про них в книгах! Как говорится — дети, которые читают, станут
взрослыми, которые думают! Только с чтением у ребенка развивается логическое
мышление и воспитывается самостоятельность суждений.
Сейчас, когда мы сами стали взрослыми людьми, осознаём важность книг в нашей
жизни, часто цитируем слова А. И. Герцена о том, что вся жизнь человечества
последовательно оседала в книгах: племена, люди, государства исчезали, а книга
оставалась.
Родители задают вопрос: «С какого возраста можно начинать читать детям? Поймёт
ли малыш? Оценит ли?» Чем раньше, тем лучше!
Наиболее любимыми книжками, конечно, являются «Колобок», «Репка», «Мама для
мамонтёнка» и т. п. Особенно всем нравятся книги с кнопочками, из которых
доносятся звуки. А ещё и яркие интересные иллюстрации!
Если родители любят чтение, хорошие книги, то и дети обязательно заразятся
подобным примером! Желательно всегда стараться превратить чтение в мини
спектакль — подойдёт и звукоподражание, и пропевание, и активное восклицание! Не
бойтесь быть актёрами для своих детей! Они это обязательно оценят. Книга — это ещё
один важный способ взаимодействия с малышом: посадить на колени, обнять,
прошептать на ушко несколько нежных слов. дети обожают чтение!
Вообще, единственный способ приучить ребёнка к чтению – это читать. Читать
самим, чтобы он видел, что это действительно интересное занятие, раз взрослые
посвящают ему столько времени. И читать вместе с ребёнком. Сначала вы ему, а
потом – по очереди. Несмотря на все советы, выбор книг не так уж важен. Важен
подход. Чтобы семейное чтение приносило удовольствием всем его участникам,
читайте то, что по-настоящему нравится вам самим.
Испокон века книга растит человека. Дом без книги, что без окон. С книгой жить —
век не тужить. Вслед за книгой умом двигай. Детство есть та великая пора жизни,
когда кладется основание всему будущему нравственному человеку. Н. В. Шелгунов
Рекомендации родителям по развитию читательского интереса у детей.
1. Прививайте ребенку интерес к чтению с раннего детства.
2. Покупайте книги, выбирайте книги яркие по оформлению и интересные по
содержанию.
3. Систематически читайте ребенку. Это сформирует у него привычку ежедневного
общения с книгой.
4. Читайте вслух с ребенком не менее 10 — 15 минут в день.
5. Хвалите ребенка за чтение.
6. Обсуждайте прочитанную детскую книгу среди членов своей семьи.
7. Рассказывайте ребенку об авторе прочитанной книги.
8. До или во время чтения книги выясните значение трудных или незнакомых слов.
9. Если вы читаете ребенку книгу, старайтесь прервать чтение на самом
увлекательном эпизоде.
10. Вспоминая с ребенком содержание ранее прочитанного, намеренно его
искажайте, чтобы проверить, как он запомнил ранее прочитанный текст.
11. Спросите, чем понравилась книга ребенку, что нового он из нее узнал.
12. Попросите ребенка рассказать о главном герое, событии.
13. Какие слова или выражения запомнились ему?
14. Чему учит эта книга?
15. Предложите нарисовать картинку к самому интересному отрывку из книги или
выучить его наизусть.
16. Рекомендуйте своему ребенку книги своего детства, делитесь своими детскими
впечатлениями от чтения той или иной книги, сопоставляйте ваши и его впечатления.
17. Устраивайте дома дискуссии по прочитанным книгам.
18.
Покупайте,
по
возможности,
книги
полюбившихся
ребенку
авторов,
оформляйте его личную библиотеку.
19. Воспитывайте бережное отношение к книге, демонстрируя книжные реликвии
своей семьи.
20. Дарите ребенку книги с дарственной надписью, теплыми пожеланиями.
Спустя годы это станет счастливым напоминанием о родном доме, его традициях,
дорогих и близких людях.
Процесс чтения для детей станет интересным, если в нем будут использованы игры,
в ходе которых обучение чтению будет идти непринужденно и весело. Огромную роль
играют и вечера семейных чтений, наполненные живым, умным словом. Во время
чтения родители сближаются с детьми, открываются для них с другой стороны.
28 августа 1899 года родился писатель Андрей Платонов
Личное дело
Андрей Платонов (настоящее имя Андрей Платонович Климентов, 1899-1951) родился в Воронеже в семье железнодорожника. Его отец Платон Фирсович Климентов работал машинистом паровоза и слесарем в Воронежских железнодорожных мастерских. Мать —Мария Васильевна Лобочихина была дочерью часового мастера, сидела дома, вела хозяйство, практически каждый год рожая по ребенку. В итоге в семье родилось одиннадцать (по другим данным – четырнадцать) детей, из которых Андрей был самым старшим.
Начальное образование получил самое минимальное, как все дети бедноты. В семь лет его отдали в церковно-приходскую школу, где он проучился три года. В 10 лет поступил в Воронежское четырёхклассное училище, после окончания которого пошел работать, чтобы помогать семье.
С 1913 по 1915 годы работал подёнщиком и по найму, мальчиком в конторе страхового общества «Россия»; потом по примеру отца пришел в железнодорожные мастерские, работал помощником машиниста.
В 1915 году устроился литейщиком на трубный завод. С осени 1915 по весну 1918 трудился в воронежских мастерских по изготовлению мельничных жерновов.
Октябрьскую революцию 18-летний Андрей Климентов принял с энтузиазмом. Уже в 1918 году он поступил в Воронежский политехнический институт на электротехническое отделение, попутно изучая ирригацию и мелиорацию. Параллельно с учебой работал, водил поезда.
Учебе, однако, помешала Гражданская война, во время которой Андрей служил в главном революционном комитете Юго-Восточных железных дорог, в редакции журнала «Железный путь» в качестве фронтового корреспондента. Тогда и начал пробовать писать.
С 1919 года публиковал произведения, сотрудничая с несколькими газетами как поэт, публицист и критик. Летом 1919 года был корреспондентом газеты «Известия Совета Обороны Воронежского укрепленного района», побывал в этом качестве в Новохоперске. Вскоре после этого был мобилизован в РККА. Работал до осени на паровозе для военных перевозок в качестве помощника машиниста; затем был переведён в Часть Особого Назначения (ЧОН) в железнодорожный отряд рядовым стрелком.
В 1920 году пишет свой первый рассказ «Чульдик и Епишка» и тогда же берёт псевдоним «Платонов». В это же время самостоятельно изучает историю и философию, как русскую, так и зарубежную, читает классику.
Весной 1920 года Платонов вступил в ряды коммунистической партии. В 1921 году вышла его первая книга — брошюра «Электрификация», его стихотворения были опубликованы в коллективном сборнике «Стихи».
Летом 1921 года Платонов окончил годичную губернскую партийную школу, но уже в декабре 1921 вышел из партии, что было беспрецедентным явлением для того времени.
Случившийся в России в 1921 году страшный голод поразил Платонова до глубины души. Ему стало стыдно оставаться писателем, когда стране нужны были люди, занимающиеся практическим делом. И он занялся мелиорацией.
В 1922 году Андрей Платонов женился на Марии Александровне Кашинцевой, происходившей из дворянского рода Шереметьевых. В 1922 году у них родился сын Платон. В этот же год вышла книга стихов Андрея Платонова «Голубая глина», получившая доброжелательную оценку Валерия Брюсова.
До 1926 года Платонов проработал в Воронежской губернии в качестве инженера-мелиораторам и специалиста по электрификации сельского хозяйства, был зав. отделом электрификации в Губземуправлении. Руководил строительством трёх электростанций, одну из которых — в селе Рогачёвка — потом сожгли кулаки.
Весной 1924 года участвовал в Первом Всероссийском гидрологическом съезде, разрабатывал проекты гидрофикации края, планы страхования урожаев от засухи. Весной 1924 года, вновь подал заявление о вступлении в РКП(б) и был принят в кандидаты, но в итоге так в партию и не вступил.
С декабря 1926 года по март 1927 года Платонов работает в Тамбове, где пишет рассказы «Антисексус» «Эфирный тракт», «Город Градов» и «Епифановские шлюзы». В «Епифановских шлюзах» писатель впервые говорит о тяжёлой участи человека, попавшего в жернова государственной машины. Платонов, как свидетельствуют его письма к жене 1927 года, рассчитывал, что с публикацией книги «Епифанские шлюзы» к нему придет литературное признание. Но этого не произошло. В этом же году главные толстые журналы страны «Красная новь» и «Новый мир» отказываются от публикации повести Платонова «Сокровенный человек».
На рубеже 1930-х годов Платонов создаёт свои самые известные произведения. В 1929 году написаны «Чевенгур» и «Усомнившийся Макар», в 1930-м – повесть «Котлован», которые так и не были опубликованы при жизни писателя.
В 1931 году в журнале «Красная новь» была опубликована повесть Платонова «Впрок (Бедняцкая хроника)» о жизни деревни и коллективизации, которая, по словам Дмитрия Быкова, «сломала его литературную судьбу».
Повесть резко не понравилась Сталину, который, прочитав ее, написал: «Талантливый писатель, но сволочь». В редакцию журнала Сталин отправил письмо, в котором охарактеризовал произведение как «рассказ агента наших врагов, написанный с целью развенчания колхозного движения» и потребовал наказать автора и издателей.
После критики Сталина все издательства расторгли договоры с Платоновым, а сама . история с «Впрок» использовалась как один из аргументов в литературной борьбе 1931 года как внутри РАПП, так и между различными писательскими группировками.
Лишенного возможности публиковаться Платонова спасала его техническая специальность, ему давали заработать на жизнь. С 1931 по 1935 он работает в наркомате тяжёлой промышленности, делает изобретения, получает патенты.
Когда РАПП была раскритикована за перегибы и распущена, Платонов ненадолго снова получил возможность публиковаться. В 1934 году его даже включили в коллективную писательскую поездку по Средней Азии, откуда он привёз повесть «Джан» и рассказ «Такыр».
В 1936 году публикуются рассказы «Фро», «Бессмертие», «Глиняный дом в уездном саду», «Третий сын», «Семён», в 1937 — повесть «Река Потудань».
В мае 1938 года был арестован пятнадцатилетний сын писателя Платон. Благодаря хлопотам Михаила Шолохова, который был дружен с Андреем Платоновым, Платона освободили осенью 1940 года, но из заключения он вернулся неизлечимо больным туберкулёзом. После освобождения он прожил всего три года, за это время успев жениться и оставив родителям внука Сашу. Ухаживая за больным сыном, писатель сам заразился туберкулёзом.
После начала Великой Отечественной войны Платонов вместе с семьей был эвакуирован в Башкирию. В его московской квартире остались рукописи, частью законченные, частью же незавершенные, которые потом исчезли бесследно. Несколько месяцев он провел в Уфе, ожидая мобилизации, пока не пришел вызов из Союза писателей на службу в армейской печати.
В звании капитана Платонов служил военным корреспондентом газеты «Красная звезда». За три года и два месяца работы спецкором на фронте он написал едва ли не больше, чем за предвоенные десять лет. Его военные рассказы и очерки выходили, кроме газет «Красная звезда» и «Труд», в журналах «Новый мир», «Октябрь», «Знамя», «Краснофлотец» и других. Несколько раз отдельными книжками печатались его рассказы о тяжкой повседневности фронта и тыла.
Летом 1944 года в районе Львова писатель попал под бомбежку и получил контузию, что послужило толчком к развитию туберкулезного процесса.
В феврале 1946 года Андрей Платонов был демобилизован по болезни. В конце этого же года в журнале «Новый мир» был напечатан его рассказ «Возвращение» (авторское название — «Семья Иванова»). Герой рассказа, солдат Алексей Иванов возвращается с фронта в родную деревню, где его встречает жена, работавшая с утра до ночи в поле и на ферме. Сын Петруша, в 12 лет рассуждающий как взрослый человек, в отсутствии отца был за старшего и повзрослел не по годам. Маленькая дочь Настя вовсю помогает по хозяйству, беспрекословно слушаясь брата. Поздно вечером, в ходе беседы, Иванов выясняет, что некий Семён Евсеевич заходил в их дом, приносил что-то из продуктов. Для Иванова ясно, что без близости жены и Семёна не обошлось, он готов навсегда уехать из дома, но дети не дают ему этого сделать.
За этот рассказ писатель подвергся яростным нападкам критики и был обвинён в «гнуснейшей клевете на советских людей, на советскую семью, на воинов-победителей, возвращавшихся домой».
После этой травли Платонов замолчал окончательно, тем более, что к этому времени он уже был тяжело болен туберкулёзом. В перерывах между больницами и санаториями, лишённый возможности зарабатывать на жизнь писательством, он занимается литературной обработкой русских и башкирских сказок для детских журналов.
Андрей Платонов умер 5 января 1951 года в Москве от туберкулёза. Похоронен на Армянском кладбище.
Андрей Платонов. Воронеж. 1922 г.
Чем знаменит
Андрей Платонов – уникальное явление советской литературы. Великий русский писатель, «языком которого говорила, перефразируя Маяковского, корчившаяся, безъязыкая человеческая масса страшных советских лет». Платоновский язык — оригинальный, не имеющий аналогов в русской литературе, часто называют «первобытным», «нескладным», «самодельным». Его проза изобилует лексическими и грамматическими «ошибками», характерными для, например, детской речи.
Литературовед и структуралист Юрий Левин выделяет такие характерные для Платонова приёмы, как избыточность («Вощев… отворил дверь в пространство», «его тело отощало внутри одежды»), использование синтаксически неправильных конструкций типа «глагол + обстоятельство места» («думаешь в голову», «ответил… из своего высохшего рта», «узнал желанье жить в эту разгороженную даль»), употребление предельно обобщённой лексики («природа», «пространство», «погода») вместо конкретных пейзажных описаний («Прушевский осмотрел пустой район близлежащей природы», «старое дерево росло… среди светлой погоды»).
Поэт Иосиф Бродский называл Платонова «первым серьезным сюрреалистом» и одним из самых замечательных писателей ХХ века.
Все главные произведения Платонова были написаны за сравнительно короткий срок, с 1926-го по 1934 год, но опубликованы не были. Когда во времена оттепели, 1958 году — через семь лет после смерти писателя — были переизданы его рассказы, то для большинства советских читателей эта книга явилась открытием нового имени в литературе.
Лишь спустя 60 лет после написания — в 1986 году – была напечатана повесть Платонова «Ювенильное море», на следующий год — повесть «Котлован», еще через год — вершина творчества Платонова, роман «Чевенгур».
О чем надо знать
Есть версия, что Андрей Платонов в качестве литературного негра написал за Михаила Шолохова роман «Они сражались за Родину». Эту версию выдвинул израильский литературовед Зеев Бар-Селла в монографии «Литературный котлован. Проект «Писатель Шолохов»», опираясь на различные методы анализа текста шолоховского романа и произведений Платонова.
Журналист Николай Журавлев в статье, посвященной этому исследованию, приводит цитату из мемуаров Федота Сучкова, относящуюся примерно к 1940 году:
«В той же компании (я и мои однокурсники Ульев и Фролов) сидели у Платонова, мирно беседуя за голым, как степь, столом. И вдруг раздался звонок в прихожей. Я открыл обитую дерматином дверь. Лет тридцати — тридцати пяти человек в форме военно-воздушных сил стоял у порога. Я провел его в комнату…
Нас удивило, что обходительный хозяин квартиры не пригласил к столу застывшего у дверей офицера. И тот, помявшись, спросил, как, мол, Андрей Платонович, обстоит дело. Платонов ответил, что был, дескать, здорово занят, но через несколько дней можно поговорить.
Когда посетитель ушел, Андрей Платонович выругался по-пролетарски. Он сказал, что опорожненную уже поллитровку мы достали с трудом, а у только что удалившегося щеголя ломится буфет от грузинского коньяка и что за перелопачивание романа, которому место в мусорном ведре, он выплатит ему, Платонову, тысячу карбованцев… Так я столкнулся с использованием писателя в качестве негра. И понял тогда, как все на земле просто, простее некуда»».
В литературные «негры», по мнению исследователя, Платонов подался от безысходности, поскольку с 1929 по 1942 год «был под полным запретом» и практически не имел средств к существованию.
Бар-Селла отмечает, что у Платонова и Шолохова были давние и близкие отношения. Они ценили друг друга, оба любили выпить. И именно к Платонову, по мнению исследователя, обратился за помощью Шолохов, получив заказ на написание эпопеи про Великую Отечественную войну:
«Какого мастера такого уровня в то время можно было заставить стать «негром»? Только такого, у которого настолько туго с добыванием хлеба насущного, у которого перекрыты все пути в литературу, у которого плюс к этому серьезнейшие неприятности в семье по части репрессий, что он на всё готов. И этому человеку Шолохов по старой и тесной дружбе помогает (по его же словам) освободить сына… А когда Сталин… советует Шолохову написать очередную эпопею про идущую войну, к кому он мог обратиться за спасением?.. Только к старому другу, с которым они регулярно пили водку, запершись на кухне в квартирке на Тверском бульваре».
Еще одним косвенным доказательством участия Платонова в написании «Они сражались за Родину», по мнению исследователя, служит тот факт, что после его ранней смерти работа над романом фактически прекратилась и он так и остался неоконченным. Рукопись романа Шолохов сжёг незадолго до своей смерти.
Прямая речь
О страдании: «Кто думает, что естественным выходом из страдания является смерть, тот имеет неправильное представление о возможностях человеческого сердца».
Журнал The New Times об Андрее Платонове: «Андрей Платонов — единственный пролетарский писатель, не поддавшийся ни на какие соблазны, сохранивший силу духа в самых нечеловеческих условиях и сполна за это заплативший. Возможно, это даже в большей степени, чем феноменальное дарование, нам, теперешним, кажется главным».
Андрей Битов о пьесах Андрея Платонова: «Следовать за мыслями великого человека есть наука самая занимательная», как сказал тот же Пушкин. В пьесах за мыслью Платонова следовать легче. Его невероятный язык распределен по репликам персонажей так, что вдумчивый исследователь мог бы проследить и обратный ход: как из речи народной сгущался невероятный язык платоновской прозы. Тут есть некоторая возможность попытки разгадать, как, упростив словарь своей прозы до пещерной (в платоновском смысле слова) простоты, Платонов повергает нас в столь глубокие философские смыслы.
Без советской власти тут никак. Искренняя попытка понять порождает бессвязность речи – эта бессвязность порождает стиль – стиль порождает авторскую речь – она прививается к языку как к дичку… И язык – жив! Так что и без автора тут никак. Круговорот слова в океане речи.
Многие традиционно ошибаются, принимая достижения литературы как искусство, как результат так называемого мастерства, между тем только его отсутствие освобождает подход к реальности.
Платонов не столько писал, сколько пытался написать правду, как он ее видел, и эта попытка, прорывая текст, шла все дальше, все менее выражаясь, зато все более отражая реальность более непостижимую, чем замысел, порождая то чудо, которое уже можно называть искусством.
Платонов рискнул не уметь писать».
Дмитрий Быков об Андре Платонове: «Самый советский, самый искренний из советских писателей оказался советской властью невостребован и затравлен. Единственный человек, который верил в народную утопию, оказался ее первой жертвой. Это, может быть, один из самых страшных парадоксов русской литературы XX века».
6 фактов об Андрее Платонове:
- Уточнённая дата рождения Андрея Платонова 20 августа (1 сентября) 1899 в новейших источниках признается неверной.
- До 16 лет Платонов не прочёл ни одной художественной книги.
- Псевдоним Платонов писателем был взят не сразу. Сначала он публиковал стихи, статьи и первую прозу под псевдонимами Фирсов, Вогулов, Фома Человеков.
- Одни исследователи творчества писателя полагают, что псевдоним «Платонов» он взял по имени отца, другие же видят связь с древнегреческим философом Платоном.
- Отцу Андрея Платонова дважды присваивали звание Героя труда (в 1920 и в 1922). Он умер в 1952 году, пережив сына на год.
- Через год после смерти сына, в 1944 году, у Андрея Платонова родилась дочь Мария. Став взрослой, она вела борьбу за наиболее полную публикацию литературного наследия отца, а также увековечение его памяти. Благодаря усилиям Марии Андреевны, впервые в России увидели свет такие произведения Платонова, как «Чевенгур», «Котлован», «Ювенильное море», «14 Красных избушек».
Материалы об Андрее Платонове:
Непрочитанный Платонов… К 115-летию со дня рождения писателя
«Голос безъязыкого народа». Статья об Андрее Платонове в журнале The New Times, 31.08.2009.
Шубин Л. Андрей Платонов
Журавлёв Н. «Гений в недрах Родины. Неужели и «Они сражались за Родину» писал не Шолохов?» Новая газета, 28.03.2005.
Андрей Платонов — неоткрытая планета.
Андрей Платонов «Впрок». Лекция Дмитрия Быкова.
Андрей Платонов и его современники
Статья об Андрее Платонове в Википедии
Сочинение по литературе «Что дом может рассказать о его хозяине?» (готовимся к итоговому сочинению по литературе)
Готовимся к итоговому сочинению по литературе.
Что дом может рассказать о своем хозяине?
Что дом может рассказать о хозяине? Я считаю, что дом – это отражение душевного состояния его хозяина. Сами посудите: когда у человека в душе пустота, то и в доме его пусто. Не в том смысле, что кроме стен там ничего нет, просто человеку становится неважно, как у него в доме. Если у человека есть цель в жизни, если он знает, ради чего он живет, то это, с моей точки зрения, отражается и на его доме. К жизнерадостному человеку всегда приятно прийти в гости, ведь у таких людей в доме тепло и уютно. Также я могу сказать, что состояние дома меняется вместе с состоянием души человека. Это я знаю на личном опыте. Что дом может еще рассказать о хозяине? Конечно же, дом показывает характер человека, его интересы, занятия.
Чтобы доказать все мною вышесказанное, обратимся к произведениям художественной литературы. Наиболее ярко наша проблема прослеживается в романе Гончарова «Обломов». Главный герой романа Илья Ильич Обломов был воспитан так, что привык ничего не делать. Он ленив, не любит выходить из дома и не может обойтись без своего слуги, который тоже не отличается активностью в уборке дома. Илья Ильич имел некоторые планы на жизнь, но чтобы их реализовать, ему пришлось бы встать с дивана и начать действовать, но это уже слишком сложно для него. Обломов находился в вечных раздумьях и мечтах, не замечая, как летит время. Что касается дома нашего героя, то естественно, что он был запущен. На мебели скопились слои пыли, вещи находились не на своих местах, а диван, на котором лежал наш герой, никогда не был заправлен, потому что Обломов почти не слезал с него. Я считаю, что Гончаров, описав состояние дома Обломова, вполне понятно и доступно объяснил душевное состояние героя.
Многие писатели обращаются к деталям дома, чтобы через него показать личности своих персонажей.
Самым ярким мастером этого является Н.В.Гоголь. А теперь обратимся к произведению Н.В. Гоголя «Мертвые души». Героиня этого произведения Коробочка запомнилась мне тем, что она была очень хозяйственной. Коробочка жила в небольшом домике с ухоженным огородом. Двор Коробочки сторожила стая псов. Коробочка практична, бережлива, умеет вести хозяйство, несмотря на свою глупость и ограниченность. Как отмечает автор, помещица была немного бестолкова. Продавая «мертвые души», Коробочка боялась продешевить. Одним словом, наша героиня носит свою фамилию не зря. Таким образом, Н.В.Гоголь как нельзя лучше рассказал о характере Коробочки, описав состояние ее дома.
В конце сочинения я хотела бы сказать, что дом действительно многое может рассказать о его хозяине. Дом помогает « увидеть» душу человека, его характер.
Хиль Елена, 10 класс, МОУ СОШ№1 имени Ивана Нечаева г.п.п. Чистые Боры
Сочинение на тему «Что дом может сказать о своем хозяине?»
Что дом может рассказать о своём хозяине? Для каждого человека дом – это место, где он может быть настоящим, самим собой.
Когда человек обустраивает дом, он вкладывает частичку своей души для тёплой, уютной и комфортной атмосферы. Благодаря этому по дому человека можно узнать многое о личности его владельца. Испорченная мебель, неуютная обстановка, грязь и сломанные вещи могут показывать хозяина дома с плохой стороны, а чистота, внимательность к деталям, стильный интерьер, наоборот, с лучшей стороны. Докажу своё мнение, опираясь на примеры из художественной литературы. Обратимся к поэме Николая Васильевича Гоголя «Мёртвые души». В произведении автор подробно описывает дома помещиков, куда приезжал главный герой — Павел Иванович Чичиков. Например, поместье Манилова выглядело неоднородно: с одной стороны, всё выглядело роскошно, но в то же время запущенно и местами неопрятно. Обстановка, соответствуя хозяину, была чем-то средним, не попадала под описание ни хорошего, ни плохого, как и сам Манилов по характеру и поведению. Дом Собакевича выглядел неуютно: обставлен грубыми, громоздкими и в то же время далеко не изысканными вещами. Он сильно напоминал самого хозяина, «средней величины медведя», и показывал недоброжелательность, простоту и практичность своего владельца. Дом коробочки был наполнен старинными вещами, большинством которых уже не пользовались, что говорило о мелочности и чрезмерной бережливости Коробочки. Таким образом, автор подчёркивал аналогию в обстановке дома и характере его хозяина. Вспомним героя романа «Преступление и Наказание» Родиона Раскольникова. Он жил в тесной комнате с низкими потолками подобной клетке или гробу: «Вся его комната была такого размера, что можно было снять крюк, не вставая с постели.». Обои были желтыми, а мебель «не совсем исправна». Родион спал на мизерном грязном диване, на «тощей и затасканной» подушке. Такая обстановка показывала, насколько беден, несчастен и «загнан в клетку» Раскольников, в каких нечеловеческих условиях он оказался в Петербурге «тварей дрожащих». Писатель подводит нас к мысли, что любой предмет комнаты Раскольникова отражает его жалкое, угнетённое положение в этом городе. Итак, что же дом может рассказать о своём хозяине? По сути, то, как выглядит дом, зависит только от его хозяина, всё в нём было сделано исходя из желаний и возможностей владельца, поэтому его укромный уголок — его отражение. Из приведённых примеров мы узнали, что дом человека может рассказать не только о характере, личных качествах и привычках человека, но и о том, в каком душевном состоянии и материальном положении находится человек.
Что дом может рассказать о своем хозяине?
21 октября 2020 в 13:40
@ Анастасия Николаевна Семенова
Очень часто люди забывают старое изречение: Мой дом – моя крепость, то есть место, где действуют законы, не подчиняющиеся силам внешнего мира. И некоторые дома становятся продолжением внешнего мира или, как говорят – открытой системой. Что в этом плохого? Многое. Но самое страшное: такие дома перестают нас с вами защищать. О том, как превратить свой дом в место силы мы расскажем в этой статье.
Как бороться с пылью
Большая концентрация вредных химических элементов содержится в бытовой химии, косметике и многих предметах ежедневного пользования.
Но, даже если все опасные соединения завтра запретят, для удаления их из нашей среды потребуются десятилетия. В качестве примера можно привести ДДТ — пестицид, запрещенный с 1970-х годов из-за его высокой токсичности, но который, согласно исследованию, опубликованному в Германии в 2002 году, все еще обнаруживается в 70% образцов бытовой пыли.
Между тем эксперты сходятся во мнении, что некоторые меры могут помочь снизить риск продолжительного контакта с этими веществами. Исследователи резюмируют, что частое мытье рук, использование пылесоса с HEPA-фильтром, который предотвращает выброс частиц наружу, информированность о продуктах, содержащих опасные соединения могут положительно повлиять на состояние вашего здоровья. Так что, если вы давненько откладывали уборку, самое время ей заняться.
По материалам hi-news
Стиль интерьера
О вкусе владельца расскажет выбранный им стиль интерьера.
Классицизм предпочитают личности со сложным характером, обаятельные, но жесткие.
Если заметили антикварные предметы и произведения искусства в декоре, перед вами — надменный человек, уверенный в своем превосходном вкусе и претендующий на экспертность.
Минимализм выбирают любители деталей, склонные к планированию и взвешенному принятию решений.
Винтажное оформление выберут творческие личности с нетипичным мышлением, которые точно знают, чего хотят добиться, и следуют своим целям.
Эклектичный дизайн, сочетающий классические и модерновые решения, могут выбрать активные, энергичные, общительные творческие люди.
Не упускайте детали. Большое количество собственных фото на стенах расскажет о самовлюбленности владельца, а семейные кадры — о соответствующих ценностях.
Если стены жилища украшают картины, плакаты или баннеры, их содержание свидетельствует округе интересов и характере человека.
Воздействие комнатных цветов на человека-меланхолика
Меланхолики недоверчивы, склонны к сомнениям, страдают от заниженной самооценки.
Перемены в жизни для них с родни катастрофе. Они застенчивы и необщительны, могут впасть в депрессию из-за мелочи. Но их замкнутость и направленность в себя имеет и плюсы: такие люди практически всегда обладают богатой фантазией.
Любимый цвет меланхоликов – желтый. Солнечные цветки компенсируют унылое настроение своих хозяев. Однако другие яркие цветы вряд ли придутся по вкусу плаксивой личности. Они будут раздражать и без того нестабильную психику хозяина.
Меланхолики часто используют для озеленения дома вьющиеся растения, которые словно создают живой барьер, ограждая их от всего мира.
Домашние растения, близкие по настроению и по духу меланхоликам
- Абутилон полосатый (комнатный клен) внушает веселое настроение и дарит ощущение душевного подъема.
- Ананас крупнохохолковый очищает атмосферу от занудства и наполняет пространство духом новизны. Помогает выйти из замкнутого круга переживаний. Дает толчок к духовному пробуждению.
- Бегония Мэсона – это поддержка людям, готовым плакать из-за всякого пустяка. Делает атмосферу более уравновешенной.
- Драцена не позволяет увязнуть в пессимизме и погрузиться в самоедство.
- Калла служит счастливым оберегом для домочадцев. Ее листья наполнены сердечным теплом. Растение будет полезно меланхоликам, болезненно реагирующим на непонимание окружающих.
- Кротон придает уверенность, не дает попасть под плохое влияние.
- Пальмы выступают своеобразным домашним психотерапевтом меланхолика, впитывают негатив, заряжают энергией.
- Папоротники впитывают негативные эмоции.
- Сидерасис буроватый помогает начать работу и не бросить ее при первых же трудностях.
- Фатсия японская улучшает настроение, избавляет от депрессии и слишком мрачного восприятия жизни.
- Фикус каучуконосный обязательно должен быть там, где живут плаксивые люди, готовые упиваться своим горем и рассказывать о неприятностях всем, ожидая сочувствия.
- Хризантема вселяет непоколебимую уверенность в себе.
- Цикламен персидский – это маленькое солнышко дома. Растение создает дома непринужденную атмосферу, помогает избавиться от капризов.
- Эхмея сверкающая помогает принять решение, борется с рассеянностью, дает энергию действовать.
Входная дверь
Первое, что мы видим в новом помещении – это дверь.
О владельце квартиры рассказать замки: если их много, это говорит о скрытности и осторожности хозяина. Он стремится уберечь свое личное пространство от чужаков, настороженно относится к новым людям и опасается болезненных переживаний.
Если на двери один замок, а сама она чаще всего открыта, это признак широкой души и открытой личности.
О многом может поведать цвет двери:
- Коричневый выбирают приверженцы традиционных ценностей, твердо стоящие на ногах, уверенные в себе и в будущем;
- Розовый – цвет мечтателей, непрактичных и ранимых личностей;
- Черный – выбор сдержанных консерваторов;
- Фиолетовую дверь поставит успешный карьерист, склонный к постоянству;
- Красный цвет говорит о жизнелюбии и некотором эгоцентризме;
- Желтый – признак миролюбия и позитивного отношения к жизни;
- Белую дверь выберут педантичные аккуратисты, которые любят организованность во всем;
- Зеленый склонны выбрать открытые личности с активной жизненной позицией.
Упорядоченность вещей в шкафах
То, как в шкафу разложены вещи, может много рассказать о характере хозяина жилища. Идеально ровно по полочкам раскладывают вещи аккуратисты, избыточный рационализм которых делает их скучноватыми.
Скомканная и сваленная как попало одежда говорит о тонкости и ранимости натуры. Такой человек замкнут и не станет изливать душу посторонним.
Если в квартире идеальный порядок, а вот в шкафу царит бардак – это признак человека, который стремится произвести впечатление на окружающих. Он все время примеряет на себя не соответствующий действительности образ.
Кровать и постельное белье
Люди, которые стремятся к стабильности, благополучию и покою склонны каждый день заправлять постель.
По исследованиям ученых, те, кто регулярно застилают кровать, более успешны в жизни, любят свою квартиру и работу и занимаются спортом.
Люди, у которых нет этой привычки, чувствуют себя менее довольными жизнью, работой и, как правило, не занимаются спортом.
Интерьер с характером. Что квартира может рассказать о своем владельце | Дом/ремонт | Недвижимость
Архитекторы и дизайнеры утверждают, что дом может всё рассказать о своих хозяевах: об их характере, привычках, образе жизни, увлечениях и даже гостеприимстве. Психолог, владелица бюро интерьерного дизайна и декорирования Кристина Роднова рассказала, о чем умеет говорить интерьер.
«Своё» оформление для каждого темперамента
Гиппократ обнаружил, что люди обладают разным темпераментом, и поделил их на четыре типа. С тех пор психологи пишут исследования, а педагоги, врачи и дизайнеры интерьера их используют. Ведь от того, каким темпераментом обладает человек, зависит и колорит, и стиль комфортного для него интерьера.
«Когда вы окажетесь в жилище холерика не в первый раз, вас не будет покидать ощущение, что что-то здесь изменилось. Холерик — человек с огненным характером и непредсказуемой сменой настроения.
Он готов менять дизайн своего дома хоть каждый месяц, лишь бы позволяли финансы. Пестрая, яркая стилистическая смесь — это всё про холерика. Эти люди любят выбирать необычные предметы интерьера: светильники, стулья, абстрактные картины. Холерики очень любопытны, чутко прислушиваются к новым веяниям прогресса. Их дом оборудован по последнему слову техники. Они обожают мобильную модульную мебель и чаще всего предпочитают минимализм и хай-тек», — говорит Кристина Роднова.
По ее словам, интерьеры в классическом стиле свидетельствуют о том, что перед вами убежище спокойного, размеренного и основательного человека: флегматика.
«Такие люди верны традициям и неподвластны моде. Для них важна не только конструкция предмета, но и экологичность, прочность и долговечность. Флегматики предпочитают теплые и приглушенные цвета, обожают порядок, поэтому выбирают функциональную мебель: гардеробные, шкафы и шкафчики, которые помогают им упорядочивать жизнь», — считает Кристина Роднова.
По ее словам, для меланхолика тоже имеет большое значение уют.
Дом для него — это крепость, защищающая от внешнего мира. Таким людям важно окружать себя любимыми вещами: фотографиями, сувенирами и милыми безделушками.
«Большие помещения не для меланхоликов, им комфортнее в уютных небольших уголках. Главное, чтобы было тепло и безопасно: теплые ковры, плотные шторы, классические приглушенные тона. И полная противоположность тому — интерьер сангвиника: в закрытых классических помещениях нейтральных оттенков ему скучно. Баухаус — это то, что ему нужно. Желтый, красный, оранжевый, зеленый. И чем ярче и контрастнее, тем интереснее. В квартире сангвиника всё просто, но со вкусом. Главное — это яркие оттенки, много свободного пространства, света, солнца и хорошего настроения», — сказала Кристина Роднова.
Пол имеет значение
Нередко различий в обстановке комнат, в которых живут женщины и мужчины, значительно больше, чем особенностей в оформлении домов, принадлежащих разным по характеру и темпераменту людям.
«Когда мы говорим о мусульманских странах, то это вообще могут быть две отдельные половины целого дома, а не просто комнаты. Женщины как существа нежные и утонченные всегда тянулись к светлым и пастельным оттенкам, но мужчинам редко импонируют такие цвета. Действительно, трудно представить, попав в комнату с розовой плиткой, что это ванная мужчины. Однако „женские“ по характеру интерьеры вовсе не обязательно повторяют комнату Барби. Просто для женщин характерно стремление к мягкости, теплоте и уюту. Такие квартиры, как правило, выдержаны в теплом колорите, тогда как мужчины предпочитают контрастные цвета», — считает Кристина Роднова.
Возникают споры между представителями противоположных полов и в связи с количеством мебели.
«Психологи подсчитали, что в ванной комнате среднестатистической европейской женщины находится около 100 предметов личной гигиены. В ванной мужчины обычно присутствует 6 предметов: зубная щетка и паста, пена для бритья, бритвенный станок, шампунь и полотенце. При таком обилии пузырьков перед женщиной неизбежно встает вопрос о меблировке ванной комнаты, чтобы спрятать нужные мелочи от пыли и брызг воды.
Мужчины придерживаются противоположной точки зрения и считают, что можно вообще обойтись без мебели, купив лишь аксессуары и прикрепив их к стенам. И так во всем. Представьте себе квартиру холостяка: скорее там мало что говорит об уюте. А вот пространство одинокой женщины наполнено милыми сердцу вещами и безделушками», — рассказала Кристина Роднова.
Стили
Многое может сказать о человеке и стиль, в котором оформлено жилище. Так, любителям минимализма присуща самоорганизация и дисциплина.
«Хозяин такого дома ведет упорядоченную жизнь, планирует каждый свой шаг и вдумчиво относится к любым деталям. Минимализм — это рай для перфекциониста. В таком доме сложно найти лишние вещи, девиз — „всему свое место“.
А вот владельцы скандинавского интерьера любят уют, домашнюю атмосферу, встречи с друзьями и посиделки с семьей, вечера перед телевизором. То есть хозяева смотрят на предметы под другим углом: их в первую очередь интересует не функциональность вещей, а комфорт, который они привносят в дом.
Эти люди открыты, общительны, добры и дружелюбны. Ампир способен подчеркнуть могущество власти. Он пришел из эпохи Наполеона Бонапарта, стремившегося к лаврам римских императоров, и открыто воплощает идеи величия и силы. В такой квартире все демонстрирует высокий статус владельца жилья и его достаток: напольные покрытия, обои из шелка и парчи, потолки с позолоченной лепниной, колонны с античными мотивами, большие зеркала. Ну и, конечно же, большая площадь помещений и высокие потолки.
А вот о чем говорит модный молодой стиль баухаус: его главные характеристики — это простота, практичность и функциональность, компактность и отсутствие лишнего декора, картины в стиле абстракционизма и кубизма и добротный ковер на полу, дополняющий собой цветовую палитру интерьера. Его владельцы — это творческие, готовые идти на риск люди. Они будущие первооткрыватели и первопроходцы. Они смело и решительно берутся за любое новое дело. Дорогие вещи для них — это не ценность. Это очень яркие личности, которые смело выражают свои мысли, но не признают лидерства. Для них не имеет значения социальный статус, никаких предметов роскоши, ведь главное — это удобство и свобода», — пояснила Кристина Роднова.
Что расскажет дом человека о его личности
Входная дверь – это первое, что вы видите, приходя к кому-нибудь в дом. Во-первых, обратите внимание на замки. Если на двери расположено более двух замков – это, скорее всего, говорит о том, что хозяин с опаской относится к людям, не доверяет им и старается всячески избежать неприятных эмоций и переживаний. Если же на двери расположен всего один замок и, чаще всего, он не закрывается, то хозяин дома – личность полностью открытая, без всяческих страхов и опасений. С таким человеком всегда можно найти общий язык.
Кроме этого, очень многое о человеке, его характере, привычках и восприятии окружающего мира может рассказать цвет двери:
— Коричневый цвет говорит о хозяине как о человеке успешном, уверенном в завтрашнем дне. Он немного скрытен, самовлюблен, чтит семейные ценности;
— Розовый цвет
выбирает человек, постоянно витающий в облаках. Он непрактичен в жизни и очень раним;
— Синий цвет предпочитают люди не склонные к проявлению своих эмоций. Они стараются избегать конфликтов и легко приспосабливаются к любым обстоятельствам;
— Черный цвет предпочитают консерваторы. Такая дверь говорит о том, что хозяин – человек сдержанный;
— Фиолетовая дверь говорит о том, что хозяин – успешный человек, сделавший карьеру. Он сильная личность, одной из черт характера которой является постоянство;
— Хозяин красной двери – человек жизнелюбивый, активный, любит свой дом и постоянно требует внимания к своей особе;
— Желтый цвет характеризует хозяина как позитивного человека, не склонного к агрессии;
— Белый цвет выбирают педанты, основными чертами характера которых является аккуратность и организованность;
— Зеленая дверь принадлежит человеку, обладающему собственным мнением во всех вопросах и занимающему активную гражданскую позицию, который не стремится отгородиться от мира.
Второй этап итогового сочинения | Министерство образования и молодежной политики Чувашской Республики
Сегодня, 3 февраля 2016 года, прошел второй этап всероссийского сочинения выпускников школ. В феврале сочинение пишут одиннадцатиклассники, кто не получил зачет за свою работу в декабре, это 54 человека, и 4 выпускника прошлых лет в связи с поступлением в вузы.
Было предложено пять тем сочинений: «Почему время называют лучшим лекарем?»; «Мой дом – моя крепость?»; «Помогает ли любовь понять себя?»; «Каким может быть путь к познанию самого себя?»; и «Следовать за мыслями великого человека есть наука самая занимательная» (А.С. Пушкин).
По итогам сочинения молодые люди получат «зачет» или «незачет». Те, кто получит «незачет», смогут еще раз переписать сочинение 4 мая 2016 года.
Итоговое сочинение было проведено в школах по месту обучения выпускников. В Региональном центре обработки информации (РЦОИ) Чувашской Республики сочинение писали выпускники прошлых лет.
Темы сочинений и текст изложения были разработаны Федеральным институтом педагогических измерений, Чувашия их получила за 30 минут до начала сочинения, за 15 минут до начала сочинения темы были размещены на официальных сайтах Минобразования Чувашии и Регионального центра обработки информации Чувашской Республики.
Итоговые сочинения (изложения) проверяет школьная комиссия, после этого все работы будут переданы в РЦОИ Чувашии и размещены на региональных серверах в целях предоставления доступа всем вузам России к электронным изображением сочинений.
Напомним, в 2015-2016 учебном году итоговое сочинение (изложение) в Чувашии писали 6073 человека (6067 выпускников школ, 6 выпускников прошлых лет). «Зачет» получили 90% участников.
Школьникам было предложено пять тем по пяти направлениям. 57,88% участников выбрали тему «Какие качества раскрывает в человеке любовь?»; 15,96% — «Что дом может рассказать о своем хозяине?»; 15,58% размышляли над темой «Согласны ли Вы с мыслью, что жизненный путь – это постоянный выбор?»; 8,47% — «Чтение литературного произведения — труд или отдых?» и лишь 2,11% — «Когда хочется остановить мгновение?».
СПРАВОЧНО. Итоговое сочинение было возвращено в перечень выпускных экзаменов школьников с 2014-2015 учебного года. Успешная сдача сочинения является необходимым условием допуска к ЕГЭ для выпускников текущего года, выпускники прошлых лет могут писать сочинение по желанию. Для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья сочинение может быть заменено изложением.
Тайна дома Рембрандта: где гений создавал шедевры из конской мочи
Неслучайные совпадения
Амстердам. Тихая улочка Йоденбреестраат сегодня уставлена велосипедами, на которых так любят передвигаться по городу современные голландцы. Среди других симпатичных домиков этот, под номером 4, сразу обращает на себя внимание милыми двуцветными ставнями. С одной стороны они зеленые, с другой – красные. В остальном – на первый взгляд – это типичный голландский домик. Но оказавшись внутри, сразу ясно, что здесь жил великий художник.
И имя его – Рембрандт ван Рейн.
Сын мельника из многодетной семьи рано разбогател. Он провел детство в городе Лейден, где находится старейший университет в Нидерландах. Именно там, занимаясь в латинской школе, он «заболел» искусством и с 13 лет начал брать уроки у местного живописца Якоба ван Сваненбюрха. Подростком Рембрандт переехал в Амстердам, где к 20-ти годам открыл вместе с другом Яном Ливенсом собственную мастерскую и набрал учеников. Скоро художник приобрёл широкую известность и начал получить приличные гонорары. В 32 года, на пике славы он женился и купил дом для себя и возлюбленной. Дом, о котором мечтал и где надеялся обрести счастье, завести детей и заниматься искусством. Здесь действительно произойдут самые важные события жизни художника. Но отнюдь не только радостные.
Избранницу художника звали Саския. Дочь уважаемого господина, местного бургомистра, адвоката и учёного Ромбертуса ван Эйленбурга сложно назвать красавицей. Широко расставленные глаза, округлый подбородок, нерешительная улыбка, рыжие кудрявые волосы.
Однако Саския – милая, беспечная и веселая – поразила Рембрандта. Должно быть, именно своим живым характером и добрым нравом. Она стала совершенной моделью для мастера психологического портрета. Рембрандт, как никто другой, умел передавать всю гамму чувств в лицах, а Саския обладала на редкость выразительной мимикой.
Они встретились случайно – быть может, это была судьба? Саския, к тому моменту потерявшая мать и отца, приехала с севера погостить у родственников в Амстердаме и остановилась у своего кузена – успешного антиквара Хендрика ван Эйленбурга. Рембрандт с ним дружил и часто заходил проведать и узнать, что нового появилось в его лавке. Спустя несколько лет Саския и Рембрандт поженились. Дом художник взял в кредит. Место выбрано неслучайно.
Дом был построен в 1606-м – в год рождения художника. В родном Лейдене Рембрандт жил на улице с таким же названием – Еврейская улица. Должно быть, это и определило выбор. К тому же, тогда это была окраина города и до очаровательных пейзажей было рукой подать.
Саския и Рембрандт обосновались здесь в 1639-м году. И начали обставлять и украшать по своему вкусу.
Свой дом они превратили в музей: стены были увешаны подлинниками величайших живописцев прошлого, шкафы заполнены ценнейшими гравюрами. Рембрандт был неудержимым коллекционером – покупал много и дорого, задирая цену намного выше предложенной. Считал, что великие произведения должны стоить дорого. В коллекции Рембрандта были работы Рубенса, Дюрера и Рафаэля. В вестибюле и гостиной картины висят и сейчас – правда, это в основном графика самого Рембрандта и его учеников. Живопись, созданная или купленная хозяином дома, теперь в ведущих мировых музеях.
Но некогда здесь висели шедевры, за покупку которых художника не раз обвиняли в расточительстве. Однажды родственники Саскии даже подали на Рембрандта в суд: считали, что он проматывает состояние жены. В ответ художник предъявил доказательства, что и сам прекрасно зарабатывает и гонораров им с женой вполне хватает на все капризы.
Висели в доме художника и его собственные лучшие произведения, в том числе, обожаемая им «Даная», ныне находящаяся в Эрмитаже. Говорят, что на полотне он запечатлел обнаженную Саскию, но после ее смерти, которая стала ударом для Рембрандта, нашел успокоение в объятьях няни своего сына Гертье Диркс и переписал лицо «Данаи», а над девушкой изобразил плачущего амура.
Судьба была невеликодушна к художнику. Быть может, он был наказан за расточительство или живописную «измену»? Во многом благодаря Гертье Рембрандт был лишен всего имущества, вынужден объявить себя банкротом и оказался на улице. Покидая свой дом в 1656 году, больше всего он жалел о потере «Данаи».
Роковая страсть
Самые сложные и самые лучшие годы прожиты мастером в этом доме. Здесь он был счастлив с Саскией и здесь же она скончалась от чахотки в 1642 году. Здесь родились их дети – трое из них умерли еще в младенчестве. Здесь рос и взрослел его единственный выживший сын Титус, с няней которого у Рембрандта случился роман.
Когда Саскии не стало, Титусу было девять месяцев и ему нужна была женская забота. Рембрандт нанял вдову трубача Гертье Диркс и та быстро привязалась не только к мальчику, но и к его отцу. Роман пылал страстью несколько лет (о чем свидетельствуют эротические рисунки мастера). Гертье ждала, что художник женится на ней. Они появлялись вместе в обществе, Рембрандт подарил ей некоторые украшения Саскии, предав память жены. Но завещание супруги он не мог позволить себе нарушить. Согласно ему, если Рембрандт женится повторно, все наследство перейдет к родственникам Саскии.
После смерти жены и детей в живописи Рембрандта все меньше радости и все больше натурализма, который отталкивает многих заказчиков. Теперь дела идут не так хорошо. Жениться на Гертье – значит лишиться всего. К тому же, к концу 1640-х у него появляется новая муза – ей становится черноглазая и миниатюрная экономка 23 лет Хендрикье Стоффельс. Художник надеялся мирно разойтись с Гертье, предложив ей ежегодное жалование в 160 гульденов, и та поначалу согласилась и подписала договор.
Но оказавшись в одиночестве, обида взяла свое. Сначала она назло заложила драгоценности Саскии, а потом — и вовсе подала в суд бывшего любовника. На суде она рассказала, что художник обещал жениться и жестоко обманул ее. И тогда голландское правосудие решило вопрос экономическим путем – суд назначил увеличение жалования до 200 гульденов в год. Дальше Рембрандт поступил некрасиво. Он подговорил свидетелей и доказал недееспособность и сумасшествие Диркс и отправил ее в приют Спинхёйс, где содержали блудниц и бродяжек. Условия там были почти тюремные и спустя пять лет Гертье выйдет оттуда совершенно больной…
Она сделает все, чтобы Рембрандта лишили всего, и будет в числе кредиторов, которые ворвутся в дом художника, чтобы выгнать его оттуда ни с чем. Впрочем, обнищавший мастер переживет и ее, и Хендрикье Стоффельс, и Титуса, который умрет, не достигнув 30-летия – в 1668-м. Рембрандт потеряет всех, кого когда-то любил, будет жить в бедности еще 20 лет и умрет в 63 года, через год после смерти сына.
..
Но вернемся в дом, где разворачивались все эти драматические события. Как он устроен? Сегодня заглянуть в гости к величайшему художника ХVII века можно – с 1911 года здесь музей. Восстановлена историческая обстановка времени хозяина дома. Воссоздать условия жизни помогла, как ни странно, опись, составленная нотариусом при продаже всего имущества художника с аукциона.
Кактусы в пробирке и ядовитый свинец
Этажи дома соединены винтовой лестницей. На первом жила семья. Туристы теперь могут заглянуть в святая святых – спальню. Кровать располагается в нише гардероба, это укороченное ложе с большой подушкой – в XVII в. люди спали в положении полусидя. Считалось, что такая поза стимулирует кровообращение во время сна. Просторная кухня на цокольном этаже. На чердаке – малая мастерская для учеников. А главное место – зона творчества – на втором этаже. Здесь Рембрандт принимал гостей, заказчиков и работал. Для этих целей есть приемная и кабинет, где помимо письменного стола и кабинета для хранения писем (особый шкафчик с маленькими полочками, в часто «зашивались» тайники) есть стеллаж с бюстами.
Стены украшают бивни и рога животных.
Но самое большое пространство отдано мастерской. Справа от входа стоит огромный камень – настоящая глыба – и стол с множеством сосудов. За ним начинался день художника. Нужно смешать пигменты с маслом льна и скипидаром. Смеси приготовлялись около часа и их нужно было использовать в течение дня. У гения были свои рецепты приготовления красок.
Художник использовал четырнадцать пигментов, но к концу жизни сократил палитру до шести. Особый интерес для исследователей представляет свинцовый белый. Мастер изготавливал его по древней греческой рецептуре: из мочи лошади, смешанной с уксусом и свинцом. Знаменитый белый требовал выдержки: в течение нескольких часов пластинки свинца «перекисали» с уксусом и животными экскрементами. Фирменный красный Рембрандта приготовлялся из южноамеринских насекомых-паразитов – червецов. Они живут в жарком климате на кактусах в Мексике и Перу – присасываются и вытягивают сок растения. Красный краситель — кармин – готовится из самок этих насекомых длиной 2–4 мм.
Нужно собрать примерно 140 тысяч жучков, чтоб произвести килограмм пигмента, который еще называют поэтичным термином кошениль. Свойства его известны с древности, но краситель популярен и сегодня – теперь его научились синтезировать. Но и сейчас используют натуральный кармин – в пищевой промышленности и парфюмерии. Однако у гения были свои секреты – Рембрандт, например, мог добавить в свой красный смолу вишневого дерева. Именно благодаря ей картина «Еврейская невеста» светится, словно изнутри. Черный художник получал путем нагрева костей животных. У Рембрандта была своя коллекция древностей – и бивни слонов в ней отнюдь не для красоты.
В мастерской художника просторно, но все пространство, что называется, при деле. Минимализм. На стенах – полки с разными баночками и керамическими сосудами. В них Рембрандт хранил «продукты» для приготовления красок. Отдельный стол занимают инструменты. На мольберте с помощью веревок растянут холст. Рядом простой деревянный табурет и маленький столик с кистями.
Недалеко печка, на которой можно сварить кофе или что посложней. Здесь ничего лишнего – нет готовых картин и декоративных предметов, все для работы.
Это настоящая лаборатория, где творилось волшебство. Здесь формировался стиль мастера. Здесь художник проживал личные драмы через искусство. Здесь жила и продолжает жить его беспокойная душа.
***
Свои дни, как мы уже знаем, Рембрандт окончит в нищете, в дали от дома, ставшего продолжением его «Я». Но приведут к банкротству не только обстоятельства личной жизни, но и творческий триумф, обернувшийся общественным провалом. Путь по наклонной вниз начался после создания легендарной картины «Ночной дозор». По странному року судьбы, Рембраднт написал ее в год смерти Саскии.
Картина была заказана для нового здания Стрелкового общества. В своем самом масштабном произведении Рембрандт нарушил все каноны портретной живописи, напророчив импрессионизм и реализм. Столь смелое сочетание группового портрета с военными воспоминаниями о Нидерландской революции отпугнуло заказчиков.
Сегодня ближайшая к дому Рембрандта площадь носит его имя, на ней в скульптуре в полный рост воспроизведены герои «Ночного дозора». За ними, на постаменте, стоит памятник художнику. После Второй мировой войны площадь стала центром ночной жизни, а 12 лет назад ее реконструировали. И она превратилась в памятник гению и его роковому произведению.
Психология дома: почему то место, где вы живете, так много значит
Есть причина, по которой первое, что мы часто спрашиваем кого-то при встрече, сразу после того, как узнаем его имя, — это «где для вас дом?»
Мой дом — это святыня моего дома. Рядом с дверью моей спальни — триптих закатов, сумерки, вечно опускающиеся над маленьким городком в Мичигане, где я вырос, пляж рядом с общежитием моего колледжа и площадью Согласия в Париже, где я провел клише, но тем не менее счастливый семестр.И это только начало. Над моей кроватью висят типографские плакаты с изображениями Мичигана и Чикаго, на моем комоде висит фотография такси, курсирующего по Манхэттену, а к двери приклеена открытка со знаменитой водонапорной башней моего родного города.
У нас с соседом по комнате целая стена на нашей кухне обклеена картами мест, где мы побывали, а в моей гостиной два колеса обозрения, одно на Военно-морском пирсе, другое на площади Согласия, поставлены друг на друга.
Я считал каждое из этих мест своим домом в то или иное время, будь то месяцы или годы.Когда все вместе, тема моего декора становится до боли очевидной, но почему для меня было важнее показать места, где я жил, а не фотографии друзей, любимую музыку или книги, которые также имеют значение, Сначала я не мог сказать.
Сьюзан Клейтон, экологический психолог из колледжа Вустера, говорит, что для многих людей дом является частью их самоопределения, поэтому мы делаем такие вещи, как украшаем наши дома и заботимся о наших газонах.Эти большие участки растительности служат мало реальной цели, но они являются частью публичного лица, которое люди выставляют, показывая свой дом как продолжение самих себя. Однако вряд ли в нашем современном мобильном обществе можно скопить несколько разных домов за всю жизнь.
Итак, как это влияет на наше представление о себе? Когда вы посещаете место, где раньше жили, эти сигналы могут заставить вас вернуться к тому человеку, которым вы были, когда жили там.
Хорошо это или плохо, но место, где мы выросли, обычно сохраняет статус культовой, — говорит Клейтон.Но хотя в человеческой природе есть желание иметь место, которому можно принадлежать, мы также хотим быть особенными, и определение себя как человека, который когда-то жил в более интересном месте, чем пригород Мичигана, — один из способов сделать это. «Вы можете идентифицировать себя как человека, который когда-то жил в другом месте, потому что это делает вас особенным», — говорит Клейтон. Я прекрасно знаю, что проживание в Париже в течение трех месяцев не делает меня парижанином, но это не значит, что на моей занавеске для душа все равно нет Эйфелевой башни.
Мы можем использовать свои дома, чтобы выделиться, но преобладающая западная точка зрения заключается в том, что независимо от местоположения человек остается неизменным.
Только когда я наткнулся на следующее понятие, упомянутое вскользь в книге Уильяма С. Сакса об индуистском паломничестве, я начал подвергать сомнению эту идею: «Люди и места, где они живут, постоянно участвуют в процессе. обменов; они оказывают определенное взаимное влияние друг на друга, потому что являются частью единой интерактивной системы.»
Это представление о доме, которого придерживаются многие жители Южной Азии, и оно настолько очаровало меня, что я решил написать эту историю. В разговоре с Саксом я узнал, что, находясь на Западе, мы можем испытывать сентиментальность или ностальгию. привязанность к местам, в которых мы жили, и в конце концов мы видим их отдельно от нашего внутреннего «я». Большинство жителей Запада считают, что «ваша психология, ваше сознание и ваша субъективность на самом деле не зависят от места, где вы живете», — говорит Сакс. говорит. «Они приходят изнутри — изнутри вашего мозга, или внутри вашей души, или внутри вашей личности.«Но для многих южноазиатских сообществ дом — это не только то, где вы находитесь, но и то, кем вы являетесь.
В современном западном мире восприятие дома постоянно зависит от факторов экономии и выбора. В нашем обществе есть ожидания. что вы вырастете, купите дом, получите ипотеку и преодолеете все финансовые трудности, связанные с домовладением, — объясняет Патрик Девайн-Райт, профессор географии человека в Университете Эксетера. почему мой дом кажется моим, потому что я плачу за него, а не мои родители, не стипендия колледжа.«Такая экономическая система основана на том, чтобы люди старались жить в другом доме или доме лучше, чем тот, в котором они живут», — говорит Дивайн-Райт. Бесконечные возможности могут заставить нас постоянно задаваться вопросом, нет ли места с лучшими школами, лучшим районом, большим количеством зеленых насаждений и т. Д. Мы можем оставить очень хорошее дело, надеясь, что следующее место будет еще более желанным.
В некотором смысле эта мобильность стала частью естественного образа жизни. Сценарий знакомый: вы переезжаете из родительского дома, может быть, идете в колледж, получаете собственное жилье, получаете дом побольше, когда у вас есть дети, и меньший, когда дети уезжают.
Это не обязательно плохо. Даже если бы мы остались на одном месте, маловероятно, что у нас когда-либо была бы такая же глубокая привязанность к окружающей среде, как у людей из некоторых южноазиатских сообществ. Это просто не соответствует нашей культуре.
Но, несмотря ни на что — несмотря на мобильность, индивидуализм и экономичность — на каком-то уровне мы признаем важность места. Первое, что мы спрашиваем, когда встречаем их по имени, — это откуда они, или в гораздо более интересной фразе «где для вас дом?» Мы просим не просто поставить для них точку в нашей ментальной карте знакомств, но потому, что осознаем, что ответ говорит нам о них что-то важное.Мой ответ на вопрос «ты откуда?» обычно Мичиган, но «где ты дом?» немного сложнее.
Если дом там, где сердце, то в самом буквальном смысле мой дом там, где я. Я всегда либерально использовал это слово. Если я собираюсь навестить родителей, я иду домой, а если я возвращаюсь в Чикаго, я тоже иду домой. Квартира моих принимающих родителей в Париже была моим домом, пока я жил там, как и мое общежитие в колледже и квартира моей тети в Верхнем Вест-Сайде, где я останавливался во время стажировки.
И правда в том, что расположение вашего сердца, как и всего остального тела, действительно влияет на то, кем вы являетесь. Различия могут показаться незначительными (новая субкультура — это новые друзья, большее количество открытых пространств заставляет вас больше хотеть выходить на улицу), но они могут привести к значительным изменениям образа жизни.
Воспоминания тоже зависят от физического окружения. Когда вы посещаете место, где раньше жили, эти сигналы могут заставить вас вернуться к тому человеку, которым вы были, когда жили там. В остальное время разные места в нашем сознании в значительной степени разделены.Чем больше связей наш мозг с чем-то устанавливает, тем больше вероятность того, что наши повседневные мысли приведут нас к этому. Но связи, установленные в одном месте, могут быть изолированы от связей, установленных в другом, поэтому мы можем не так часто думать о вещах, которые произошли за те несколько месяцев, которые мы жили где-то в другом месте. Оглядываясь назад, я понимаю, что многие из моих домов больше похожи на места, которые были взяты взаймы, чем на места обитания, и, хотя я иногда просеиваю в уме воспоминания о моем пребывании там, в масштабе всей жизни я был всего лишь туристом.
Я не могу жить там, где когда-то назвал дом, но я могу обрамить эти места на своих стенах.Мои украшения могут служить напоминанием о том, чем более смелым человеком я был в Нью-Йорке, более беззаботным человеком я был в Париже и более амбициозным человеком я был в Мичигане. Я не могу быть связан со своим домом так сильно, как жители Южной Азии в книге Сакса, но я также не предполагаю, что моя личность не зависит от контекста. Никто никогда не свободен от своего социального или физического окружения. И независимо от того, осознаем мы это всегда или нет, дом — это дом, потому что он стирает грань между собой и окружением и бросает вызов линии, которую мы пытаемся провести между тем, кто мы есть, и тем, где мы находимся.
Изображение: romakoma / Shutterstock.
Контрольный список для проверки дома: чего ожидать в день проверки
Контрольный список для проверки вашего дома
Домашний осмотр — это последняя возможность покупателя обнаружить проблемы с домом перед покупкой.
И это шанс для продавца решить эти проблемы и обсудить ценообразование с покупателем.
Вот чего ожидать от день осмотра дома в качестве продавца или покупателя дома.Узнай, что инспектор будет искать и как решать любые проблемы, возникающие в процесс.
Подтвердите право на покупку дома (21 декабря 2021 г.)
В этой статье (Перейти к…)
Чего ожидать при осмотре дома
Как покупатель жилья, осмотр дома — ваш последний шанс выявить дефекты в доме и, возможно, заставить продавца заплатить за них — до заключения сделки.
Как продавец, вы хотите знать, как будет выглядеть инспектор для того, чтобы вы могли подготовиться к их визиту и помочь всем пройти гладко насколько возможно.
Вот чего ожидать во время домашний осмотр:
- Домашний инспектор изучит такие вещи, как фундамент дома, структурные компоненты, крыша, HVAC, водопровод и электрические системы, а затем предоставит письменный отчет об осмотре дома с результатами
- Домашний осмотр обычно занимает от двух до четырех часов, но может займет больше времени в зависимости от размера дома. После физического осмотра домашнему инспектору может потребоваться несколько дней, чтобы отправить письменный отчет.
- Покупатели должны присутствовать на осмотре, чтобы они могли подробно изучить свой новый дом и задать вопросы во время процесса.Это может дать вам гораздо больше информации, чем один отчет.
Не беспокойтесь о количестве дефекты, перечисленные в вашем отчете — многие из них будут настолько незначительными, что вы не сможете их исправить их.
Вместо этого обратите внимание на серьезность домашние проблемы. Некоторые проблемы могут оказаться решающими.
Если возникнут серьезные проблемы, поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.
Что ищут домашние инспекторы?
Вот полный список того, что инспектор проверит, согласно Американскому обществу домашних инспекторов (ASHI):
- Система отопления
- Система центрального кондиционирования (температура наличие разрешения)
- Внутренняя сантехника и электрические системы
- Крыша
- Чердак, включая видимую изоляцию
- Стены
- Потолки
- Полы
- Окна и двери
- Фундамент
- Подвал
- Конструктивные элементы
Понятно, инспектор не собирается разбирать ваш дом на части для проверки трубопроводов и проводки.
Но чем больше у инспектора есть доступ, тем более полным будет окончательный отчет.
Чего ожидать от осмотра дома? продавец дома
Это в ваших интересах как дома продавец, чтобы обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему на этом домашнем осмотре контрольный список. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:
- Оставьте ключи (например, для вашей электрической панели) и наклейку, где инспектор может их найти
- Убедитесь, что все контрольные лампы для каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопление и другие приборы
- Приведите в порядок свой подвал.Должен быть беспрепятственный путь вниз по ступеням и через вашу печь / блок отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / водонагреватель и все остальное, что требует осмотра
- Уберите чердак так же, как и подвал
- Очистите ключевые участки во дворе, чтобы инспектор мог легко получить доступ к своему рабочему пространству, точкам доступа к дренажу или септику
- Если дом пуст, а коммуникации отключены, подключите их заново
Быть полезным не обязательно купят вам отчет получше, но продуманность ценят даже профессионалы.
Нет дома идеально
Контрольный список домашнего осмотра может быть ценный инструмент при продаже недвижимости. Если вы знаете, что такое инспектор собираетесь искать, можно заранее разобраться в мелких проблемах.
Конечно, никто не ждет совершенство. Очень редко можно увидеть отчет об осмотре дома без изъянов. И это может будь вы уже обсудили некоторые известные проблемы и они отразились на цене.
Однако вишня мелкая проблемы, которые можно исправить быстро, легко и недорого, могут резко сократить список дефектов, которые появятся в отчете.И чем короче этот список, тем выше шансы закрытия вашей продажи без придирки.
Как получить лучший отчет
Инспекторы тоже люди. И как и все, чистый дом с приятным запахом ассоциируется у них с домовладельцами. которые заботятся о своей собственности. Это не причинит вам вреда если проверка начинается с этой точки зрения.
Скорее всего, вы недавно подготовили Ваш дом для демонстрации, и он уже находится в почти идеальном состоянии.
Но посмотри вокруг на предмет новых дефектов.Если черепица соскользнула с крыши или стекла стекло треснуло, почините их заранее.
Аналогично, если ваша печь или HVAC темпераментен или требует технического обслуживания, обратитесь в сервисный центр.
Сейчас не время для реализации дорогостоящих проектов. Но с таким же успехом вы можете пойти на любые доступные быстрые победы. В конце концов, ваш покупатель, скорее всего, попытается использовать любые черные отметки в отчете о проверке по более низкой цене. Кто знает? Вы даже можете сэкономить несколько долларов.
Кто платит за домашний осмотр?
Покупатель обычно оплачивает домашний осмотр. Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец заплатил. Так это предмет переговоров.
Иногда продавцы получают собственный дом осмотр, прежде чем они впервые предложат дом. Это может успокоить потенциал покупатели. И это может дать владельцу шанс исправить проблемы до маркетинг собственности.
Однако не все покупатели готов принять отчет, оплаченный продавцом.На самом деле специалисты рекомендуют что покупатели выбирают своего собственного инспектора, кого-то, кто не связан ни с продавец или риэлтор продавца.
Сколько стоит домашний осмотр?
HomeAdvisor регулярно публикует средние общенациональные затраты на домашний осмотр.
Считается, что в 2020 году средний осмотр дома может варьируются от 277 до 399 долларов. Однако вы может платить менее 200 долларов или более 400 долларов в зависимости от того, где вы живете и размера дом.
Как и большинство вещей в жизни, самый дешевый инспектор не всегда лучший, особенно если в вашем штате нет лицензии на домашних инспекторов.Сделать убедитесь, что у вас достаточно опыта и квалификации, чтобы хорошо выполнять свою работу.
Выбор члена ASHI может добавить некоторые заверения в компетентности вашего инспектора и этических стандарты.
Будут ли дополнительные расходы?
Внимательные покупатели — или те, кто предупрежден к потенциальным проблемам со стороны инспектора — может потребоваться запросить дополнительные отчеты об осмотре дома от специалистов относительно возможного наличия:
- Радон
- Заражение термитами
- Асбест
- Свинцовый трубопровод или краска
- Плесень
- Повреждение водой
- Другие проблемы безопасности
Говоря о проблемах безопасности, свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещено находиться в недавно построенных домах.
Некоторым покупателям также требуется чек на водопроводная система, в том числе канализационные, с использованием сервис камеры.
Сколько времени занимает домашний осмотр?
Продолжительность проверки варьируется в широких пределах, в основном в зависимости от четырех факторов:
- Размер дома
- Количество дефектов
- Тщательность инспектора
- Готовность хозяина к осмотру готовиться к осмотру
Сказав это, где-то ожидать от двух до четырех часов, если нет исключительных обстоятельств.
Следует ли покупателям присутствовать на осмотре?
Почему бы и нет? Спросите своего инспектора, не возражайте против вашего прихода. Мало кто из инспекторов возражает.
У вас будет возможность исследовать ваш новый дом и задавайте вопросы инспектору по ходу.
Наблюдение за процессом домашнего осмотра может быть гораздо информативнее, чем читать отчет самостоятельно.
И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезна или незначительна каждая проблема.
В моем отчете перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?
В большинстве отчетов перечислены десятки дефекты.Некоторые списки дефектов состоят из трех цифр. Это потому что идеального дома не бывает, особенно если это несколько десятилетий назад.
Не беспокойтесь о длине списка инспекторов проблем; вместо этого обратите внимание на серьезность проблем.
Многие проблемы, например, незакрепленные дверные ручки. или трещины на асфальтированной дороге, будут настолько незначительными, что вы не побеспокоитесь исправить их сразу, даже если вы знаете, что они там.
Но некоторые проблемы могут быть нарушители сделки: например, проблемы с физической структурой дома, или проблемы безопасности, такие как свинцовые трубы или неправильная установка печи или водонагреватель.
Поговорите с домашним инспектором и агент по недвижимости о том, как лучше всего двигаться вперед, если вы обнаружите подобные проблемы.
Следующие шаги после домашнего осмотра
Если отчет об осмотре дома показал только незначительные и ожидаемые проблемы, процесс покупки дома должен продолжаться в соответствии с планом.
Вы можете предоставить продавцу или риэлтору продавца список мелких проблем, которые нужно исправить. Заставить хозяина починить протекающий кран, заменить отсутствие дверного упора или установка водосточной трубы сократят ваш список дел после переезд.
После того, как этот ремонт будет завершен, вы можете захотеть сделать ваш собственный обходной осмотр, чтобы убедиться, что все элементы в вашем списке фиксированный.
Решение серьезных проблем
Если ваш домашний инспектор обнаружит проблемы безопасности или конструкции, вам нужно будет принять более важное решение: стоит ли вам все же покупать дом?
Если вы хотите двигаться дальше, вам понадобится:
- Дополнительные проверки — Домашние инспекторы не обязательно специалисты по любому аспекту жилищного строительства. Такой специалист, как инженер-строитель должен оценить состояние дома, чтобы определить, что для устранения проблем потребуются работы и затраты.
- Ведение переговоров — Вам необходимо запросить ремонт как условие покупки дома. Продавец может согласиться снизить цену, если вы все равно будете покупать дом в его нынешнем состоянии. Или продавец может согласиться исправить проблемы перед закрытием
- Дальнейшие действия — Если дому нужны значительные ремонт, такой как подъем фундамента или отвод воды, обратитесь к специалисту, который диагностировал проблему, чтобы вернуться и проверить качество ремонта
Использование домашнего осмотра в качестве ориентира
Домашний осмотр предоставит ценную информацию перед покупкой дом.Но они могут помочь вам принять решение после закрытия дома , слишком. Ваш отчет об осмотре дома может служить руководством для планирования и планирование будущего ремонта.
Например, если в отчете указано, что системе HVAC было 15 лет старый и использует неэффективную воздуходувку, вы должны заранее планировать замена системы в ближайшие несколько лет.
Если вы хотите купить домашнюю гарантию для защиты систем в ваш дом, ваш домашний осмотр может помочь вам решить, какой уровень защиты покупать.Некоторые гарантии позволяют вам выбирать, какие системы в вашем доме следует защищать. Ваш осмотр должен показать самые уязвимые системы вашего дома.
Осмотр дома и оценка дома
Ипотечным кредиторам потребуется оценка дома, чтобы оценить стоимость дома, который вы покупаете. Оценка — это часть процесса заимствования так же, как проверка вашего кредитного рейтинга или отношения долга к доходу.
Но эта оценка не раскрывает конкретных подробностей о состояние дома.Оценка дома будет больше связана с его расположение, размер и общее состояние.
В отличие от домашнего инспектора, оценщик не ползет в подвале или залезть на крышу в поисках проблем.
Покупаете дом и нуждаетесь в помощи?
Поскольку вы читаете эту статью, вы, вероятно, заинтересованы в покупке дома.
Если вам нужен совет, расценки, или любой другой сервис, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить персональную помощь для ваши цели покупки дома.
Подтвердите новую ставку (21 декабря 2021 г.)
Внутри дома «Заклятие», в котором, по словам его владельцев, все еще живут привидения
Дом Заклятия — это реальный фермерский дом ужасов 18-го века в Харрисвилле, штат Род-Айленд, где за эти годы умерли семеро детей.
Может показаться, что это любой другой тихий старинный фермерский дом в причудливом пригороде Род-Айленда. Но на самом деле это пресловутый дом ужасов из франшизы The Conjuring — и у него есть новые владельцы, которые настаивают, что этот дом далеко не мирный.
Кори и Дженнифер Хайнзен купили фермерский дом, ранее известный как поместье Старого Арнольда, в июне 2019 года и уже задокументировали несколько случаев паранормальной активности.
К счастью, пара хорошо подготовлена к таким случаям, поскольку они исследователи паранормальных явлений. Кори Хайнцен рассказал Sun Journal , что они стали свидетелями «открытия дверей, шагов и ударов».
Facebook Дом «Заклятие » теперь принадлежит Кори и Дженнифер Хайнзен из Мексики.
Он добавил, что ему «трудно оставаться там одному. Я не чувствую ничего злого, (но) он очень занят. Вы можете сказать, что происходит много всего… »
История дома «Заклятие » охватывает восемь поколений, в течение которых жители якобы умирали в результате утопления, убийства и повешения.
Отчеты, сделавшие дом
«Заклятие» знаменитым
YouTube Дом, в котором жила ныне печально известная семья Перронов.
Ужасная франшиза, окружающая дом The Conjuring , основана на рассказах семьи Перронов. Кэролин и Роджер Перрон вместе со своими пятью дочерьми переехали в дом в 1970-х годах и почти сразу сообщили о небольших, но необъяснимых событиях в доме.
Вскоре эти события обострились.
Кэролайн Перрон утверждала, что заметила, как метла перемещалась с места на место или совсем исчезла. Затем она заметила небольшие кучки грязи в центре свежевымытого кухонного пола.
Дети также рассказали, что видели духов — поначалу в большинстве своем безобидных.
YouTube Семья Перронов (без Роджера) за пределами дома с привидениями.
Тогда семья сказала, что они начали ощущать ужасные запахи. Пахнет гниющей плотью. Они сказали, что их кровати тряслись каждое утро в 5:15. Роджер Перрон входил в подвал и ощущал за собой «холодное зловонное присутствие».
Семья обычно держалась подальше от подвала с грязным полом, но отопительное оборудование часто загадочным образом выходило из строя, из-за чего Роджер Перрон рисковал спуститься вниз.
Вирсавия, главный дух в доме заклинаний
Главный дух, показанный в The Conjuring , Вирсавия, якобы был так же зол в реальной жизни, как и в фильме — согласно Перронам.
Измененные размерыКухня в доме Перрона.
«Кем бы ни был дух, она считала себя хозяйкой дома и возмущалась конкуренцией, которую моя мать позировала на эту должность», — сказала Андреа Перрон, старшая дочь.
Объекты необъяснимым образом рассыпались по комнатам и врезались в стены.Хлопнули двери. Стекло разбилось. Однажды ночью, когда Кэролайн Перрон сидела в гостиной, она почувствовала пронзительную боль в ноге. Посмотрев вниз, она сказала, что увидела кровь, капающую из маленькой открытой раны — как из большой иглы.
Измененные размеры Подвал дома Перрона.
Оказывается, женщина по имени Вирсавия Шерман на самом деле жила на территории дома Перронов в середине 1800-х годов. Ходили слухи, что она занималась колдовством, и были некоторые доказательства ее причастности к смерти местного младенца.Многие считали, что Вирсавия убила ребенка в сатанинском ритуале с помощью большой иглы для пришивания мозга, но ее так и не признали виновной в преступлении.
Вирсавия, следовательно, похоронена недалеко от дома Перронов.
YouTubeГоловный камень Вирсавии Шерман.
Входят Эд и Лоррейн Уоррен
Семья Перронов обратилась к экспертам по паранормальным явлениям Эду и Лоррейн Уоррен с просьбой исследовать фермерский дом и, как мы надеемся, искоренить в нем злых духов.
Пара, вероятно, самые известные паранормальные детективы в истории, сообщила, что они расследовали более 10 000 случаев.Лоррейн Уоррен, которая утверждала, что она ясновидящая, провела сеанс на ферме Перрона. Цель состояла в том, чтобы установить контакт с призраками, терзающими семью.
Ну, цель так сказать достигнута.
В середине сеанса Кэролайн Перрон казалась одержимой; говорение на языках и поднимающийся стул, и все в воздухе. Старшая дочь Андреа Перрон тайно наблюдала за происходящим и позже опишет инцидент. «Я думала, что потеряю сознание», — сказала она. «Моя мать начала говорить на языке, не принадлежащем этому миру, голосом, не принадлежащим ей.Ее стул поднялся в воздух, и ее швырнуло через всю комнату ».
После этого Кэролайн Перрон, казалось, вернулась в нормальное состояние, и Роджер Перрон сказал Уорренам уйти. По словам Андреа, семья фактически оставалась в доме до 1980 года, когда они наконец смогли позволить себе новый дом. Когда они ушли, они сказали, что духи перестали с ними связываться.
Семья наконец-то обрела мир.
Getty Images Эд и Лоррейн Уоррен, исследователи паранормальных явлений.
Тем, кто не верит их истории, Андреа Перрон сказала: «Люди могут верить во все, во что хотят.Но я знаю, что мы испытали ».
Она добавила, что дом The Conjuring «волшебный… Это портал, искусно замаскированный под фермерский дом. Это несколько измерений, взаимодействующих одновременно «.
The Conjuring Франшиза
Warner Brothers выпустили фильм, вдохновленный Уорренами, Перронами и самим домом, летом 2013 года. Зрители стекались в кинотеатры под предлогом просмотра фильма, «основанного на реальных событиях» — и он был доставлен. The Conjuring получил признание как публики, так и критиков.
Режиссер Джеймс Ван ( Saw , Insidious ) очень хотел поработать над фильмом.
«Когда вышел Insidious и оказался успешным, история об Уорренах пришла ко мне, и я подумал:« О, черт возьми, это действительно круто ».
[…] Единственное, что я никогда не исследовал, это возможность Расскажите историю, основанную на реальных персонажах, реальных людях. Вот что привело меня к The Conjuring .- объяснил Ван.
Дом в Заклятие якобы настолько страшен в реальной жизни, что даже режиссер фильма не хотел его посещать.
Хотя режиссер был взволнован возможностью участвовать в создании фильма, он не хотел посещать настоящий дом Conjuring , когда продюсер предложил его устроить.
«То, что я снимаю фильмы в страшном мире, не означает, что я хочу побывать в страшных мирах… Я верю в эти фильмы, я верю в призраков, сверхъестественное и духовный мир.Но я не хочу туда идти ».
Следующая глава для
Заклятие Дом
Что касается тех, кто хочет туда пойти или , то это не всегда по причинам, которых вы ожидаете, как в случае с Хайнценами.
«Мы сразу влюбились в него», — заметил Кори Хайнцен. «Восемь с половиной акров, река позади и пруд, там внизу так безмятежно, не говоря уже об истории за домом, это красивый дом».
WJARTДом сегодня на ферме.
Еще труднее понять, как они могут игнорировать прошлое дома, когда, как сообщается, они сами пережили такие странные инциденты.
«Шаги, стуки, у нас в комнатах мигали огни … И когда я говорю, что в комнатах мигают огни, это сначала комнаты, в которых нет света». Хайнцен сообщил New York Post .
«У нас здесь было несколько моментов, которые заставили нас немного подпрыгнуть», — добавляет он. «У нас были двери открыты сами по себе, шаги, бестелесные голоса, феномены электронного голоса и несколько потрясающих сеансов с духами.”
Однако у Heinzen большие планы на дом The Conjuring . Они хотят отремонтировать и сохранить его, возможно, снять документальный фильм и открыть дом для паранормальных путешествий.
Facebook Хайнценс «сразу влюбился» в этот дом.
Все это звучит как идеальный сюжет для будущего продолжения, и на них есть благословение Андреа Перрон. «Они зрелые, ответственные взрослые, и они не собираются превращать это в цирк», — сказал Перрон местному новостному агентству.«Они будут относиться к нему с уважением, которого он заслуживает».
Узнав о доме из «Заклятия», исследуйте дом с привидениями в Амитивилле и демонов, которые, возможно, довели человека до убийства. Затем посмотрите на женщину, которая утверждает, что занималась сексом примерно с 20 духами.
Как разместить собственность в LLC
Ввод собственности в LLC — обычная стратегия для новых предприятий, арендодателей и инвесторов в недвижимость. Это несложный процесс, но важно задокументировать сделку и учесть налоговые последствия.
Вы можете передать собственность ООО по двум основным причинам:
- Чтобы заработать на своем бизнесе. Новому бизнесу нужны активы, чтобы начать работу, и владельцы обычно вносят капитальные взносы, которые могут состоять из денежных средств, личного имущества или недвижимости. Взамен владельцы получают долю в бизнесе.
- Для защиты ответственности при владении инвестиционной недвижимостью. LLC помогает защитить личные активы владельцев собственности, если судебный процесс или взыскание долга связано с их арендой или инвестиционной недвижимостью.
Передача денежных средств и движимого имущества ООО
Если вы начинаете новый бизнес, вы, вероятно, вложите в него часть своих денег. Вы также можете передать бизнесу личное имущество, такое как офисное оборудование, инструменты или транспортные средства.
Но передать собственность бизнесу не так просто, как переместить деньги или принести принтер в новый офис. Чтобы избежать проблем с налогами и поддерживать бухгалтерские книги вашей компании в хорошем состоянии, вам необходимо надлежащим образом документально оформить транзакцию.Выполните следующие шаги:
- Узнайте справедливую рыночную стоимость всего, что вы передаете компании.
- Если вы передаете личные активы в обмен на долю в компании, укажите этот актив, цену покупки, справедливую рыночную стоимость и амортизацию в своем соглашении об использовании LLC.
- Если компания покупает у вас активы за наличные, запишите операцию в своих бухгалтерских записях.
- Для названных активов, таких как автомобили, убедитесь, что права собственности переданы правильно.Если есть кредит на покупку автомобиля, имейте в виду, что вам может потребоваться одобрение кредитора, прежде чем делать какие-либо переводы.
Если вы не знакомы с бухгалтерским учетом, было бы неплохо попросить бухгалтера или бизнес-юриста помочь вам правильно задокументировать передачу активов и начальные затраты.
Передача недвижимости ООО
Передача недвижимости ООО — распространенная стратегия защиты активов для арендодателей. Во-первых, вам необходимо создать ООО, заполнив устав организации в агентстве по созданию бизнеса в вашем штате.
Если есть ипотечный кредит на недвижимость, обратитесь к своему кредитору, чтобы узнать об ограничениях на переводы и получить одобрение на перевод в вашу LLC. Важно понимать, что передача собственности ООО не освобождает вас от личной ответственности по выплате ипотеки.
Затем получите бланк для гарантии или акта о прекращении права требования, действительного в вашем штате, или попросите юриста подготовить для вас акт. Когда вы покупаете недвижимость у кого-то другого, вы обычно получаете гарантийный акт, который гарантирует, что право собственности на недвижимость хорошее.Но многие люди используют акт о прекращении права собственности для передачи собственности своему ООО. В акте о прекращении права собственности просто говорится, что вы передаете все свои интересы в собственности LLC.
Акт должен быть подписан, и, возможно, потребуется засвидетельствование или нотариальное заверение, чтобы быть действительным, в зависимости от вашего штата. После подписания отнесите его в городское или окружное агентство, которое ведет учет недвижимости, чтобы его можно было зарегистрировать.
После завершения сделки вы можете изменить договор аренды, указав, что LLC теперь является арендодателем.Обязательно откройте банковский счет для LLC и управляйте всеми доходами и расходами по арендуемой собственности через счет LLC.
Должен ли я сдать собственность в ООО?
Несколько факторов определяют, следует ли вам отдавать свою арендуемую недвижимость в ООО, включая влияние на ваши налоги, потенциальную ответственность и готовность вашего кредитора одобрить передачу.
Однако, как правило, не рекомендуется размещать свой дом в ООО. Хотя вы можете передать свое личное место жительства в ООО, это может иметь неприятные налоговые последствия, в том числе потерю налоговых льгот на усадьбу и освобождение от уплаты налога на прирост капитала при продаже.
Вы можете передать собственность в ведение ООО, следуя передовой практике бухгалтерского учета, а также заполнив и заполнив несколько форм. Но переводы в ООО могут иметь волновой эффект, поэтому лучше всего разобраться в плюсах и минусах с юристом или бухгалтером, прежде чем начинать.
Как работает покупка дома
Вам нужен агент по недвижимости, чтобы купить дом? Точно нет. Любой, у кого есть подключение к Интернету, может искать и просматривать дома на рынке.
Вы можете настроить поиск по ценовому диапазону, количеству спален, стилю и местоположению и даже связаться с продавцами, чтобы организовать показ.Но почему у нас под рукой так много инструментов, почему большинство людей до сих пор пользуются услугами агента по недвижимости?
Чтобы ответить на этот вопрос, нам сначала нужно определить наши термины. Агент по недвижимости (или риэлтор) — это общее название лица, получившего от государства лицензию на помощь людям в покупке и продаже домов. Агенты по недвижимости предоставляют огромное преимущество, потому что они знают процесс и документы; они поддерживают отношения с кредиторами и понимают местный рынок.
Однако, как покупателю жилья, важно понимать, что большинство агентов по недвижимости работают на продавца, а не на вас.Причина проста; комиссию при продаже дома платит продавец, а не покупатель. Поскольку комиссия агента по недвижимости (обычно от 5 до 7 процентов) выше, чем выше цена, в интересах агента обеспечить максимальную продажную цену.
Имейте это в виду, если вы напрямую связываетесь с агентом по недвижимости по поводу конкретного дома, который вы найдете в Интернете. Хотя агент может быть совершенно порядочным и этичным человеком, простой факт заключается в том, что он или она не работает на вас.Ваш агент работает над продажей дома. Фактически, он или она связаны контрактом, чтобы попытаться получить лучшее предложение для продавца.
Еще нужно понимать, что большинство агентов по недвижимости работают на определенное агентство. Если вы позвоните Джорджу из Говарда Ханны и попросите его показать вам некоторые объекты недвижимости, он, скорее всего, покажет вам дома, которые он перечисляет в первую очередь, а затем дома, которые перечисляют другие агенты Говарда Ханны. Для него это просто имеет наибольший финансовый и деловой смысл. Но для вас это ограничивает ваш выбор.
Лучший тип агента по недвижимости для покупателя дома — это агент покупателя . Этот человек подписывает контракт с покупателем, чтобы помочь найти лучший дом по лучшей цене, независимо от того, какое лицо или агентство размещает этот дом.
Подробнее об агентах покупателя мы поговорим на следующей странице.
8 критических факторов, влияющих на стоимость дома
Стоимость вашего дома зависит от того, сколько желающие на рынке покупатели будут платить за ваш дом, но все покупатели разные. Например, одна семья может взвесить такие факторы местоположения, как школы и работа, над размером и состоянием дома.
Мы выделили некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость вашего дома:
1. Районный сборник
Один из лучших индикаторов стоимости вашего дома — это цена продажи аналогичных домов в вашем районе, которые были проданы недавно. Эти сопоставимые дома часто называют «общежитиями». Будь то оценка дома, сравнительный анализ рынка, проведенный агентом, или оценка Opendoor, большинство экспертов по недвижимости будут полагаться на комиссионных при оценке стоимости вашего дома.
Советы по поиску компа
- Давность: Ищите недавно проданные дома — чем позже, тем лучше.
- Сходство характеристик: Выберите дома, наиболее похожие на ваш с точки зрения таких характеристик, как тип дома (двухэтажный или ранчо), год постройки, количество спален, ванных комнат и площадь в квадратных футах.
- Расстояние: По возможности, выбирайте дома в том же районе, что и ваш дом. Это связано с тем, что дом, застроенный кварталом, не может быть хорошим сопоставимым, если он принадлежит другому району с другими правилами ТСЖ, школьному округу и т. Д.
- Расположение: Если ваш дом расположен в уникальном месте, например, на оживленной улице, на поле для гольфа или на набережной, поищите компы с таким же расположением.
Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно будет внести поправки с учетом основных различий. Это может быть очень сложно сделать вручную при сравнении мелких деталей, таких как сводчатые потолки, близость к хорошей школе или что-то абстрактное, например живописный вид.
Чтобы быть точным, вам нужно будет учитывать каждую отдельную функцию, а в идеале вам нужно будет просмотреть множество композиций.
К счастью, компьютеры действительно хорошо справляются с этой задачей. Например, мы объединяем надежную модель данных, которая может анализировать сотни пар композиций для любого заданного адреса, с информацией от местных экспертов по ценообразованию. После этого мы можем предоставить продавцам дома выгодное предложение за наличные в течение 24 часов, чтобы они могли упростить процесс и действовать в соответствии с собственными временными рамками.
→ Хотите узнать стоимость вашего дома? Начните с предложения наличными от Opendoor, чтобы оценить свой дом. Процесс бесплатный.
2. Место нахождения
Ваш нынешний дом может быть идеальным местом для вас. — рядом с вашей работой или рядом с домом ваших родителей, но когда оценщики определяют, какую ценность назначить на основе местоположения дома, они обращают внимание на три основных показателя: по Inman:
- Качество местных школ
- Возможности трудоустройства
- Близость к торговым, развлекательным и развлекательным центрам
Эти факторы могут влиять на то, почему в одних районах цены завышены, а в других — нет.
Кроме того, близость к автомагистралям, коммуникациям и общественному транспорту может повлиять на общую стоимость дома. Когда дело доходит до расчета стоимости дома, местоположение может быть более важным, чем даже размер и состояние дома.
→ Узнайте больше о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.
3. Размер дома и полезная площадь
При оценке рыночной стоимости вашего дома размер является важным элементом, который следует учитывать, поскольку более крупный дом может положительно повлиять на его оценку.
Стоимость дома приблизительно определяется по цене квадратного фута — продажной цене, деленной на квадратные метры дома. Скажем, дом площадью 2000 квадратных футов продан за 200000 долларов. Цена за квадратный фут составит 100 долларов.
Цена, которую покупатели будут платить за квадратный фут, может сильно различаться. В зависимости от того, где вы покупаете, 100 долларов за квадратный фут могут быть выгодной сделкой или намного дороже, чем принято платить.
Помимо площади в квадратных футах, полезная площадь дома имеет значение при определении его стоимости.Гаражи, чердаки и недостроенные подвалы обычно не учитываются в полезной площади в квадратных футах. Итак, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на 600 квадратных футов, это всего 1400 квадратных футов жилой площади .
Жилая площадь — это то, что важнее всего для покупателей и оценщиков. Спальни и ванные комнаты ценятся больше всего, поэтому чем больше кроватей и ванн предлагает ваш дом, тем больше он стоит. Однако эти тенденции очень специфичны для местных условий.
См. Наш блог о ремонте, который может улучшить стоимость вашего дома.Мы составляем рейтинг лучших проектов и изучаем тенденции в наших данных по благоустройству дома.
4. Возраст и состояние
Как правило, более новые дома оцениваются по более высокой цене. Тот факт, что критически важные части дома, такие как водопровод, электричество, крыша и бытовая техника, более новые и поэтому с меньшей вероятностью выйдут из строя, может принести покупателю экономию.
Например, если на крышу действует 20-летняя гарантия, это деньги, которые владелец сэкономит в течение следующих двух десятилетий, по сравнению с более старым домом, которому, возможно, потребуется заменить крышу всего за несколько лет.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость замены или установки крыши в 2019 году составляет чуть менее 8000 долларов.
Многие покупатели будут платить большие деньги за дом, готовый к заселению. Вот почему большинство покупателей требуют в своем контракте предусмотреть обязательную инспекцию — они хотят договориться о ремонте, чтобы избежать каких-либо серьезных расходов после продажи.
Наш контрольный список по обслуживанию и ремонту дома поможет вам определить ключевые участки вашего дома, которые нужно осмотреть перед продажей. А если вы хотите продать свой дом и вообще отказаться от ремонта, узнайте, как этот процесс работает с Opendoor.
5. Обновления и обновления
Обновления и улучшения могут повысить ценность вашего дома, особенно в старых домах, которые могут иметь устаревшие функции.
Однако не все проекты по благоустройству дома созданы одинаково.
Воздействие проекта или модернизации зависит от рынка, на котором вы находитесь, и от существующей стоимости вашего дома. Например, по данным нашего калькулятора стоимости ремонта дома, готовый подвал в Портленде в 5 раз дороже, чем отделка подвала в Атланте, что примерно на 13% больше средней стоимости дома по сравнению с 2.5% соответственно.
Кроме того, некоторые проекты, такие как добавление бассейна или деревянных полов, обычно имеют больший прирост для более дорогих домов, в то время как такие проекты, как реконструкция кухни или добавление полностью оборудованной ванной комнаты, как правило, имеют больший прирост для менее дорогих домов.
→ Попробуйте наш калькулятор для улучшения дома. Посмотрите, какие проекты могут иметь наибольшее увеличение стоимости вашего дома.
6. Местный рынок
Даже если ваш дом находится в отличном состоянии, в лучшем месте, с улучшенными условиями премиум-класса, количество другой недвижимости, выставленной на продажу в вашем районе, и количество покупателей на рынке могут повлиять на стоимость вашего дома.
Если за меньшее количество домов конкурирует много покупателей, это рынок продавца. И наоборот, рынок, на котором мало покупателей, но много домов на рынке, называется рынком покупателя.
Если вы покупаете на рынке покупателя, у вас, вероятно, будет больше возможностей для переговоров о цене дома, сроках и условных обязательствах в контракте. Хотя, если вы продаете на рынке покупателя, вам, возможно, придется скорректировать цену, чтобы привлечь больше предложений, или вы будете готовы пойти на уступки продавцу, например оплатить заключительные расходы, покрыть ремонт или более гибко согласовывать сроки.
Кроме того, рыночные условия могут повлиять на то, как долго ваш дом будет продавать. На рынке продавца дома, как правило, продаются быстро, тогда как на рынке покупателя для домов типично более длительные дни на рынке (DOM). DOM — это статистика недвижимости, которая показывает, как долго дома находятся в активном списке до подписания контракта. Если ваш дом находится на рынке в течение более длительного периода времени, покупатели могут подумать, что что-то не так или что цена слишком высока.
Ознакомьтесь с нашими советами по быстрой продаже дома.
7. Экономические показатели
Более широкая экономика часто влияет на способность человека покупать или продавать дом, поэтому в более медленных экономических условиях рынок жилья может испытывать трудности. Например, если рост занятости или заработной платы замедляется, то меньшее количество людей может позволить себе жилье, или также может быть меньше возможностей для переезда в поисках новых возможностей. Важно следить за текущим состоянием продаж и повышением цен на жилье в вашем районе, особенно когда вы оцениваете лучшее время для продажи дома.
Мы создали руководство по пониманию современного рынка жилья, чтобы помочь любому, кто не является экспертом или ясновидящим, понять, как текущие тенденции влияют как на покупку, так и на продажу дома.
→ Планируете продать? Сравните затраты на продажу Opendoor традиционному процессу.
8. Процентные ставки
Зачем нужны процентные ставки? Как краткосрочные процентные ставки (например, то, что вы платите по кредитной карте), так и долгосрочные процентные ставки (например, то, что вы платите по ипотеке), влияют на вашу способность позволить себе дом, но по-разному.
Повышение краткосрочных процентных ставок может увеличить процент по вашим сбережениям, но также делает краткосрочный долг более дорогим. Например, если вы тратите больше денег на погашение кредитной карты или краткосрочной ссуды, то в вашем бюджете, скорее всего, будет меньше денег, чтобы позволить себе купить дом.
Краткосрочные процентные ставки не влияют напрямую на долгосрочные процентные ставки. Таким образом, повышение ставки федеральных фондов не означает, что 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой станет дороже.На долгосрочные ставки влияют доходность Министерства финансов, настроения инвесторов и уровень инфляции, а также многие другие факторы. Вы можете узнать больше о процентных ставках и домовладении в нашем блоге.
Дело в том, что по мере роста процентных ставок меньшее количество людей может позволить себе жилье, и это может повлиять на то, за сколько вы можете продать свой дом. Мы освещаем текущие тенденции процентных ставок в нашем руководстве по пониманию рынка жилья.
Заключительная мысль
Легче избежать типичных ошибок при продаже дома, если вы знаете, какие факторы влияют на стоимость вашего дома.Учтите эти факторы при установлении цены на дом, чтобы привлечь серьезных покупателей и предотвратить долгие дни на рынке, которые в конечном итоге обходятся дорого.
Как продать дом самостоятельно — советник Forbes
От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Заманчиво обойтись без агента по недвижимости и продать дом самостоятельно, особенно на жарком рынке жилья.Если все пойдет хорошо, вы можете сэкономить тысячи долларов на комиссионных.
Но все не так просто. Продажа дома — зачастую сложный процесс, и вам нужно иметь соответствующий опыт и достаточно времени, чтобы заключить сделку, которая принесет вам справедливую рыночную стоимость.
Вот что значит продать дом без агента по недвижимости, проблемы и награды, а также то, к кому еще вам может понадобиться помощь, если вы собираетесь делать это в одиночку.
Что продает собственник?
Домовладельцы, выбравшие вариант продажи по собственному усмотрению (FSBO), руководят всем или большей частью процесса, от включения дома в список и его демонстрации потенциальным покупателям до переговоров по сделке и ее закрытия.
FSBO обычно попадают в одну из этих двух категорий:
- Продавец и покупатель знают друг друга. Если вы хотите продать свой дом члену семьи или другу, вы можете легко продать его без агента по недвижимости. Предполагается, что многие сделки FSBO подпадают под этот сценарий, потому что, как было отмечено в исследовании Национальной ассоциации риэлторов (NAR), 46% продавцов FSBO не вели активный маркетинг своего дома, что, похоже, указывает на то, что покупатели и продавцы знали друг друга.
- Продавец хочет действовать в одиночку. Вы можете возглавить процесс, чтобы установить цену на свой дом, продать его в Интернете и вести все переговоры. Есть множество способов получить помощь в процессе FSBO, включая такие веб-сайты, как fsbo. com и forsalebyowner.com, на которых представлены дома по всей стране.
Преимущества самостоятельной продажи дома
Есть один важный фактор, который побуждает домовладельцев действовать в одиночку: наличные деньги. Но сохранение комиссии за недвижимость для себя — не исключительное преимущество продажи дома без агента по недвижимости.Вот три преимущества FSBO:
- FBSO поможет вам сэкономить деньги. Продавец может сэкономить несколько тысяч долларов на комиссионных, если не нанимает агента по недвижимости. Чем больше вы сделаете своими руками, тем меньше вы будете платить другим. Но вам нужно будет учитывать многие расходы, связанные с размещением и продажей дома, например, с размещением дома в Службе множественных списков (MLS). Кроме того, если у покупателя есть агент, вы, вероятно, заплатите ему комиссию, которая может составлять до 3% от продажной цены.
- Вы контролируете процесс. Если вы выберете FSBO, вы сможете определить свою цену, продать ли дом и где его продать, а также провести все переговоры. Конечно, вы также имеете право голоса во всех этих вопросах, когда работаете с агентом.
- Ваш дом может продать быстрее. НАР признало в недавнем опросе, что дома FSBO продаются быстрее, чем дома, построенные при помощи агентов. НАР утверждает, что 77% домов в рамках FSBO были проданы за две недели или меньше, но обычно это происходит потому, что продавец знает покупателя.
Недостатки продажи дома самому
Есть причина, по которой некоторые продавцы дома пробуют на время FSBO, а затем решают нанять агента, не продав свой дом — это непросто. Вот пара причин, по которым FSBO может не работать должным образом:
- Вам не хватает опыта. Если у вас нет обширного опыта работы в сфере недвижимости, вы, возможно, не сможете эффективно справиться с наиболее важными частями работы, такими как установление рыночной цены, размещение и маркетинг дома, а также рассмотрение и обсуждение договора купли-продажи и другие детали. Вы не можете позволить себе потерпеть неудачу ни в одной из этих областей.
- Это отнимет у вас много времени. FSBO звучит как крутой проект «сделай сам» — вы знаете дом, район и то, что хотите получить для дома, и это популярный рынок. Звучит просто, правда? Но подумайте о часах, которые уйдут на определение цены, оформление дома (включая необходимый ремонт), маркетинг и демонстрацию дома, а также переговоры.
7 шагов к продаже дома самому
Если, посмотрев на преимущества и недостатки продажи вашего дома самостоятельно, вы решите, что FSBO по-прежнему является правильным шагом, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы лучше подготовиться к успеху.При самостоятельной продаже дома выполните следующие действия:
1. Взвесьте все за и против
Это может быть самая дорогая сделка в вашей жизни, и вы не хотите ее испортить. Обязательно учитывайте все ситуации, а не только то, сколько денег вы можете сэкономить. Например, можете ли вы эффективно искать новый дом, пытаясь самостоятельно продать уже имеющийся?
2.
Подготовка дома
Это может занять некоторое время, если вам нужно сделать мелкий ремонт в дополнение к обновлению интерьера и экстерьера.Это важный шаг, независимо от того, занимаетесь ли вы FSBO или работаете с агентом, и лучше, если вы не делаете этого во время маркетинга дома. Вы также хотите как можно раньше подготовить дом для фотографий, которые будут размещены в Интернете.
3. Установить цену
Вы можете сделать домашнюю работу по домам, проданным в вашем районе, получить сравнительный анализ рынка (CMA) от агента и проконсультироваться с сайтами недвижимости для оценки. Вы также можете нанять оценщика, так как это будет требованием во время процесса покупки дома в любом случае.
4. Продайте дом
Есть несколько вариантов веб-сайта FSBO, а также MLS, и расходы могут возрасти, если вы не будете осторожны. Вы также можете повесить вывески, распечатать листовки, публиковать сообщения в социальных сетях, поговорить с друзьями и семьей и, возможно, даже создать свой собственный веб-сайт.
5. Покажи дом
Личные посещения могут быть непростыми, особенно если у вас есть дети и домашние животные, которых нужно убирать из дома на каждый показ, или если у вас есть опасения по поводу заражения, связанного с коронавирусом.Одна из альтернатив — предложить видеотур в прямом эфире или онлайн, но в конечном итоге потенциальным покупателям и инспектору потребуется лично посмотреть.
6. Просмотрите документы и проведите переговоры
Вам нужно будет просмотреть письменное предложение покупателя и договор купли-продажи, поэтому лучше всего обратиться к адвокату. Потенциальные покупатели постараются включить непредвиденные обстоятельства, которые могут сделать покупку зависимой от того, что они обнаружат, например, во время проверки. Кроме того, вам необходимо предоставить покупателям информацию, которая часто требуется по закону штата.
7. Завершение продажи
Это кульминация процесса, и в некоторых штатах может потребоваться, чтобы у вас был адвокат, если вы его еще не наняли.
Есть надежда, что, когда процесс будет завершен, вы получите желаемую цену по цене, которая будет меньше, чем если бы вы наняли агента.
Эксперты, которые, возможно, еще потребуется нанять
Даже если вы решите продать дом самостоятельно, вам, возможно, придется нанять некоторых специалистов по недвижимости, которые помогут вам завершить процесс, в том числе:
- Оценщик. Профессиональный оценщик может дать ценную информацию о том, как ваш дом сравнивается с аналогичными в вашем районе.
- Адвокат по недвижимости. Если вы не являетесь экспертом в договорном праве и не ведете переговоры по дорогостоящим сделкам, вам может потребоваться проконсультироваться с юристом по недвижимости, который поможет просмотреть договор купли-продажи, обсудить вопросы, связанные с проверкой, и помочь при заключении сделки.
- Титульная компания. Продавцы обычно предоставляют полис страхования титула владельца, который можно получить через титульную компанию. После заключения контракта правообладательская компания может выступать в роли беспристрастной третьей стороны, хранящей задаток покупателя. Компания также может помочь вам с подготовкой закрывающих документов и выплатой средств при закрытии.
Опция iBuyer
В последние несколько лет появился новый вариант продажи дома без агента, основанный на цифровых технологиях, и его лидерами стали такие веб-сайты, как Opendoor, Redfin (Redfin Direct) и Zillow (предложения Zillow). Они называются сайтами iBuyer и обычно работают следующим образом:
- Если вы продаете напрямую, вы можете получить оплату быстро — возможно, в течение нескольких дней — и компания может позаботиться о любом ремонте, который может потребоваться.
- Если вы разместите листинг, компания поможет вам найти покупателя.Opendoor предлагает покупателям беспроцентный аванс в размере 10 000 долларов на ремонт
Убедитесь, что вы понимаете ограничения (некоторые услуги доступны только на ограниченных рынках), процесс и стоимость.
Сайты часто работают по платной модели, поэтому вы можете сэкономить деньги, но не так много, как если бы вы выполняли весь процесс самостоятельно.
Сколько реально сэкономить с ФСБО?
Продавцы, которые ограничивают расходы при успешной продаже домов самостоятельно, могут сэкономить тысячи долларов, но есть много переменных.
Например, если вы продаете дом члену семьи и договорились о справедливой рыночной цене, вы можете сэкономить на маркетинговых расходах и, вероятно, вам просто нужно нанять юриста по недвижимости, что может стоить около 500 долларов.
Типичная комиссия на недвижимость составляет от 5% до 6%, что может означать от 10 000 до 12 000 долларов США за дом стоимостью 200 000 долларов США, если в продаже участвуют как продавцы, так и агенты покупателя. Если вам нужно заплатить агенту покупателя, эта сумма может быть уменьшена вдвое или близка к ней, потому что агент продавца и агент покупателя обычно делят комиссию при закрытии сделки.
Если вы станете полноценным специалистом по FSBO, расходы на подготовку, маркетинг и найм экспертов и партнеров, таких как юристы и оценщики, могут сократить ваши общие сбережения на 1000 долларов и более (если вам все равно не понадобится нанимать юриста).
Тогда пора. Сколько для вас стоит потратить десятки, если не сотни часов, на подготовку, маркетинг и демонстрацию вашего дома, а затем на обсуждение предложения и закрытие сделки?
Кроме того, согласно опросу NAR о продажах домов в 2018 году, около 8% продаж домов приходится на долю FSBO, и они обычно продаются по цене чуть менее 218000 долларов.В отличие от этого, продажа жилья с помощью агентов в среднем составляла около 295 000 долларов.
Если идти по маршруту FSBO стоит потраченного времени и у вас есть опыт, то стоит попробовать. Но вы можете обнаружить, что для такой крупной и важной сделки лучше нанять профессионала.
.
Обе истории очень характерны для молодого переходного возраста. Как Миша, так и Светлана находились во власти охватившего их энтузиазма, творческого порыва, который, завладев человеком, не только отвлекает от всяких мелких дел, но нередко выносит человека к вершинам его специальности. Но примерно в это же время — то есть в возрасте 16—18 лет — происходит созревание организма и значительная перестройка не только физического состояния, но и психики юноши (и девушки, конечно).
На его пути появляются соблазны, которые раньше его не трогали. В это-то время со стороны учителей и родителей должно быть проявлено максимум настойчивости и такта, чтобы помочь молодому человеку развить в себе внутренние тормоза, отвлечь своё внимание от чувственной сферы до полного созревания организма. Иначе энергия, истраченная на любовные переживания будет отнята от мышц, от мозга и связанной с ним высшей нервной деятельности. Чем лучше формируется кора головного мозга, а вместе с ней внутренние, продиктованные разумом тормоза, тем легче будет юноше овладеть дальнейшим развитием своих чувств и направлять их по разумному руслу.
Можно считать установленным, что чём развитее интеллект, тем крепче его внутренние тормоза.
Для этого всей системой воспитания необходимо создать возможность для разрядки любовной энергии и превращения её в творческую.
У Миши была большая опасность того, что захватившее его чувство направит всю творческую энергию, все мозговые силы на любовь, поставив под угрозу не только учёбу, но и сами способности. Раннее увлечение любовными похождениями тем и опасно, что оно может отнять мозговую энергию от полезного дела и не даст молодому организму возможности накопить необходимый для жизни умственный багаж, — больше того, может привести к антисоциальным поступкам.
Развитой интеллект, а вместе с ним и развитые внутренние тормоза позволяют молодому человеку переключить энергию, скрытую в различных влечениях, желаниях, на другие жизненные потребности, более важные с точки зрения иерархии человеческих ценностей.
Почти каждое более или менее серьёзное достижение в любой области человеческой деятельности связано с необходимостью ограничения потребностей в сфере влечений и страстей в пользу развития духовных ценностей или ради достижения поставленной цели.
Так, например, спортсмены, которые стремятся добиться высоких результатов, отказываются от удовлетворения некоторых желаний и влечений».
Подобным же образом сублимируют свою энергию учёные, работающие над важными проблемами. Эти проблемы поглощают деятельных людей до такой степени, что работа становится для них самым важным в жизни, и ради неё они ограничивают, а иногда и отказываются от удовлетворения на какой-то период времени других потребностей.
Таким образом, задача воспитания и самовоспитания заключается в том, чтобы энергию нерастраченных чувств направлять.
Это значит, что энергия молодых людей, стремящихся иметь свою семью, но не могущих это осуществить, может быть с успехом переключена на учёбу, на творческую работу, на спортивные игры, на физический труд.
Прежде всего надо знать, что половое воздержание безвредно и что природа разумно заботится о том, чтобы накопившаяся излишняя энергия нашла себе выход. У юношей, у которых организм переполняется любовной энергией, не находящей выхода, возникают сновидения, во время которых они переживают любовный экстаз. Являясь заменой любви, эти сновидения облегчают возможность одинокой жизни. Будучи безвредными, они не должны смущать или служить источником сомнений и угрызений совести, ибо это не зависит от сознания человека и регулируется природой.
Самым важным отвлекающим фактором при этом является труд, особенно любимый. Наибольшее удовлетворение и счастье в жизни познает тот, кто сумеет воспитать в себе трудолюбие и деловитость. Труд — это стимул и источник жизни и прогресса, без которого человек не может идти вперёд.
Труд необходим для душевного здоровья человека так же, как чистый воздух для его физического состояния.
Это высшее, доступное человеку на земле и достойное его счастье. Самое большое богатство, которое можно получить в наследство, — это трудолюбие. Оно даёт возможность человеку создавать то, что другому, лишенному этого качества, недоступно.
Трудолюбие легко позволяет переключать все виды энергии на творчество.
Для отвлечения юноши от раннего увлечения любовными чувствами, тормозящими и часто убивающими его способности, важно с юношеских лет развивать в нём деловитость, приучать всё делать быстро, точно и в любых условиях.
В нашей семье, например, не было специального места для занятий. Мы готовили уроки где только можно, часто в сутолоке и суете быта. Это приучило меня заниматься творческим трудом в любых условиях.
Мы приучены были также всё делать быстро. У нас в семье не было слова «сходи», а только «сбегай». И шагом пойти, выполнить распоряжение у нас было невозможно. Такая привычка всё делать быстро и точно впоследствии очень пригодилась мне в жизни.
В молодости всем нам кажется, что у нас вперёд уйма времени, которого хватит и на работу, и на безделье.
Это глубокое заблуждение, в котором люди очень скоро начинают раскаиваться. Но потерянного времени уже не вернёшь. Поэтому блажен тот, кто вовремя оценил это богатство и всю жизнь относился к нему бережно. Как правило, такой человек успевал сделать в своей жизни что-то полезное, за что ему были благодарны современники и даже потомки. В Англии есть поговорка: «Береги пенсы, а фунты сами о себе побеспокоятся». Эту поговорку лучше переделать, говоря: «Береги минуты, а часы сами о себе побеспокоятся».
Некоторые люди, в том числе и молодые, после обеда, развалясь в кресле и позёвывая, убеждают себя, что сейчас у них нет времени заняться чем-то серьёзным; будет больше времени, они и «возьмутся за ум». Такие рассуждения — величайшее препятствие на пути к знаниям и ко всякому большому делу.
Точно так же многие не занимаются ничем серьёзным потому, что у них «нет соответствующих условий».
Как-то мы пришли к одному молодому инженеру, который живёт с женой и ребёнком в хорошо обставленной, со всеми удобствами, двухкомнатной квартире. На вопрос, занимается ли он научной работой, он с искренним удивлением сказал: «Что вы, а где заниматься? Ни места, ни условий для работы у меня нет». Я подумал о том, как в наше время, да и позднее аспиранты и молодые специалисты частенько в одной комнате, со многими детьми с успехом занимались серьёзной научной работой. Да и сам я, помню, будучи в аспирантуре, жил с тремя детьми в двух небольших комнатах без всяких удобств. Это не помешало мне досрочно почти на коленях написать диссертацию и защитить её.
Быть деловитым — это значит беречь не только своё, но и чужое время. А это требует быть точным и при посещении собраний или заседаний. Отсутствие такой деловитости и аккуратности со стороны отдельных людей приводит к тому, что другие, поистине деловые и аккуратные люди, теряют много времени на ожидание неделовых людей.
Надо приучать себя смолоду быть быстрым и прилежным во всех, даже незначительных, делах, не откладывать на завтра, что можно сделать сегодня. Надо преследовать свою цель упорно и неутомимо, и пусть всякая новая трудность или даже неудача не только не лишает тебя мужества, но, напротив, ещё больше воодушевляет.
Один из моих друзей рассказывает: если неудача меня постигает, я тотчас же сжимаюсь, силы во мне прибавляются, я начинаю работать с остервенением. В такое время делаю в два-три раза больше, чем в обычное.
Известно, что человеку настойчивому удаётся очень многое из того, что другому достичь не представляется возможным.
Деловой человек никогда не будет много говорить, особенно пустых (хотя бы и так называемых «красивых» и «громких») слов. Выступления такого человека, как правило, коротки, деловиты, конкретны. Если ему нечего сказать, он будет молчать, а не выступит только ради того, чтобы «что-нибудь да сказать».
Быть деловым — это значит читать много, быстро и уметь улавливать главное. Очень важно не тратить времени на чтение пустой и ненужной литературы. Надо научиться распознавать и читать только умные книги. Имеются в виду не только научные, но и художественные, которые написаны с умом и приносят пользу.
А. С. Пушкин писал: «Чтение — вот лучшее учение… Следовать за мыслями великого человека есть наука самая занимательная».
Заметьте: «великого», а не рядового, ординарного.
Если каждому деловому человеку ясно, что не стоит вести и слушать пустые разговоры, то уж читать пустые книги и подавно.
«Если позволительно смеяться над пустыми людьми, то, вероятно, позволительно смеяться и над пустыми книгами… Если позволительно говорить: «Не стоит вести и слушать пустых разговоров», то, вероятно, позволительно и говорить: «Не стоит писать и читать пустых книг», — учил Н. Г. Чернышевский.
С. Вавилов добавлял: «Необходимо всеми мерами избавлять человечество от чтения плохих, ненужных книг».
«Дурные книги могут так же испортить нас, как и дурные товарищи» (Г. Филдинг).
«Дурная книга сообщает превратные понятия и делает невежду ещё невежественнее» (В. Белинский).
Читать полезные и не читать пустые книги, концентрировать свою энергию на том, что скорее всего приближает вас к цели, — это тоже своего рода сублимация жизненных ресурсов и энергии, это тоже деловитость.
Я, конечно, не хочу сказать, что всё время надо заниматься только делом. Необходимо занятия чередовать с развлечениями, которые не только не мешают делу, но, наоборот, помогают ему.
Человек, энергично поработавший день, получит гораздо больше удовлетворения вечером, наслаждаясь отдыхом и приятной компанией, чем тот, который весь день бездействовал. Более того, человек, который целый день занимался наукой или каким-либо другим любимым делом, окажется более чутким к красоте природы, к остроумному слову или хорошей игре, чем тот, кто целый день бездельничал.
Вся психология праздного человека характеризуется равнодушием и инертностью, и его удовольствия столь же вялы, сколь и беспомощны все его дела.
Надо только иметь в виду, что деловитость, даже в удовольствиях, проявляется с достоинством. Человек, полюбив, может во многом измениться. У него может закружиться голова, но человеческое достоинство, порядочность, честность во всём он сохранит всегда. Если же он, получая удовольствие, опустится до положения животного, то он опозорится, ибо рядом с наслаждением часто стоит бесчестье, и достойный человек не перешагнёт недозволенной границы.
Важной составной частью деловитости является целеустремлённость.
Каждый разумный человек ставит перед собой конкретную задачу, более важную, чем просто пить и есть. Он хочет приносить пользу своему народу, Родине, и в этом, если возможно, так или иначе находит удовлетворение.
Фёдор Григорьевич Углов
ЧЕЛОВЕК СРЕДИ ЛЮДЕЙ