При недостижении согласия как пишется слитно или раздельно

Если в договоре поставки прописано: п. 1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, решаются путем переговоров. П. 2. При недостижении согласия споры разрешаются в суде по месту нахождения истца.

Можно ли считать такую формулировку как обязанность истца соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если прямого указания в тексте на обязательное соблюдение досудебного порядка нет?

Могу ли я написать жалобу в прокуратуру по факту принуждения?

Хочу заключить с Застройщиком ДОГОВОР участия в долевом строительстве по 214 ФЗ.

Объектом долевого строительства является квартира в Кировском районе г. Санкт-Петербурга.

Представленный Застройщиком типовой Договор по трем пунктам меня не устраивает, так как считаю, что эти пункты противоречат законодательству, ущемляют мои права и являются принуждением по отношению меня. Представленные мною в Протоколе разногласий новые редакции пунктов Застройщиком были отвергнуты.

Прошу оказать помощь в написании обращения в прокуратуру по устранению ущемления моих прав.

Текст пунктов в Протоколе разногласий следующий.

Текст От Застройщика

3.4. При уклонении или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в срок, указанный в направленном в соответствии с пунктом 3.3. уведомлении (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Закона о долевом строительстве), Застройщик по истечении 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения установленного уведомлением срока передачи Объекта Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта либо по истечении 1 (одного) месяца со дня истечения установленного уведомлением срока вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, зачислив внесенную Участником долевого строительства сумму инвестиционного взноса на создание Объекта долевого строительства в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства указанного в пункте 3.3 уведомления, либо если оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Текст От Дольщика

3.4. При уклонении или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в срок, указанный в направленном в соответствии с пунктом 3.3. уведомлении (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Закона о долевом строительстве), Застройщик по истечении 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения установленного уведомлением срока передачи Объекта Участнику долевого строительства вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта, либо по истечении 1 (одного) месяца со дня истечения установленного срока повторным уведомлением вправе отказаться от исполнения Договора в судебном порядке.

Текст От Застройщика

7.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Текст От Дольщика

7.1. Дополнить абзацем.

« Договор может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон либо в судебном порядке.»

Текст От Застройщика

7.5. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие при исполнении Договора, решаются путем переговоров. При недостижении согласия спор в соответствии со статьей 32 ГПК РФ подлежит разрешению в Симоновском районном суде города Москвы, а при наличии на то оснований – в судебном участке мирового судьи №245 в городе Москве. В случае, если Участником долевого строительства будет являться индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, споры по Договору подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы

Текст От Дольщика

7.5 Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие при исполнении Договора, решаются путем переговоров. При не достижении согласия спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Или

7.5 Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. В случае не достижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

Договор № 4 о передаче имущества и оформлении прав собственности г. Приозерск « 22 » сентября 2015 г.

Мы, нижеподписавшиеся, , гражданин РФ, родившийся в г. Ленинграде, паспорт:, именуемый далее «Принимающая сторона (заказчик)» и СНТ «», расположенный по адресу:, владеющего землёй на основании свидетельства о праве пользования за № от 02.96 г., предоставленной в постоянное пользование в соответствии с постановлением главы администрации, в лице председателя правления, гражданки РФ, родившейся в, зарегистрирована по адресу: , именуемый далее «Передающая сторона (исполнитель)», действующая на основании Устава СНТ » утверждённого собранием учредителей 10 июня 2008 года и Протокола № 2, утверждённого общим собранием от 04.08.13 года, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Передающая сторона (исполнитель) принимает в члены СНТ » и передаёт в постоянное пользование с последующим оформлением прав собственности в срок до 22.12.2015 года Принимающей стороне (заказчику) земельный участок №110, площадью 1000 кв. м согласно проекта организации и застройки территории СНТ.

1.2. Принимающая сторона (заказчик) обязуется оплатить стоимость земельного участка и услуги по оформлению прав собственности на него в размере 000 руб. 00 коп. (тысяч рублей), согласно прилагаемому к договору перечню (Приложение 1). Указанный перечень является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Имущество принадлежит Передающей стороне (исполнителю) на праве постоянного пользования с правом передачи в собственность.

1.4. Передающая сторона (исполнитель) гарантирует, что передаваемый в постоянное пользование земельный участок свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

1.5. Земельный участок передаётся Принимающей стороне (заказчику) в постоянное пользование с момента подписания обеими сторонами настоящего договора, оформления членской книжки СНТ «» и предоставления Принимающей стороне (заказчику) документа подтверждающего внесение денежных средств согласно пункта 1.2 настоящего договора.

2. Ответственность сторон.

2.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои полномочия по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

3. Заключительное положение.

3.1. Настоящий договор считается заключённым и вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнению ими всех условий настоящего договора.

3.3. В настоящий договор могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

3.4. Настоящий договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

3.5. В случае просрочки передачи земельного участка в собственность, просрочки оформления сопутствующих документов на земельный участок по обстоятельствам, не зависящим от сторон, настоящий договор считается продлённым на согласованный обеими сторонами срок, оформленный дополнительным соглашением к договору.

3.6. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по исполнению настоящего договора, решаются по возможности путём переговоров, а при недостижении согласия – в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. Приложения.

4.1. Перечень имущества (Приложение 1)

5. Адрес и реквизиты сторон.

Приложение № 1

К договору № от « 22» сентября 2015 г.

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА

Переданного по договору передачи имущества.

Передающая сторона (исполнитель):

СНТ «

Принимающей стороне (заказчику)

По договору № от « 22 » сентября 2015 г. передано следующее:

№ Наименование переданного имущества Количество Цена Состояние

1 Земельный участок 1 000 руб.

Передающая сторона (исполнитель): Принимающая сторона (заказчик):

Председатель СНТ «»:

/ /

Вопрос по договору:

4. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1.1. В случае полного отсутствия результатов, указанных в п.1.5 настоящего договора, Покупатель обязуется демонтировать данное оборудование за счет собственных средств и передать его Поставщику в течении 10 дней после предоставления образцов пробной партии (п.3.2.4 настоящего Договора). Оборудование после демонтажа должно быть комплектным, способным нормально функционировать, о чем сторонами подписываются акты-приемки передачи.

4.1.2. Покупатель обязуется оплатить разницу между оценочной стоимостью демонтированного оборудования на дату акта передачи и покупной ценой, согласно документов поставки данного оборудования на расчетный счет Поставщика в течении 30 дней после подписания актов приемки-передачи демонтированного оборудования.

4.1.3. Покупная цена оборудования, согласно Приложения 1 составляет 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. Предварительная оценочная стоимость демонтированного оборудования составляет 50% от покупной цены оборудования (Приложение 1).

4.1.4. По соглашению сторон, Покупатель вправе оплатить оборудование по п.4.1.2. в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости и согласования этой стоимости с Поставщиком.

4.2. В случае подтверждения соответствия образцов пробного выпуска всех видов продукции сторонами, условиям, указанным в п. 1.5. настоящего договора, стоимость оборудования, переданного Поставщиком Покупателю по акту ввода в эксплуатацию, составляет 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей (Приложение№1).

4.2.1. Условия, форму и сроки оплаты стоимости оборудования, указанной в п. 4.2. настоящего договора, а так же передачу его Покупателю с ответхранения, Стороны обязуются согласовать до 15.12.2015 г. При недостижении согласия по данному пункту, оборудование подлежит демонтажу за счет средств Покупателя и передаче Поставщику, с последующей оплатой, согласно п. 4.1.1, п.4.1.2, п.4.1.3, п. 4.1.4 настоящего договора.

Вопрос следующий: необходимо ли прописывать: в случае полного отсутствия результатов, указанных в п.1.5 настоящего договора, Покупатель в праве оплатить оборудование согласно приложения 1 и оставить его себе. Или это понятно без этого текста?

Я и моя супруга взяли ипотеку на 15 лет, при этом сумма первоначального взноса превышала 50%. В тексте договора имеется пункт «в период действия Договора не выступать в качестве заемщика, а также залогодателя, гаранта или поручителя за другие организации или физических лиц без предварительного письменного согласия Банка». Мы решили приобрести автомобиль в кредит. Т.к. в нашем Банке процентная ставка очень высока — 35% годовых, мы подали заявку в другие банки, получили одобрение. Однако наш банк не разрешает нам взять кредит. При этом наш доход увеличился с момента получения кредита в два раза. Обеспечение по кредиту сохранилось. Стоимость квартиры в рублях практически не изменилась. Платили все во время, никаких задолженностей по платежам и предоставлению документов нет. Я попросил банк указать мне причину отказа, однако сотрудники банка отвечают, что банк оставляет за собой право не указывать причину, т.к. это регламентируется внутренними правилами банка.

ВДоговоре сказано, что «Все споры между Сторонами, связанные с Договором, Стороны согласились разрешать путем переговоров, а в случае недостижения согласия передать на рассмотрение и разрешение по существу в судебный орган в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными действующим законодательством Российской Федерации, по месту нахождения Банка или его филиала, если таковой указан в Договоре. При рассмотрении споров применяется право Российской Федерации.» Ни слова про внутренние правила Банка.

Также банк не отвечает на мои прочие заявления. Так, например, по окончанию кредитного года я должен предоставлять Банку ежегодно в течение 5 дней с даты окончания каждого года кредитования, расширенную выписку из домовой книги по Недвижимости, документы (квитанции), подтверждающие уплату налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, причитающихся с собственника Недвижимости, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязанностей собственника Недвижимости.

После подачи документов попросил в официальном заявлении подтвердить отсутствие задолженности по документам, т.к. документы четко не прописаны. Банк также отказался отвечать на заявление. За просрочку по любому документу очень жесткие штрафы — от 0,1% от ссудной задолженности, что в моем случае означает 2590 рублей в день!

В связи с этим вопрос. Действительно ли имеет право банк отказывать мне в получении кредита в другом банке без объяснения причин и какими законами это подтверждается? Могу ли я требовать письменного объяснения причин?

Имеет ли право Банк не отвечать на официальные запросы клиентов, если это не указано в Договоре?

Заранее спасибо.

Денис.

1. В связи с расторжением брака между

2. В соответствии с главой 16 Семейного кодекса РФ, ОН и ОНА установили следующий порядок, размер и условия уплаты алиментов.

2.1 ОН в соответствии с действующим законодательством обязуется ежемесячно уплачивать ЕЙ алименты на содержание дочери, до достижения ей совершеннолетия, денежные средства в рублях, эквивалентные сумме размером 1434 долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, что составляет общую сумму, эквивалентную 86 000 (восмидесяти шести тысячам) долларов США.

2.2. Стороны договорились, что в счет причитающихся алиментов, указанных в п.2.1. , ОН передает в собственностьДОЧЕРИ имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва (далее-квартира), общей площадью 39,2 (тридцать девять целых две десятых) кв.м, а ОНА, действующая от имени несовершеннолетней дочери, указанное имущество принимает в собственность ДОЧЕРИ

Указанная в п.2.1. настоящего соглашения доля в праве принадлежит ЕМУ на основании решения районного суда г. Москвы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,

Стороны оценивают указанную долю в праве общей долевой собственности в 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, что эквивалентно 86 000 (восмидесяти шести тысячам) долларов США на день подписания настоящего соглашения по курсу ЦБ РФ. .

После государственной регистрации настоящего соглашения и регистрации перехода права собственности ДОЧЕРИ становится собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва,

2.3. Учитывая условия п. 2.2. настоящего соглашения, ОНА обязуется ежемесячно предоставлять на содержание дочери, до наступления ее совершеннолетия, не менее суммы, указанной в п.2.1.

2.4. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в письменной форме и нотариально удостоверено.

2.5. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускается.

2.6. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или расторжении настоящего соглашения, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или расторжении настоящего соглашения.

3. Содержание статей 65, 99-105 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.ст. Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

4. Расходы по заключению настоящего соглашения оплачивает ОН

5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы Бел Алины Викторовны и по экземпляру выдается ЕМУ и ЕЙ

Настоящее соглашение и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Город Москва.

Года.

Настоящее соглашение удостоверено нотариусом города Москвы Белявской Алиной Викторовной.

Соглашение подписано ИМ и ЕЙ, действующей от себя и от имени несовершеннолетней ДОЧЕРИ в моем присутствии. Личность подписавших соглашение установлена, их дееспособность, полномочия гр.ЕЕ, а также принадлежность отчуждаемого имущества ЕГО проверены.

Настоящее соглашение и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскано по тарифу:

НотариусА. В. Бел.