Санаторий лесная сказка в бердске официальный сайт

На этой неделе стало известно, что излюбленное место отдыха жителей и гостей республики — санаторий «Лесная сказка» у одноименного озера в обозримом будущем будет выставлен на торги. Новость тут же породила вопросы: что станет с имуществом, нужно ли персоналу санатория искать работу, останется ли доступ к озеру у приезжих, а главное – сохранится ли сама возможность отдыхать в «Лесной сказке» в будущем? Кому-то показалось, что теперь санатория не будет вовсе, и отдыхать на берегу любимого озера после продажи имущества оздоровительного комплекса уже не придется.

Что и каким образом произойдет всё на самом деле, «Марийской правде» рассказал исполняющий обязанности министра госимущества Республики Марий Эл Алексей Плотников.

Почему принято решение

Вопрос о необходимости реорганизации «Лесной сказки» в связи с накопившимися долгами в январе этого года поднял Глава Марий Эл Александр Евстифеев. Тогда в Правительстве региона обсуждались меры по восстановлению хозяйственной деятельности предприятия.

— Дело в том, что на рынке оздоровительного отдыха достаточно серьезная конкуренция, — комментируя ситуацию, пояснил Алексей Плотников. — И мы видим, что из года в год «Лесная сказка» становилась неконкурентоспособной. Большое негативное влияние оказали и ограничительные мероприятия, которые были введены в связи с пандемией. Номерной фонд санатория в 2020 году пустовал, хотя ранее приносил основной доход.

На сегодня оздоровительный комплекс задолжал кредиторам, главным образом коммунальщикам, более 28 млн рублей. Рассчитываться предприятию оказалось нечем. В результате Правительством республики был введен план финансового оздоровления.

Какие были варианты

По словам Алексея Плотникова, восстановить полноценную работу санатория, погасив долги, можно либо ликвидировав предприятие, либо преобразовав его в государственное учреждение. Второй вариант, при котором санаторий ляжет дополнительной нагрузкой на республиканский бюджет, не может быть принят в силу ограничений, введенных Министерством финансов РФ.

Что касается ликвидации, то согласно законодательству ГУП может быть преобразовано либо в акционерное общество или в общество с ограниченной ответственностью, либо добровольно ликвидировано.

— На самом деле преобразование в общество с ООО или в акционерное общество ничего не даст, ситуацию с долгами не улучшит, — говорит врио министра. — У нас после таких преобразований смогли «выжить» единицы, подавляющее большинство обанкротилось. Поэтому добровольная ликвидация – вариант, по сути, единственный.

Снять риски

План реформирования «Лесной сказки» предусматривает четыре этапа.

— Таким образом удастся стабилизировать ситуацию для того, чтобы у нас не пошли аресты имущества и не возникла угроза банкротства, — говорит врио министра. — Так мы снимаем риски.

Модернизация

На втором этапе будет модернизирована коммунальная система. Взамен старой и экономически неэффективной котельной рядом с ней уже в сентябре-октябре этого года построят современную модульную автоматическую с высоким КПД. Она будет передана в аренду организации с контрольным участием государства в уставном капитале. Только после этого старую выведут из строя.

На платежах жителей многоквартирных домов, которые находятся на территории санатория и отапливаются единой системой, замена котельной не повлияет: работы будут финансироваться за счёт федерального и республиканского бюджетов.

Планом, кроме того, предусмотрена реконструкция водозабора – строительство двух новых скважин и ревизия канализационных сетей. Их передадут администрации Медведевского района, а затем АО «Медведевский водоканал». Газовикам перейдет новый регуляторный пункт с разводящими сетями.

ГУПов не будет

Когда все коммунальные сети передадут на баланс эксплуатирующих организаций, а санаторий освобожден от несвойственных функций, будет принято решение о его добровольной ликвидации. Это третий этап плана.

— Принятие такого решения – ещё и веление времени, — подчеркивает Алексей Плотников. – Федеральный закон № 485-ФЗ предусматривает, что такая организационно-правовая форма, как государственное унитарное предприятие, каковым является санаторий «Лесная сказка», к 1 января 2025 года должна прекратить существование.

А если всё оставить, как есть?

А вот это, считает врио министра, приведет к банкротству предприятия, что означает суд, процедуру конкурсного производства, принудительную ликвидацию и, что самое неприятное, продажу активов по частям:

— Прогнозировать тут сложно, но в этом случае весь этот имущественный комплекс, скорее всего, будет похоронен. Чтобы не допустить такого, будет приниматься решение о добровольной ликвидации. Это позволит сохранить земельный участок и все строения, как единый актив.

Далее пойдут расчёты с кредиторами и реализация имущества, которое, за исключением переданных к тому времени коммунальных сетей, будет продаваться именно единым лотом.

Что произойдёт после продажи?

Как говорит врио министра госимущества, для того, чтобы сохранить характер деятельности санатория, его назначение, как объекта социальной инфраструктуры, продажа будет сопровождаться с особыми условиями, оговоренными в законе о приватизации. Речь об обременении для нового собственника использовать комплекс для оздоровления, в том числе организации детского отдыха на оговоренный в законе срок — до 10 лет.

Трудовые отношения с коллективом «Лесной сказки» после ликвидации юрлица прекратятся, работники получат соответствующие выплаты. А когда придет новый собственник, отношения они будут строить с ним.

Что касается отдыхающих и доступа к озеру, то эти вопросы предлагается решить в проекте планировки территории. Как говорит Алексей Плотников, при разработке проекта должны быть соблюдены требования закона и интересы всех сторон – и отдыхающих в санатории, и детей, и туристов, и местных жителей, которые уже включились в диалог о будущем «Лесной сказки».

Ранее мы рассказывали о встрече министра строительства Марий Эл Михаила Степанова и врио министра государственного имущества Алексея Плотникова с сотрудниками санатория «Лесная сказка».