Ремонтно отделочные работы как правильно пишется

В строительстве существует несколько последовательных этапов, и отделочные работы – это один из них, ведь в сооружении здания возведение коробки имеет существенное, но не завершающее значение.

Этот вид работ — важнейший этап не только при строительстве зданий, но еще основной и при косметическом или капитальном ремонте помещений.

К примеру, самый что не есть простой косметический ремонт квартиры обычно состоит только из отделочных работ. В то время как капитальный, который включает несколько этапов, отделочными работами завершается.

Значение

Отделочные работы – это важнейший этап в строительстве и в любом ремонте, поскольку от качества выполнения этого вида работ зависит внешний вид помещения, его атмосфера, а в итоге – и настроение находящихся в нем людей.

От правильно подобранной палитры цветов, их сочетания, качества материалов и самого выполнения работ зависит впечатление, которое получают присутствующие в помещении, их ощущения, а также удобство, комфорт и экономия времени.

Внутренние отделочные работы в капитальном ремонте

С течением времени все здания и сооружения нуждаются в капитальном ремонте, это действие, требующее серьезного подхода, качественных материалов и новейшего оборудования, поскольку этот вид ремонта по своей значимости и объему выполненных работ больше напоминает реконструкцию строения.

Отделочные работы – это заключительный этап в капитальном ремонте, которому обычно предшествуют такие мероприятия, как:

• усиление фундамента и несущих конструкций (стен и балок);
• комплекс действий, связанных с гидроизоляцией и призванных защитить помещение от воздействия влаги.

Как вариант стоимость исполнения отделки помещения включается в цену капитального ремонта. Но по желанию заказчика смета на отделочные работы может быть вынесена в отдельный документ с целью детализации материальных и финансовых расходов.

Отделочные работы. Виды

Эти работы осуществляются в определенной последовательности, зависящей от пожеланий заказчика или владельца недвижимости и от конкретных задач, поставленных перед исполнителями.

Отделочные работы – это комплекс действий, которые условно можно разделить на несколько групп:

• отделка пола;
• отделка потолка;
• отделка стен.

Все составляющие этапы отделочных мероприятий могут иметь широкий ценовой и качественный диапазон. Также всегда можно пригласить дизайнера интерьеров для оформления помещения в конкретном стиле или для приобретения площадью максимальной практичности, стильности и эстетичности. Но делать это следует до того, как ремонтники начали свою работу. Ведь стоимость и длительность исполнения задумок зависит от выбранного типа отделки и материалов для ее осуществления.

Отделка стен

Обычно именно с этого начинаются внутренние отделочные работы, которые состоят из таких этапов:

• подготовка стен — включает действия по выравниванию или приданию им необходимой формы, для этого пользуются штукатуркой, гипсом или гипсокартоном;
• далее идет этап шпаклевания или финишного выравнивания стен;
• затем осуществляется декорирование (к примеру, покраска стен или оклеивание их обоями).

Подготовка стен имеет огромное значение в стеновой отделке, поскольку ровная поверхность стен — очень редкое явление в большинстве домов. А от этого действия зависит то, как будет ложиться покрытие на стены, да и общий внешний вид помещения тоже во многом зависит от рельефа.

На данное время самым распространенным видом покрытия стен являются обои, на пятки им наступает окрашивание.

Но встречаются любители интересных решений, которые готовы декорировать стены в своих жилищах различными панелями.

Бывает, что внутренняя отделка стен включает монтаж декоративных панелей, к которым относятся пластик, МДФ или ДВП. Для этого вида работ задача мастеров значительно упрощается, ведь для процедуры не требуется выравнивание.

Отделка потолка

С поверхностью потолков дело обстоит немного лучше, нежели со стенами, иногда могут быть неровности на стыках панелей или балок, но все это хорошо корректируется профессиональными инструментами в сочетании с умениями. Но если с рельефом потолка беда, то на помощь приходят особые виды покрытий, которые с легкостью замаскируют все недочеты строителей.

Но обо всем по порядку.

Внутренние отделочные работы потолка зависят от выбранного заказчиком покрытия для него, а также способа, которым они будут осуществляться.

На данное время имеется несколько видов потолков:

• натяжные;
• окрашенные;
• навесные;
• оклеенные.

Самый популярный из них, который обычно рекомендует мастер отделочных работ, – это окрашенный потолок. Он не требует особых физических усилий, материальных затрат и времени. Единственное, что предшествует покраске потолка, и то не всегда – это предварительное выравнивание его поверхности.

На втором месте по популярности оклеенные потолки. Это могут быть панели из различных материалов или любые виды обоев. Такой вид потолка недорогой, простой и эстетичный.

Смета на отделочные работы натяжного или навесного потолка может неприятно удивить своим немалым итогом, но если вопрос про экономию материальных средств перед хозяином помещения не стоит, то этот вариант очень даже неплохой.

Тут существует большое разнообразие цветовых вариантов, в которые можно добавить долю креативности и оригинальности (разные уровни, рельефность, сочетание оттенков и фактур).

Отделка пола

Она включает ряд работ по выравниванию пола и устройству бетонной стяжки, завершающим этапом здесь является монтаж напольного покрытия, выбрать которое должен сам хозяин помещения. Это может быть ламинат, паркет, линолеум, кафель или доски.

Что касается укладки керамической плитки и кафеля, то тут потребуется мастер отделочных работ, специализирующийся именно на этом. Поскольку кладка плитки – это работа, требующая определенного опыта и навыков. Таким способом можно декорировать не только пол, но и стены в ванной комнате, душе или выложить рабочий фартук на кухне. Иногда укладку кафеля заносят в особую категорию и в отдельный прайс на ремонтно-отделочные работы.

Кому доверить?

Если пугают цены на отделочные работы, или же вы обладаете некоторыми знаниями и умениями по отделке помещений, то можно осуществить это своими силами. Но тут нет гарантии качества исполнения, покрытия дополнительных затрат или оплаты неустоек и решения возникших проблем на этапе исполнения отделочных работ.

Но в большинстве случаев владельцы недвижимости прибегают к помощи профессионалов, среди которых возможно отыскать тех, что предлагают демократичные цены на отделочные работы, их качественное исполнение и гарантию.

Преимущества ремонтно-отделочных фирм

Большинство организаций, которые специализируются на ремонте, строительстве и отделочных работах, предоставляют:

• подробную разработку плана и сметы;
• индивидуальный подход к каждому заказу;
• современное оборудование и передовые технологии;
• высококвалифицированные работники;
• отделка в помещениях любой степени сложности;
• выполнение работ в заданные сроки;
• гарантия на исполненные виды работ, которая предоставляется после их завершения.

Расчет стоимости ремонтно-отделочных работ

Что касается цен на отделочные работы, то в разных регионах страны они значительно отличаются. К примеру, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области стоимость значительно выше, нежели в Саратове, Томске или Череповце.

Также цена отделки в значительной мере зависит от материалов, сложности работ и сроков их исполнения. Но во всех случаях присутствует один принцип: чем больше площадь помещения, тем выше цена за оказанные услуги.

В большинстве компаний операцию по расчету стоимости отделки можно проделать онлайн, для этого на сайте организации существует специальный калькулятор, с помощью которого без особого труда можно узнать, во сколько примерно обойдется намеченное мероприятие.

Есть и другой способ — очень часто на тех самых сайтах ремонтно-строительных компаний присутствует возможность бесплатно воспользоваться услугами онлайн-консультанта, который поможет произвести предварительные расчеты и сориентирует по другим основным вопросам.

Правила составления коммерческого предложения ремонтно-строительных услуг

Объявлениями о строительстве и производстве ремонтных работ в квартирах и офисах заполнены все печатные издания и Интернет. Стандартный подход к привлечению заказчиков и написание унылых, посредственных текстов в стиле: «Дешевый ремонт квартир, ждем Ваших звонков» или «Выполним все виды ремонтно-строительных работ» уже давно не приносит желаемого результата. Чаще всего – это просто неэффективное расходование своего времени и финансов. Как сделать так чтобы именно Ваше предложение выделилось из общей массы и привлекло потенциальных клиентов?

Основные правила привлечения клиентов при помощи объявлений

Высокая доходность ремонтно-строительного бизнеса и стабильный спрос на эти услуги способствует развитию большой конкуренции между исполнителями. При составлении текста объявления необходимо ненавязчиво и доходчиво донести до будущего клиента все выгоды, которые он приобретает, принимая предложение компании.

При размещении объявление в Сети нужно ориентироваться на частоту и форму запросов, которые вводят люди в поиске подрядчика строительных работ. Очень часто запросы принимают довольно оригинальный и нестандартный характер. К примеру: «Ремонт двушки, дизайн, недорого в Москве», или «хрущевка в Москве, ремонт, перепланировка».

Анализ поисковых запросов и грамотное применение его результатов позволяет существенно увеличить шансы на увеличение числа заказчиков. Также в тексте обязательно должны перечисляться преимущества сотрудничества с вашей организацией:

• высокий профессионализм сотрудников;
• использование только лучших и высококачественных материалов;
• наличие заманчивых предложений и акций.

Все это проверенный и действенный способ, позволяющий заинтересовать и привлечь внимание человека. 

Образец работающего коммерческого объявления

В качестве примера можно использовать следующий тест объявления:

«Наша строительная компания «Поиск профессионалов» предлагает услугу – комплексный ремонт квартиры в Москве на очень выгодных условиях. Мы гарантируем быстрый и высококачественный ремонт квартиры под ключ любой степени сложности по самым умеренным ценам. Специалисты компании обладают большим опытом в строительстве, проектировании дизайнерских проектов, выполнении ремонтно-отделочных и электромонтажных работ.

Преимущества сотрудничества с нами:

• сопровождение опытными профессионалами на всех этапах работы от проектирования и согласования в надзорных органах до сдачи квартиры под ключ;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• в работе мы используем только высококачественные материалы от надежных проверенных производителей;
• постоянное осуществление авторского надзора на соответствие процесса работ строительной бригады утвержденному проекту;
• гибкая ценовая политика – наличие скидок и специальных предложений.

Мы сможем осуществить любые Ваши идеи по ремонту квартир в Москве и Московской области, как в доме современной постройки, так и в многолетней «хрущевке». Окончательная стоимость строительных работ зависит в основном от следующих факторов:

• общей площади и этажности квартиры;
• конструктивных особенностей помещения;
• количества и вида применяемого специального оборудования при ремонте;
• сложности дизайнерского проекта.

Позвоните по указанному номеру телефона и наши специалисты приедут к Вам для предварительного осмотра и первичной оценки объема работ. С компанией «Заказ Ремонта» нет ничего невозможного!»

---

Так же вы можете бесплатно разместить объявление на нашем сайте в разделе «Новые заказы».

В качестве примера ознакомьтесь с последними заказами:

Отделочными работами (ОР) называется процесс, в результате которого создаётся защитный слой для конструкции. Она получает защиту от внешних негативных воздействий. Также существенно развивается эксплуатационный период поверхностей, и создаётся более привлекательный внешний облик. Благодаря грамотной отделке улучшаются и такие характеристики объекта, как звукоизоляция и огнестойкость.

Виды отделочных работ

Так как их можно проводить с внешней и с внутренней стороны помещения, то и виды их соответствующие. А более подробное разделение таково:

1. Оштукатуривание.
2. Покраска.
3. Работа со стеклом.
4. Облицовка.
5. Поклейка обоев.
6. Лепная работа.
7. Работа над чистыми полами.

Перед отделочными работами должны быть завершены такие стадии:

1. Подготовка.
2. Демонтаж.
3. Черновые ОР.
4. Чистовые ОР.
5. Электромонтажная работа.
6. Сантехнические операции.

Стадия подготовки

Здесь главное – это подготовка помещения. Из него выносится мебель и другие преград для работы. Создание нужного пространства обусловлено планом намеченных работ и типом ремонта. Если задумывается капремонт, то выносится все мебель из всех комнат.

При косметическом ремонте работа мебель из одного помещения можно дислоцировать в другое. Очень массивная мебель может остаться в комнате, но её следует передвинуть на центр помещения.

А также важно устранить старые обои.

При необходимости замены напольного покрытия, работа осуществляется по частям. Любая мена позиции массивной мебели после финальной стадии ремонта проводится очень аккуратно.

Заменять двери, не меняя блоки, можно после ремонта. При надобности замены дверных блоков эти действия совершаются перед работами со стенами.

Демонтаж

Здесь проводятся операции по ликвидации старых составляющих: отделки, проводки, сантехники и т. д.

Цель – повысить качество предстоящего ремонта, замены конструкций или перепланировки.

Демонтаж можно реализовать своими усилиями. Можно обратиться к профессионалам. Так или иначе, он может затрагивать такие объекты:

          — напольное покрытие,

          — стены,

          — потолок,

          — окна

          — двери,

          — проводка,

          — обособленные хозяйственные строения.

Со стен и потолка обязательно ликвидируются старые обои, лакокрасочные покрытия, плитка и прочая отделка. На их место последуют более современные материалы. И также такой демонтаж позволяет выявить разные эффекты и провести качественное выравнивание поверхностей.

Ещё под устранение могут попадать перегородки. Вырубаются дополнительные проёмы для окон и дверей.

При демонтаже пола устраняется его обшивочный материал. Могут удаляться и лаги и доски, если задумывается бетонная основа.

На потолке устраняются конструкции из гипсокартона.

Как удалять окна, двери и проводку?

Когда у окон и дверей солидная теплопроводность, они заменяются – проводится их полный демонтаж.

Удалять электрическую проводку нужно очень осторожно, чтобы избежать ударов током. Перед этим процессом отключается всё электричество в квартире/доме. Затем все провода, идущие от распределителя, розеток и прочих токонесущих мест, обрезаются кусачками.

Когда кабель устроен в стене, его лучше извлекать, применив зубило, молоток, перфоратор, либо дрель. При его удалении важно не испортить нужные электроприборы.

Черновые отделочные работы

Они включают в себя следующее:

1. Штукатурка. Цель – закрыть трещины и неровные участки более 5 мм. Работа затрагивает стены и потолки. Применяются цементные составы:

                 — с известью,

                 — с песком,

                 — с гипсом.

Есть здесь и свои этапы работ:

А) Поверхности подготавливаются под основание.

Б) Ставятся маячковые профили.

В) Стены выравниваются окончательно.

2. Кладочный этап. Создаются системы из обособленных стройматериалов. Их сборка получается в определённом алгоритме. Их укрепляет цементный раствор.

Могут устанавливаться перегородки, стены, колонны, камины. Из материалов стоит задействовать натуральный камень, пеноблоки, кирпичи и т. д.

3. Работа с гипсокартоном. Ставятся стены, разные перегородки, арки, откосы, подвесные механизмы и т. д.

4. Малярный этап. Поверхности обрабатываются, грунтуются, армируются (при надобности), шлифуются и полируются. Финальная фаза – шпаклёвка выравнивающими средствами.

5. Сантехника. Устраивается канализация и водопровод, коммуникационные системы. Устанавливаются и разводятся трубы. Проверяется их герметичность. Монтируются устройства, учитывающие расход воды. На полу подготавливается зона для ванны, душевой кабины и прочей сантехники.
6. Электромонтаж. Штробление стен. Укладываются провода и кабели. Подготавливаются участки для розеток и выключателей. В стенах создаются проёмы для щитков и счётчиков, предохранителей, разводных блоков.

Чистовые отделочные работы

Здесь монтируются потолки. При надобности – и разнообразные реечные и прочие конструкции.

Окрашиваются стены и поверхности потолков. Смеси для окрашивания в несколько слоёв ложатся на обработанные поверхности (после грунтования и прошпаклевания).

Наклеиваются обои. Стены перед этим грунтуются. Обои подбираются по вкусу и под задачи помещения, а также под вид стеновой поверхности. Клей подбирается на основе вида обоев. Например, чтобы поклеить флизелиновые обои, не следует применять клей для обычных бумажных обоев.

На кухне, в ванной и туалете можно поклеить кафельные плитки. Процесс может происходить на:

           — цементный состав,

           — клеевой раствор,

           — мастику.

Подготавливается поверхность для плиток: оштукатуривается, выравнивается, делается стяжка (при надобности).

Настилаются полы. Это может быть паркет, ламинат, линолеум и прочие материалы. Ставятся пороги и плинтуса.

Монтируются двери и их составляющие: наличники, ограничители и другая фурнитура.

Устанавливаются осветительные устройства. Они могут быть на потолках, стенах и полу.

Ставится сантехника.

Электромонтажные работы

Замена проводки – необходимая операция даже при косметическом ремонте. Такую деятельность можно реализовать своими усилиями. Но всё равно нужна помощь профессионалов в этой области. Цены на эти услуги различны. Их расчёт исходит из типа, трудности и объёмов намеченных работ. Сразу обычно рассчитывается замена розетки. Какие-то расчёты специалист может сделать сразу, изучив фронт работ и узнав пожелания заказчика.

В рамках этого этапа:

1. Проектируется и прокладывается новая проводка. Она может быть изолированной или открытой. Это вопрос пожеланий хозяина.

2. Полностью или частично меняются выключатели и розетки. Настраивается их работа. А также они могут переноситься из одного участка на другой.
3. Снимаются старые светильники. Устанавливаются и переносятся новые устройства.

4. При надобности выявляется причина отсутствия тока на определённом отрезке цепи.

5. Ставятся разные счётчики, автоматические приборы и УЗО.

6. Собирается и компонуется щит. Также щитов может быть несколько.

7. Ликвидируются старые коммуникации.

8. Ставятся молниеотводы, и монтируется контур заземления.

9. Монтируются сети со слабым напряжением: это ТВ, интернет, телефонная связь.

Ещё при этом монтаже могут: штробить стены, прокладывать провода в созданные штробы, монтировать магистральные кабельные лотки и т. п. Главные характеристики качества данных работ – это:

1. Все составляющие цепи работают слаженно.
2. Электричество подаётся без сбоев.

Сантехнические работы

Они включают в себя довольно обширный спектр разнообразных работ. Какие-то работы просты, их можно реализовать своими силами. А какие-то могут выполнить только специалисты. И они подразумеваются солидные расходы. Примеры таких работ:

1. Установка и ремонт сантехнических аппаратов, водопроводных сетей.
2. Подключение и регулировка бытовой аппаратуры.

Оптимально заказывать комплекс работ. При этом возникнут серьёзные траты, зато ваша сантехника будет отличаться высоким качеством.

Используемые материалы их плюсы и минусы

Виды материалов зависят от места их применения.

Варианты для отделки стен:

Первый. Обои. Они могут иметь фактуры, фото, изображения, быть глянцевыми, матовыми, монотонными и т. д.

Их плюсы:

1. Солидное разнообразие.
2. Разный ценовой спектр.
3. Лёгкость подготовки стен.
4. Высокая динамика и лёгкость поклейки.

Минусы:

1. Восприимчивость к механическим воздействиям.
2. Если повредится какой-то участок после покраски, если сложно заменить. Причина – отличия в оттенках тиражей.

Второй. Декоративная штукатурка. Её можно применять в различном дизайне. Её преимущества:

1. Серьёзный фактурный и цветовой ассортимент.
2. На ней можно сделать своё изображение.
3. Устойчивость к влаге.
4. Долговечность.

Её минусы:

1. Высокая сложность нанесения.
2. Слишком серьёзный ценник.

Третий. Краска. Она также отличается универсальностью. Сильные стороны:

1. Обилие цветов.
2. Можно применять в разных помещениях. В ванной и на кухне можно использовать влагоустойчивую и масляную версии.

3. Лёгкость нанесения.

4. Долгий срок службы.

5. Есть версии по любой цене.
6. позволяются творить узоры на стене.

Минусы:

1. Проявляет все неровные зоны на поверхности.
2. Необходимость покрытия в 2–3 слоя.
3. Мерзкий запах.
4. Долгий процесс высыхания.

Четвёртый. Плитка. Обычно её клеят в санузлах и на кухнях. Её сильные стороны:

1. Устойчивость к влаге.
2. Простота отмывания.
3. Устойчивость к лёгким механическим воздействиям и износам.
4. Не воспламеняется.
5. Обилие цветовых модификаций, фактур и размеров.

 Слабости:

1. Скромная звуко — и теплоизоляция.
2. Хрупкость.
3. Сложный процесс укладки.
4. Высокие ценники.

Пятый. МДФ-панели. Плюсы:

1. Быстрый и лёгкий монтаж.
2. Экологическая безопасность.
3. Для них не нужно подготавливать стены.
4. обилие типажей и цветов.
5. Удобное очищение при использовании.
6. Скромные цены.

Минусы:

1. На них сильно проявляются пятна и следы жидкости.
2. Довольно хрупкие.
3. Восприимчивы к влаге.
4. Это горючий материал.
5. Непрезентабельный облик.

Шестой. Дерево. Обычный вариант для загородных домов и бань. Плюсы:

1. Создание тёплой атмосферы.
2. Скрытие неровных зон.
3. Лёгкость монтажа.
4. Обилие форм.
5. Улучшает изоляцию от шумов.
6. Приятный запах.
7. Экологичность.
8. Его можно окрашивать в разные цвета и тона.
9. При должной обработке появляется стойкость к гниению и долговечность.

Минусы:

1. Серьёзные цены.
2. Необходимость в обновлении обороны от насекомых и влаги.
3. Плохо справляется с температурными скачками.

В частных домах интерьер становится шикарным благодаря натуральному камню. Его плюсы:

1. Долговечность.
2. Изящный вид.
3. Прочность.
4. Экологичность.
5. Устойчивость к влаге и температурным скачкам.

Минусы:

1. Солидные цены.
2. Массивность.
3. Забиваются пылью. Её сложно извлечь.

Для тех, кому нужны современные материалы, подойдут ПВХ-панели.

Их плюсы:

1. Быстрый монтаж.
2. Лёгкость обшивки.
3. Обилие цветов и изображений.
4. Скромные цены.
5. Экология.
6. Тепло- и звуко изоляция.
7. Стойкость к влаге.
8. Долговечность.

Минусы:

1. Горючесть.
2. Ломкость.
3. Выгорание на солнце.

Варианты для работы с потолком

Здесь обычно фигурируют натяжной и гипсокартонный варианты. Их сравнение изложено в этой таблице:

Характеристики	Натяжной	Гипсокартон
Экологичность	+	+
Эстетика	+	+
Безопасность	+	+
Долговечность	+	—
Необходимость в мощной подготовке поверхности	—	—
Обилие дизайнов	+	+
Высокая скорость и лёгкость монтажа	+	+
Высокие цены	+	—
Потенциальные провисания	+	—
Сложность самостоятельной установки	+	—
Сложность очищения от грязи	+	—
Потенциальные отрывы полотна, схлопывания	+	—
Хрупкость		—
Слабость перед низкими температурами	+	—
Нельзя заменить повреждённый участок	+	—
Легко поцарапать	+	—
При использовании мощных светильников появляются пятна	+	—
Высокие цены	+	—
Идеальная ровность	—	+
Можно создавать разнообразные конструкции	—	+
Поверх данного материал отлично ложится любая обшивка	—	+
За данным материалом можно расположить изоляции и кабели	—	+
Не лучшая прочность	+	+
Устойчивость к влаге и грибкам	+	—
Необходимость штукатурить швы и саморезы	—	+

Отделать потолки с внутренней стороны можно обоями, красками и побелкой.

Побелка – довольно давний метод декорирования. Его плюсы:

1. Лёгкость осуществления.
2. Дешевизна.
3. Не снижает высоту потолков.
4. Способность «дышать».
5. Экология.
6. Оборона от плесени

Минусы:

1. Необходимость в подготовке поверхности.
2. Один цветовой вариант – белый.
3. нельзя вымыть.

Если вы сторонник классики, то белый потолок – ваш вариант. Можете применять побелку. Обычно его цвет подбирается в более светлых тонах при аналогии с цветом стен.

Варианты для работы с полом

Все они должны обладать такими качествами:

1. Простота применения.
2. Высокая прочность.
3. Огнестойкость.
4. Поверхность без скольжений.
5. Возможность для дополнительного утепления.

Если требуется универсальный вариант, то сгодится линолеум. Он отлично подходит для любых помещений. Благодаря обилию цветов и изображений он легко подбирается к любому интерьеру.

Если нужен вариант с лучшим обликом, то лучше взять ламинат или дерево. У них есть некоторые аналогии.

В помещениях с высокой влажностью и нагрузкой на пол лучше использовать керамическую плитку.

Ещё сегодня хорошую славу завоевал ковролин. Это изящная замена ковров.

Далее предложена сравнительная таблица этих вариантов.

Характеристики	Линолеум	Ламинат	Дерево	Керам. плитка	Ковролин
Лёгкий и быстрый монтаж	+	+	+	—	+
Устойчивость к влаге	+	—	+ —	+	—
Изоляция тепла и шумов	+		+		+
Прочность	+	+	+
Легко мыть	+	+	+	+	—
Обилие выбора	+	+	+	+	+
Склонность к деформациям	+	—	+	—	—
Стойкость к химическим элементам	—	+	+	+	—
Стойкость к низким температурам	—	+	—
Устойчивость к температурным скачкам	—	+	—	+	+
Экология	—	+	+	—	+
Ценовая доступность	+	+	+	—	+
Долговечность	+	+	+	—	—
Шумы из-за неграмотного монтажа	—	+	—	—	—
Нужна спецподготовка перед монтажом	—	+	+	+	—
Подделки в продаже	—	+	—	+	+
Появляются устойчивые разводы.	—	+	—	—	—
Простота ухода	+	+	—	+	+
Неприятные запахи	—	—	—	—	+

Для отделки пола реже этих вариантов применяют: природный камень, пробку, каучук, бамбук и наливной пол.

Частые ошибки при выполнении отделочных работ

Ошибки, допущенные при ОР, могут негативно отразиться на их качестве и сроке службы:

1. Не создан дизайн-проект, в котором отражается визуальный результат. Он помогает заранее понять, каков будет облик интерьера по завершении работ. Это позволит правильно рассчитать нужные объёмы материалов и решить вопрос с видами и объёма и необходимых работ.
2. Не определены позиции сантехники, электрической аппаратуры. Ещё в начале ремонта нужно решить эту дилемму, чтобы:

А) Определить, как и где расположатся розетки и выключатели.

Б) Разработать метод прокладки кабелей, труб, вентиляции и т. д.

В) Вычислить нагрузку конструкции монтажа.

Г) Рассчитать закладку изоляции.

Например, если хаотично спланировать позиции осветительных устройств, не разграничив их на группы, в некоторых участках помещений получится очень слабое или очень сильное освещение.

3. В нужных местах нет укреплённых конструкций, армирования и изоляции. Пример: если перегородки – гипсокартонные, то на участках установки массивной мебели и прочих подобных элементов нужно монтировать усиленный профиль.
4. Не изучены кондиции всех основных поверхностей в помещении на предмет дефектов. Это же касается коммуникаций. Пример: если не поменять проводку в старом доме, она может не справиться с нагрузкой от мощной бытовой техники. В итоге вылетят автоматические выключатели.
5. Нет изучения источников тепловых потерь. Пример: без утепления стен в квартирах, где это необходимо, они могут замерзать, сыреть. На них образуется плесень и грибки.
6. Ремонт выполняется частично. Если он выполнен не едино в целой квартире, а только по комнатам, могут возникать уровневые различия в потолках в комнатах. Так будет труднее разводить коммуникации, повредятся созданные покрытия.

Если имеющихся средств не хватает для полного ремонта, лучше ещё подкопить и устроить полноценные работы.

7. Применение дешёвых материалов и составов. Как правило, такие материалы не отличаются долговечностью. Они прослужат недолго. И скоро придётся снова делать ремонт. Пример – если проложить трубы из металлопластика с дешёвыми фитингами, есть высокий риск протечек.
8. Нет контроля над ремонтными работами. Контроль необходим, когда нанимаете рабочих. Например, они могут отклониться от дизайн-проекта, не в тех зонах провести розетку или трубы и т. д. Поэтому важно следить за качеством работ на всех стадиях.
9. Ремонт слабого качества. Это пункт вытекает из п.8. Некоторые бригады берут малые суммы за свои услуги. Чаще всего причина тому – это низкий профессиональный уровень работников. Такие бригады могут делать ремонт очень долго и некачественно. В итоге получится пустая трата денег.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Ремонт – мероприятие глобальное. Оно требует определённых затрат. Но из каких же факторов складывается его стоимость. Их перечень таков:

1. Профессиональный уровень работников. Чем он выше, тем выше динамика и скорость выполнения ремонта.
2. Ответственность, которую эксперты могут взять на себя и гарантии, предоставляемые ими.
3. Наём бригады или соглашение с фирмой. Во втором случае оплата всегда больше, зато больше гарантий на высокое качество ремонта, и вся деятельность отражается в документации.
4. Объём работ, реализуемый бригадой или фирмой.
5. Число декоративных составляющих. Например, из-за использования 3d-панелей, потолочных подсветок возрастает и оплата работ. Эти нюансы должны быть предусмотрены заранее. Чем проще затевается ремонт, тем легче согласовывать смету.
6. Динамика реализации работ. Здесь рабочие могут трудиться в две смены. Соответственно и оплата получится выше.
7. Наём прораба. Он нужен, если вы по каким-то причинам не можете сами контролировать выполнение работ. А если можете, да ещё и материалы приобретаете самостоятельно, то получается экономия. Но и затраты времени получаются колоссальные.

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

• Определяемся с типом ремонта
• Выбираем дизайн интерьера
• Кто будет делать ремонт
• Выбор необходимых материалов
• Прогноз бюджета на ремонт
• План ремонта комнат
• Последовательность работ при ремонте
• Комментарии эксперта

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.