Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рынок земельных участков ИЖС Московской области 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В Новой Москве ситуация получше: на УБП приходится 36% предложения, на коттеджи и таунхаусы – 73%. Поэтому и структура спроса там другая: участки без подряда приобретают лишь 25% покупателей, коттеджи и таунхаусы – 62%.
На 2021 год мы видим, что цены на нефть вернулись к значениям, которые были до пандемии кароновируса, а цены на земельные участки в конце зимы испытывают скачок второй год подряд. Делайте выводы друзья:).
Обзор рынка земли москвы и московской области 2021 2021
По ее мнению, существеннее будут дорожать участки в организованных поселках. Дело в том, что в этом году среди покупателей немало городских жителей, которые привыкли к комфорту, и их не устраивает дачный домик. Многие клиенты принципиально ищут именно организованный поселок с управляющей компанией, охраной и другими удобствами, поэтому спрос на такие объекты всегда выше, пояснила эксперт.
Эксперт напомнил, что в Подмосковье к концу декабря 2020 года спрос на загородное жилье увеличился на 59% по сравнению с прошлым годом. «На выбор покупателей были представлены различные типы загородных объектов, но чаще всего потребители рассматривали для покупки именно дома и дачи — к концу декабря их доли в общей структуре спроса составили 66% и 23% соответственно», — уточнил Алексеев.
По данным аналитиков, сейчас сотка земли под ИЖС без учета элитных объектов в среднем стоит 120 тыс. рублей. «За год стоимость сотки в массовом сегменте выросла, в зависимости от конкретного направления, на 15-30 тыс. рублей. Максимальный рост наблюдался на Дмитровском направлении за счет ремонта трассы. Московская область является одним из привлекательных регионов для жизни. На данный момент для любого желающего перебраться в Подмосковье на торги выставлено 417 земельных участков для строительства жилого дома.
МОСКВА, 7 мая. /ТАСС/. Земельные участки под строительство индивидуального жилья могут подорожать в России на 3-5% к текущей стоимости до конца 2021 года на фоне распространения семейной ипотеки на такие проекты, а также из-за продолжающегося тренда на загородную недвижимость, который начался во время самоизоляции, считают опрошенные ТАСС эксперты.
На фоне роста цен на жилье в Подмосковье, цены на недвижимость в Москве тоже не падают и продолжают плавный подъем, что не связано с эпидемией коронавируса и вызвано новыми более выгодными условиями ипотечных кредитов. Это подстегнуло рост цен на квартиры в Москве — см.
В заключение можно сказать, что стоимость 1 га земли будет зависеть от многих факторов и в первую очередь от площади, целевого назначения, ценности и месторасположения земли. В условиях российских реалий кадастровая стоимость участка зачастую будет выше рыночной, при этом ставка налога в любом случае будет рассчитываться от кадастровой стоимости участка.
Также можно приобрести участки около 6 соток в СНТ 60-70-х годов, где может не быть газа, но есть вода. В подобных локациях комфортнее проводить время летом, так как зимой обычно там не чистят дороги и перемещение затруднено.
В ближайшем Подмосковье кончилась земля
Президент РФ Владимир Путин в свою очередь в послании Федеральному собранию поручил предусмотреть специальный механизм поддержки индивидуального жилищного строительства в России. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее сообщал, что программа поддержки ИЖС начнет работать в России до конца 2021 года.
Лидерство по стоимости земельных участков в 2018 году сохранил компактный по площади Красногорский район, полностью расположенный в ближней зоне Подмосковья, на западе. За сотку здесь просят в среднем 390 747 рублей, а целиком за участок — 7 385 647 рублей.
Последние используются в первую очередь для строительства складских помещений, что снижает ценность земельного участка.
По нашему опыту, в 2020 году спрос на участки для ИЖС вырос почти вдвое. Сыграла свою роль пандемия, которая наглядно показала преимущество частного дома со своим двором и садом над квартирой. В нынешнем году эпидемия вышла на новый виток, стимулируя граждан к тому, чтобы они перебирались из мегаполисов поближе к земле.
Анализ рынка загородной недвижимости в 2021г
До 1 миллиона рублейНа загородном рынке в Московской области сейчас доступно порядка 1,8 тысячи домов и дач в бюджете до 1 миллиона рублей, говорит главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Самые дешевые дома активно распродаются. Речь идет обычно о небольших садовых домиках для временного проживания, дачах иными словами.
Последние несколько лет наблюдается тренд на деурбанизацию, однако загородные дома чаще покупают люди, у которых уже есть квартира в городе, сказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Из-за отсутствия развитой инфраструктуры и транспортной сети большинство граждан трудоспособного возраста по-прежнему предпочитают жить в городе.
Максим Лазовский советует особенно тщательно проверять перед покупкой УБП: «Наибольшие проблемы с земельными участками – тут каждый второй вариант имеет обременения».
И это даст точно взрывной вектор в развитии всего жилищного строительства», — сказал тогда Стасишин.
Максим Лазовский советует особенно тщательно проверять перед покупкой УБП: «Наибольшие проблемы с земельными участками – тут каждый второй вариант имеет обременения».
Спрос на покупку земли под ИЖС в феврале 2021 года был на 64% выше, чем в феврале 2020-го, подсчитали в компании. Цены за этот период снизились на 4%, до среднего уровня в 70 тыс. руб. за сотку.
Обзор рынка земли Московской области 2021 год
В других компаниях также зафиксировали заметный рост стоимости земли в Подмосковье. Так, в ЦИАН сообщили о росте цен примерно на 18% в результате прошлогоднего всплеска спроса в 1,8 раза.
Дефицит ликвидных предложений наблюдался и на загородном рынке. Владельцы качественных объектов решили придержать свои дома, чтобы им самим было где переждать вторую волну пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весеннем ажиотаже, когда спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25%, еще свежи, поэтому многие собственники притормозили с продажей.
К концу 2020 года стоимость сотки земли под ИЖС в Подмосковье составляла в среднем 72 432 руб.».
Неопределенность перспектив и массовые сокращения вынудили многих россиян вложить накопления в недвижимость. Этому способствовало, в том числе, снижение ставок по банковским вкладам и ключевой ставки ЦБ РФ — она повлияла на уменьшение ставок по ипотеке и рост сделок с привлечением кредита.
В первом полугодии на подмосковном рынке земли царило оживление. Из-за острого дефицита качественных загородных домов сотка земли в Московской области и Новой Москве прибавила в стоимости в среднем 7,4%. По мнению экспертов, ажиотаж пройдет не скоро: в поселках ближайшего Подмосковья почти не осталось свободных участков без подряда (УБП).
С его слов, граждане раскупили все приличные объекты. На рынке остались или объекты с безумно дорогим ценником, или неликвид советских времен. В результате многие просто вынуждены были покупать в качестве альтернативы участки под самостоятельную застройку.
Многие самоизолировались на дачах, а потом продолжали там удаленно работать и учиться. В итоге требования к загородным домам изменились, отметила Виктория Кирюхина.
Третье место удерживает Мытищинский район, компактно расположенный к северо-востоку от МКАД. Сотка земли здесь стоит в среднем 327 741 рубль, участок можно сторговать за 5 724 384 рубля.
И «несистемных» покупателей, по словам эксперта, немного. Как правило, они долго вынашивают в голове проект по строительству гоночной трассы, парка развлечений, конно-спортивного клуба и др., потом долго подбирают землю, но до сделки по разным причинам дело не доходит.
Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков Московской области по категориям Если говорить о количестве предложений по продаже земельных участков на рынке Московской области в зависимости от направления, то, как видно из диаграммы, представленной ниже на Рисунке 2, лидирует Рижское направление, на втором месте Белорусское, далее следуют Курское, Казанское и Ленинградское.
Если обобщить происходящее на рынке земли в Москве, то надо отметить, что самым большим вниманием со стороны покупателей пользуются участки под жилищную застройку. Это самый ценный актив, особенно, если инвестор может получить ЗУ вместе с ГПЗУ или хотя бы ППТ.
Доход в бюджеты органов местного самоуправления муниципальных образований региона от реализации участков составил 218 млн рублей.
Среди них спрос серьезно превышает предложение. В сегменте участков без подряда предложение превышает спрос примерно в три раза», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Покупайте землю — ее больше не делают! Этот известный афоризм отражает суть этого раздела. Покупка и продажа земли становится в последнее время все более актуальной, независимо от размера земельного участка.
Девелоперов, как существующих, так и потенциальных, интересуют участки преимущественно под жилищное строительство. Спрос на землю под реализацию проектов апартаментов незначителен – апартаменты сильно отстают в темпах продаж от жилья, и их себестоимость не так сильно отличается от многоквартирной застройки, как отличается цена и темп продаж эти двух форматов.
Самые востребованные направления здесь – это Подольск, Чехов, Москва, Раменское, Домодедово, Наро-Фоминск, Бронницы, Коломна, Воскресенск и Солнечногорск, уточняет он.В данном ценовом сегменте можно поискать участок в 30 километрах от МКАД в коттеджных поселках, где все в порядке с коммуникациями, говорит Ананьева. Как отмечают эксперты, покупателям не хватает ликвидного предложения: из-за ажиотажа на рынке его объем за квартал снизился на 9%. По мнению специалистов, повышенный спрос на землю обусловлен неустойчивой эпидемиологической обстановкой, а также развитием программы сельской ипотеки.
В этому году пандемия продолжается, но покупать особо нечего – все более-менее ликвидное уже купили, а то, что осталось – либо слишком дорогое, либо некачественное, либо некачественное и дорогое одновременно. Но, возможно, в обозримом будущем ситуация улучшится.
По данным «Инкома», который мониторит весь загородный рынок московского региона, в этом году спрос действительно ниже, чем в прошлом (что ожидаемо), но не драматически: в Московской области количество проданных объектов с начла 2021 г. сократилось на 8,1% в годовом выражении, в Новой Москве, где рынок на порядок меньше, – на 31,7%.
Динамика прироста предложения отстает от спроса и начинает дополнительно разогревать цены», — отметил Сауков.
Интересно, что за первое полугодие текущего года «дешевая тройка», по данным Луценко, стала еще дешевле. Средний участок на Егорьевском направлении в среднем можно сторговать за 645 тыс. руб., это на 0,8% дешевле зимней цены. А участки на Горьковской трассе подешевели за шесть месяцев на 4,1% — до 1,42 млн руб.
Если расширить область поиска до Домодедово, Балашихи, Жуковского, Мытищ, Химок, то здесь выбор будет значительно больше, в том числе есть варианты с неплохой транспортной доступностью от электричек, с необходимыми коммуникациями и домом, пригодным для круглогодичного проживания, продолжает он.
Тем временем цены на рынке выросли только на земли промышленного назначения: на 4% за квартал, до 94 тысяч рублей за сотку. Земля ИЖС в настоящее время стоит в среднем 42 тысячи рублей за сотку, СНТ/ДНП — 35 тысяч рублей за сотку, что соответствует показателям за аналогичный период 2020-го. Анализ рынка земли московской области Анализ рынка земли москвы Ноябрь В Москве началась уценка дорогого жилья, стоимость которого слишком сильно оторвалась от реальности. В отличие от экономкласса, где цены с г. В октябре ситуация на рынке недвижимости Москвы определяли два тренда.
Похожие записи:
ИЖС Барыбино Растуново1 160 000 Регион: Арт. 52951427 Участок ИЖС рядом школы, сады. Закрытый поселок, дороги, охрана, магазин. Барыбино. Растуново | |||
ИЖС Барыбино Растуново1 160 000 Регион: Арт. 52951421 Участок ИЖС рядом школы, сады. Закрытый поселок, дороги, охрана, магазин. Барыбино. Растуново | |||
Продается участок, г. Домодедово1 436 820 Регион: Арт. 47189532 Продается участок 6,94 соток ИЖС. | |||
Продается участок, г. Домодедово1 017 600 Регион: Арт. 47188506 Продаётся земельный участок ИЖС с потрясающим панорамным видом в новом посёлке «Кузьминский», г.о. Домодедово Московской области, вблизи с. Кузьминское. | |||
Продается участок, г. Домодедово12 000 000 Регион: Арт. 49520314 Продаётся участок 1 га в мкр. Барыбино ул. Дубки. Участок с лесом. Земли населенных пунктов. Примыкает к оживленной дороге. Для организации бизнеса,поселка или под другие цели. Подробности по телефону. Коммуникации по границе. | |||
ИЖС Барыбино Растуново1 160 000 Регион: Арт. 48982150 Участок ИЖС рядом школы, сады. Закрытый поселок, дороги, охрана, магазин. Барыбино. Растуново | |||
Продается участок, г. Домодедово, Чкалова5 000 000 Регион: Арт. 45204958 Продается земельный участок 10 соток с расположенной на нем баней 70 кв.м. в мкрн. Барыбино г. Домодедово. Строение зарегистрировано. Участок огорожен и ухожен. Есть возможность подключения магистрального газа. Удобное расположение с хорошим выездом на трассу М4 и Каширское шоссе (до МКАД 45 км.). | |||
Продается участок, г. Домодедово825 000 Регион: Арт. 52951415 Участки в поселке на берегу 2х водоемов, с хорошим застройщиком, что видно на примере уже завершенных объектов. Столбы с фонарями по границам участка для общего стиля заборов. Въездная группа . Свет, газ. Детские площадки. Инфраструктура Растуново, Барыбино. | |||
Продается участок, г. Домодедово1 344 600 Регион: Арт. 47778510 Продается участок 7.47 соток в поселке «Кузьминский» рядом с прудами. Поселок «Кузьминский» находится в 41 км от МКАД по Каширской трассе Домодедовского района, в 9 км от Московского малого кольца (А 107). Развязка и съезд с трассы М-4 в 1 километре от поселка. | |||
Продается участок, г. Домодедово2 206 600 Регион: Арт. 47778914 Продается земельный участок 7.48 с видом на пруд в поселке «Растуново». Самое живописное место Домодедовского района! | |||
Продается участок, г. Домодедово2 620 000 Регион: Арт. 47778257 Продается участок 10.48 соток в поселке «Кузьминский» рядом с прудами. Поселок «Кузьминский» находится в 41 км от МКАД по Каширской трассе Домодедовского района, в 9 км от Московского малого кольца (А 107). Развязка и съезд с трассы М-4 в 1 километре от поселка. | |||
Продается участок 15.44 сот в поселке «Растуново»4 246 000 Регион: Арт. 47779055 Продается земельный участок 15.44 соток в поселке «Растуново». Самое живописное место Домодедовского района! | |||
Продается участок, г. Домодедово1 290 000 Регион: Арт. 52395110 Продается земельный участок 8,11 соток в КП «Кузьминский» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения:-земля ИЖС прописка,адрес,ПМЖ; | |||
Продается участок, г. Домодедово3 049 600 Регион: Арт. 38530715 Продается земельный участок в КП «Кузьминский» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Продается участок, г. Домодедово1 284 000 Регион: Арт. 38533452 Продается земельный участок в КП «Фишер» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Продается участок, г. Домодедово2 244 000 Регион: Арт. 38530740 Продается земельный участок в КП «Кузьминский» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Продается участок, г. Домодедово2 029 600 Регион: Арт. 38530543 Продается земельный участок в КП «Растуново» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Продается участок, г. Домодедово1 474 300 Регион: Арт. 38533366 Продается участок в КП Растуново в шаговой доступности от жд станции Барыбино. Земли населенных пунктов ,для дачного строительства. В границах с. Растуново, прописка,ПМЖ. Поселок расположен на берегу реки Северка. Есть благоустроенная зона отдыха и пляж. На территории детская и спортивная площадка. | |||
Продается участок, г. Домодедово883 200 Регион: Арт. 38534368 Продается участок 11.04 сот в красивейшем месте Подмосковья. Участок во второй береговой линии огромного озера Черное,пригодного как для купания ,так и для рыбной ловли и катания на катерах и лодках. Участок с интересным ландшафтом,в березовой роще. Поселок огорожен,есть пункт круглосуточной охраны,дороги отсыпаны. В 500 м остановка автобусов … | |||
Продается участок, г. Домодедово964 800 Регион: Арт. 38529231 Продается земельный участок в КП «Кузьминский» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Продается участок, г. Домодедово3 599 500 Регион: Арт. 38530655 Продается земельный участок в КП «Растуново» г.о. Домодедово мкр. Барыбино. Преимущества данного предложения: | |||
Участок с газом, 25 сот., у воды, с. Введенское2 300 000 Регион: Арт. 38532275 Продается земельный участок с газом, 25 соток, правильной формы, в живописном месте, село Введенское, Домодедовский округ. | |||
Продается участок, г. Домодедово825 000 Регион: Арт. 48982050 Участки в поселке на берегу 2х водоемов, с хорошим застройщиком, что видно на примере уже завершенных объектов. Столбы с фонарями по границам участка для общего стиля заборов. Въездная группа . Свет, газ. Детские площадки. Инфраструктура Растуново, Барыбино. | |||
Продается участок, Лобаново с.1 283 380 Регион: Арт. 43269316 Продается земельный участок 12,46 соток на берегу большого живописного озера в КП Лобаново в 39 км от МКАД в Домодедовском районе Московской области. Назначение земли ИЖС (возможна прописка, ипотека). Электричество по федеральной программе. Газ в деревне Лобаново — 500 м. Дороги-асфальтная крошка. На территории … | |||
Продается участок, Лобаново с.1 050 600 Регион: Арт. 43268131 Продается земельный участок 10,2 соток на берегу большого живописного озера в КП Лобаново в 39 км от МКАД в Домодедовском районе Московской области. Назначение земли ИЖС (возможна прописка, ипотека). Электричество по федеральной программе. Газ в деревне Лобаново — 500 м. Дороги-асфальтная крошка. На территории … | |||
1 >> |
Побережье Коста-Бланка. Раздел справочника: Недвижимость Дата: Коста-Бланка- в переводе с испанского «белое побережье». | |
Старая квартира в обмен на новую. Раздел справочника: Недвижимость Дата: Каждый из нас рано или поздно задумывается о таком вопросе, как переезд в новую квартиру из старой. Безусловно самым действенным способом в этой ситуации является простой обмен. Но есть ли еще способы совершить выгодный обмен? | |
Приобретение недвижимости: мегаполис и область. Раздел справочника: Недвижимость Дата: Динамика цен на недвижимость сегодня такова, что квадратный метр в крупных городах России исключительно дорожает. Однако как обстоят дела в менее густонаселенных областях нашей Родины? | |
Купля-продажа недвижимости Раздел справочника: Недвижимость Дата: Купля-продажа недвижимости сегодня актуальная как никогда. Количество сделок в этой области растет с каждым годом. Пожалуй, больший ажиотаж среди населения вызывает лишь аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. При этом популярность специализированных агентств падает, потому что люди стараются совершать такие операции самостоятельно, то есть покупать недвижимость без посредников. |
Проект планировки и межевания территории относится к одному из видов градостроительной документации. Часто эти два документа разрабатываются вместе, но могут разрабатываться и в рамках одного проекта. Сделать их можно через администрацию населенного пункта или привлекая сторонние частные компании. К числу последних относится фирма «Инженерная геодезия», где вы можете заказать различные геодезические услуги по лояльной цене.
Что такое проект планировки и проект межевания территории?
В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что есть два документа по планированию территории. Первый – это проект планировки, а второй – это проект межевания. Разрабатываться они могут отдельно или одновременно – все зависит от конкретных целей.
Проект планировки территории или сокращенно ППТ представляет собой документ, в котором отображаются элементы планировочной структуры и их развитие. Также тут выделяются отдельные участки, на которых в дальнейшем планируется строительство различных объектов. Основная цель проекта планировки территории – это планирование застройки определенного земельного участка, учитывая все имеющиеся объекты.
Проект межевания территории или сокращенно ПМТ представляет собой документ, который необходим для установления четких границ определенного земельного участка. Топографический план является обязательной частью проекта межевания. В нем указываются границы участков, которые находятся в праве собственности у других владельцев. На основании представленной информации проводится зонирование территории.
Эти два документа в совокупности дают возможность выделить участки с разным статусом и назначением. Например, это могут быть:
· Территория для общего пользования. Это парки, тротуары, скверы и тому подобное.
· Частные земли, которые выделены для определенных целей. Если речь идет об участках с несколькими собственниками, то выделяется доля каждого.
· Территории муниципального значения. То есть отведенные под больницы, школы, сооружения административного значения.
· Участки, на которых планируется строительство линейных сооружений. Это дороги, трубопроводы и тому подобное.
В чем отличие проекта планировки и проекта межевания?
Основное отличие этих двух документов касается детализации представленной информации. В проекте планировки, как правило, представляют крупные территории. Это могут быть и определенные районы населенного пункта. В нем устанавливаются границы земель, при этом независимо от их категории использования. Установленные границы могут в конечном итоге оказаться не фактическими, так как территория не может быть статичной. Другой вариант – старые границы мешают обустройству. Проект планировки применятся именно с целью изменения границ.
Проект межевания более детальный по своей структуре. В нем устанавливаются не только границы общественных территорий, но и границы участков владений граждан. Некоторое данные в двух документах могут совпадать. К примеру, совпадут границы земель общего пользования, участки, отведенные под строительство линейных сооружений, дорог, трубопроводов. В ПМТ в основном содержится информация о межевых границах. На основании ПМТ планируется застройка с учетом отступа от красных линий.
Когда выполняются проекты планировки территории и проекты межевания территории?
Оба проекта относятся к видам градостроительной документации, на основании которой производится планирование застройки и прокладка различных линейных сооружений. В статье 11.3 Земельного кодекса прописывается, когда именно требуется подготовка ПМТ и ППТ. Итак:
· Для земель сельхоз назначения. К числу таких относятся СНТ, дачные товарищества и другое. Земля дачному товариществу выделяется как общий массив, который находится в долевой собственности. Поэтому вся территория находится на учете как самостоятельная одна единица. Но законом разрешено выделить из общей земли части, которые будут обладать собственным кадастровым номером. Для этой процедуры требуется ППТ и ПМТ. В первом документе отобразятся транспортные линии, инженерные коммуникации, объекты общего назначения. А второй документ отобразит конкретные границы определенных земельных участков. Аналогичным образом ситуация обстоит и для земли под ИЖС.
· Если требуется разделить на части один большой участок. К примеру, на территории планируется многоэтажное строительство. Проектная документация оформляется как на здание, так и на благоустройство территории около дома.
· Установление сервитута. Сервитут – это обременение для владельца земли. Но он должен быть выделен и зарегистрирован. Выполнить эту процедур можно только на основе представленной проектной документации.
Как происходит подготовка документов?
Есть два варианта: через администрацию или через частную компанию. Первый вариант не всегда оказывается доступным. Дело в том, что местная власть может просто отказать, ссылаясь на невозможность проведения такой процедуры в соответствии с принятыми локальными актами. И это будет основанием для получения отказа. Проще сразу обратиться в частную компанию. Схема работы с частным подрядчиком или государственной структурой выглядит следующим образом:
· Подготовка технического задания. Сделать это может через отдел градостроительства своего населенного пункта. Там оформляется и заявка. Если разработкой будет заниматься частная компания, то согласованием может заняться как исполнитель, так и заявитель. Как правило, этот этап проходят без затруднений.
· Передача документов уполномоченному лицу. Это глава местной администрации или член Комитета по градостроительству. В пакет документов входят различные правоустановительные документы, генеральный план, схема расположения коммуникаций, топографический план, кадастровая выписка. Конечно, список документов может отличаться в зависимости от ситуации.
· Анализ представленных документов. Специалисты анализируют информацию, в итоге числе и полученную из открытых источников. Учитываются дополнительные данные, в том числе и экологическая ситуация в районе, наличие архитектурных объектов и другое. В случае принятия положительного решения работа продолжается.
· Разработка проектов. На картографической основе делается топографический план. При этом указываются границы участка. Если, к примеру, разработка ведется для строительства многоэтажного дома, то тогда внешними будут границ земли, которая планируется под застройку, включая и домовые территории. Кроме чертежей присутствует и текстовая часть.
· Согласование на публичных слушаниях. После прохождения этого этапа проводят согласование с водоканалом, электросетями, газовой службой.
Сколько по времени готовятся проекты планировки территории и межевания территории?
Вне зависимости от того, обратитесь ли вы за проектами в частную компанию или администрацию своего района сроки выполнения будут достигать четырех месяцев. Влияют на ситуацию множество факторов, на которые, увы, подрядчик и заказчик, повлиять никак не могут. Но частные компании всегда прописывают в договоре, в какой срок будут выполнены работы, поэтому вы можете знать точную дату изготовления проектов планировки территории и межевания заранее.
Сколько стоит разработка проектов?
Стоит отметить, что стоимость услуги разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории различается в зависимости от того, через какие инстанции вы намерены их делать. Так при разработке проектов через администрацию населенного пункта, платить ничего не нужно будет. Все финансовые затраты ложатся на муниципалитет города. Однако, этот путь не всегда приводит к результату. Дело в том, что многим гражданам и частным лицам отказывают в разработке проектов на бесплатной основе. Ссылаются на то, что у администрации просто нет средств. Или же администрация говорит, что готова выполнить проекты. Но придется подождать, пока появятся средства на их исполнение.
Если заявитель обращается в частную компанию, то тогда оплату он производит самостоятельно. Точную стоимость определить невозможно, так как она зависит от ряда факторов, в том числе и масштаба работы, сложности ее выполнения и тому подобного. Также цена зависит и от целей подготовки пакета документов. Более детально ответить на вопросы может специалист «Инженерной геодезии».