Штрихпунктирная линия как пишется

Содержание: успех компании на рынке определяется ее способностью выделять бизнес-процессы и организовывать их выполнение с наименьшими затратами времени и ресурсов.

Методология idef3 - методы, стандарты, суть и диаграмма

Содержание:

Успех компании на рынке определяется ее способностью выделять бизнес-процессы и организовывать их выполнение с наименьшими затратами времени и ресурсов.

Документация о деятельности организации должна быть в четком и понятном формате, в котором выделяется и организуется важная информация и исключаются детали, не являющиеся существенными для понимания общей картины. Модели действий и бизнес-процессов позволяют достичь поставленной цели как с помощью синтаксиса, так и с помощью строгих формализованных правил их построения.

Существуют методы и стандарты для решения проблем моделирования сложных систем. Среди этих стандартов — методы семьи IDEF. С их помощью можно эффективно представлять и анализировать модели деятельности самых разнообразных сложных систем в различных разрезах. При этом широта и глубина изучения процессов в системе определяется самим разработчиком, что позволяет не перегружать созданную модель избыточными данными.

Методы и стандарты семьи IDEF

В Украине на данный момент наблюдается резкий рост интереса к стандартам управления, общепринятым на Западе, но в реальной управленческой практике это очень показательный момент. Прямой вопрос об организационной структуре компании или схеме существующих бизнес-процессов все еще может сбить с толку многих менеджеров. Наиболее продвинутые менеджеры, регулярно читающие деловые журналы, склонны рисовать иерархические диаграммы, которые только они понимают, но даже при этом они обычно быстро заходят в тупик. То же самое относится и к сотрудникам и руководителям различных служб и функциональных направлений. В большинстве случаев единственным набором правил, по которым должно функционировать предприятие, является набор индивидуальных правил и должностных инструкций. Чаще всего этим документам больше года, они плохо структурированы и разъединены друг от друга, и поэтому собирают пыль на полках. До этого момента такой подход был оправдан, так как в то время, когда формировалась российская рыночная экономика, практически не существовало понятия конкуренции и не было необходимости считать расходы, так как прибыль была огромной. Поэтому в последние два года складывается вполне понятная картина: крупные компании, ставшие крупными в начале 1990-х годов, постепенно теряют свои позиции, вплоть до полного ухода с рынка. Отчасти это связано с тем, что в компании не были внедрены стандарты управления, полностью отсутствовала концепция модели функциональной деятельности и миссии. С помощью моделирования различных направлений деятельности можно достаточно эффективно анализировать «узкие места» в управлении и оптимизировать всю бизнес схему. Но, как известно, в любой компании наивысший приоритет отдается только тем проектам, которые непосредственно приносят прибыль, поэтому говорить об обзоре деятельности и ее реорганизации обычно приходится только в момент ощутимого кризиса в управлении компанией.

В конце 90-х годов, когда рынок был должным образом оспорен, а рентабельность предприятий начала снижаться, руководителям было очень сложно попытаться оптимизировать затраты таким образом, чтобы продукция оставалась прибыльной и конкурентоспособной в то же время. Именно в этот момент очень ярко проявилась необходимость иметь перед глазами модель предприятия, которая бы отражала все механизмы и принципы взаимоотношений различных подсистем в рамках одного предприятия.

Понятие «моделирование бизнес-процессов» вошло в повседневную жизнь большинства аналитиков одновременно с появлением на рынке сложных программных продуктов, предназначенных для комплексной автоматизации управления предприятием. Такие системы всегда предполагают углубленное изучение деятельности компании до начала проекта. Результатом такого исследования является экспертное заключение, в котором отдельными пунктами являются рекомендации по устранению узких мест в управлении эффективностью деятельности. Исходя из этого вывода, непосредственно перед началом проекта по внедрению системы автоматизации осуществляется так называемая реорганизация бизнес-процессов, которая порой бывает достаточно серьезной и болезненной для компании. Это естественно, всегда трудно заставить сформировавшихся с годами сотрудников «переосмыслить». Такие сложные бизнес-исследования всегда являются сложными задачами, которые в каждом конкретном случае существенно отличаются друг от друга. Существуют отработанные методы и стандарты решения таких задач моделирования сложных систем. Среди этих стандартов — методы семьи IDEF. С их помощью можно эффективно представлять и анализировать модели деятельности самых разнообразных сложных систем в различных разрезах. При этом широта и глубина изучения процессов в системе определяется самим разработчиком, что позволяет избежать перегрузки созданной модели избыточными данными.

Суть методологии описания бизнес-процессов

Методология описания бизнес-процессов представляет собой совокупность методов, объединенных общей концепцией и применяемых для описания деятельности системы управления бизнес-процессами.

Деятельность компании в рыночных условиях связана с постоянными рисками и борьбой за выживание. Управление и регулирование внутренних процессов предприятия с учетом вероятности влияния различных факторов внешней и внутренней среды позволяет снизить негативное влияние рисков, а также наиболее эффективно использовать потенциал предприятия. Моделирование бизнес-процессов является эффективным инструментом структурирования разнообразных внутренних отношений и объектов предприятия.

Для организации деятельности компании могут применяться различные методы описания бизнес-процессов. Методология проекта заключается в реинжиниринге существующих процессов. Такой подход приводит к внезапным изменениям в деятельности компании. Его часто применяют для трансформации затрат, производственных ставок или услуг.

Для реализации методов описания бизнес-процессов используются программные продукты, создающие единое информационное поле внутри компании, позволяющее людям различного положения получить доступ к необходимой информации. Современные программы требуют индивидуальной настройки для удовлетворения потребностей каждого бизнес-подразделения.

Другой методологией является анализ и моделирование бизнес-процессов. Они помогают структурировать управленческие решения, отслеживать стратегию и тактику компании. Моделирование бизнес-процессов позволяет разрабатывать не только внутренние блоки взаимодействия, этапы производства, участие факторов производства. Они также помогают определить источники входных данных.

Существуют методологии описания бизнес-процессов как для государственных, так и для частных предприятий. Они основаны на государственных стандартах, описывающих нормы выполнения определенных видов производственной деятельности. Моделирование бизнес-процессов является мощным инструментом в руках руководителя предприятия. Это позволяет не только структурировать все процессы, но и осуществлять контроль качества исполнения управленческих решений, отслеживать результаты хозяйственной деятельности и создавать обратную связь.

Диаграмма в стандарте IDEF3

В методологии IDEF3 существует два типа диаграмм. Они позволяют рассматривать один и тот же бизнес-процесс под разными углами зрения. Существуют диаграммы, описывающие протекание процессов, а также диаграммы состояния объекта, его трансформации под влиянием бизнес-процесса. Например, если создать диаграмму, описывающую создание товара, то первый вид диаграмм будет описывать последовательность воздействий работы на ресурс, а вторая диаграмма покажет, как изменяется объект под влиянием работы.

С помощью графических инструментов IDEF3 менеджеры могут документировать бизнес-процессы, создавать должностные инструкции. Кроме того, описанный процесс позволяет эффективно контролировать его выполнение, а также отслеживать результаты работы.

Диаграмма, описывающая последовательность процессов, позволяет увидеть движение объекта во время производства со стороны. Диаграмма состояний и изменений объекта показывает его трансформации с точки зрения самого объекта. Состояния объекта обычно отображаются кружочками, а изменения отображаются линиями направления.

Рассмотрим следующую диаграмму:

Методология idef3 - методы, стандарты, суть и диаграмма

Рисунок 1: Процесс подготовки товара к продаже. 

В нем показан процесс предпродажной подготовки товара. Он показывает всю цепочку действий, которые необходимо выполнить, чтобы выпустить новую единицу продукции. Сначала создается управленческое решение, которое доводится до сведения сотрудников посредством соответствующего административного документа. Затем процесс делится на три подзадачи, включающие разработку и внедрение технической документации, сбор информации и формирование соответствующих материалов, закупку необходимых ресурсов, полуфабрикатов и расходных материалов. Важно проводить мероприятия по подготовке персонала к работе над новым видом товаров. Могут потребоваться новые знания, навыки, затраты на обучение в денежном и временном выражении. Сочетание новых материалов и навыков персонала позволит создать прототип, который затем будет опробован на рынке.

Методология и диаграммы IDEF3 позволяют разбивать блоки на более мелкие компоненты. Такой инструмент позволяет более детально описать каждую задачу.

Методология IDEF3

При моделировании бизнес-процессов с использованием стандарта IDEF0 не учитываются сроки и алгоритм запланированных мероприятий. Для этих целей был усовершенствован стандарт IDEF0 и опубликован стандарт IDEF3. Последнее используется для разделения деятельности на отдельные этапы. То есть при планировании бизнес-процессов можно разложить производственный процесс на множество подзадач. Такой подход позволяет рассмотреть альтернативные варианты. В данной модели особое внимание уделяется нумерации отдельных подпроцессов. Он содержит номер родительской задачи, порядковый номер в разложении и собственный номер на рассматриваемой диаграмме.

Особенностью стандарта IDEF3 является возможность привязки объекта к другим видам деятельности. Это позволяет сделать модель более интуитивной, добавив необходимую информацию.

Следующие модели построены с IDEF3:

  • Модели деятельности, учитывающие логику их реализации, позволяют рассматривать весь рабочий процесс внутри бизнес-подразделения.
  • Модель переходных состояний, т.е. позиций, в которых исследуемый объект может существовать в производственном процессе.

Методология IDEF3 позволяет моделировать и анализировать сценарии, которые могут разворачиваться в практической деятельности хозяйствующего субъекта. Например, можно рассмотреть ситуацию аварийного закрытия магазина и последовательность действий при ее возникновении. Методология позволяет отработать узкие места, разработать инструкции по реализации последовательности действий, прописать некоторые блоки бизнес-процессов предприятия.

Взаимосвязи между мероприятиями в рамках методологии IDEF3 разделены на три блока. Приоритетное звено в модели выражает ситуацию, при которой работа, о которой идет речь, может быть выполнена в строгом порядке. То есть, сначала выполняется первое действие, затем второе. Отношение зависимости описывает ситуацию, в которой вторая работа может начаться или закончиться до того, как начнется или закончится первая работа. Отношение потока объектов описывает применение первой работы в последующей деятельности.

Блоки модели IDEF3 отражают следующее:

  • Единица работы указывает на конкретную задачу, выполняемую рабочим или подразделением.
  • Ссылки используются для того, чтобы показать, как устройство взаимодействует с другими диаграммами.
  • Ссылки в виде стрелок описывают взаимодействие деятельности. Например, соотношение приоритетов представлено одной строкой, указывающей на фазу перехода от одного вида деятельности к другому. Пунктирная линия показывает связь между объектами. Штрихпунктирная линия показывает связь между объектом и несколькими объектами одновременно и обозначается линией с двумя или более стрелками. Слияние точек пересечения указывает на объект, который объединяет несколько действий. С другой стороны, пересечение ветвей указывает на то, что объект разделен на подзадачи.

Методология IDEF3 показывает, где могут быть приняты альтернативные управленческие решения. Это также помогает отслеживать этапы временного перехода от одного вида работ к другому.

  • Влияние миграционных процессов на экономическую безопасность России — причины, виды и взаимосвязь между процессами
  • Роль органа государственной регистрации в экономике — концепция, функции и принципы
  • Формы международной экономической интеграции — концепция, характер, цели и содержание
  • Технико-экономическое обоснование целесообразности — понятия, теоретическая основа и состав разделов
  • Экономический рост и его факторы — концепция, факторы, суть и особенности
  • Эффективность экономических рынков — условия возникновение, концепция и определение
  • Временной бюджет — концепция, компоненты и функции
  • Неоинституционализм — представители, характерные черты и классификация

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Регистрация ДДУ возможна тремя способами:

  1. через обращение в Росреестр,
  2. многофункциональный центр
  3. и посредством электронной регистрации.

Последнюю как услугу предлагают банки в случае покупки жилья в ипотеку. Стоит такая услуга недешево – от 6000 рублей, но компенсируется через перерасчет банковских процентов по ипотеке.

После регистрации на вашем договоре на обратной стороне поставят штамп с номером ДДУ. Его же можно будет увидеть в списке ограничений при проверке справочной информации в режиме онлайн на сайте Росреестра.

  • Зачем регистрировать договор? — ссылка.
  • Как проходит переуступка? —
  • На что обратить внимание в договоре с застройщиком? — читайте здесь.

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Проверить регистрацию ДДУ необходимо, если вы приняли решение купить объект недвижимости в долевом строительстве.

Подтвердить регистрацию может выписка из Единого государственного реестра недвижимости – документ. В нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, включая:

  • собственников,
  • основания приобретения собственности,
  • арест, залог, обременение.

Выписка доказывает право собственности человека на недвижимость в момент запроса. Ситуация может измениться на следующий день.

Поэтому закажите выписку из ЕГРН максимально близко к дате сделки. Только в этом случае вы получите достоверные сведения о действующем собственнике и обременениях.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек, не только собственник.

Способы проверки регистрации ДДУ:

  • закажите бумажную выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре. Этот вариант получения выписки стоит дороже, но закрепляется синей печатью регистрирующего органа и принимается судом в качестве доказательства. Такая выписка считается официальным документом;
  • закажите электронную выписку на сайте Росреестра и самостоятельно ее распечатайте. Стоит дешевле, но не принимается органами власти в качестве документа. Удобна, если вы хотите узнать сведения об объекте недвижимости и его собственнике для себя.

Каждый способ проверки облагается государственной пошлиной.

Зачем нужна проверка ДДУ при переуступке?

  1. Не заключайте предварительный договор с передачей денег, он не регистрируется, а потому не защитит вас в случае проблем.
  2. Не пренебрегайте проверкой регистрации ДДУ, если вы решили купить квартиру в порядке уступки права требования. Если договор не зарегистрирован, не рекомендуем приобретать эту квартиру.
  3. Требуйте свежую выписку из ЕГРН на момент совершения сделки.
  4. У выписки нет срока годности, но государственные органы отказываются принимать выписку старше месяца.
  5. Не экономьте и закажите бумажную выписку с синей печатью в регистрирующих органах.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/dolevka/ddu/pereustupka/proverit-vypisku-egrn.html

218 ФЗ был принят еще в 2015 году, но начал действовать только с 2017 года. В нем определены основные правила регистрации недвижимости. Сведения обо всех недвижимых объектах теперь будут храниться в новом едином реестре, который объединил в себе функции двух органов: кадастровой службы и реестра прав на недвижимость.

Ранее вся техническая информация о конкретном недвижимом объекте содержалась в кадастре, а информация о правах на этот объект хранилась в реестре прав, и при необходимости выдавались два разных документа: выписка из ЕГРП и из кадастра.

Для выдачи каждого документа отводился свой срок, что затягивало процедуру получения необходимых сведений.

Сегодня все стало намного проще. Достаточно подать только один запрос, и получить всю нужную информацию об интересующем объекте в одном документе. В настоящий момент выписка из госреестра – это единственный юридический документ, который констатирует факт принадлежности конкретного недвижимого объекта кому бы то ни было.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве или договор долевого участия (далее выписка на ДДУ) – документ, в котором содержатся сведения о земельном участке, на котором создается недвижимость, в составе которой присутствуют жилые и нежилые помещения. Именно эти помещения и являются предметом договора участия в долевом строительстве. Выписка необходима для получения сведений о строящемся объекте, договорах долевого участия и их сторонах.

Выписку на договоры долевого участия (ДДУ) можно получить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Чтобы получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, необходимо указывать кадастровый номер участка, на котором строится недвижимость.

Самого предмета договора еще нет на кадастровом учете, поэтому сведений об этом объекте капитального строительства в ЕГРН быть не может. Найти кадастровый номер участка вы сможете на договоре ДУ.

Выписка на ДДУ является общедоступной. Для ее получения необязательно быть участником долевого строительства или иметь нотариально заверенную доверенность от застройщика. Каждый интересующийся человек сможет обратиться с таким запросом в ЕГРН.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о зарегистрированных ДДУ выдается на земельный участок, на котором возводится недвижимость, в составе которой есть жилые и нежилые объекты. Заполняется она следующим образом:

Пункт Что указывается?
Адрес Адрес, местоположение объекта согласно ЕГРН
Категория земель Категория земель, к которой отнесен участок
ВРИ Вид или виды разрешенного использования участка
Площадь Площадь участка в квадратных метрах
Правообладатель Сведения о лице, на которое зарегистрирован объект недвижимости
Вид, номер и дата государственной регистрации права Сведения о документе, подтверждающем регистрацию прав.
Ограничение права и обременение объекта недвижимости Сведения об актуальных ограничениях прав или обременениях
Сведения о возражении зарегистрированного прав Приняты возражения либо данные отсутствуют
Сведения об изъятии недвижимости для нужд государства либо муниципалитета Принято решение либо данные отсутствуют
Получатель выписки Лицо, которое подало заявление на получение выписки
Заявленные в судебном порядке права требования Права участника ДУ оспариваются либо данные отсутствуют
Правопритязания и информация о поступивших заявлений для регистрации прав или сделок с недвижимостью Представлены документы на государственную регистрацию либо отсутствуют.

Полные данные об участниках ДДУ предоставляются только в том случае, если с запросом обратилась одна из сторон этого договора.

Также их могут получить физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя, наследодатели, залогодержатели, руководители государственных органов, муниципальных центров, правоохранительным органам и судам, управляющему в деле о банкротстве, председателю Счетной палаты, руководству внебюджетных фондов и «Агентства по страхованию вкладов», нотариусу.

Важно обратить внимание на реквизит «Сведения о банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора» — здесь либо указывается полное наименование банка, либо, при отсутствии сведений в ЕГРН, пишется «данные отсутствуют».

Выписка из ЕГРН на договор долевого участия содержит информацию о земельном участке, на котором строится дом. Предметом ДДУ являются перечисленные помещения в строящемся здании. Документ на договора заказывается в ЕГРН . Выписка из ЕГРН необходима для получения информации об участке земли, на котором строится дом, о заключенных договорах долевого участия и их сторонах.

Особенность справки выдаваемой на долевое строительство заключается в том, что предмет договора находится в процессе возведения, он не введен в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Поэтому сведений об объекте недвижимости в реестре еще нет и получить их невозможно.

Для того чтобы получить выписку на ДДУ необходимо знать кадастровый номер участка, на котором возводится здание. Обычно эта информация указывается в самом договоре. Сведения в документе являются общедоступными и того чтобы отправить запрос на их получение не нужно быть участником долевого строительства.

Информацию может получить любое лицо.

  • Земли водного фонда
  • Земли запаса
  • Земли лесного фонда
  • Земли населенных пунктов
    • ИЖС
  • Земли особо охраняемых территорий и объектов
  • Земли промышленности и иного специального назначения
  • Земли сельскохозяйственного назначения
  • Границы участка
  • Данные из ЕГРН
  • Кадастровые работы

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин сможет оформить или получить выписку в день обращения. Существует распространенное мнение, то выписка действительна только на протяжении 1 дня и дает текущие сведения о том, кто является собственником квартиры или производственного помещения. И хотя данные действительно предоставляются на текущий день, документально не прописан срок, при котором действует выписка. Существуют ограничения только в актуальности информации.

Так, например, государственные учреждения, банки, судебные инстанции требуют, чтобы выписка (электронная или на бумажном носителе) была не старше 30 дней на момент предъявления. Специалисты рекомендуют получать электронную выписку как можно ближе к судебному заседанию, чтобы информация оставалась актуальной для дальнейшего принятия решения.

Обратившись в любое отделение, можно получить электронный или бумажный формат документа. Для этого нужно лично посетить многофункциональный центр, а затем ожидать готовности в течение 5 рабочих дней. Также сотруднику нужно предъявить подтверждение об оплате госпошлины. Ее стоимость определяется в зависимости от объема предоставленных данных.

Если достаточно выписки с простым набором данных, например переход права собственности, понадобиться оплатить 400 рублей, расширенный функционал обойдет в 750 рублей.

Внимание: оформляя электронный формат документа, стоимость справки составит 250-300 рублей. Однако при оформлении срочного запроса, услуга будет стоить 1950 рублей.

Также стоит рассчитывать собственное время, поскольку в МФЦ зачастую много людей и время ожидания обслуживания составит примерно 40-50 минут.

Чтобы получить информацию из Росреестра, каждый гражданин должен оплатить установленную госпошлину. Для физического лица стоимости услуги обойдется в 300 рублей, для ООО или ИП цена увеличится в 950 рублей. Для оформления потребуется заполнить электронное заявление, состоящее из 20 пунктов. На практике часто возникают сложности с корректностью заполнения. Сайт может выдавать ошибку.

«Сайты помощники» — это юридические организации, заключившие напрямую сотрудничество с Росреестром. Среди всех представленных вариантов он имеет большое количество преимуществ. Получение выписки ЕГРН можно оформить в течение 1 часа. Максимальные сроки ожидания составляют 3 дня (72 часа).

При получении важно проверить, чтобы документ имел ЭЦП (электронную цифровую подпись). Предварительно рекомендуется уточнить стоимость. Часть сервисов для оформления ЕРГН требуют оплатить от 1000 рублей и выше. Но при стандартном запросе такая цена является завышенной.

Существует один важных нюанс: онлайн площадки имеют сложный пользовательский интерфейс, поэтому придется потратить ни один час, чтобы разобраться, каким образом оформить заявку и произвести оплату.

Выписка из ЕГРН содержит довольно внушительный перечень сведений по интересующему вас объекту недвижимости.

Из выписки можно узнать следующее:

  1. полное описание строящегося объекта, в том числе этажность, наличие коммуникаций, площадь строения, полное наименование, почтовый адрес, кадастровый номер и т.д.;
  2. наименование организации, зарегистрировавшей право на строительство;
  3. сведения о лицах, имеющих права на указанный объект;
  4. особенности строительства (единоличное либо долевое);
  5. наличие обременений со стороны третьих лиц;
  6. дату регистрации в кадастре;
  7. все правовые изменения в отношении объекта недвижимости (судебные требования, сделки, возражения, решения об изъятии и т.д.).

Последние изменения в законодательстве обозначили такой нюанс: сегодня нет возможности получить выписку на отдельную недвижимость, в отношении которой зарегистрирован договор строительства посредством долевого финансирования, так как поиск сведений осуществляется по номеру, присвоенному непосредственно участку в кадастре. Согласно приказу Министерства экономики и развития РФ № 975 разработана новая форма бланка выписки. Обновленный бланк позволяет узнать:

  1. детальную характеристику земельного участка и его составных частей;
  2. данные о тех, кто имеет право на долю недвижимости, а также номера документов, закрепляющих указанные права;
  3. ограничения;
  4. данные о застройщике;
  5. сведения о лице, запрашивающем указанную информацию.

Получив выписку, заявитель узнает о том, на какой объект он претендует, а также о том, имеются ли на нем какие-либо обременения (арест, залог, изъятие).

Выписка из ЕГРН: как получить, какой срок действия и зачем нужна

Выписка из ЕГРН о ДДУ полная

Полная выписка из ЕГРН о ДДУ в эл. виде Размер: 3,5 Mb

Выписка из ЕГРН о ДДУ — краткая ФГИС

Выписка из ЕГРН о ДДУ из ФГИС Размер: 0,6 Mb

Популярные услуги и цены

заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ
выписка из ЕГРН о ДДУ в электронном виде
Просто проверить конкретный ДДУ или запись

Получить соответствующие открытые сведения об объектах долевого строительства из реестра могут:

  • собственники недвижимости, их доверенные лица и законные представители;
  • учреждения;
  • судебные инстанции и подразделения правоохранительных структур;
  • арбитражные и конкурсные управляющие;
  • иные лица, предусмотренные 62 статьей Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Обратите внимание: закрытые сведения доступны только самому собственнику, а также служащим правоохранительных органов и судов.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается на основе данных, внесенных в информационную базу. Получить такую бумагу имеет право каждый дольщик, участвующий в данном строительстве. Для этого требуется произвести нехитрые действия:

  • составить обращение в МФЦ или Росреестр, причем можно сделать это лично либо по доверенности на иное лицо;
  • отправить обращение по почте;
  • обратиться через портал Госуслуги.

Для заказа в онлайн-формате необходимо зарегистрироваться на портале, далее действуя через вход в кабинет. Лично все равно придется явиться, за исключением случаев выдачи электронной версии выписки. Как получить выписку из ЕГРН после заказа в интернете? Прийти в указанный срок и просто забрать документ.

Когда настанет момент личного визита, необходимо предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Также потребуется оплатить госпошлину, стоимость которой зависит от самой выписки:

  • если необходимы сведения о недвижимом объекте — 750 руб;
  • нужны данные о зарегистрированных ДДУ — 1500 руб;
  • кадастровую стоимость можно узнать, оплатив пошлину 300 руб.

Данные тарифы действуют на территории РФ для бумажных носителей. Документ выдается в течении трех дней после обращения. Если необходима электронная версия выписки, то получить ее тоже реально, но оплачивать в таком случае следует в безналичном формате. Учтите, что не все организации и структуры принимают электронные версии документов, поэтому перед тем, как заказывать, следует уточнить.

Как быть, если требуется полный комплект сведений? В этом случае листы выписки нумеруются и предоставляются заказчику, но он при этом оплачивает все тарифы за каждый лист.

Получение сведений из реестра — услуга платная. Стоимость разнится и зависит от того, кем является заявитель и какой вариант исполнения документа он выберет.

Стоимость бумажной выписки из ЕГРН для физического лица составляет не менее 400 рублей, в то время как для юридического — не менее 1100 рублей.

Электронный документ, имеющий все реквизиты официальной бумаги (подпись, оттиск печати и др.), обойдется минимум в 250 рублей для физических лиц и в 700 рублей для юридических лиц.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных сделках, договорах долевого участия заполняется поэтапно в следующей последовательности:

  1. Точный юридический адрес, местоположения недвижимости по Единому государственному реестру.
  2. Определение категории земли, к какому виду относится участок, выделенный для возведения объекта.
  3. Вид допустимого использования территории, её общая площадь.
  4. Личные данные физического или юридического лица, являющегося правообладателем.
  5. Информация, подтверждающая процедуру регистрации ДДУ, номер документа, дата заключения.
  6. Информация об обременении, ограничении деятельности, дополнения, которые касаются сделки.
  7. Сведения о получателе выписки.

На основе представленных документов выписка из ЕГРН осуществляется по запросу от одной стороны сделки.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия

Бывают случаи, когда обратившемуся за выпиской из ЕГРН отказывают в ее получении. Существует несколько причин такого ответа:

  1. Необходимая вам информация может находиться под запретом, а распространение запрещенных сведений считается противозаконным.
  2. Имеются нарушения в составлении текста заявления (отсутствует подпись заявителя, данные о лице, не указан способ получения ответа, есть исправления по тексту и т.д.).

При наличии явных нарушений со стороны заявителя его прошение не будет принято вовсе либо же будет направлен ответ с отказом в рассмотрении, даже несмотря на предварительною оплату пошлины за получение сведений.

  • Какие бывают выписки
  • Что такое выписка на объект недвижимости
  • Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
  • Как заказать электронную выписку в Росреестре
  • Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
  • Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
  • Как заказать выписку через портал госуслуг
  • Как заказать выписку в МФЦ
  • Как заказать выписку на платных сайтах
  • Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

При заключении и регистрации ДДУ, Росреестр присваивает кадастровый номер будущей квартире дольщика. Этот номер необходим впоследствии для уточнения информации, а также оформлении полного права собственности на квартиру после сдачи объекта в строй. В данном случае проверить договор ДДУ в Росреестре можно следующим образом:

  • Заказываем электронную или бумажную выписку из ЕГРН. В обоих случаях документ будет иметь равную юридическую силу при наличии подписей операторов кадастровой палаты.
  • Вводим кадастровый номер, который был присвоен ранее объекту ДДУ.
  • Если вы не помните номер, поиск можно осуществить по данным физического адреса объекта ДДУ. В договоре должен стоять ваш физический адрес недвижимости.
  • Далее заказываем выписку из ЕГРН и дожидаемся получения документа.

Получить услугу бесплатно не получится. Цена выписки зависит от её вида и от того, кто делает запрос:

  • стоимость выписки в электронном виде для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • справка в бумажном виде для физ. лиц 750 рублей, для юр. лиц 2200 рублей.

Сроки изготовления 3 – 5 рабочих дней.

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

7. В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218) по запросам любых лиц.

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344.

8. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел выписки из ЕГРН сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной выписки из ЕГРН не брошюруются.

9. Если в реквизите указывается перечень сведений, то они разделяются точкой с запятой, например, «47:14:0414002:240; 47:14:0414002:250».

10. Каждый лист разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

11. На каждом листе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются дата, регистрационный номер, а также реквизиты «Кадастровый номер», «Вид объекта недвижимости», «Лист N раздела «, «Всего листов раздела «, «Всего разделов «, «Всего листов выписки «.

При выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка) регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки «На основании запроса от _________, поступившего на рассмотрение ____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:» в выписку включается строка «В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:». (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738, от 29.06.2018 N 344)

12. В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения реквизита, в нем указываются слова «данные отсутствуют», если иное не предусмотрено настоящим Порядком. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите «Особые отметки» раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: «Сведения, необходимые для заполнения разделов ________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют». (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус «актуальные», а их измененные характеристики статус «актуальные незасвидетельствованные», в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом «актуальные незасвидетельствованные». (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

13. В реквизите «Вид объекта недвижимости» в именительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается выписка из ЕГРН, например «Сооружение».

14. В реквизите «Кадастровый номер» выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова «единое землепользование» в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.

15. В реквизите «Номер кадастрового квартала» указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

16. В реквизите «Дата присвоения кадастрового номера» указываются: дата внесения номера в ЕГРН — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Закона N 218; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета; дата открытия подраздела — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» до вступления в силу Закона о кадастре; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385).

Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; N 50, ст. 5279, утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

17. При заполнении реквизита «Ранее присвоенный государственный учетный номер» указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона N 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

18. В реквизите «Адрес» указывается адрес, присвоенный объекту недвижимости. При отсутствии у объекта недвижимости присвоенного адреса заполняется строка «Местоположение», в которой указывается местоположение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.03.2019 N 171)

68. В реквизите «План (чертеж, схема) земельного участка» отображается план (чертеж, схема) границ земельного участка. Дополнительно отображаются границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел 4.2 не оформляется. Также дополнительно отображаются сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий (подзон), публичного сервитута, территории объекта культурного наследия, если масштаб отображения границ земельного участка позволяет отразить взаимное положение земельного участка и зоны, территории или публичного сервитута с сохранением качества (читаемости) изображения границ земельного участка (положения характерных точек его границ). При наличии в ЕГРН координат характерных точек контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, контуры таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отображаются на плане (чертеже, схеме) земельного участка. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.03.2019 N 171)

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). На последующих листах раздела 3 в виде выносок отображаются планы входящих в единое землепользование земельных участков в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

На последующих листах раздела 3 выписки из ЕГРН о земельном участке в виде выносок отображаются планы соответствующих контуров границы в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы).

Если заявителем запрошены сведения о земельном участке, учтенном в ГКН до 1 января 2017 г., из которого также до 1 января 2017 г. образованы новые земельные участки, сведения о которых носят статус «временные», на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков. Для обозначения границ образованных земельных участков применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.

69. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб плана (чертежа, схемы) земельного участка.

70. В реквизите «Номер точки» указываются номера начальной точки части границы земельного участка и конечной точки части границы земельного участка.

71. В реквизите «Дирекционный угол» указывается дирекционный угол в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты.

72. В реквизите «Горизонтальное проложение, м» указывается горизонтальное проложение с округлением до 0,01 м.

73. В реквизите «Описание закрепления на местности» указывается описание объекта местности, которым положение части границы земельного участка закреплено на местности (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

89. Разделы 5, 5.1 заполняются для объекта недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. При этом разделы 5, 5.1 заполняются для каждого входящего в состав единого недвижимого комплекса объекта недвижимости.

90. В реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» отображается контур объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта недвижимости. Для единого недвижимого комплекса в данном реквизите отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса. В случае если контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанные контуры наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций отображаются с использованием следующих обозначений: наземные — сплошная линия черного цвета толщиной 0,2 мм; надземные — штрихпунктирная линия (с одним пунктиром) синего цвета толщиной 0,2 мм, длина штриха — 2 мм, интервал между штрихами и пунктирами — 1 мм; подземные — штрихпунктирная линия (с двумя пунктирами) черного цвета толщиной 0,2 мм, длина штриха — 2 мм, интервал между штрихами и пунктирами — 1 мм. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 29.03.2019 N 171)

В данном реквизите дополнительно отображаются границы части объекта недвижимости, для обозначения которых применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм.

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе раздела 5.

91. В реквизите «Масштаб» указывается масштаб схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках).

92. В случае если объект недвижимости расположен в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите «Зона N» раздела 5.1 указываются координаты характерных точек контура объекта недвижимости в соответствующей зоне картографической проекции. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.

93. В реквизите «Номер точки» указывается номер характерной точки границы контура объекта недвижимости.

94. В реквизите «Координаты, м» указываются значения координат характерных точек границ контура объекта недвижимости X, Y с округлением до 0,01 м.

В случае если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности.

95. Реквизит «Радиус, м» заполняется, если объектом недвижимости является сооружение, представляющее собой окружность. Величина радиуса такой окружности указывается с округлением указывается до 0,01 м.

96. В реквизите «Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м» указывается примененный метод определения координат и точность определения положения характерной точки контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 21.10.2019 N 678)

97. В реквизите «Глубина, высота, м» указывается в метрах с округлением до 0,1 м:

расстояние от точки пересечения проекции конструктивного элемента с контуром такого объекта недвижимости до точки начала такого конструктивного элемента объекта недвижимости в данной характерной точке контура;

расстояние от точки пересечения проекции конструктивного элемента с контуром такого объекта недвижимости до точки окончания такого конструктивного элемента объекта недвижимости в данной характерной точке контура.

98. В реквизитах «Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м», «Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м» указываются соответственно глубина, высота в крайней точке конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, определяющего предельную глубину, высоту такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

На что обращать внимание в выписке ЕГРН при покупке недвижимости

116. Раздел «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» оформляется на каждое помещение в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

В данном разделе отображается также часть соответствующего помещения, машино-места. Для обозначения части помещения, машино-места применяется пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 22.11.2016 N 738)

Ниже плана расположения помещения на этаже (плане этажа) указывается масштаб.

Договоры купли, продажи и аренды недвижимости являются официальным подтверждением сделки между юридическими или физическими лицами. Они содержат условия, сроки передачи объекта, меры ответственности за нарушения прописанных в документе обязательств. В силу прямого указания Закона № 218-ФЗ и № 214-ФЗ договора подлежат регистрации в Росреестре. Отслеживание регистрации недвижимости сейчас доступно на сайте Росреестра для всех участников сделки.

Перечислим основные данные, отражаемые в выписке из ЕГРН:

  1. Собственник недвижимого объекта.
  2. Описание объекта имущественного права.
  3. Права и доли обладателей или пользователей
  4. Сведения об обременениях, установленные сотрудниками ФССП.

После завершения процесса регистрации участник сделки может получить на личную электронную почту ссылку на официальный сайт государственных услуг, где в персональном кабинете пользователя можно отследить статус оформления сделки и имеющиеся у себя права собственности.

Для проверки подлинности выписки из ЕГРП, а точнее ЭЦП, которой он подписан, необходимо зайти на сайт Росреестра. Процедура длится пару минут и не требует специальных навыков.

Опишем три основных шага проверки, если использовать сайт государственных услуг:

  1. Скачать, разархивировать ZIP-архив с оригиналами документов в электронном виде.
  2. Загрузить оригиналы документов в разработанную ячейку на сайте государственных услуг.
  3. Нажать специальную кнопку “Проверить”.
  4. Получить положительный результат проверки, если электронная подпись действительна, или отрицательный, если документ недействительный. Во втором случае будет прописано, что подлинность документов не подтверждена.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig».

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

  • паспорт
  • справка о количестве прописанных лиц в квартире.

Получить соответствующие открытые сведения об объектах долевого строительства из реестра могут:

  • собственники недвижимости, их доверенные лица и законные представители;
  • учреждения;
  • судебные инстанции и подразделения правоохранительных структур;
  • арбитражные и конкурсные управляющие;
  • иные лица, предусмотренные 62 статьей Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Обратите внимание: закрытые сведения доступны только самому собственнику, а также служащим правоохранительных органов и судов.

Если вы хотите проверить регистрацию ДДУ вторым способом, то зайдите на официальный сайт Федеральной службы кадастра. После нажмите на строку «Электронные услуги». В нижнем углу будет графа «Справочная информация на объекты недвижимости» — она-то вам и нужна. В открывшемся окне вам необходимо:

  1. Указать кадастровый номер участка, где находится строящееся жилье.
  2. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  3. Выбрать вариант «Источник ЕГРН».
  4. Поставить о.
  5. Найти в открывшемся списке свой номер договора.

Если вы нашли свой ДДУ — все отлично, проверка прошла удачно. Если нет, то договор не зарегистрирован. Раньше времени не расстраивайтесь — возможно, что его еще не успели внести в список. Попробуйте зайти на сайт через 7–8 дней и проверить еще раз.

Если по истечении этого промежутка времени номер договора не появится в реестре, то начинайте бить тревогу. Обратитесь к своему застройщику с ДДУ и выясните, почему отсутствует регистрация договора. Если не получите внятного ответа, советуем немедленно обратиться к юристу. Возможно, вы нарвались на недобросовестного строителя.

В случае, когда вы решили проверить регистрацию договора таким методом, знайте, что на руки вы не получите документы. Отображаемая на сайте Росреестра информация будет иметь юридическую силу после заверения скрина онлайн-страницы у нотариуса.

Получение сведений из реестра — услуга платная. Стоимость разнится и зависит от того, кем является заявитель и какой вариант исполнения документа он выберет.

Стоимость бумажной выписки из ЕГРН для физического лица составляет не менее 400 рублей, в то время как для юридического — не менее 1100 рублей.

Электронный документ, имеющий все реквизиты официальной бумаги (подпись, оттиск печати и др.), обойдется минимум в 250 рублей для физических лиц и в 700 рублей для юридических лиц.

Бывают случаи, когда обратившемуся за выпиской из ЕГРН отказывают в ее получении. Существует несколько причин такого ответа:

  1. Необходимая вам информация может находиться под запретом, а распространение запрещенных сведений считается противозаконным.
  2. Имеются нарушения в составлении текста заявления (отсутствует подпись заявителя, данные о лице, не указан способ получения ответа, есть исправления по тексту и т.д.).

При наличии явных нарушений со стороны заявителя его прошение не будет принято вовсе либо же будет направлен ответ с отказом в рассмотрении, даже несмотря на предварительною оплату пошлины за получение сведений.

Рассматриваемый документ имеет срок давности, и составляет он 1 месяц со дня получения. Однако при оформлении любых видов сделок с недвижимостью желательно предоставить выписку, выданную в течение 1-3-х дней. Несмотря на то, что законодательством срок установлен, многие нотариальные конторы или простые граждане, участвующие в договоре, просят наличие более «свежего» документа.

Где еще можно заказать выписку? Кроме официальных ресурсов данный документ можно получить при обращении в компании-посредники. Они производят сопровождение сделок, помогают в оформлении документов. Разумеется, за оказанные услуги они берут дополнительные денежные средства в соответствии с прейскурантом. Их действия вполне законны, так как оформление бумаг от чужого лица происходит по официальной доверенности, зарегистрированной у нотариуса.

Какие выписки из ЕГРН существуют и как их получить?

Выписка из ЕГРН при долевом строительстве — один из наиболее важных документов, наличие которого позволяет избежать определенных проблем в дальнейшем. На сегодняшний день, согласно законодательству, все договора участия в долевом строительстве необходимо регистрировать и заносить в Единый государственный реестр недвижимости. До получения достоверной информации о выбранном объекте участвовать в сделке с недвижимостью довольно опасно, так как объект может быть чем-либо обременен. Отстоять свои интересы в дальнейшем будет непросто.

Важно! Мы не рекомендуем вам становиться дольщиком без соответствующей выписки и тем более передавать деньги второй стороне сделки, так как это может повлечь за собой дополнительные неприятности.

Выписка из ЕГРН содержит довольно внушительный перечень сведений по интересующему вас объекту недвижимости.

Из выписки можно узнать следующее:

  1. полное описание строящегося объекта, в том числе этажность, наличие коммуникаций, площадь строения, полное наименование, почтовый адрес, кадастровый номер и т.д.;
  2. наименование организации, зарегистрировавшей право на строительство;
  3. сведения о лицах, имеющих права на указанный объект;
  4. особенности строительства (единоличное либо долевое);
  5. наличие обременений со стороны третьих лиц;
  6. дату регистрации в кадастре;
  7. все правовые изменения в отношении объекта недвижимости (судебные требования, сделки, возражения, решения об изъятии и т.д.).

Последние изменения в законодательстве обозначили такой нюанс: сегодня нет возможности получить выписку на отдельную недвижимость, в отношении которой зарегистрирован договор строительства посредством долевого финансирования, так как поиск сведений осуществляется по номеру, присвоенному непосредственно участку в кадастре. Согласно приказу Министерства экономики и развития РФ № 975 разработана новая форма бланка выписки. Обновленный бланк позволяет узнать:

  1. детальную характеристику земельного участка и его составных частей;
  2. данные о тех, кто имеет право на долю недвижимости, а также номера документов, закрепляющих указанные права;
  3. ограничения;
  4. данные о застройщике;
  5. сведения о лице, запрашивающем указанную информацию.

Получив выписку, заявитель узнает о том, на какой объект он претендует, а также о том, имеются ли на нем какие-либо обременения (арест, залог, изъятие).

Получить соответствующие открытые сведения об объектах долевого строительства из реестра могут:

  • собственники недвижимости, их доверенные лица и законные представители;
  • учреждения;
  • судебные инстанции и подразделения правоохранительных структур;
  • арбитражные и конкурсные управляющие;
  • иные лица, предусмотренные 62 статьей Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Обратите внимание: закрытые сведения доступны только самому собственнику, а также служащим правоохранительных органов и судов.

Согласно действующему законодательству официальный ответ со сведениями из реестра должен быть выдан заявителю в течение 3 дней с момента поступления запроса.

На практике дольше всего выписка предоставляется при подаче заявления через МФЦ (от 5 до 10 дней).

Время действия представленной выписки — 1 месяц с даты выдачи, которая указывается в самом документе. По прошествии указанного времени сведения теряют свою актуальность.

Похожие записи:

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как обозначается на карте фруктовый сад». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

А там, давно исчезнувшие хутора, и сёла, и станицы и много ещё непонятных знаков, чёрточек и точек. Что обозначают значки на топографической карте? Как понять и определить, где действующее поселение, где исчезнувшее, где кладбище, а где живой родник с кристально чистой питьевой водой, который может вам пригодиться в знойную летнюю погоду во время копа.

Размеры круга указывают будущий размах кроны, позволяющий более точно определить то место, которое будет занимать дерево в перспективе. Когда число указывается в виде простой дроби, нижнее число определяет общую численность кустов одного вида растений, посаженных вместе.

Бывают 2 родов: одни-определяющие местоположение и контуры угодий и предметов на местности, другие-ее рельеф.

Обозначение железной дороги на плане местности

Масштабные условные знаки практически всегда состоят из контура и заполняющих контур знаков или цветовой окраски.
Из-за маленького размера определить размеры этих объектов по картографическому изображению нельзя.

Взаимоотношения природы и человека отражается в направлениях ландшафтного дизайна. Одна крайность – поломать и подчинить, потому как божественному созданию лучше знать, «как». Второе полярное направление – облагородить данность, потому что сделать лучше уже невозможно. Однако все устроители лучшей жизни сходятся во мнении, что воздух, зелень и вода – важнейшие компоненты.

Полностью заменить грунт вряд ли получится, поэтому для посадки каждого дерева нужно подготовить большую посадочную яму, наполнив ее завезенным черноземом. В области экономики обычно апеллируют к понятию кривой со ссылкой на графическое представление величины явления: кривой спроса, кривой предложения и т. Д. В этой возможности мы сосредоточимся на концепции кривой безразличия , которая позволяет нам узнать различные комбинации продуктов, которые дают покупателю одинаковую степень удовлетворения. Это позволяет анализировать поведение потребителя.

Такой подход обеспечивает приблизительную первичную ориентировку, но на точность не претендует. Нередко на уроках географии преподаватели младшей школы задают своим ученикам нанесение условных обозначениях плана местности, 3 класс приходится на период изучения базовых знаний о разметке, и развивает пространственное мышление.

На упрощенных планах угодья обычно показываются первой буквой их названия, или в контуре, отмеченном пунктиром, пишется «Пашня», «Луг», «Хвойный лес» и т. д.

Знаки виноградника проставляют в шахматном порядке по прямоугольно сетке с размерами по горизонтали 8 мм, между рядами знаков – 3 мм.

Любой объект на картах 2ГИС можно кликнуть и получить по нему подробную информацию. Например, по клику на здание вы увидите его точный адрес, почтовый индекс, этажность и какие организации в нём находятся.

Условные обозначения на картах

Чтобы придать карте или плану большую наглядность, для изображения различных элементов используют цвета: для рек, озер, каналов, заболоченных участков – синий; лесов и садов – зеленый; шоссейных дорог – красный; улучшенных грунтовых дорог – оранжевы. Всю остальную ситуацию дают черным цветом.

Сельские дороги делят на две группы: к первой относят улучшенные грунтовые дороги, не имеющие полосы отвода, и грунтовые проселочные дороги; ко второй – полевые и лесные дороги. Кроме того, в землеустройстве различают существующие и проектируемые дороги.

Условные знаки фруктового сада вычерчивают рядами по квадратной сетке, построенной параллельно наибольшей стороне участка.

Черным цветом вычерчивают гидротехнические сооружения (мосты, плотины, паромные переправы, переезды, броды и т.п.), а также стрелки, указывающие направление течения и вспомогательные надписи. Все мосты независимо от длины, ширины материала изготовления и грузоподъемности обозначают одним условным знаком.

Сначала коля сделал из бумаги ( ) ФОНАРИКА ,а потом ещё 3 Дополни условие,поставь вопрос ,реши задачу.

Во время проведения работ по озеленению пространства возникает необходимость составления плана посадок. Растения имеют свойства подавлять друг друга, поэтому нужно знать их взаимную сочетаемость и располагать на правильном расстоянии. Качественно нарисованный дендроплан позволяет дизайнеру создавать гармонию на участке.

Ладно, когда поиск старины вы ведёте в знакомой местности. А если это чужой район или регион? Старожилы кладоискательства советуют вести коп совместно, в компании. Так возможно вы сможете защитить себя от нападков местных жителей и представителей власти. Вам будет весело в обществе единомышленников, и если что-нибудь случится непредвиденное, вам обязательно помогут.

Во время проведения работ по озеленению пространства возникает необходимость составления плана посадок. Растения имеют свойства подавлять друг друга, поэтому нужно знать их взаимную сочетаемость и располагать на правильном расстоянии. Качественно нарисованный дендроплан позволяет дизайнеру создавать гармонию на участке.

Лес. Цифры в числители — высота, в знаменатели — обхват ствола, цифра рядом — расстояние между деревьями. Впереди дроби, могут писать какой лес: берёзовый, кленовый, дубовый, или смешанный.

Если спроектировать следы сечения этих поверхностей на горизонтальную плоскость в уменьшенном виде, получим план возвышенности в горизонталях.

Не тот ответ, который тебе нужен?

Взрослые деревья обладают мощной корневой системой, уходящей глубоко в почву. Чтобы предотвратить вымокание корней, важно учесть высоту залегания грунтовых вод. Если она находятся близко к поверхности, рекомендуется провести дренирование участка. В крайнем случае, можно сделать хороший дренаж посадочных ям.
Постоянные сильные ветра мешают нормальному опылению деревьев, летом иссушают почву, а зимой ведут к обморожению молодых веток.

В настоящее время для крупномасштабных планов приняты лишь два способа изображения рельефа: подпись отметок и проведение горизонталей.

Если земли под сад не так много, а посадить деревьев хочется больше, отыскиваются дополнительные «земельные ресурсы».

Работа с топографической картой предполагает наличие у вас знаний условных обозначений на карте. Условные обозначения — своеобразная азбука карт, зная их можно научиться читать карты, представлять и оценивать по ним характер местности и ландшафты. Далее приведены основные условные обозначения, используемые на топографических карт различного масштаба.

Дендроплан участка и правила его составления

Первая проблема, с которой сталкивался каждый, кто хоть раз рисовал географическую модель – каким образом отметить сложные логические элементы (к примеру, дерево)? Индивидуально рисовать каждую деталь достаточно долго, и можно применить спецсимвол или оговоренный заранее образ. По такому принципу и работают условные обозначения на плане местности (рисунок 1).

Крупный масштаб 1:100 используется в случаях, когда нужно указывать породы деревьев, параметры высоты и толщины ствола. При подобном масштабе каждое дерево прорисовывается дизайнером отдельно. Дендроплан размером 1:500 отличается тем, что все зеленые насаждения отмечены только кругами различного диаметра.

Проектируемые улучшенные грунтовые дороги вычерчивают двумя параллельными линиями толщиной соответственно 0,2 и 0,3 мм. А проектируемые проселочные, полевые и лесные дороги – двумя параллельными линиями, одно из которых сплошная, другая – штрихпунктирная. Длина штрихов и промежутков между ними различны.

С изданием настоящих условных знаков отменяются «Условные знаки для топографической карты масштаба 1:10000» издания 1968 г.

Группа топографических знаков «Гидрография»

В данном издании учтены предложения организаций, выполняющих съемки и использующих топографические карты. Проведено согласование с Условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000-1:500. Разграничены обозначения для топографических объектов, показываемых во всех случаях и по дополнительным требованиям отраслей народного хозяйства.

Грунтовые дороги — это дороги земляные, не имеющие искусственного покрытия, они могут быть частично или целиком усыпаны гравием, щебнем, шлаком, но это не является твердым покрытием. Все грунтовые дороги подразделяются на простые (полевые или лесные), проселочные, улучшенные грунтовые дороги (УГД).

Понятие созвучия происходит от латинского consonant hasa и имеет многократное использование. В области музыки созвучие направлено на то, чтобы подчеркнуть качество звука, которое при одновременной оценке создает приятный эффект . Следует отметить, что можно установить противопоставление между созвучием и диссонансом .

Есть ли среди них такие, границы которых по сравнению с физико-географическими: а) близко совпадают ……………………………; б) тем или иным образом (как?) не совпадают………….? 3. Сопоставьте признаки физико-географического и социально-экономического районирования. Признаки районирования: физико-географического социально-экономического 4.

Обозначение дороги на плане местности

Вызывая специалиста по ландшафтному дизайну, можно заказать дендроплан в качестве главного ориентира. Второе название этого документа — посадочный план. По нему можно принимать итоговую работу по озеленению. Профессиональный дизайнер должен знать допустимые расстояния между разными типами зеленых насаждений и правильно располагать деревья относительно жилых построек.

Шоссейными называются дороги, имеющие специально сделанное твердое искусственное покрытие — асфальтовое, бетонное или каменное (булыжник, брусчатка). Условный топографический знак шоссе представляет собой две тонкие, черного цвета, параллельные друг другу линии, промежуток между которыми равен 8 или 1 мм и заполняется красной (оранжевой) краской.

Не нашли подходящего ответа на вопрос или ответ отсутствует? Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы найти все ответы на похожие вопросы в разделе География.

Топографические знаки, размеры которых соответствуют масштабу карты, называют масштабными Но не всегда каждый местный предмет на карте можно изобразить точно по форме, цвету и размеру. Например, шоссейная дорога шириной 20 м на карте масштаба 1:200 000 должна быть обозначена линией толщиной 0,1 мм.

Простая грунтовая дорога обозначается на картах штриховой (прерывистой) черной тонкой линией, длина штрихов должна быть 3-4 мм, а длина пробела между штрихами — около 1 мм.
Сделайте вывод: в каком климатическом поясе и в какой климатической области находится пункт, для которого составлена климатограмма.

Эти знаки, как правило, преувеличивают ширину объекта, но точно указывают его протяжённость. То есть, с помощью линейных условных знаков можно определить длину дороги, но вот её ширину узнать нельзя.

Как преобразовать знакомый объект в символьное изображение? Воспользуйтесь стандартной таблицей символов для разметки локации. В случае, если же вы не находите нужный, то создайте символ самостоятельно. Нарисуйте контуры, которые бы максимально отображали суть объекта, после чего подпишите его в легенде и разместите на подходящем месте. Размещение играет роль, и его следует делать по правилам.

Как называется условный знак, который обозначает фруктовый сад и посёлок???

Растения высаживаются по заранее продуманной схеме, но располагаются не в строгом порядке, а группами. Наряду с плодовыми деревьями и кустарниками используется декоративная растительность, а овощи могут соседствовать с цветами. Создание ландшафтного сада требует творческого подхода.

В случаях когда элементы ската не отражаются сечением основных горизонталей, на плане проводят полугоризонтали и четвертьгоризонтали на высоте половины и четверти основного сечения. Стиль определяет наличие доминирующего типа насаждений. Это могут быть хвойные кустарники или цветущие растения. Чаще всего заказчики выбирают стиль плодового сада.

Похожие записи:

Трехфазные трансформаторы. Схемы и группы соединения обмоток трансформаторов

Устройство трехфазных трансформаторов и их особенность

Трехфазный трансформатор представляет собой соединение трех однофазных трансформаторов. Поэтому вся теория, рассмотренная для однофазного трансформатора относится и к трехфазному применительно к одной фазе. Но в трехфазных трансформаторах есть свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

По конструкции трехфазные трансформаторы бывают в двух основных видах.

трансформаторы с независимой магнитной системой (групповые), где каждая фаза трансформируется своим трансформатором, рис. 26

image050

Трансформаторы трехстержневые, где существует магнитная связь между фазами, рис. 27.

image051

Недостатки группового трансформатора:

занимает большую площадь;

резерв достаточен на 1/3 установленной мощности;

транспортный габарит меньше чем у трехстержневого трансформатора.

Групповой трансформатор используется на большие мощности на тепловых станциях.

Трехстержневые трансформаторы используется в распределительных сетях на предприятиях.

image052Эта особенность относится к трехстержневому трансформатору (рис.2). Поток в среднем стержне при холостом ходе проходит путь меньше, чем в крайних стержнях, а это приводит к тому, что токи в крайних стержнях на 40-50% больше, чем в среднем при симметричном потоке. Т.е. при холостом ходе токи представляют несимметричную систему. Модули не равны и угол не равен 120°, рис. 28.

При нагрузке система токов по фазам принимает симметричную систему.

Связана со способом соединения обмоток. Гостом предусмотрены следующие способы соединения обмоток: image053, D, Z. Обозначение фаз.

Начало концы
Обмотка В.Н. A, B, C X, Y, Z
Обмотка Н.Н. a, b, c x, y, z

При изготовлении трансформаторов, гостом предусматриваются следующие способы соединения:

image053/ image053для мелких распределительных трансформаторов (на предприятиях);

image053/D для трансформаторов средней и большой мощности;

image0530/D для трансформаторов большой мощности при повышенном напряжении.

image055Соединение в зигзаг делается на стороне низкого напряжения, рис. 29

Соединение делается так, чтобы ЭДС этих полуобмоток вычитались, для этого необходимо конец одной части фазы соединить с концом второй части обмотки другого стержня.

2-6-2. Группы соединения трехфазных трансформаторов

Группой соединения трансформатора называется угол сдвига между линейными ЭДС первичной и вторичной обмоток трансформатора. За первичную обмотку принимают обмотку высокого напряжения.

Группа соединения зависит от:

от направления намотки;

маркировки концов обмотки;

схемы соединения обмоток.

Группы соединения трехфазных трансформаторов:

image057
1) соединение image053/D, рис 30.

2) соединение image053/ image053, рис. 31.

image059

Группы соединения необходимо знать для включения трансформаторов на параллельную работу.

9.Трансформаторы измерительные: устройство, назначение, типы.

Измерительный трансформатор — электрический трансформатор для контроля напряжения, тока или фазы сигнала первичной цепи. Измерительный трансформатор рассчитывается таким образом, чтобы оказывать минимальное влияние на измеряемую (первичную) цепь; минимизировать искажения пропорции ифазы измеряемого сигнала в измерительной (вторичной) цепи.

По виду измеряемого значения:

трансформаторы тока (переменного);

трансформаторы постоянного тока.

По количеству коэффициентов трансформации:

По способу установки:

По материалу диэлектрика:

Назначение измерительных токовых трансформаторов заключается, прежде всего, в трансформации (пропорциональном понижении) измеряемой силы электрического тока до величин, которые наиболее безопасных и допустимы для его непосредственного измерения. Иными словами говоря, измерительные трансформаторы тока в значительной мере расширяют рабочие пределы измерения электроизмерительных устройств (счётчиков).
Наиболее подходящий пример необходимости применения измерительных трансформаторов тока – случай, когда в силу определённой потребляемой электрической мощности, действующая величина измеряемой силы тока значительно превышает предельно допустимое значение, которое безопасно для самого электрического прибора учёта. То есть, в случае прямого включения электрической нагрузки с чрезмерной потребляемой мощностью, при которой измерительные катушки электросчётчика просто сгорят. Это в итоге приведёт к его поломке. В данном случае электрический счётчик необходимо обязательно включать через измерительный трансформатор тока.

Конструктивно трансформатор напряжения изготовляется и как самостоятельный аппарат однофазного или трехфазного исполнения, и как встраиваемый в конструкции выключателей, комплектных экранированных токопроводов, комплектных распределительных устройств или пристраиваемый к ним.

Рис. 6-4. трансформатор напряжения типа НОМ-10: а — общий вид; б — выемная часть
image061
1 — зажимы для присоединения шин ВН; 2 — изоляторы вводов ВН; 3 — выводы НН; 4 — болт для заземления; 5 — изоляторы выводов НН; 6 — пробка отверстия для залива масла; 7 — обмотка ВН;
8 — сердечник; 9 — бак с маслом
Изготовляемые в виде самостоятельной конструкции трансформаторы напряжения показаны на рис. 6-4—6-7.
В зависимости от напряжения, назначения, схемы конструкции, способа охлаждения, места установки трансформаторы напряжения различаются маркой.
Типы HOC, HOCK, НТС, НТСК. — это однофазные (О) или трехфазные (Т), сухие (С), компенсированные (К) трансформаторы напряжения; они предназначены для внутренних установок напряжением до 6 кВа Типы НОМ, ЗНОМ (с заземлением внутреннего конца обмотки высокого напряжения), НТМК, НТМИ, выполненные в баке с маслом, с естественным масляным охлаждением применяются для внутренних установок напряжением до 18 кВ; однофазные трансформаторы напряжения — до 35 кВ.
Типы НКФ (напряжения, каскадный, фарфоровый) для напряжения до 500 кВ изготовляются однофазными в фарфоровом кожухе, заполненном маслом, с металлической головкой — расширителем.

10.Сварочные трансформаторы: устройство, принцип действия, назначение. Внешние характеристики сварочных трансформаторов

Сварочный трансформатор – это аппарат, преобразующий переменное напряжение сети в переменное напряжение для сварки (как правило, понижает переменное напряжение до значения менее 141 В).т.е увеличивает ток понижает напряжение.

image062

Рисунок. Устройство сварочного трансформатора (с подвижными обмотками)

Регулирование силы тока в таком сварочном трансформаторе осуществляется с помощью подвижной обмотки.

image063

Рисунок. Схема регулирования тока в сварочном трансформаторе с подвижными обмотками

Принцип действия трансформатора основан на явлении электромагнитной индукции. Сварочный трансформатор (рис. 6) имеет стержневой сердечник 2 и смонтированные на нем первичную 1 и вторичную 3 обмотки.

image064

Режим холостого хода трансформатора (рис. 6, а) устанавливают (при разомкнутой цепи вторичной обмотки) в момент подключения первичной обмотки к сети переменного тока с напряжением U1. При этом в первичной обмотке проходит ток I1, который создает в сердечнике переменный магнитный поток Ф1. Этот поток создает во вторичной обмотке переменное напряжение U2. Поскольку цепь вторичной обмотки разомкнута, ток в ней не проходит, и никаких затрат энергии во вторичной цепи нет. Поэтому вторичное напряжение при холостом ходе максимально. Эта величина — напряжение холостого хода.

Отношение напряжений на первичной и вторичной обмотках при холостом ходе (коэффициент трансформации k) равно отношению количества витков первичной W1 и вторичной W2 обмоток. В сварочных трансформаторах сетевое напряжение 220 или 380 В преобразуется в более низкое — 60. 90 В. Такие трансформаторы называются понижающими.

Внешняя характеристика источников питания (сварочного трансформатора, выпрямителя и генератора) — это зависимость напряжения на выходных зажимах от величины тока нагрузки. Зависимость между напряжением и током дуги в установившемся (статическом) режиме называется вольт-амперной характеристикойдуги.

Внешние характеристики источников питания сварочной дуги показаны на рис. 90.

image066

Рис. 90. Внешние характеристики источников питания:

1 — крутопадающая, 2 — пологопадающая, 3 — жесткая, 4 — пологовозрастающая

Длина дуги связана с ее напряжением: чем длиннее сварочная дуга, тем выше напряжение. Чем круче характеристика, тем меньше влияет длина сварочной дуги на сварочный ток. При изменении напряжения на величину δ при крутопадающей характеристике изменение тока равно а1, при пологопадающей — а2.

Для обеспечения стабильного горения дуги необходимо, чтобы характеристика сварочной дуги пересекалась с характеристикой источника питания (рис. 91).

image068image070

Рис. 91. Внешние характеристики источников питания (а) и сварочной дуги (б) (сплошная линия — генератора, штриховая — дуги в момент возбуждения, штрихпунктирная — дуги при горении)

В момент зажигания дуги (рис. 91, а) напряжение падает по кривой от точки 1 до точки 2 — до пересечения с характеристикой генератора, т. е. до положения, когда электрод отводится от поверхности основного металла. При удлинении дуги до 3-5 мм напряжение возрастает по кривой 2-3 (в точке 3 осуществляется устойчивое горение дуги). Обычно ток короткого замыкания превышает рабочий ток, но не более чем в 1,5 раза. Время восстановления напряжения после короткого замыкания до напряжения дуги не должно превышать 0,05 с.

Что такое группы соединения у трансформатора?

Мы уже рассмотрели соединение трансформаторов в треугольник, звезду и зигзаг. Теперь остановимся более подробно на группах соединения трансформаторов. Обмотки низкого, среднего и высокого напряжения трансформаторов могут соединяться по-разному – в треугольник, звезду, реже зигзаг, образуя схему соединения обмоток трансформатора.

Схема соединения – это сочетание схем соединения обмоток высшего и низшего напряжения для двухобмоточного трансформатора или обмоток высшего, среднего и низшего для трехобмоточного трансформатора. Однако, несмотря на различное соединение обмоток, схемы могут давать одинаковый сдвиг между одноименными векторами напряжения. Несколько схем, дающих одинаковый по величине угол сдвига фаз, образуют группу соединения.

Основных групп может быть 12. Для удобства представляют циферблат стрелочных часов. Каждой группе соответствует угол кратный 30 градусам от 0 до 360 градусов. Они отмечаются на циферблате часов, через один час, каждому часу соответствует сдвиг в 30 градусов. 360 градусов – 12 часов.

ciferblat 12 360

Групп 12 и имеется следующая закономерность – четные группы (2,4,6,8,10,12) образуются, если с высокой и низкой стороны одинаковое соединение (треугольник-треугольник, звезда-звезда). Нечетные группы (1,3,5,7,9,11) образуются, если с высокой и низкой сторон различное соединение (треугольник-звезда).

В ГОСТ 30830-2002 пишется, что вектор фазы А ВН откладывается параллельно и сонаправленно стрелке на 12 часов. Порядок фаз идет А-В-С, движение векторов на циферблате осуществляется против часовой стрелки.

Чтобы построить треугольник, сначала надо построить звезду, а потом вписать ее в треугольник.

Вот, например, двухобмоточный трехфазный трансформатор со схемой Y/Д-11, для примера. Где Y-значит звезда с высокой стороны, Д-треугольник с низкой стороны, между ними угол 360 градусов.

shema soedineniya y d 11

Если трансформатор трехобмоточный, то может быть (возьмем ради примера) Y0/Y/Д-12-5. Все как и в прошлом примере, только добавилась обмотка среднего напряжения. В этом примере обмотка ВН – звезда с нулем, СН – звезда, НН – треугольник. Сдвиг между обмотками ВН и СН – 12 часов, между ВН и НН – 11 часов (или 0 часов). Между СН и НН – 11 часов, про это писалось выше.

shema soedineniya y y d 12 5

Существуют определенные действия с выводами обмоток, выполнив которые, можно добиться определенного результата группами трансформаторов.

  • если по-порядку циклически перемаркировать фазы А-В-С(а-b-c) на В-С-А(b-c-a), то группа изменится на 4 (как в большую, так и в меньшую сторону)
  • двойная перемаркировка двух фаз, на стороне ВН и НН, изменяют нечетную группу на плюс минус 2
  • если поменять местами две фазы на одной из сторон (ВН или НН), то трансформатор потеряет группу и его запрещено будет включать на параллельную работу с другим трансформатором

Схемы групп соединения обмоток 3ф. 2обм. трансформаторов

Существует огромное множество схем соединения обмоток, некоторые из них образуют группы соединения трансформаторов. Рассмотрим некоторые из них, а именно схемы со звездой и треугольником с группами от 1 до 12.

Также схематично представим обозначения вводов на крышке трансформатора и векторные диаграммы.

12 группа (Y/Y-12, Д/Д-12)

12 gruppa trans

Рисунок 1 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 12

11 группа (Y/Д-11, Д/Y-11)

11 gruppa trans

Рисунок 2 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 11

10 группа (Д/Д-10, Y/Y-10)

10 gruppa trans

Рисунок 3 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 10

9 группа (Y/Д-9, Д/Y-9)

9 gruppa trans

Рисунок 4 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 9

8 группа (Y/Y-8, Д/Д-8)

8 gruppa trans

Рисунок 5 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 8

7 группа (Y/Д-7, Д/Y-7)

7 gruppa trans

Рисунок 6 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 7

6 группа (Y/Y-6, Д/Д-6)

6 gruppa trans

Рисунок 7 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 6

5 группа (Y/Д-5, Д/Y-5)

5 gruppa trans

Рисунок 8 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 5

4 группа (Y/Y-4, Д/Д-4)

4 gruppa trans

Рисунок 9 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 4

3 группа (Y/Д-3, Д/Y-3)

3 gruppa trans

Рисунок 10 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 3

2 группа (Y/Y-2, Д/Д-2)

2 gruppa trans

Рисунок 11 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 2

1 группа (Y/Д-1, Д/Y-1)

1 gruppa trans

Рисунок 12 – схема соединения обмоток, векторная диаграмма и расположение выводов на крышке трансформатора для схем группы 1

Укажем некоторые особенности отдельных схем:

Схема Y0/Y-12 получается из схемы Y/Y-12 соединением нулевого ввода трансформатора с нейтралью звезды;

Схема Д/Д-12 – обе обмотки выполнены левыми, если же одну из обмоток выполнить правой, то выйдет схема Д/Д-6.

Схема Д/Д-10 – обе обмотки левые, если одну из обмоток выполнить правой, то получится схема Д/Д-4;

Схему Д/Д-8 можно получить, если в схеме Д/Д-2 одну из обмоток выполнить правой.

Схему Y/Д-5 можно получить, если в схеме Y/Д-11 одну из обмоток выполнить правой, а вторую левой.

Далеко не все из представленных схем широко распространены, однако, их знание не будет лишним.

2020 Помегерим! — электрика и электроэнергетика privacymail

Понятие группы соединения обмоток трансформаторов, таблицы и схемы

Любой трансформатор, за исключением автотрансформатора, имеет минимум две обмотки: высокого и низкого напряжений. Также у трехфазных устройств каждая из обмоток состоит из трех частей (по числу фаз). Большое количество частей дает возможность множества вариантов включения. Чтобы избежать путаницы, все группы соединения обмоток трансформатора для трехфазных устройств стандартизированы и приведены к единой системе для безошибочного подключения устройств и возможности параллельной работы.

  1. Понятие группы соединение обмоток трехфазного трансформатора
  2. Условные обозначения и расшифровка
  3. Как строятся векторные диаграммы
  4. Таблица групп соединений
  5. Определение методом гальванометра
  6. Проверка
  7. Примеры групповых соединений обмоток
  8. Ошибочные обозначения

Понятие группы соединение обмоток трехфазного трансформатора

В трехфазных сетях используется два вида соединений: звезда и треугольник. При изготовлении конструкций может показаться, что существует всего четыре вида расположения обмоток:

  1. Звезда-звезда.
  2. Звезда-треугольник.
  3. Треугольник-звезда.
  4. Треугольник-треугольник.

На деле все обстоит сложнее, поскольку в каждом виде соединений (звезде или треугольники) части обмоток могут быть соединены по-разному. В качестве примера можно привести обычных двухобмоточный трансформатор. Если у такого устройства совпадают начала и концы обмоток, то сдвиг фаз будет равен 0. Разворот одной из обмоток даст сдвиг фаз 180 0 .

Также встречаются z-образные соединения обмоток (зигзаг). В таких конструкциях каждая из обмоток состоит из двух частей, расположенных на различных стержнях магнитопровода трансформатора.

Трехфазная сеть характеризуется сдвигом фаз одна относительно другой на 120 0 . Поэтому всего насчитывается 12 групп соединения. Каждая группа характеризуется определенным сдвигом одноименных фаз на входе и выходе трансформатора.

Условные обозначения и расшифровка

Группы маркируются числами от 0 до 11. Для удобства и стандартизации принято следующее:

  • однотипные соединения (∆/∆, Y/Y) имеют четные номера;
  • разнотипные соединения (∆/Y, Y/∆) – нечетные.

Трехфазные трансформаторы выполняются на стержневых магнитопроводах. Каждая из фаз располагается на отдельном стержне. Это во многом упрощает дальнейшую работу и согласование устройств между собой.

Если у трансформатора одинаковые фазы намотаны на одних стержнях, то группы соединений при этом называются основными (0, 6, 11, 5). Остальные группы – производные.

Так как минимальный сдвиг фаз может составлять 30 0 , то количество вариантов равно 12, что соответствует положениям стрелок часов. 0-е и 12-е положения совпадают. На основании этого говорят, что номер группы совпадает с положением часовой и минутной стрелок. Сдвиг фаз вычисляется просто:

Номер группы*30 0 .

Приняты следующие обозначения на электросхемах и устройствах:

  • Y, У – звезда;
  • Yн, Ун – звезда на стороне низкого напряжения;
  • Yо, Уо – звезда с нулевой точкой;
  • ∆, Д, D – треугольник;
  • ∆н, Дн, Dн – треугольник на стороне низкого напряжения.

Пример маркировки двухобмоточного трансформатора:

  • ∆/Yн – 11. Первичная обмотка треугольник, вторичная (понижающая) звезда. Сдвиг фаз 330 0 ;
  • Y/Yо -0. Обе обмотки соединены звездой, вторичная с выведенной нулевой точкой. Сдвиг фаз отсутствует.

Также на электрических схемах обмотки высокого напряжения (ВН) обозначают символами:

  • A,B, C – начало обмотки;
  • X, Y, Z – конец обмотки.

Аналогично для стороны низкого напряжения:

  • a, b, c;
  • x, y, z.

Подобным образом маркируются многообмоточные устройства, например:

Вместо нулевой группы может указываться двенадцатая, что совершенно равнозначно.

Как строятся векторные диаграммы

При построении векторных диаграмм надо запомнить правило, что сдвиг фаз меду фазами равняется 120 0 , то есть, при равенстве напряжений, концы векторов всегда будут образовывать равносторонний треугольник.

Наиболее просто составляется диаграмм для соединения звезда. В центре диаграммы ставится точка, которая соответствует объединенным концам обмоток. Из центра под углами 120 0 проводятся векторы фаз. Вертикально проводят вектор средней фазы.

Для треугольника начерно проводят линию, параллельную соответствующей фазы звезды, а от ее концов, соответственно, подсоединенные к ней оставшиеся две фазы. Должно соблюдаться условие – все стороны треугольника должны быть параллельны соответствующим фазам звезды. Искомыми векторами будут проведенные линии из центра треугольника к его вершинам.

Векторные диаграммы рисуются для высокой и низкой сторон, а затем совмещаются с единым центром. Угол между одинаковыми фазами будет показывать номер группы соединения, выраженный в часах.

Отсчет нужно брать от вектора высокого напряжения к низкому.

Таблица групп соединений

В таблице ниже представлены обозначения групп соединения и чередование фаз низкой и высокой сторон.

Определение методом гальванометра

Существует несколько способов определить правильность подсоединения обмоток. Самый простой способ – использование вольтметра магнитоэлектрической системы. Его еще называют методом постоянного тока.

Для этого к концам проверяемой обмотки подключают измерительный прибор, а на другую обмотку подают постоянное напряжение. Отклонение стрелки в момент замыкания ключа покажет полярность подключения обмотки. Такие действия производятся для каждой обмотки.

Также можно воспользоваться простым вольтметром при подключении переменного напряжения. Для этого на одну из обмоток подают пониженное переменное напряжение, а остальные две обмотки соединяют последовательно и подключают к вольтметру. Отсутствие или слишком малые показания говорят о том, что обмотки включены встречно.

Проверка

Если известен коэффициент трансформации, то при помощи вольтметра можно определить номер основной группы соединения. Для этой цели подают напряжение на концы А и а или x и y и измеряют напряжения на выводах В-в и С-с при соединении звездой или B-y и C-z при соединении треугольником. Для проверки используют следующие соотношения:

Для исключения повреждения оборудования, возникновения аварийных ситуаций и травмирования, все измерения следует производить при низком напряжении, не включая оборудование в основную сеть предприятия.

Примеры групповых соединений обмоток

Государственным стандартом предусмотрены только две группы соединения обмоток:

  1. Y/Y-0 или ∆/∆-0
  2. Y/∆-11 и ∆/Y-11

Жесткая стандартизация позволяет исключить аварии и повреждения в результате неправильных подключений. К тому же, для трансформаторов одинаковой мощности и коэффициента трансформации становится возможным параллельное включение устройств.

Остальное количество соединений используется крайне редко в отдельных случаях при невозможности использования стандартного варианта.

Тип подключения должен быть оговорен в сопроводительной документации и продублирован на шильдике устройства.

Ошибочные обозначения

Ошибочные включения возникают при несоблюдении правил подключения концов. Это происходит в результате неправильной намотки или неправильном обозначении. В результате при включении устройства в трехфазную сеть, обмотки, включенные встречно, компенсируют магнитные потоки друг у друга, поэтому через них начинает протекать ток, ограниченный лишь активным сопротивлением обмоточного провода, что равносильно короткому замыканию.

Чтобы исключить случаи неправильного включения, рекомендуется после ремонта оборудования или перед включением неизвестных устройств тщательно проверить фазировку каждой обмотки несколькими методами для исключения возможных ошибок.

Уменьшить вероятность ошибки поможет предварительный расчет напряжений для измерений по методу вольтметра. Полученные данные служат ориентировочными значениями, на которые нужно обращать внимание при проведении последующих измерений.

Схемы и группы соединения обмоток трехфазных трансформаторов

1483677278vhwr8

Лекция 4.

Схемы и группы соединения обмоток трехфазных трансформаторов

4.1.

Схемы соединения обмоток

Направление ЭДС, которые наводятся в обмотках трансформаторов одним и тем же магнитным потоком, зависит от направления намотки витков. Если уклон витков совпадает с правой резьбой винта, намотка называется «правой», если с левой резьбой – «левой». При одинаковом направлении намотки первичной и вторичной обмоток ЭДС image001 47и image002 30совпадают по фазе, при различном – находятся между собой в противофазе (рис. 1).

image003 15

Само понятие начала и окончания обмотки условно, но их строгое взаимное согласование абсолютно необходимо при различных соединениях обмоток. Начала и концы трехфазных обмоток высшего напряжения маркируются буквами «А – Х», «B – Y», «C – Z», а обмоток низшего напряжения – малыми буквами: «a – x», «b – y», «c – z». При необходимости (при наличии в обмотках ответвлений, в многообмоточных трансформаторах и в других случаях) к буквам добавляются цифровые индексы. Как первичные, так и вторичные трехфазные обмотки могут соединяться между собой по одной из следующих схем (рис. 2): «звезда» (Y), «треугольник» (D), «зигзаг» (Z). Схемы соединения «звезда» и «зигзаг» могут иметь выведенную нейтраль (Y0, Z0). Первичные и вторичные обмотки могут иметь как одинаковые, так и различные схемы соединения, но во всех без исключения случаях необходимо строго соблюдать маркировку их выводов. На рис.2 показаны схемы соединения вторичных обмоток Y и D.

image004 14

image005 12При правильной маркировке всех выводов ЭДС образуют симметричную трехфазную систему векторов (звезду или равносторонний треугольник). Если направление намотки какой-либо обмотки (например, в фазе «С») изменить на противоположное, соответствующие вектора ЭДС также изменят направление. В результате происходит искажение симметричной трехфазной системы. Замыкать соединение обмоток в D в этом случае нельзя даже при холостом ходе, поскольку между выводами «z» и «x» действует разность ЭДС DЕzx, по величине равная удвоенному междуфазному напряжению. Соединение «Z» образуется путем последовательно-встречного включения двух групп обмоток по схеме, представленной на рис. 3. Соединение «Z» значительно сложнее «Y» и «Δ» и требует повышенного расхода материалов. Силовые трансформаторы с соединением вторичных обмоток «Z» применяются в системах электроснабжения с большой несимметрией нагрузки. Это соединение используют также для увеличения числа фаз, получения различных фазовых сдвигов вторичных напряжений, исключения потоков вынужденного намагничивания в выпрямительных трансформаторах, и а других случаях.

Маркировка выводов обмоток

image006 14Маркировка выводов первичной обмотки. С помощью тестера, омметра или другого прибора необходимо определить все пары выводов, принадлежащих отдельным обмоткам. Начало и окончание одной из обмоток маркируется произвольно. Если это возможно, визуально определяется обмотка, расположенная на среднем стержне. К ее окончанию присоединяются по одному выводу других обмоток, предположительно – также окончания. Затем к базовой обмотке подводится напряжение U1, не превышающее номинальное. Возникший в результате этого магнитный поток ФВ замыкается по двум крайним стержням. Потоки в этих стержнях направлены по отношению к обмоткам в противоположную сторону, а по величине равны примерно половине полного потока: image007 12. В результате в обмотках «А» и «С» наводится ЭДС, равная половине приложенного напряжения. При встречном включении обмоток (соединены одноименные выводы) ЭДС суммируются, и напряжения между свободными выводами обмоток будут равны: image008 11(рис. 4 – а). Это свидетельствует о правильности маркировки. Если выводы какой-либо обмотки (например, в фазе «С») определены неверно, соответствующая ЭДС будет вычитаться, и контрольное напряжение составит: image009 9(рис. 4. – б). Если базовая обмотка располагается на одном из крайних стержней, ЭДС, наводимая в обмотке среднего стержня, будет больше ЭДС в обмотке второго крайнего стержня, что объясняется различием путей замыкания магнитных потоков. Однако, и в этом случае при правильной маркировке контрольное напряжение увеличивается по сравнению с U1, а при неправильной – уменьшаться.

Маркировка выводов вторичной обмотки начинают с определения принадлежности каждой из вторичных обмоток к определенной фазе. Для этого к каждой из первичных обмоток последовательно прикладывается напряжение, как и в первом случае. Вследствие различия image010 8магнитных потоков в стержнях напряжения на вторичных обмотках различны. Наибольшее напряжение получается в том случае, если первичная и вторичная обмотки расположены на одном стержне. Для маркировки начал и окончаний один из выводов вторичной обмотки соединяется с окончанием соответствующей ей первичной обмотки. Если напряжение между оставшимися выводами будет уменьшаться, соединенные выводы имеют одинаковую маркировку (рис. 5 –а), если увеличиваться – различную (рис. 5 – б).

Схемы соединения обмоток не определяют фазового смещения между векторами ЭДС первичных и вторичных обмоток, что может привести к ошибкам при включении трансформаторов на параллельную работу и в некоторых других случаях, поэтому для трехфазных трансформаторов вводится дополнительно понятие групп соединения.

3. Группы соединения обмоток

Группой соединения обмоток трансформатора называется угловое смещение векторов линейных ЭДС вторичных обмоток по отношению к соответствующим векторам линейных ЭДС первичных обмоток против часовой стрелки. Группа соединений обозначается числом, которое, будучи умножено на 30о, дает полный угол между векторами линейных ЭДС. В однофазных трансформаторах возможны только две группы, поскольку вектора первичных и вторичных ЭДС могут либо совпадать по фазе, либо находиться в противофазе (рис. 1). Первый случай соответствует нулевой группе, второй – шестой (6´30о = 180о). Cложнее обстоит дело в трехфазных трансформаторах, для которых принято выделять двенадцать групп соединения, обозначаемых числами 0, 1, 2 …11. Группы 0, 2, 4 …10 называются четными и получаются в том случае, если первичные и вторичные обмотки соединяются по одинаковым схемам (Y/Y или D/D). Группы 1, 3, 5 …11 называются нечетными и получаются, если схемы соединения первичных и вторичных обмоток различны (Y/D, D/Y, Y/Z). Рассмотрим образование четных групп на конкретном примере (рис. 6). Для наглядности на векторных диаграммах ЭДС вершины «А» и «а» совмещаются.

image011 7

Если первичные и вторичные обмотки имеют одинаковое направление намотки и схемы соединения (в данном случае – Y/Y), имеют для каждого стержня одинаковую маркировку, все вектора первичных и вторичных ЭДС с одинаковой индексацией имеют одно направление. Фазовый сдвиг между ними равен нулю, что соответствует нулевой группе (рис. 6 – а). Если теперь осуществить круговую перемаркировку выводов вторичных обмоток согласно рис. 6 – б, направления вторичных ЭДС изменятся. Согласно с первичной ЭДС ЕАВ будет направлена вторичная ЭДС Еса, а вектор ЭДС Еab развернется на угол, равный: 4´30о=120о. На этот же угол развернутся вектора Еbс – по отношению к ЕВС и Есa – по отношению к ЕСА. Таким образом, получается четвертая группа соединений. Если еще один раз выполнить перемаркировку согласно рис. 6 – в, получим следующие пары согласно направленных ЭДС: ЕАВÞ Еbс; ЕВСÞ Есa; ЕСАÞ Еab. Вторичные ЭДС, имеющие ту же индексацию, что и первичные, при этом поворачиваются на угол 8´30о=240о. В результате получаем восьмую группу. Шестая группа получается из нулевой путем изменения направления намотки всех вторичных обмоток (практически это осуществляется взаимной перемаркировкой начал и окончаний каждой из обмоток: аÞх; bÞy; cÞz). Из рис. 6 – г следует, что все вектора вторичных ЭДС в этом случае изменят свои направления на противоположные, и фазовый сдвиг между ними и соответствующими векторами первичных ЭДС составит: 6´30о=180о. Путем круговой перемаркировки выводов шестую группу можно преобразовать в десятую и вторую. Аналогичные результаты получаются и в том случае, когда обмотки трансформатора соединяются по схеме D/D. Нулевая и шестая группы называются основными, а группы 2; 4; 8; 10 – производными. При перемаркировке выводов следует обращать особое внимание на то, что порядок чередования фаз должен оставаться неизменным: а Þ b Þ c; b Þ cÞ а; с Þ аÞ b. Основные варианты схем соединения обмоток, при которых получаются четные группы и векторные диаграммы ЭДС приведены в таблице 1.

Таблица 1. Схемы соединения обмоток и векторные диаграммы ЭДС для четных групп

Схемы соединения и маркировка выводов обмоток

Схемы и группы соединений обмоток трансформаторов

7 января 2012 в 10:00

8e36054cb96fb014771ac33aad43c438

Трехфазный трансформатор имеет две трехфазные обмотки — высшего (ВН) и низшего (НН) напряжения, в каждую из которых входят по три фазные обмотки, или фазы. Таким образом, трехфазный трансформатор имеет шесть независимых фазных обмоток и 12 выводов с соответствующими зажимами, причем начальные выводы фаз обмотки высшего напряжения обозначают буквами A, B, С, конечные выводы — X, Y, Z, а для аналогичных выводов фаз обмотки низшего напряжения применяют такие обозначения: a,b,c,x,y,z

В большинстве случаев обмотки трехфазных трансформаторов соединяют либо в звезду -Y, либо в треугольник — Δ (рис. 1).

Выбор схемы соединений зависит от условий работы трансформатора. Например, в сетях с напряжением 35 кВ и более выгодно соединять обмотки в звезду и заземлять нулевую точку, так как при этом напряжение проводов линии передачи будет в √3 раз меньше линейного, что приводит к снижению стоимости изоляции.

6c203fea75f605d350624999dda89b42

Осветительные сети выгодно строить на высокое напряжение, но лампы накаливания с большим номинальным напряжением имеют малую световую отдачу. Поэтому их целесообразно питать от пониженного напряжения. В этих случаях обмотки трансформатора также выгодно соединять в звезду (Y), включая лампы на фазное напряжение.

С другой стороны, с точки зрения условий работы самого трансформатора, одну из его обмоток целесообразно включать в треугольник (Δ ).

Фазный коэффициент трансформации трехфазного трансформатора находят, как соотношение фазных напряжений при холостом ходе:

nф = Uфвнх / Uфннх,

а линейный коэффициент трансформации, зависящий от фазного коэффициента трансформации и типа соединения фазных обмоток высшего и низшего напряжений трансформатора, по формуле:

nл = Uлвнх / Uлннх.

Если соединений фазных обмоток выполнено по схемам «звезда-звезда» (Y/Y) или «треугольник-треугольник» (Δ/Δ), то оба коэффициента трансформации одинаковы, т.е. nф = nл.

При соединении фаз обмоток трансформатора по схеме «звезда — треугольник» (Y/Δ) — nл = nф√3, а по схеме «треугольник-звезда» (Δ / Y) — nл = nф /√3

Группы соединений обмоток трансформатора

Группа соединений обмоток трансформатора характеризует взаимную ориентацию напряжений первичной и вторичной обмоток. Изменение взаимной ориентации этих напряжений осуществляется соответствующей перемаркировкой начал и концов обмоток.

Стандартные обозначения начал и концов обмоток высокого и низкого напряжения показаны на рис.1.

Рассмотрим вначале влияние маркировки на фазу вторичного напряжения по отношению к первичному на примере однофазного трансформатора (рис. 2 а).

190e14c99dc319f2a8e3fd6e3b6f924d

Обе обмотки расположены на одном стержне и имеют одинаковое направление намотки. Будем считать верхние клеммы началами, а нижние — концами обмоток. Тогда ЭДС Ё1 и E2 будут совпадать по фазе и соответственно будут совпадать напряжение сети U1 и напряжение на нагрузке U2 (рис. 2 б). Если теперь во вторичной обмотке принять обратную маркировку зажимов (рис. 2 в), то по отношению к нагрузке ЭДС Е2 меняет фазу на 180°. Следовательно, и фаза напряжения U2 меняется на 180°.

Таким образом, в однофазных трансформаторах возможны две группы соединений, соответствующих углам сдвига 0 и 180°. На практике для удобства обозначения групп используют циферблат часов. Напряжение первичной обмотки U1 изображают минутной стрелкой, установленной постоянно на цифре 12, а часовая стрелка занимает различные положения в зависимости от угла сдвига между U1 и U2. Сдвиг 0° соответствует группе 0, а сдвиг 180° — группе 6 (рис. 3).

72c36a06a14afb085dd930c9bd920033

В трехфазных трансформаторах можно получить 12 различных групп соединений обмоток. Рассмотрим несколько примеров.

Пусть обмотки трансформатора соединены по схеме Y/Y (рис. 4). Обмотки, расположенные на одном стержне, будем располагать одну под другой.

Зажимы А и а соединим для совмещения потенциальных диаграмм. Зададим положение векторов напряжений первичной обмотки треугольником АВС. Положение векторов напряжений вторичной обмотки будет зависеть от маркировки зажимов. Для маркировки на рис. 4а, ЭДС соответствующих фаз первичной и вторичной обмоток совпадают, поэтому будут совпадать линейные и фазные напряжения первичной и вторичной обмоток (рис. 4, б). Схема имеет группу Y/Y — О.

333e36083413a7a08ad177baea40020b

Изменим маркировку зажимов вторичной обмотки на противоположную (рис. 5. а). При перемаркировке концов и начал вторичной обмотки фаза ЭДС меняется на 180°. Следовательно, номер группы меняется на 6. Данная схема имеет группу Y/Y — б.

122ca1e4a20f87002def4a2a0596d3dc

На рис. 6 представлена схема, в которой по сравнению со схемой рис 4 выполнена круговая перемаркировка зажимов вторичной обмотки (а→b , b→c, с→a). При этом фазы соответствующих ЭДС вторичной обмотки сдвигаются на 120° и, следовательно, номер группы меняется на 4.

06ce7d31fe6e933374984f9904680845

d42dcb73f28702de5b798c545f72e12f

Схемы соединений Y/Y позволяют получить четные номера групп, при соединении обмоток по схеме Y/Δ номера групп получаются нечетными. В качестве примера рассмотрим схему, представленную на рис. 7. В этой схеме фазные ЭДС вторичной обмотки совпадают с линейными, поэтому треугольник аbс поворачивается на 30° против часовой стрелки по отношению к треугольнику АВС. Но так как угол между линейными напряжениями первичной и вторичной обмоток отсчитывается по часовой стрелке, то группа будет иметь номер 11.

Из двенадцати возможных групп соединений обмоток трехфазных трансформаторов стандартизованы две: Y/Y — 0 и Y/Δ-11. Они, как правило, и применяются на практике.

  • Штрафстоянка как пишется правильно
  • Штопанные перештопанные носки как пишется
  • Штрафовать как пишется правильно
  • Штрихкодирование как пишется правильно
  • Штопаный носок как пишется и почему