Риэлтором как пишется правильно

Слово, обозначающее агента по продаже и перепродаже недвижимости, правильно нужно писать как первое в заголовке и здесь: «риелтор».

Основание – данное понятие и соответствующее ему слово недавно, но органически и прочно вошло в русский язык: без труда произносится, пишется, склоняется обычным образом. Смысл его однозначен (см. ниже). В ходу уже и производные от него части речи, например, прилагательное «риелторский» («риелторкая комиссия»; «риелторские услуги»). По этим причинам существительное «риелтор» в настоящее время узаконено и как русское: нормировано грамматически (см. далее), введено в академические словари и учебники. Следовательно, устаревшие формы «риэлтор», «реалтор», «риелтер», и др., теперь будут не допустимыми вариантами написания, но орфографическими ошибками.

Значение

Значение у слова «риелтор» одно-единственное, в точности соответствующее исходному (английскому) – «агент по торговле недвижимостью»:

• «Обратись к Евгению Спиридоновичу, все говорят, что он честный риелтор»;
• «Нет, раз я беру вторичку, то лучше пойду в лицензированное риелторское агентство. Частникам я не очень-то доверяю: ну какую он сможет дать гарантию, что квартира чиста от наследников и обременений?»;
• «Ну, знаешь, агентские риелторы могут кинуть и похлеще. А тут человек с репутацией, и всё равно ведь сделка проходит нотариат».

Происхождение

Realty по-английски недвижимость, недвижимое имущество. Но не всякая, а жилые и надворные хозяйственные постройки. Сюда же, в понятие «realty» применительно к индивидуальному домовладению, входит гомстед (homestead), не предназначенный для извлечения доходов приусадебный участок: газон, детская площадка, декоративные пруд, сад и розарий (rose garden), цветник, клумба, внутренние подъездные пути, и т.п.

Огород (kitchen garden), фруктовый сад (fruit garden), обработанное поле и ягодник (field, berry field), цветник на продажу или платный для посетителей (flowers garden), земля пахотная, под застройку, леса и просто земельные площади вне гомстеда (soil, ground, forest, land) в компетенцию риелторов не входят, ими занимаются особые дельцы, дилеры, агенты или брокеры (маклеры), равно как промышленными сооружениями и внедворовыми хозяйственными постройками, которые называются соответствующими фондами, постройками или зданиями (funds, stocks, constructions, buildings): fruit dealer, soil broker, forest agent, и т.п. Там тоже своя специализация, например, agricultural constructions agent может быть barn dealer или cow-shed broker. Первый перепродаёт сараи, а второй подыскивает коровники или подрядчиков на их строительство. Но эти тонкости к русскому риелтору имеют мало отношения: он, в сущности, жилищный агент, так как большинство риелторов не только перепродают жильё и надворные постройки, но и сводят арендодателей недвижимости с её арендаторами.

О типичных ошибках

Производные от других слов существительные в английском образуются большей частью при помощи суффиксов «-or» и «-er»: the engine – an engineer; to fit – the fitter; boxing – boxer; to resist – the resistor; to construct – constructor. Правила английской орфографии, когда нужно писать «-or» и «-er», выходят за рамки нашей темы. Но в оригинале realtor «сделан» с помощью «-or», так что писать его на русском с концовкой «-ер»: «риелтер», «реалтер», и пр., будет двойной ошибкой.

Вторая характерная в данном случае ошибка – смысловая: риелторов нередко называют реализаторами, и наоборот. Причина, во-первых, созвучие с ошибочным «реалтер». Во-вторых, историческая: реализаторы и реализация присутствовали в русском языке задолго до появления риелторов. Если кто читал и помнит «Экипаж “Меконга”» Е. Войскунского и И. Лукодьянова, там есть фраза: «Готовое платье продают. Картошку, овощи, продукты отпускают. А всё остальное реализуют. Вон, у вокзала, видели? “Реализация головных уборов”». Это произведение было создано в течение 1960-1961 гг.

О произношении

Ещё одна возможная причина ошибок в слове «риелтор» – непроизвольная попытка копировать оригинальное произношение. Согласно Международному фонетическому алфавиту (МФА) realtor (ед. ч.) произносится как [rʲɪˈɛɫtər], а realtors (мн. ч.) как [rʲɪˈɛɫtərɨ]. По-русски то и другое читается примерно как «риэлтэ» и «риэлтэтсц».

МФА в данном случае точен, так как изначально разрабатывался для облегчения изучения английского жителями британских колоний. Но уже с полвека в штаты посольств Англии в США и США в Англии включены переводчики: настолько разошлись британский и американский английский. А в самих США различается не менее восьми диалектов американского английского. Русский, владеющий английским на уровне «читаю, пишу, могу объясняться», без большого напряжения распознает по выговору техасца и нью-йоркца. К примеру, жители Диксиленда (бывших рабовладельческих штатов Юго-Востока США) произносят realtor почти в точности как «риалта». В Канаде свой английский; в частности, канадцы ensemble произносят на французский манер «ансамбль», тогда как английское его произношение «энсембл». В Индии тоже, и в индийском английском диалектов побольше, чем в американском. А есть ещё австралийский, новозеландский, ямайский, африканские.

В этом множестве английских языков британское произношение порой коверкается так, что, как говорится, мама, не горюй, это с одной стороны. С другой, в русском языке, в отличие, скажем, от слова «ватсап», произношение «риелтор» вполне утвердилось и нормализовано. То есть, никакого простора для фантазий на тему «риэлтор» – «реалтор» нет, слово «риелтор» уже вполне русское, наравне с «боксёр», «инженер», «конструктор», «резистор», и мн. др.

Грамматика

Слово «риелтор» в русском языке – одушевлённое имя существительное мужского рода 2-го склонения. Состоит из одного лишь корня, так исконные приставки и суффиксы при буквальном заимствовании иностранных слов включаются в корни языков-восприёмников. Постановка ударения и разделение переносами ри-е́л-тор. Второе склонение русских существительных имеет ряд тонкостей, но иностранных слов они не касаются, кроме разве что давно заимствованных и совершенно прижившихся («директор», и др.). То есть, существительное «риелтор» склоняется обычным образом:

• Именительный: рие́лтор (ед. ч.); рие́лторы (мн. ч.).
• Родительный: рие́лтора (ед. ч.); рие́лторов (мн. ч.).
• Дательный: рие́лтору (ед. ч.); рие́лторам (мн. ч.).
• Винительный: рие́лтора (ед. ч.); рие́лторов (мн. ч.).
• Творительный: рие́лтором (ед. ч.); рие́лторами (мн. ч.).
• Предложный: рие́лторе (ед. ч.); рие́лторах (мн. ч.).

***

© ПишемПравильно.ру

Автор: Садов Артур Александрович, лингвист-типолог

Перечень академических источников, использовавшихся при подготовке материалов.

Проверить еще слово:

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Часто слова, заимствованные из других языков, бывают не до конца понятны, даже если все кругом их употребляют.

Сегодня мы как раз и поговорим об одном из таких терминов — риэлтор. Многие в общих чертах представляют объем услуг, предоставляемых этим специалистом, но все же будет не лишним все их перечислить.

Ну, и кроме этого, вопросы вызывает не только смысл, но и написание этого слова. Как правильно писать — риелтор или риэлтор? Об этом тоже поговорим. Надеюсь, что будет интересно.

Риэлтор — это…

Кто такой риэлтор? Это специалист по сделкам с недвижимостью, задачи которого — решить проблему клиента наилучшим образом.

Например, продать недвижимость по хорошей цене и срокам, или найти оптимальный вариант для покупки.

Сам термин — это калька с товарного знака Realtor. Знак был зарегистрирован американской ассоциацией торговцев ещё в 1916 году. Слово Realtor является аббревиатурой от «real estate agent», то есть риэлторы называли себя «настоящими агентами по недвижимости», в отличие от всех остальных посредников и маклеров.

Наименование товарного знака в английском языке принято писать с большой буквы. Такое название стало у русскоязычных посредников и маклеров более престижным, чем термины «агент» или «посредник», поэтому используется для обозначения профессии наиболее часто.

Все знают, что риэлтор — профессионал, занимающийся недвижимостью.

Однако большинство считает, что единственная задача этого специалиста — поиск наиболее подходящих заказчику вариантов жилой недвижимости в базе данных.

Но это далеко не все обязанности риэлтора, задач у него намного больше.

Риелтор или риэлтор — как правильно?

Ещё один вопрос, который волнует всех, бережно относящихся к русскому языку: как на самом деле пишется это слово риэлтор или риелтор? Обе формы встречаются в современных словарях, и следовательно, оба написания являются допустимыми.

Лингвисты давно ведут спор о том, как правильно пишется слово: «риэлтор» или «риелтор».

Оба названия допустимы по нормам русского языка. А вот специалисты по недвижимости сделали однозначный вывод: риэлтор за счёт твёрдого «Э» звучит убедительнее.

Итак, допустимым считается написание риэлтор и риелтор, другие варианты употреблять не стоит, хотя и их тоже можно найти в современных словарях.

Зачем нужен риэлтор

Специалист по сделкам с недвижимостью, его часто называют маклером, или даже брокером, занимается продажей, покупкой, обменом и арендой. В сферу его интересов входят квартиры, дома, участки, любые варианты коммерческой недвижимости.

В 1992 г. был принят закон о приватизации, и наниматели получили возможность оформлять жильё в собственность, продавать и покупать его. Это привело к тому, что профессия стала широко востребованной. До этого существовали только частные маклеры, работающие нелегально — частным образом, они помогали совершать квартирные обмены.

Быстрый рост числа сделок с недвижимостью привёл к появлению большого количества агентов, они становились посредниками между продавцом и покупателем, обеспечивая юридическую прозрачность сделки.

Риэлтор — это не всегда название профессии конкретного специалиста. Иногда это наименование организации, выполняющей информационные, посреднические услуги при сделках.

Кто такой риэлтор? Специалист, который сводит вместе продавцов и покупателей, или, в сделках с арендой — квартиросъёмщиков и хозяев жилья.

Риэлторские агентства — это многопрофильные кампании, в штате которых имеются не только непосредственно агенты, но и юристы, маркетологи, экономисты.

Так как конкуренция в этой сфере сегодня весьма высока, агентства предлагают клиентам всё более разнообразные услуги.

Что входит в услуги риэлтора

Основная задача специалиста — действительно — подбор вариантов для продажи различных вариантов недвижимости. После того как варианты подобраны и готовы к продаже, необходимо найти покупателя на каждый объект.

В задачи риэлтора входит взаимодействие с покупателем, подбор вариантов исходя из пожеланий, и организация сделки:

1. организация показов недвижимости для заинтересованной стороны;
2. проработка схемы — «цепочки сделки», переговоры с покупателем и с продавцом по отдельности и совместно.

Также в обязанности риэлтора входит проверка документов на недвижимость и оформление сделки.

Получается, что несмотря на стандартный рабочий алгоритм действий, риэлтор должен владеть разнообразными знаниями как в сфере недвижимости, так и в юридической и экономической сфере: у каждой сделки свои индивидуальные особенности.

Риэлтор поможет:

1. выяснить инфраструктуру района;
2. объяснит, в чём заключаются особенности планировки;
3. поможет собрать документы;
4. решит вопросы, касающиеся юридической чистоты сделки;
5. поможет разобраться и с психологией продавца, иногда это оказывается особенно важным.

Риэлтор организовывает подачу рекламы, подавая десятки рекламных объявлений ежедневно. Причём каждое должно быть составлено оригинально и иметь свою изюминку, так как многие владельцы недвижимости придают тому, как именно подано в рекламе описание их жилья, слишком большое значение.

В любом случае риэлтор должен не допускать конфликтов, находить для любого клиента подходящие слова, проявлять терпение. Нередко приходится корректировать объявление. На рекламных объявлениях обязанности риэлтора не закачиваются.

Он проводит серьёзную аналитическую работу, анализируя рынок недвижимости и цены на нём; работает с базами данных, проверяя сведения, в них представленные, на достоверность, и внося в них соответствующие корректировки. Эта работа начинается с телефонных звонков, которые позволяют выявить уже проданные объекты.

Обязанности риелтора

Риэлтор должен:

1. разбираться в юриспруденции, в аспектах, связанных с недвижимостью;
2. хорошо знать законодательство;
3. уметь правильно заполнять документы.

Ещё одна важная обязанность риэлтора — сохранение тайны сделки от третьих лиц. В процессе её заключения специалист должен поддерживать конфиденциальность и не распространять данные об объекте недвижимости, или информацию о клиенте.

Обычно риэлтору доверяются определённые документы, и он несёт ответственность за их сохранность.

Результат деятельности риэлтора — найти вариант, как можно более полно устраивающий покупателя и продавца, а также помочь все это правильно оформить и передать.

Как пишется риэлтор или риелтор, как правильно написать слово, почему используется несколько вариантов для названия профессии, разберемся раз и навсегда. В конце статьи укажите, какой вариант написания вы используете чаще всего!

Риэлтор — это специалист по недвижимости, целью которого является успешное выполнение поставленной перед ним задачи клиентом, а именно продажа по максимальной цене и срокам или поиск недвижимости для покупки с минимальными рисками и хорошим торгом.

Примеры написания:

• Мой знакомый риэлтор подсказала мне, как правильно выбрать район при покупке квартиры.
• На рынке недвижимости риелтор должен чувствовать себя, как рыба в воде.
• Риэлтерская комиссия за продажу дома составила 3%.

Риэлтор или риелтор

Немного истории. Риэлтор или риелтор это транслитерация американского слова и товарного знака «Realtor», который был зарегистрирован в 1916 году, введенный ассоциацией торговцев недвижимостью США с целью отделиться от остальных посредников на рынке недвижимости.

Слово «Realtor» собирательно-сокращенное трактование выражения — real estate agent (настоящий агент по недвижимости).

В английском языке слово «Realtor» пишется с заглавной, как имя собственное. Несанкционированное использование этого слова в имени, должности или названии организации влечет за собой юридические последствия за нарушение прав Американской ассоциации риэлторов, но только на территории Соединенных Штатов.

При использовании «Realtor» или его кириллистической интерпретации — риэлтор (риелтор) — никаких правовых последствий не возникает.

Скорее всего именно по этой причине понятие «риэлтор» вошло в обиход и частое употребление в России, Белоруссии и Украине, наряду с менее популярными, но аналогичными по смыслу понятиями — маклер, посредник, специалист по недвижимости.

Т.е. агенты недвижимости охотнее пользуются более привлекательным названием профессии специалиста по недвижимости, в целях поднять статус и важность своей профессии.

Варианты написания слова Realtor

Список, употребляемых транслитераций термина на русском языке (по популярности, самые употребляемые в начале):

• риэлтор;
• риелтор;
• риэлтер;
• риелтер

Лингвисты, которым не чуждо все человеческое, ведут споры о том, как правильнее переводить и использовать слово Realtor на кириллистический лад. Однако до сих пор не пришли к единому мнению.

Маклеры же России давно для себя определились, что правильнее именоваться «риэлтор», «риелтер» же звучит менее красиво и не убедительно, т.к. звук «е» более мягкий, чем «э». Поэтому специалисты рынка недвижимости пришли к единогласному варианту гораздо быстрее и проще.

Как пишется риэлтор или риелтор

Если в разговорной речи и применения в названиях риэлторских компаний, раздаточных материалах и тд слова «риэлтор» все более менее ясно, то при правописании вариантов «риэлтор» и «риелтор» у специаилстов свои взгляды. Например, экономист Владимир Иванович Новиков в своем словаре «Практическая рыночная экономика» использует термин «риэлтор» и считает, что так писать правильнее.

Как пишется риэлтор в словаре
В новом орфоэпическом словаре русского языка (Произношение. Ударение. Грамматические формы) от 2005 года 2-е изд. Т. Ф. Иванова написание слова «риэлтор» рекомендуется писать — риелтор (смотрите фото):

Институт русского языка им. В. В. Виноградова РАН так же склоняется к тому, что писать следует «риелтор», а не «риэлтор», по аналогии с неологизмами из английского языка, например, бартер, дилер, брокер и т.д.

Если вы попробуете напечатать в текстовом редакторе Word слова «риэлтор» и «риелтор», то заметите, что оба слова пишутся без красного подчеркивания. А это значит, что правильно писать и использовать можно оба варианта.

Подведем итоги

• Грамотно писать: риелтор
• Популярный в произношении и написании: риэлтор
• Допустимое написание: риэлтер
• Неправильные варианты: риелтер, риэлтер, реелтор, риэлтр

Теперь вы знаете, как правильно пишется риелтор или риэлтор, хотя и правильное написание не важно, важнее содержание того, что оно несет, а точнее специалист по недвижимости, который должен быть прежде всего компетентен и профессионален.

Как хороший день начинается с правильного настроя, вкусного кофе, опрятного и делового внешнего вида, так и название должности или профессии на вашей визитке указывает на вашу грамотность, отношение к тому, кем вы являетесь, ваше место на рынке недвижимости.

С другой стороны, как назовешь корабль, так он и поплывет, хотя и это не гарантия успешного плавания на рынке недвижимости, первичное значение все же отдается команде и ее квалификации и лишь потом удаче!

Термин «риэлтор» пришёл в Россию из американского варианта английского языка. В США, в начале 20 века, с большой
активностью велись все операции с недвижимостью. Таким образом, существенно увеличилось число людей, предоставлявших
посреднические услуги – так называемых, агентов по недвижимости.

История слова «риэлтор»

Чтобы защитить эту профессию от грязи, которая стала прилипать, благодаря орудующим
бандам, было решено организовать NAREB (Национальная Ассоциация Агентов по недвижимости). Вступить в эту ассоциацию
могли только честные и надёжные специалисты. Так, все члены NAREB автоматически подтверждали свою квалификацию и
могли вести честную деятельность. И, чтобы выделяться на общем фоне агентов, в 1916 году было решено
зарегистрировать новый специальный термин «Realtor». Само слово – это сложная аббревиатура, означающая «настоящий
агент по недвижимости».

В дальнейшем, слово Realtor стало своего рода товарным знаком. Поэтому в английском языке пишется с заглавной
буквы.

В России и странах СНГ очень полюбилось слово Риэлтор. Оно звучное, ёмкое, характерное. И уже со временем остальные
названия этой профессии ушли на второй план (маклер, посредник, агент по недвижимости). Более красивое название
профессии придаёт ей важности и значимости.

В РФ до 2002 года каждый риэлтор должен был получить государственную лицензию для официального разрешения работать по
данной специальности. Сегодня для ведения такого рода деятельности соблюдение данного условия уже не
обязательно.

Несмотря на то, что профессия риэлтор существует в нашей стране уже более 20 лет, до сих пор нет ни одного учебного
заведения обучающего данному ремеслу, выдавая диплом об окончании. Платные курсы – это единственный источник
получения знаний для человека, желающего стать агентом по недвижимости.

И всё же, какое определение имеет это слово сейчас в нашей стране?

• Риэлтор — это индивидуальный предприниматель,
  профессиональный посредник при заключении различных сделок на рынке
  недвижимости, путём сведения клиентов и получения за свои услуги процентного вознаграждения.

Несколько вариантов написания слова Realtor

Согласно транскрипции данное слово имеет несколько вариантов звучания в русском языке:

• Риэлтор;
• Риелтор;
• Реэлтер;
• Риелтер.

Спускаясь сверху вниз по списку, можно увидеть степень популярности употребления слова.

Риэлтор или Риелтор – как правильно? Это сложный вопрос, потому что даже лингвисты не могут прийти к единому
мнению. Но пока учёные ведут споры, специалисты по недвижимости определились сами. И в разговорной, и в письменной
речи, вчерашние «посредники» предпочитают назваться Риэлторами. Именно с буквой «э», потому что на слух
воспринимается более звучно и убедительно.

Варианты написания слова в предложениях:

1. Агентство «Домик» предлагает риэлторские услуги по консультации в сфере недвижимости.
2. Риэлтерское вознаграждение от продажи загородного дома составило 6%.
3. При общении с клиентом, хороший риэлтор должен чувствовать себя уверенно.
4. Хотите быстро и безопасно приобрести недвижимость, обратитесь за помощью к профессиональному риэлтору.

Как пишется риэлтор или реэлтор?

Чтобы не допускать ошибок при написании какого-либо слова, часто приходится обращаться к разным словарям. Например, к
орфографическому словарю Ожегова и другим.

Риэлтор или риелтор как правильно, согласно словарю?

В самом популярном источнике – «Русский орфографический словарь» под редакцией Лопатина В.В., правильно писать
риэлтор.

Вариант написания риэлтор предлагают сразу два словаря: «Большой энциклопедический словарь» и «Большой юридический
словарь». Этот вариант более употребляем, как говорилось ранее. Более того, в Общероссийском классификаторе
должностей и профессий зарегистрирована профессия – Риэлтор. Именно эту запись необходимо вносить в трудовую
книжку.

«Большой словарь иностранных слов» и «Универсальный бизнес-словарь» (авторы Лозовский, Ратновский и Райзберг)
предлагают писать букву «е» после «т»: риэлтер.

Остальные способы написания этого слова: риелтер, риэлтор, риэлтр, риэлтор в справочниках и словарях не встречаются,
поэтому считаются неверными.

К сведению! Текстовой редактор программы Word допускает написание двух вариантов слова риэлтор и риелтор, все другие
считает ошибочными.

Почему существует несколько вариантов написания слова?

Это слово совсем недавно вошло в обиход русской речи. Адаптация иностранного слова к чужой лексике и нормам русского
языка происходит не так быстро. Отсюда и факт не установленного единственного верного варианта, орфографии этого
слова. Есть два негласных правила, с помощью которых можно определить более верное написание слова риэлтор:

• Обратиться к языку-источнику и посмотреть, как пишут и произносят слово американцы;
• Найти примеры других иностранных слов с похожей грамматикой.

В США это слово пишут rialtor, а говорят как [риэлтэр], что в переводе означает специалист по недвижимости.

Если сравнивать с другими подобными словами иностранного языка, но которые уже прочно вошли в русский лексикон, то
более правильной орфографией будет написание «е» после «и»: диета, спаниель, гигиена, сиеста. А в названиях
профессий часто используется в конце трёх-буквенное «тор»: доктор, аудитор, композитор.

И всё-таки как писать риэлтор или риелтор? Резюмируя всё вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• При написании грамотно использовать – «риэлтор»;
• Самая часто используемая форма при разговоре – «риэлтор»;
• Допускается в написании термин – «риэлтер»;
• Неверные формы: «риелтер», «реелтер», «риэлтор», «риэлтр».

• Знание и уверенность в правильности написания своей
  профессии это, конечно, большой плюс. Но только этого для
  достижения результатов, увы, не достаточно. Хороший специалист – это кладезь знаний в экономике, психологии,
  юриспруденции, правоведении, маркетинге.

А первое впечатление никто не отменял. Как говорила великая Коко Шанель: «У вас не будет второго шанса на первое
впечатление». И помимо безупречного внешнего вида, очень важна такая деталь, как правильное написание своей
профессии на визитке, который сразу бросается в глаза. Грамотное письмо, правильная речь, знание этикета – всё это
выгодно отличает профессионального риэлтора и ставит его на ступень выше по сравнению с конкурентами.

Все накопленные знания, приобретённые навыки, честность, пунктуальность – всё это создаёт общий портрет успешного
бизнесмена и предпринимателя, коим и является специалист по недвижимости. И только идя таким путём, шаг за шагом
становясь лучше и более уверенно смотря в будущее, можно не сомневаться в достижении успеха и финансовой
независимости.