На этой неделе стало известно, что излюбленное место отдыха жителей и гостей республики — санаторий «Лесная сказка» у одноименного озера в обозримом будущем будет выставлен на торги. Новость тут же породила вопросы: что станет с имуществом, нужно ли персоналу санатория искать работу, останется ли доступ к озеру у приезжих, а главное – сохранится ли сама возможность отдыхать в «Лесной сказке» в будущем? Кому-то показалось, что теперь санатория не будет вовсе, и отдыхать на берегу любимого озера после продажи имущества оздоровительного комплекса уже не придется.
Что и каким образом произойдет всё на самом деле, «Марийской правде» рассказал исполняющий обязанности министра госимущества Республики Марий Эл Алексей Плотников.
Почему принято решение
Вопрос о необходимости реорганизации «Лесной сказки» в связи с накопившимися долгами в январе этого года поднял Глава Марий Эл Александр Евстифеев. Тогда в Правительстве региона обсуждались меры по восстановлению хозяйственной деятельности предприятия.
— Дело в том, что на рынке оздоровительного отдыха достаточно серьезная конкуренция, — комментируя ситуацию, пояснил Алексей Плотников. — И мы видим, что из года в год «Лесная сказка» становилась неконкурентоспособной. Большое негативное влияние оказали и ограничительные мероприятия, которые были введены в связи с пандемией. Номерной фонд санатория в 2020 году пустовал, хотя ранее приносил основной доход.
На сегодня оздоровительный комплекс задолжал кредиторам, главным образом коммунальщикам, более 28 млн рублей. Рассчитываться предприятию оказалось нечем. В результате Правительством республики был введен план финансового оздоровления.
Какие были варианты
По словам Алексея Плотникова, восстановить полноценную работу санатория, погасив долги, можно либо ликвидировав предприятие, либо преобразовав его в государственное учреждение. Второй вариант, при котором санаторий ляжет дополнительной нагрузкой на республиканский бюджет, не может быть принят в силу ограничений, введенных Министерством финансов РФ.
Что касается ликвидации, то согласно законодательству ГУП может быть преобразовано либо в акционерное общество или в общество с ограниченной ответственностью, либо добровольно ликвидировано.
— На самом деле преобразование в общество с ООО или в акционерное общество ничего не даст, ситуацию с долгами не улучшит, — говорит врио министра. — У нас после таких преобразований смогли «выжить» единицы, подавляющее большинство обанкротилось. Поэтому добровольная ликвидация – вариант, по сути, единственный.
Снять риски
План реформирования «Лесной сказки» предусматривает четыре этапа.
На первом предполагается изменение типа унитарного предприятия на казенное. Такому предприятию, в отличие от предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, бюджет может оказать финансовую поддержку для расчёта с кредиторами. Во-вторых, на казенные предприятия не распространяется закон о банкротстве.
— Таким образом удастся стабилизировать ситуацию для того, чтобы у нас не пошли аресты имущества и не возникла угроза банкротства, — говорит врио министра. — Так мы снимаем риски.
Модернизация
На втором этапе будет модернизирована коммунальная система. Взамен старой и экономически неэффективной котельной рядом с ней уже в сентябре-октябре этого года построят современную модульную автоматическую с высоким КПД. Она будет передана в аренду организации с контрольным участием государства в уставном капитале. Только после этого старую выведут из строя.
На платежах жителей многоквартирных домов, которые находятся на территории санатория и отапливаются единой системой, замена котельной не повлияет: работы будут финансироваться за счёт федерального и республиканского бюджетов.
Планом, кроме того, предусмотрена реконструкция водозабора – строительство двух новых скважин и ревизия канализационных сетей. Их передадут администрации Медведевского района, а затем АО «Медведевский водоканал». Газовикам перейдет новый регуляторный пункт с разводящими сетями.
ГУПов не будет
Когда все коммунальные сети передадут на баланс эксплуатирующих организаций, а санаторий освобожден от несвойственных функций, будет принято решение о его добровольной ликвидации. Это третий этап плана.
— Принятие такого решения – ещё и веление времени, — подчеркивает Алексей Плотников. – Федеральный закон № 485-ФЗ предусматривает, что такая организационно-правовая форма, как государственное унитарное предприятие, каковым является санаторий «Лесная сказка», к 1 января 2025 года должна прекратить существование.
А если всё оставить, как есть?
А вот это, считает врио министра, приведет к банкротству предприятия, что означает суд, процедуру конкурсного производства, принудительную ликвидацию и, что самое неприятное, продажу активов по частям:
— Прогнозировать тут сложно, но в этом случае весь этот имущественный комплекс, скорее всего, будет похоронен. Чтобы не допустить такого, будет приниматься решение о добровольной ликвидации. Это позволит сохранить земельный участок и все строения, как единый актив.
Далее пойдут расчёты с кредиторами и реализация имущества, которое, за исключением переданных к тому времени коммунальных сетей, будет продаваться именно единым лотом.
Что произойдёт после продажи?
Как говорит врио министра госимущества, для того, чтобы сохранить характер деятельности санатория, его назначение, как объекта социальной инфраструктуры, продажа будет сопровождаться с особыми условиями, оговоренными в законе о приватизации. Речь об обременении для нового собственника использовать комплекс для оздоровления, в том числе организации детского отдыха на оговоренный в законе срок — до 10 лет.
Трудовые отношения с коллективом «Лесной сказки» после ликвидации юрлица прекратятся, работники получат соответствующие выплаты. А когда придет новый собственник, отношения они будут строить с ним.
Что касается отдыхающих и доступа к озеру, то эти вопросы предлагается решить в проекте планировки территории. Как говорит Алексей Плотников, при разработке проекта должны быть соблюдены требования закона и интересы всех сторон – и отдыхающих в санатории, и детей, и туристов, и местных жителей, которые уже включились в диалог о будущем «Лесной сказки».
Ранее мы рассказывали о встрече министра строительства Марий Эл Михаила Степанова и врио министра государственного имущества Алексея Плотникова с сотрудниками санатория «Лесная сказка».
В городе Лабинске на юго-востоке Краснодарского края находится известный бальнеологический курорт «Лаба», построенный на термальных источниках. В этом районе сложилось уникальное сочетание месторождений целебных минеральных вод с мягким климатом и чистым воздухом предгорий Кавказа. Впервые минеральная вода была найдена в Лабинске в 1959 г. при нефте-разведочном бурении. Из скважины, получившей впоследствии номер 1-Л БИС, вместо нефти стала бить горячая вода. Первыми ценителями и пациентами термального источника стали местные жители. Они обратили внимание на лечебный эффект горячей воды и грязи из скважины при заболеваниях опорно-двигательной системы.
Исследования свойств лабинской минеральной воды проводил Сочинский НИИ курортологии и физиотерапии. Специалисты считают, что подземные воды в долине реки Лаба берут свое начало на ледниках вершин Западного Кавказа. Перед попаданием в водоносный слой они проходят естественную фильтрацию через горные породы и обогащаются ценными минералами.
Цены 2022 в минеральные бассейны Лаба
В бальнеологическом санатории «Лаба» функционирует несколько термальных бассейнов, в том числе крытый бассейн на центральной территории (корпус № 1 на ул. Красной, 10) и несколько бассейнов в Загородной резиденции (корпуса № 2, 3, 5, 6 на ул. Водоисточной, 1, включая аквапарк «Лабушка».
Крытый бассейн в корпусе № 1
Посещение этого бассейна стоит 300 руб. в час, для детей от 5 до 14 лет — скидка 50%, до 5 лет — бесплатно. Он наполнен термальной хлоридно-натриевой йодо-бромной орто-борной кремнистой водой из скважины № 1-Л БИС. Водоем площадью 154 кв. м оснащен гейзерами, гидромассажем, «жемчужным» уголком. В бассейне удобные душевые и раздевалки, есть инфракрасная сауна. Часы работы: ежедневно с 10:00 до 21:00 часов.
Крытый бассейн на Водоисточной
Этот бассейн площадью 360 кв. м наполнен гидрокарбонатно-натриевой водой из скважины № 2-Л. Он подойдет тем посетителям, кому не рекомендуются процедуры в воде с высокой минерализацией. Чаша водоема оснащена противотоком, гейзерами и оригинальным каскадным душем в виде головы чудовища, из его пасти на купающихся извергается поток воды. При бассейне работают финская и инфракрасная сауны. Расписание работы и стоимость такая же, как в первом крытом бассейне.
Открытый бассейн на Водоисточной
Большой термальный бассейн санатория «Лаба» площадью 1250 кв. м и размерами 25 м на 50 м работает в Загородной резиденции. Он наполнен хлоридно-натриевой йодобромной орто-борной кремнистой водой, температура которой поддерживается в диапазоне +26…+30°С. Время работы: ежедневно, с 10:00 до 22:00 часов. Оплата берется не за час, а за целый день: взрослый билет стоит 600 руб. в день, детский (5–14 лет) — 300 руб. в день, дети до 5 лет — бесплатно. В большой термальный бассейн можно приобрести месячный абонемент, он стоит 4000 руб. и дает право на 12 часовых посещений в месяц.
Аквапарк «Лабушка»
Вместе с большим термальным бассейном в Загородной резиденции санатория работает развлекательно-оздоровительный комплекс «Лабушка». Это еще несколько открытых бассейнов, а также кафе, гостиничные номера и паркинг.
Оплатив день отдыха в большом открытом бассейне можно дополнительно пользоваться и другими водоемами:
- артезианский бассейн 50 м х 23 м, глубиной 120 см, с гидромассажными ваннами, гейзерами и с детскими водными горками;
- небольшой резервуар диаметром 6 м — бассейн Кнейпа для массажа акупунктурных точек на ступнях с помощью хождения по галечному дну;
- 10-метровый бассейн для малышей от 3 до 6 лет с горкой-слоником;
- теплый (38 °С) грязевой бассейн-гейзер из смеси Лабинской минеральной воды и грязи Тамбуканского озера в Пятигорске.
Лечение термальной водой
В общей сложности санаторий «Лаба» предоставляет своим гостям более полутора сотен видов лечебных и оздоровительных процедур. Кроме профилактики заболеваний суставов, позвоночника, мышечной системы здесь проводят восстановительную терапию после операций на сердце, органах пищеварения и сосудах, после инсультов и инфарктов. На водные процедуры в термальные бассейны санатория приезжают беременные, больные сахарным диабетом, стенокардией, панкреатитом.
Термальный источник № 1-Л БИС
Эта скважина доставляет с глубины 2270 м на поверхность высокотермальную воду с t° +104°С. Эта вода сильно минерализована и используется для наружного применения. В ее составе йод, бор, бром, фтор, никель, калий, натрий, железо, кремний, магний, медь, кобальт, цинк и другие элементы. Вода из скважины № 1-Л БИС называется хлоридно-натриевой йодобромной ортоборной кремнистой водой и по курортной классификации относится к «Висбаденскому» типу. Именно ей наполнено большинство бассейнов санатория, она используется для ванн, гидромассажа, циркулярных душей и т. д.
Термальный источник № 2-Л (Лабинская № 2)
Вода из второй скважины слабоминерализованная лечебно-столовая и относится к гидрокарбонатно-натриевому типу. Она тоже термальная, но ее температура гораздо ниже — всего +28°С. В основном ее употребляют для питья, орошений и ингаляций. Водой из скважины № 2-Л наполнен один из бассейнов — крытый бассейн на ул. Водоисточной. Процедуры в этом бассейне мягко воздействуют на организм и полезны при постинфарктной и постинсультной терапии.
Недалеко от Лабинска в станице Ярославская на реке Фарс есть курорт горячим источником «Кремниевы термы». Вода из местной скважины содержит кремний и полезна для кожи и профилактики внутренних болезней.
Как добраться
Приехать на лабинский термальный курорт можно железной дорогой, автобусом или на автомобиле. В Лабинске есть ж/д вокзал, но в настоящее время он не принимает ни пассажирские ни пригородные поезда из-за низкого пассажиропотока, поэтому ближайшая ж/д станция — Курганная в городе Курганинске. На ней делают остановку все поезда, следующие в Адлер. От Курганинска до Лабинска ежедневно ходят 8–9 автобусов. Расстояние между городами около 30 км, время в пути 40–50 мин.
В курортный город Лабинск ежедневно выполняются междугородные автобусные рейсы из Краснодара и других крупных городов юга страны. Прямыми автобусами на термальные источники можно приехать из Сочи, Ставрополя, Ростова-на-Дону, Новороссийска и Армавира.
От автовокзала до санатория «Лаба» на ул. Водоисточной каждые 18 мин ходит маршрутка № 8. До корпуса на ул. Красной транспорт следует до ост. «Горпарк» или «Родина» на соседней ул. Ленина.
Чтобы доехать до термальных источников Лабинска на автомобиле, из Краснодара надо выехать на трассу М-4 «Дон» в южном направлении. На развязке в Адыгейске повернуть налево на дорогу А-147, доехать до ст. Рязанской, там выехать направо на трассу А-160 и продолжать движение до Лабинска через Белореченск и Майкоп. Расстояние от Краснодара до Лабинска — около 190 км, время в пути — 3 часа. Планируя поездку, можно воспользоваться удобным трансфером Kiwi-Taxi.
Панорама Google: корпус «Лаба» с крытым термальным бассейном на ул. Красной, 10 в Лабинске
Видео о термальных бассейнах санатория «Лаба»
Полезные ссылки:
✔️ Кэшбэк 4% при бронировании на booking.com. Более 2500 отзывов.
✔️ Русские гиды и экскурсии по всему миру. Трансферы, услуги фотографов и многое другое.
✔️ Дешевые авиабилеты? Конечно Aviasales.