Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2021 года
Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
Акты по осмотру помещений делятся на два типа:
- необязательные (при сделках с имуществом),
- обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта осмотра помещения .docСкачать образец заполнения акта осмотра помещения .
doc
Процедура осмотра помещения
Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.
Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.
Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.
Основные правила составления акта
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме.
Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.
Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.
Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.
Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Инструкция по написанию акта осмотра помещения
Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.
- В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
- Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
- Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
- Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
- В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
После составления акта
Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.
На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.
образец и пример составления акта осмотра для квартиры, жилого многоквартирного дома
Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки.
В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения.
Случаи составления акта
1. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог.
2. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.
Требования к составлению акта
Данный документ составляют по приходу:
- специальной комиссии, должностных компетентных лиц, специалистов ЖЭКа;
- третьих лиц, виновников нанесения ущерба, потерпевших;
- пары свидетелей, обычно соседей.
В первую очередь специалисты проводят обязательные замеры, тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов отделки, обстановки, бытовой техники.
В конце проведения акта, все участники ставят подпись (владелец помещения, эксперты и свидетели по необходимости), что указывает на его достоверность, либо пишут обоснованные возражения касаемо документа. Этот акт можно составить без второй стороны, прикрепив доказывающие снимки, видеозаписи, подтверждения соседей. Фото и видео могут понадобиться в суде как доказательства.
Это важно: сумму ущерба определяют и подтверждают исключительно уполномоченные эксперты.
После он передается его второй стороне для рассмотрения и подписания в случае согласия с фактами. Нелишним будет заверка акта обследования жилого помещения независимым мнением граждан. Результаты осмотра помещения пригодятся в случае передачи дела в суд для вынесения решения предоставления более удобных условий проживания и возмещения ущерба.
Пример заполнения и содержания акта
Образец акта обследования (нажмите, чтобы увеличить)
Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:
- в бланке должны быть точно указаны дата и время;
- по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
- данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
- сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
- всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
- невидимые внутренние повреждения;
- информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
- также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.
Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке.
Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта. Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства.
Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида.
Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.
В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.
При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.
Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами. При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке.
Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью. Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК.
Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.
Для примера разместили образец, по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации.
Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.
Акт осмотра нежилого / жилого помещения. Образец заполнения 2021
Акт осмотра помещения – документ отражающий осмотр помещения.
Специальная комиссия, состоящая как минимум из двух человек, может составить данный документ. Данный документ используется при покупке, продаже, обмене жилых и нежилых помещений, а также при затоплениях, пожарах в многоквартирных домах. Во время осмотра, члены комиссии обязаны вносить необходимую информацию в соответствующий бланк, пример которого доступен для скачивания. Такая комиссия имеет право осматривать нежилые и жилые помещения, квартиры, отдельно взятые комнаты или здание целиком, а так же других зданий различного назначения.
При составлении “акта осмотра помещения” комиссия так же может составить дефектный акт, акт дефекта запчастей, акт о списании материалов или акт приема и передачи дел.
Акт осмотра помещения. Пример заполнения
[adinserter block=”1″]
При осмотре квартиры, дома или другого помещения, комиссия обязана заполнить соответствующий акт с указанием всех особенностей и деталей объекта. Рассмотрим основные аспекты, которые должны быть указаны в акте:
- Прежде, чем приступать к заполнению акта, бланк должен содержать дату и время осмотра, полный адрес с указанием населенного пункта, где находится осматриваемое помещение и его тип.
- Следующим обязательным элементом является реквизиты комиссии, органа, который проводит проверку, а так же сведения лиц, внесенных в состав комиссии и других лиц в присутствии которых проводится осмотр.
- В документе должна содержаться информация про действия которые совершал орган, комиссия и то, что он установил в ходе проверки, и в зависимости от причин должна быть задокументирована другая важная информация, замечания и заявления.
- Каждый член комиссии, принимавший участие в обследовании территории, обязан на отдельном бланке указать свои ФИО (полностью), прописать занимающую должность и поставить подпись.
- Число составляемых актов зависит от числа заинтересованных сторон.
[adinserter block=”13″]
[adinserter block=”9″]
Скачать акт осмотра помещения. Образец
Акт осмотра общего имущества многоквартирного дома
АКТ о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________________________________________
2.
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ___________________________________________
3. Серия, тип постройки ________________________________________________________________________________________
4. Год постройки ________________________________________________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета _________________________________________
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
- Штраф за незаконное строительство на своем участке
- Нужно ли ставить на учет садовый домик на трубчатых столбиках (сваях)?
- Правила и ограничения при использовании придомовой территории многоквартирного дома
- Коммунальная квартира: как организована жизнь в мини-государстве
- Часть дома или квартира? Как оформить земельный участок, прилегающий к дому?
- Организация хостела в жилом доме: законодательство, рекомендации
- 5.7.5 Существенные условия договора управления многоквартирным домом
6.
Степень фактического износа _______________________________________________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ______________________________________________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
9. Количество этажей ____________________________________________________________________________________________
10. Наличие подвала _____________________________________________________________________________________________
11. Наличие цокольного этажа ___________________________________________________________________________________
12. Наличие мансарды ___________________________________________________________________________________________
13. Наличие мезонина ___________________________________________________________________________________________
14. Количество квартир __________________________________________________________________________________________
15.
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ______________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
непригодными для проживания __________________________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием
реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
18. Строительный объем _____________________ куб. м
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными
б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме) ______________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме) ______________ кв.
м
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров ____________ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические
этажи, чердаки, технические подвалы) ____________ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.
Техническое обследование произведено 26.09.2012г., 09.04.2013г. с целью определения качества эксплуатации и технического обслуживания, выявления повреждений, методов устранения недостатков и дефектов, оценки состояния многоквартирных домов.
Состояние многоквартирных домов, качество эксплуатации и технического обслуживания, определено в соответствии с нормативными документами и техническими требованиями по эксплуатации жилищного фонда.
1. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
2. ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий»
3. МДС . «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»
4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. № 000 от 01.01.2001г.
5. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»
водопровод, канализация, отопление, газовые плиты, электричество
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ
Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства
(капитальный, текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием;
ремонт, выполняемый подрядными организациями и хозспособом)
1. В 2011 году произведен ремонт отмостки, в удовлетворительном состоянии.
2. Выполнены работы по установке решеток на продухах.
1. В 2011 году выполнен частичный ремонт межпанельных швов -160 п. м.
2. В 2012 году выполнен частичный ремонт межпанельных швов -149 п. м.
Работы по утеплению фасадов, ремонту межпанельных швов со вскрытием, ремонту цоколя, облицовки балконов запланированы на 2013 год.
1. Произведен частичный ремонт кровли в 2011 году – (кв.20,63,64)
Работы по ремонту кровли запланированы на 2013 год.
1. Оконные рамы находятся в плохом состоянии:
— 60% окон не открываются, поворотные ручки отсутствуют, рамы забиты гвоздями,
2. Тамбурные двери, установленные при строительстве дома, находятся в неудовлетворительном состоянии.
Ремонт подъездов с заменой окон и тамбурных дверей запланирован на 2013 год.
1. Внутренняя отделка в неудовлетворительном состоянии.
1. В 2011 году произведен ремонт козырьков над входами в подъезды с заменой гидроизоляции, установкой капельника из оцинкованной стали.
Местами разрушена и повреждена напольная плитка
— цементная стяжка пола с разуклонкой и приямками,
— система освещения (пришла в негодность, использование не возможно)
Подвал замусорен отходами различной категории.
3.Устройство цементной стяжки пола, устройство разуклонки и приямков – включить в план по капитальному ремонту
1. В 2012 году произведена замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы отопления.
2. Система горячего водоснабжения разводящих магистралей находятся в неудовлетворительном состоянии:
— трубопроводы имеют наросты ржавчины, установлены хомуты,
— в результате многолетней эксплуатации трубопроводов в доме, на внутренних стенках труб образовался большой слой накипи, ржавчины, что привело к уменьшению сечения трубы для прохождения горячей воды и нарушению нормальной работы систем дома,
— не сформированы узлы ввода, т. е. нет грязевиков, манометров давления, термометров,
— имеющиеся задвижки не обеспечивают полное закрытие систем дома,
— в местах врезки по стоякам отсутствуют сливные краны,
— отсекающие краны по стоякам не обеспечивают полное его закрытие.
1. Провести полную замену разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы горячего водоснабжения, сформировать узлы ввода – Работы будут проводиться в 2013 году..jpeg "Посветить фонариком как пишется")
2. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков, отопительных приборов.
3. Замена стояков отопления и горячего водоснабжения запланирована на г.
1. Система холодного водоснабжения разводящих магистралей находятся в неудовлетворительном состоянии:
— трубопроводы имеют наросты ржавчины, установлены хомуты,
— в результате многолетней эксплуатации трубопроводов в доме, на внутренних стенках труб образовался большой слой ржавчины, что влияет на качество питьевой воды,
— не сформированы узлы ввода, т. е. нет грязевика, манометров давления,
— имеющаяся задвижка не обеспечивает полное закрытие системы дома,
— в местах врезки по стоякам отсутствуют сливные краны,
— отсекающие краны по стоякам не обеспечивают полное его закрытие.
2. Канализационный (чугунный) лежак находится в плохом состоянии:
— трубопровод имеет сколы и трещины на раструбах, местами по лежаку устроены цементные бандажи,
— отсутствуют ревизионные отверстия для проведения профилактических мероприятий,
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом.
Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
— в результате многолетней эксплуатации в трубопроводе образовался большой слой закоксовавшихся отложений, очистка которых технически невозможна. Как следствие — часто происходят засоры канализации.
1. Провести полную замену разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы холодного водоснабжения, сформировать узел ввода – Работы будут проводится в 2013 году.
2. Провести полную замену подвальной разводки канализации — Работы будут проводиться в 2013 году.
3. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков холодного водоснабжения и канализации в квартирах.
4. Замена стояков холодного водоснабжения и канализации запланирована на г.
Электроснаб-жение и электро-технические устройства
1. Система электроснабжения находится в неудовлетворительном состоянии:
— оборудование в вводном распределительном устройстве технически и морально устарело,
— электрические кабели (алюминиевые) по стоякам, с момента застройки не менялись,
— из-за устаревшего алюминиевого кабеля в сети происходят потери электрического тока,
— местами нарушен изоляционный слой, тканевая оплетка,
— в связи с износом резьбовых контактов в поэтажных щитках на изоляторах происходит прогорание контактных групп и перекос фаз,
— нет общедомовых приборов учета электроэнергии,
1.
Провести капитальный ремонт системы электроснабжения дома с заменой кабеля на медный, с заменой всех автоматов, с изменением схемы освещения подъездов, с монтажом контура заземления, с выделением общедомового потребления электричества в отдельный учет.
1. Демонтированы пришедшие в негодность слаботочные линии.
2. Нет системы коллективного приема телевизионного сигнала.
3. Слаботочные линии Интернета и домофона протянуты без укладки в кабельканалы, силовое подключение Интернета и домофона произведено без использования контакторов, т. е. подключение произведено «скруткой».
1. Рассмотреть и предложить жильцам дома вариант системы коллективного приема телевизионного сигнала.
2. Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий.
Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.
Акт осмотра помещения
Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Это важно знать: Чем грозит долг за ЖКХ: последствия
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
Акты по осмотру помещений делятся на два типа:
- необязательные (при сделках с имуществом),
- обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
Состав комиссии
Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.
Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.
Основные правила составления акта
Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.
Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.
Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.
Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.
Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.
Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.
Это важно знать: Пени за неуплату ЖКХ в 2020
Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
УК заренее вывесила объявление о том, что просят в определенный день предоставить доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения, иначе они обратятся в суд. В этот день Мы впустили их в квартиру для осмотра. Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят. Надо присесть и посветить фонариком. На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком.
Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра. Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен. Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?
Рекомендуем прочесть: Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры 2019
Тема: ЖКХ — непроведение осмотров сантех обрудования квартир и непредоставление информации
Не являясь специалистом по сантехнике, до аварии не знал о возможной общественной вредности гибкой подводки, от управляющей компании или из других источников, такой информации не получал, сантехники при посещении такой информации не давали.
По совету сантехников регулярно осматривал трубы, шланги и сантехнические приборы.
Рекомендуем прочесть: Как выглядит свидетельство собственности на квартиру
В своём заявлении суду я просил признать меня ненадлежащим ответчиком на основании ст. 401 ГК РФ, так как в моих действиях отсутствует вина, и я проявлял всю заботливость и осмотрительность, возможную по обстоятельствам дела, регулярно осматривая сантехническое оборудование (к нему свободный доступ) и вызывая сантехников при малейших подозрениях. Как я мог предотвратить этот несчастный случай? После аварии, я знаю два возможных ответа на этот вопрос, первый поменять гибкую подводку на более надёжный вид подводки, второй вариант: каждый раз выходя из дома перекрывать краны стояков горячей и холодной воды.
Акт осмотра электроустановки – образец акта обследования электроустановки от ООО «Строй-Проект»
Компания «СтройПроект» осуществляет осмотр электрооборудования на предприятиях и в жилых помещениях. По результатам исследования составляются соответствующие акты.
Такие документы необходимы для начала эксплуатации электрооборудования.
Подобные осмотры могут проводить только специализированные лаборатории, зарегистрированные в Ростехнадзоре. Именно они имеют право составить акт. К основным видам работ относят: обследования по требованию контролирующих органов; ревизии при выходе оборудования из строя; плановое обследование по желанию заказчика.
Акт включает в себя анализ проектных документов, выявление дефектов, осуществление замеров и т. д.
Образец акта осмотра электроустановки
Акт имеет унифицированную форму, закрепленную законодательством РФ. Ниже представлен образец данного документа.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
(РОСТЕХНАДЗОР)
ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
УТВЕРЖДАЮ
Начальник межрегионального отдела по __________________________________________
надзору за электроустановками, Наименование организации (собственник)
гидротехническими сооружениями, Адрес:____________________________________
энергосбережением __________________________________________
и энергоэффективностью __________________________________________
Центрального управления Ростехнадзора __________________________________________
Юридический и фактический адрес, телефон
____________/_______________________/ ИНН ___________________________
Подпись Ф. И.О.
«______»_________________2016 г.
АКТ
ОСМОТРА ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ
№ _________________________ от « ___» __________ 2016 г
Внешнее и внутреннее электроснабжение жилого дома._____________________________________
по адресу: ____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Наименование электроустановки, почтовый адрес
Акт составлен государственным инспектором межрегионального отдела по надзору за
электроустановками, гидротехническими сооружениями, энергосбережением и
энергоэффективностью___________________________________________________________________
(должностное лицо территориального органа Ростехнадзора)
_______________________________________________________________________________________
(Ф. И.О., телефон, наименование организации, адрес)
в присутствии руководителя (заявителя), технического руководителя или ответственного за
электрохозяйство______________________________________________________________________.
(Наименование организации, Ф.И.О., телефон)
в том, что в период с «__»____________2016 г. по «__»________2016 г. проведена проверка
технической, исполнительной, пуско-наладочной и эксплуатационной документации и осмотр
технического состояния
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(Наименование электроустановки, номера вводов от источника электроснабжения)
В результате установлено:
1. Осмотру предъявлено: мощность установленная________, напряжение____________В;
1.1 КЛ-0,4 кВ в составе:
____________________________________________________________________________________;
1. 2 Жилой дом в составе:
_____________________________________________________________________________________
(Перечень и характеристики электрооборудования, предъявленного к осмотру, тип мощность,
напряжение, количество, длина, марка и сечение кабелей,
проводов, характеристики ВЛ. и т.п.)
2. Проект (однолинейная схема)_________________________________________________.
Разработчик________________________________________________________________________.
3. Разрешение на присоединение мощности____________от «___»_______________20___г.
_____________________________Уст.______кВт, един._________кВт
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между
______________________________________________________________________________________.
№ ________ от «___»_________________ 20____г.,
4. Категория обеспечения надежности электроснабжения:
по проекту ___________________
фактически ___________________
5. Расчет за электроэнергию производится по счетчикам (тип):
Тип, марка Заводской № Гос. поверка 20 год.
С измерительными трансформаторами (тип, коэффициент, номинальная нагрузка)
Защита на вводах электроустановки выполнена (номинал, тип реле и уставка РЗ, пл.вставка
и т.д.) в ВРУ-0,4 кВ автоматический выключатель с расцепителем________________________.
6. Ответственный за электрохозяйство (Должность, Ф.И.О.)
______________________________________________________________________________________.
назначен приказом_____№_________
Проверка знаний (дата, группа по Э.Б.)_________
7. Организация эксплуатации и обслуживания электроустановок___________
Обеспеченность обслуживающим персоналом___________
8. Наличие эксплуатационной документации:
8.1. Наличие технической документации (да, нет):
утвержденной принципиальной (однолинейной) электрической схемы да;
должностных инструкций не требуется;
инструкций по эксплуатации не требуется;
бланков нарядов не требуется;
списков лиц, имеющих право: выдачи нарядов, оперативных переключений и др.
не требуется;
8.2. Наличие журналов (да, нет):
оперативного не требуется;
проверки знаний не требуется;
инструктажа вводного и по охране труда электротехнического персонала не
требуется;
учета и содержания средств защиты не требуется;
противоаварийных тренировок не требуется;
учета и содержания электроинструмента не требуется;
учета аварий и отказов не требуется;
работ по нарядам и распоряжениям не требуется;
инструктажа на 1 группу не требуется;
9. Наличие электрозащитных средств:
10. Протоколы испытаний и измерений от «___»_______________2016 г.
Выполненные электроизмерительной лабораторией ООО «СтройПроект»
Свидетельство о регистрации электролаборатории № 5536 от 01.08.2014г.
Выдано: Межрегиональным технологическим управлением ФС по ЭТ и АН.
11. Согласование на применение электроэнергии для термических целей № не требуется
от____________ на ______________кВт.
12. Акт ревизии и маркирования средств учета электроэнергии от _____________ № ________
составленный __________________________________________________________________________
13. __________________________________________________________________________________.
(Другие документы, рассмотренные в ходе осмотра)
14. Результаты осмотра электроустановки.
Замечаний нет
Заключение:
Электроустановка отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации,
установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть
допущена в эксплуатацию с «___»_____________2016 г.
Акт действителен до «___»______________2016 г.
Если в течение указанного срока электроустановка не будет подключена к сети, ее осмотр
осуществляется повторно.
Государственный инспектор: /________/ /________________________/
(Подпись, штамп) (Ф.И.О.)
Заявитель (или иной законный представитель): /_______ / /_________________________/
(Подпись, печать) (Ф. И.О.)
И.О., телефон, наименование организации, адрес)
в присутствии руководителя (заявителя), технического руководителя или ответственного за
электрохозяйство______________________________________________________________________.
(Наименование организации, Ф.И.О., телефон)
в том, что в период с «__»____________2016 г. по «__»________2016 г. проведена проверка
технической, исполнительной, пуско-наладочной и эксплуатационной документации и осмотр
технического состояния
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(Наименование электроустановки, номера вводов от источника электроснабжения)
В результате установлено:
1. Осмотру предъявлено: мощность установленная________, напряжение____________В;
1.1 КЛ-0,4 кВ в составе:
____________________________________________________________________________________;
1. 2 Жилой дом в составе:
_____________________________________________________________________________________
(Перечень и характеристики электрооборудования, предъявленного к осмотру, тип мощность,
напряжение, количество, длина, марка и сечение кабелей,
проводов, характеристики ВЛ. и т.п.)
2. Проект (однолинейная схема)_________________________________________________.
Разработчик________________________________________________________________________.
3. Разрешение на присоединение мощности____________от «___»_______________20___г.
_____________________________Уст.______кВт, един._________кВт
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между
______________________________________________________________________________________.
№ ________ от «___»_________________ 20____г.,
4. Категория обеспечения надежности электроснабжения:
по проекту ___________________
фактически ___________________
5.
Расчет за электроэнергию производится по счетчикам (тип):
Тип, марка Заводской № Гос. поверка 20 год.
С измерительными трансформаторами (тип, коэффициент, номинальная нагрузка)
Защита на вводах электроустановки выполнена (номинал, тип реле и уставка РЗ, пл.вставка
и т.д.) в ВРУ-0,4 кВ автоматический выключатель с расцепителем________________________.
6. Ответственный за электрохозяйство (Должность, Ф.И.О.)
______________________________________________________________________________________.
назначен приказом_____№_________
Проверка знаний (дата, группа по Э.Б.)_________
7. Организация эксплуатации и обслуживания электроустановок___________
Обеспеченность обслуживающим персоналом___________
8. Наличие эксплуатационной документации:
8.1. Наличие технической документации (да, нет):
утвержденной принципиальной (однолинейной) электрической схемы да;
должностных инструкций не требуется;
инструкций по эксплуатации не требуется;
бланков нарядов не требуется;
списков лиц, имеющих право: выдачи нарядов, оперативных переключений и др.
И.О.)
Образец разрешения на допуск
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
(РОСТЕХНАДЗОР)
ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
УТВЕРЖДАЮ:
И.О. заместителя руководителя
по надзору за электроустановками,
гидротехническими сооружениями
энергосбережением и энергоэффективностью
Центрального управления Ростехнадзора
__________________ /__________________/
Подпись Ф. И.О.
«___»_____________2016 г.
РАЗРЕШЕНИЕ
НА ДОПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ
№ ___________________________ от «___»______________2016 г
Центральное управление Ростехнадзора
Мною, государственным инспектором межрегионального отдела по надзору за
электроустановками, гидротехническими сооружениями, энергосбережением и
энергоэффективностью __________________________________________________________________
на основании заявления №_____________от «___»________________________________2015 г.,
(вх. №, дата регистрации в территориальном органе Ростехнадзора)
_______________________________________________________________________________________
юридический адрес:____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(полное наименование организации, юридический адрес, должность, ФИО руководителя (собственника)
и акта осмотра электроустановки №_______________________ от «___»________________2016 г
Центрального управления Ростехнадзора
установлено, что электроустановка
Внешнее и внутреннее электроснабжение жилого дома
по адресу:_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации,
нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию.
Срок действия разрешения до «___»_______________2016 г.
Государственный инспектор _____________________ /__________________/
(Подпись, штамп) (Ф.И.О.)
Экземпляр разрешения получил /______________________ /___________________________/
(заявитель) (подпись, печать) (Ф.И.О.)
Приложение: акт осмотра электроустановки на 3 листах
Срок действия разрешения до «___»_______________2016 г.
Государственный инспектор _____________________ /__________________/
(Подпись, штамп) (Ф.И.О.)
Экземпляр разрешения получил /______________________ /___________________________/
(заявитель) (подпись, печать) (Ф.И.О.)
Приложение: акт осмотра электроустановки на 3 листах
Скачать акт осмотра электроустановки и разрешение на допуск
Также мы предоставляем услуги:
Акт обследования жилого помещения: образец бланка и составления
В быту люди сталкиваются с различными непредвиденными ситуациями, связанными с жильем. Каждый подобный случай нуждается в официальном фиксировании конкретного факта. Для этих целей используют акт осмотра помещения. Образец оформления и порядок правильного написания такого формуляра мы подробно рассмотрим в нашем обзоре.
Необходимость и цель формирования документа
Обсудим, когда уместно составление этой бумаги. Сегодня регулярно проводятся ревизии жилых объектов, чтобы подтвердить соответствие этих строений существующим нормативам. Кроме того, перевод жилого фонда в категорию промышленных сооружений или обратная процедура тоже потребуют документального подтверждения компетентных специалистов. Нередки случаи с появлением повреждений помещения вследствие внешних факторов, которые нуждаются в фиксации и установке причин произошедшего экспертами в этой области.
Составление акта обследования жилого помещения требуется в ситуациях, связанных с операцией купли-продажи недвижимости либо при фиксации нанесенного ущерба имуществу жильцов
Перечисленные ситуации не исчерпывают всего списка, когда необходимо официально закрепить фактические перемены. Однако для подобных случаев принято составлять акт обследования жилого помещения, образец написания которого мы приведем ниже. Эта форма отображает результаты проведения исследования помещений.
Подобный формуляр потребуется при совершении операций с недвижимостью либо для фиксации повреждений жилища от негативного воздействия различных внешних обстоятельств.
Бланк акта осмотра жилого помещения, образец которого мы приведем немного позже, заполняет специальная уполномоченная группа. Это происходит в присутствие заинтересованных сторон. Комиссия вправе исследовать помещения жилого и нежилого фонда, отдельные комнаты и различные архитектурные группы. Во время составления бумаги присутствуют независимые лица – свидетели. Эти люди подписывают акт по факту составления формы и контролируют правомерность фиксации фактов в документе.
Возникают случаи, когда одна заинтересованная сторона не может присутствовать во время заполнения бланка. В подобных ситуациях бумага требует дополнительных аспектов, которые подтверждают изложенные факты. Здесь прикрепляют фото объекта, видеоматериалы, результаты заключений экспертиз. Кроме того, подписание формы свидетелями становится своеобразным доказательством объективности окончательного результата, сделанного ревизионно-оценочной группой специалистов.
Требования к разработке и порядок составления бумаги
Этот формуляр не имеет законодательно закрепленного типового образца, поэтому его содержимое излагается в произвольной форме. Однако здесь существует комплекс правил, которые регулируют общие принципы написания подобных документов. Формуляр получает юридическую силу при заполнении бланка уполномоченными лицами – комиссией. Они письменно излагают факты, подтверждающие либо опровергающие причины проведения осмотра.
разработки” width=”800″ height=”450″ data-mce-src=”http://vashbiznesplan.ru/wp-content/uploads/2016/09/akt-obsledovaniya-gilogo-pomescheniya-obrazec3.jpg”> Документ разрабатывают в произвольной форме, делая необходимое число экземпляров для всех заинтересованных лиц
Бумагу разрабатывают в необходимом количестве оригинальных экземляров. Число бланков здесь зависит от участников процесса, заинтересованных в получении этого письменного свидетельства. Причем каждая из сторон вправе выразить личное мнение, отличное от сделанных экспертами выводов.
Этот момент нуждается в письменной фиксации факта при визировании документа.
Форма заполняется на специальном бланке по определенным нормативам. Здесь члены комиссии, имеющие полномочия составить подобный документ, используют исключительно фактические данные, кратко и лаконично излагая их. Рассмотрим следующий перечень особенностей формирования таких бумаг:
- Указание типа формы и наименования бланка проведения осмотра. Здесь обязательно указать формулировку «акт» и описать характер и назначение документа.
- Нумерация и датировка формуляра. Следующая строка содержит номер исходного бланка, а ниже указывают дату и место (населенный пункт) написания бумаги.
- Пометка об уполномоченных лицах, проводящих осмотр. В этом разделе уточняют наименование организации, которая вправе осуществить обследование конкретного объекта. Здесь же указывают сведения о человеке, который отвечает за качественное проведение осмотра.
- Определение оснований для осмотра. В этом пункте указывают номер и наименование бумаги (заявление), послужившей причиной созыва комиссии и проведения исследования помещения. Кроме того, тут отмечают инициалы и фактическое место проживания заявителя, по инициативе которого и проходит проверка или собственника проверяемого объекта.
- Перечисление присутствующих. Такой раздел включает перечень граждан, которые принимают участие в обследовании помещения. Тут указывают их статус (соседи), инициалы и адрес проживания. Когда в осмотре принимает участие независимый специалист, сведения об этом человеке также отражаются в форме.
- Указание типа и адреса объекта. В этом блоке помечают вид помещения и уточняют его местоположение, указывая точный адрес. Здесь важно отметить общую этажность здания, площадь помещения в соответствии с техническим паспортом объекта и конкретный этаж, на котором расположена квартира.
- Описание приемов проведения обследования. В зависимости от конкретного случая осматривающие объект эксперты используют различные технические приспособления и методики проведения исследования. Этот момент обязательно отражают в стандартной форме осмотра.
- Констатация факта. Подобный раздел содержит подробное описание состояния жилья. Тут фиксируют конкретные факты, выявленные экспертами. Причем описывают исключительно моменты, которые имеют отношение к причине, повлекшей за собой обследование.
- Визирование бумаги. Документ подписывают все участники процедуры. Первым визирует формуляр проверяющий, затем – собственник жилья либо виновник происшедшего. Кроме того, документ скрепляют подписью и свидетели, присутствовавшие во время написания акта. Последним ставит подпись приглашенный специалист.
- Пометка об ознакомлении всех заинтересованных лиц. Заключительный блок содержит формулировку об ознакомлении сторон с формуляром и визируется подписью таких лиц.
В зависимости от конкретного случая осматривающие объект эксперты используют различные технические приспособления и методики проведения исследования. Этот момент обязательно отражают в стандартной форме осмотра.В бумаге фиксируют фактическое состояние дел на текущем этапе и указывают способ проведения исследования
Так выглядит документ о проведении обследования жилья или акт осмотра нежилого помещения.
Образец подобного документа разрабатывают по аналогичной схеме и правилам. Чтобы исключить вероятные недоразумения, рассмотрим некоторые детали разработки таких формуляров.
Особенности написания формы
Подобные акты пишут по различным причинам, поэтому каждый конкретный случай предусматривает некие нюансы, о которых следует знать. Например, бумага, фиксирующая ущерб помещению, нанесенный по вине другого жильца, содержит детальное описание повреждений, которые возникли исключительно в результате воздействия негативного фактора. В таком бланке обследования перечисляют все поврежденные объекты, указывая название, функциональное назначение и артикул приборов или предметов интерьера.
Составляя акт осмотра жилья, например, после затопления, в бумаге перечисляют нанесенный собственнику квартиры ущерб
Осмотр объекта, связанный с осуществлением операций с недвижимостью, предполагает немного иной подход к делу. Проверяющий здесь четко фиксирует состояние жилья, делает пометки о вероятных недостатках и явных нарушениях строительных нормативов, если проверка выявила такой факт.
Иногда обнаруженные дефекты потенциально угрожают жизни других жильцов либо грубо нарушают законодательство. В подобных случаях уместно сделать соответствующую пометку в акте.
Все присутствующие при проверке лица обязаны подписать бумагу, но часто здесь возникают споры и разногласия в определенных вопросах описаний фактов. Такие ситуации разрешают следующим образом: человек подписывает бланк, помечая свое несогласие с доводами проверяющих либо экспертов. Само собой, тут важно четко аргументировать позицию и подкрепить отдельное мнение иными фактами.
Еще раз подчеркнем, обследование объекта проходит при всех лицах, которые имеют отношение к такой проверке. Здесь обязательно присутствие уполномоченного лица, на балансе которого содержится здание либо представителя правоохранительных органов и независимого эксперта. Кроме того, в осмотре участвует собственник жилья, свидетели и виновник произошедшего. Причем каждая из сторон получает оригинал документа со всеми подписями, выводами и пометками участников группы осмотра.
Правильное заполнение акта и фиксация сведений, отвечающих действительности становится основанием для дальнейшего рассмотрения возникшей проблемы, поэтому грамотно составленный документ – важная составляющая хода любой проверки.
Документ обязаны подписать все заинтересованные лица
Описанная схема поможет заполнить эту бумагу в соответствии с требованиями, которые законодательство предъявляет к подобным формулярам. Чтобы облегчить задачу, мы предлагаем скачать готовый бланк обследования жилья здесь. Типовая форма поможет новичку правильно оформить блоки и разделы или проконтролировать заполнение такого бланка.
- Составление акта обследования жилого помещения требуется в ситуациях, связанных с операцией купли-продажи недвижимости либо при фиксации нанесенного ущерба имуществу жильцов
- Документ разрабатывают в произвольной форме, делая необходимое число экземпляров для всех заинтересованных лиц
- В бумаге фиксируют фактическое состояние дел на текущем этапе и указывают способ проведения исследования
- Составляя акт осмотра жилья, например, после затопления, в бумаге перечисляют нанесенный собственнику квартиры ущерб
- Документ обязаны подписать все заинтересованные лица
- Такие акты составляет представитель уполномоченной организации в присутствии собственника квартиры и свидетелей
- Когда одна из сторон не согласна с выводами, задокументированными в акте, она вправе привести свои аргументы, сделав пометку об этом в формуляре
- Основываясь на результатах обследования, изложенных в таком документе, проходит дальнейшее разрешение сложившейся ситуации в рамках действующего законодательства
Составление акта осмотра помещения после пожара
К сожалению, буквально каждый день мы слышим о пожарах в жилых домах.
И причин у этой трагедии может быть несколько: неисправность электроприборов, детская шалость и невнимательность родителей, умышленный поджог и другие.
Нас с детства учат правилам обращения с огнем и порядку действий при возникновении пожара. И статистика показывает, что количество пожаров в квартирах с каждым годом уменьшается, однако не сводится к нулю.
Представьте ситуацию, когда утром члены семьи выходят из дома, закрывают квартиру и спешат на работу/учебу. И вот в середине дня раздается тревожный звонок от соседей. К тому времени как собственники подоспеют на место, от квартиры может остаться лишь пепелище.
Такое страшно представить даже в самых жутких кошмарах. Конечно, огромной удачей будет, если в момент возгорания в квартире не будет людей.
И как же действовать далее? Ведь, если возгорание произошло вследствие умышленного поджога, в суде необходимо будет доказывать этот факт.
Основным документом, подтверждающим факт произошедшего, а также описывающим ущерб, будет выступать акт осмотра помещения.
Такой акт составляется управляющей компанией в двух экземплярах: один для управляющей компании, другой для собственника квартиры. Присутствие собственника обязательно. При этом собственник должен представить документы, подтверждающие его права на квартиру.
Иногда, будучи косвенным виновником пожара, управляющая компания может отказать в составлении акта осмотра жилого помещения. В таком случае следует направить заявление заказным письмом с описью вложения, в котором следует попросить работников УК составить акт осмотра квартиры.
Акт осмотра помещения можно составить и самому. Главное, описать все повреждения, все испорченное имущество. Также необходимо позвать соседей, которые своими подписями заверят акт осмотра помещения.
Какая информация должна быть в акте осмотра жилого помещения?
- Наименование акта
- Дата и время составления
- ФИО собственника квартиры
- Адрес составления
- Сведения о лице, составляющем акт
- Хронология событий, приведших к пожару
- Причины пожара
- Перечень помещений, пострадавших от пожара
- Последствия: описание повреждений и ущерб в денежном эквиваленте.
Акт осмотра скрепляется печатью лица, составляющего акт.
В случае прибытия сотрудников пожарной охраны составляется донесение о пожаре. Донесение составляется в двух экземплярах, один из которых предоставляется в орган государственного пожарного надзора, второй хранится в пожарном подразделении.
Собственнику помещения выдается копия данного донесения.
Необходим ли данный акт?
Не следует пренебрегать составлением акта осмотра жилого помещения, а также получением донесения от пожарной службы. Дело в том, что подчас это единственное доказательство, свидетельствующее о намеренном поджоге квартиры.
Безусловно, пожар в квартире — это большое горе для всей семьи. И каждая ситуация требует отдельной правовой квалификации. Поэтому не следует пренебрегать помощью профессиональных юристов.
Образцы отчетов об инспекциях | Учебники для веб-сайтов
Самая важная часть любой программы проверки дома — это отчет. Отчеты с Home Inspector Pro разработаны так, чтобы их было легко читать и по существу.
Покупатели и продавцы домов, а также их агенты по недвижимости сказали нам, что наши отчеты самые простые из тех, что они когда-либо читали.
Отчеты создаются в формате Adobe PDF. Это дает вам максимальную гибкость в предоставлении отчетов. PDF-файлы оптимизированы для создания файлов небольшого размера.Большинство инспекторов, использующих наше программное обеспечение, распечатывают свои отчеты на месте, а затем загружают отчет на наш сайт, чтобы клиент, агент по недвижимости и инспектор могли просматривать отчеты в любое время. У вас также есть возможность легко отправить отчет по электронной почте, поскольку отчет представляет собой единый файл PDF. Если вы решите загрузить отчет на наш сайт, агенту по недвижимости и покупателю / продавцу дома будет отправлено электронное письмо со ссылкой для просмотра отчета. Создание отчетов в формате PDF позволяет создать профессионально выглядящий отчет.Вы можете создавать привлекательные заголовки и границы для своего отчета, которые другие программы создать не могут.
Если у вас нет Adobe Acrobat, щелкните здесь, чтобы загрузить его.
Нажмите на отчеты ниже, чтобы просмотреть реальные примеры использования Home Inspector Pro. Существует бесконечное количество способов настроить отчеты о проверках, добавляя и удаляя разделы, используя цифровые бланки, создавая всплывающие глоссарии, изменяя цвет рамки, цвет заголовка, все шрифты в программе, добавляя логотип вашей компании и т. Д.Сделайте так, чтобы ваш отчет об инспекции отражал вас и вашу инспекционную компанию!
Ознакомьтесь с анимированным учебником по теме: Как выполнить осмотр дома с помощью Home Inspector Pro Дополнительные учебные материалы можно найти в меню «Поддержка» в верхней части веб-сайта. Если вы являетесь пользователем AOL и у вас возникли проблемы с загрузкой любого из образцов, напишите нам по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра, и мы вам поможем.
Подача заявки на отчет о регистрации жилищного строительства (отчет 3R)
Отчет 3R
Вы можете подать заявление о регистрации жилого дома (3R) онлайн через Интернет, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.Отчет 3R необходим до продажи или обмена любого жилого дома; за исключением первой продажи или обмена вновь построенного жилого дома в течение одного года с даты Акта окончательного завершения строительства.
Согласно Жилищному кодексу, раздел 351 (A)
Продажа или обмен собственником такого жилого дома является незаконным без предварительного получения и доставки покупателю Отчета о регистрации жилого дома, предусмотренного настоящим Соглашением.Жилой дом определяется как здание или его часть, содержащая одну или несколько жилых единиц, но не включая гостиницы, содержащие 30 или более номеров, или мотели.
Обратите внимание:
- Отчет 3R содержит только историю разрешений на строительство. Разрешения на водопровод или электричество не будут включены. Для зданий смешанного использования будут включены только разрешения на строительство, относящиеся к жилым единицам. Коммерческие разрешения не будут включены. Комиссия 3R составляет 148 долларов.00 для каждого отчета.
- Перед подачей запроса 3R убедитесь, что в здании есть жилой дом. Отчеты 3R не выдаются для коммерческих зданий.
- Будет NO REFUND or CANCELLATION после получения запроса и оплаты. Комиссия 3R составляет 148,00 долларов за каждый отчет. За каждый запрос онлайн-подачи взимается комиссия 2,55% за удобство. Оплата может производиться только кредитными картами (American Express, Discover, Mastercard, Visa), и для обработки вашего запроса требуется адрес электронной почты.
- Отчет 3R необходим до продажи или обмена любого жилого дома; за исключением первой продажи или обмена вновь построенного жилого дома в течение одного года с даты Акта окончательного завершения строительства.
- Мы принимаем только 6 заявок (онлайн или по электронной почте) на человека или компанию в день.
- Запросы обрабатываются в том порядке, в котором они получены. Мы не обрабатываем заказы RUSH .
- Отдельная заявка и оплата требуются для КАЖДОГО жилого дома на данном ЛОТе (например, передние и задние здания), каждой единице кондоминиума и каждой единице кооператива. Каждая форма запроса должна содержать только один адрес здания.
- Чтобы начать этот процесс, вы должны знать Блок и Лот И адрес для запрошенного свойства.
- Запрос отчета 3R. Ваш 3R может быть отправлен онлайн, по почте или лично по предварительной записи.
- Оплата вашего запроса
- Для запросов на отправку по почте вы должны указать оплату чеком или денежным переводом при отправке заполненного запроса 3R.
- Если вы платите чеком, имя владельца банковского счета должно быть напечатано на чеке.
- При выезде из отеля оплата должна производиться только чеком.
- После получения платежа мы не сможем вернуть деньги.
- ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: при заполнении экрана оплаты не забудьте нажать кнопку ОТПРАВИТЬ только один раз, иначе с вас может взиматься плата за транзакцию дважды.
- Для запросов на отправку по почте вы должны указать оплату чеком или денежным переводом при отправке заполненного запроса 3R.
Разрешения на водопровод или электричество не будут включены. Для зданий смешанного использования будут включены только разрешения на строительство, относящиеся к жилым единицам. Коммерческие разрешения не будут включены. Комиссия 3R составляет 148 долларов.00 для каждого отчета. 
Щелкните здесь, чтобы начать свое приложение
Свяжитесь с нами . Если у вас есть вопросы относительно нашего общего процесса 3R, свяжитесь с Отделом управления записями по электронной почте [email protected] или позвоните нам по телефону (628) 652-3420 с понедельника по пятницу с 7:00.м. до 16:30
Для получения технической поддержки в Интернете напишите по адресу [email protected] или посетите раздел часто задаваемых вопросов.
Образец отчета | Мудрый дом инспекции
Один из лучших способов оценить качество и профессионализм работы, выполненной домашним инспектором, — это внимательно изучить его отчет о проверке
Лучшие отчеты — это повествовательные отчеты, адаптированные к вашему дому.
Они будут включать почти все видимые области и компоненты дома вместе с подробным описанием проблем и четкими цифровыми фотографиями.Это означает, что в оценке инспектора мало места для сомнений.
Для вашего удобства мы включили сюда для вашего обзора:
Мы с женой наняли мистера Уайза, чтобы он осмотрел наш дом перед покупкой. Г-н Уайз тщательно осмотрел весь дом и предоставил нам отзывы на протяжении всего процесса. Вы можете довольно быстро сказать, что он знает, что делает. Мистер Уайз провел нас через процесс, давая советы, пока он осматривал дом. По окончании проверки он предоставил нам подробный отчет о проверке с подробным описанием того, что необходимо отремонтировать.Он также дал нам полезный контрольный список для обслуживания, который мы с женой использовали после переезда в дом. Если вы ищете знающего, профессионального и вежливого домашнего инспектора, наймите мистера Уайза. Остальные обзоры на высоте. — Обзор Wise Home Inspections от Марка Гамбургера
Инспекции мудрого дома | Позвольте этой опытной компании Coral Springs Home Inspection удержать вас от покупки The Money Pit. Мы сообщим вам о проблемах со здоровьем или безопасностью, а также о необходимости технического обслуживания недвижимости, которую вы хотите купить.
Мы Ваш дом покупаем или продаем Адвокат! Мы стремимся предоставить вам отличный сервис. Мы обладаем большим опытом и тщательностью, но при этом обладаем отличными коммуникативными навыками, чтобы иметь возможность представить вам весь дом в перспективе. Если вы хотите купить или продать в районе Корал-Спрингс или в районе трех округов, мы можем помочь!
Компания Wise Home Inspections, принадлежащая и управляемая лицензированным профессионалом Филом Вайсом, гордится своим обязательством следовать высоким стандартам и предоставлять профессиональные услуги всем нашим клиентам.Помните: для отличной проверки получите мудрую проверку!
Позвоните (954) 608-3366 сегодня или Нажмите, чтобы записаться онлайн 24/7 прямо с нашего сайта
Тщательные и подробные проверки для защиты ваших инвестиций | Мудрый дом инспекции
отчетов об осмотре домов, зданий и обследований | Отчеты домашнего осмотра
Вы строите свою репутацию по одному отчету за раз. Профессиональные отчеты о проверке дома, здания или обследования имеют решающее значение для успеха любого инспектора, так как они производят неизгладимое впечатление на ваших клиентов, благодаря которому они получают рекомендации за месяц.Программные технологии делают это эффективным и простым, особенно в наши дни, когда все делается в более быстром темпе, а результаты ожидаются быстрее, чем когда-либо. Выбор подходящей компании-разработчика программного обеспечения — важное решение для развития вашего бизнеса. Система 3D Inspection System не только обеспечивает полную гибкость для организации категорий форм и комментариев практически для любого вида отчета о проверке, но и даже печатный вид может быть настроен в значительной степени, но при этом автоматизирован с помощью стилей элементов отчета.Таким образом, вы можете сконцентрироваться на проверке, а программное обеспечение автоматически форматирует ваши окончательные результаты проверки для быстрой и профессиональной презентации.
Люди часто спрашивают, как выглядит типичный отчет о проверке, созданный с помощью программного обеспечения 3D.
Если взять сотню разных инспекторов, у вас будет буквально сотня разных отчетов. То же верно и для структуры формы и содержимого, используемых для создания инспекции. Отчетность очень индивидуальна, так как формула резака для печенья действительно не работает с такими разнообразными регионами и стилями строительства.Взгляните на несколько примеров отчетов, отправленных нам инспекторами с помощью программного обеспечения 3D Inspection System. Щелкните миниатюры, чтобы просмотреть небольшие образцы PDF-файлов, которые предлагает программное обеспечение 3D Inspection System.
Вот еще несколько случайных отрывков страниц, извлеченных из других отчетов, отправленных нам настоящими инспекторами. Как видите, существует практически неограниченное разнообразие окончательного вида ваших проверок.
Чтобы найти хорошее программное обеспечение для создания отчетов об инспекциях, просто взгляните на лидера отрасли и двигайтесь дальше.Компания 3D Inspection Systems помогает домашним инспекторам более четверти века.
Наша команда специализируется на современном гибком программном обеспечении для проверяющих в дороге.
Отчет о проверке потенциального покупателя имеет решающее значение для процесса покупки его дома или лодки, будь то для инвестиций или для личного использования. В отчетах об инспекциях содержатся важные сведения, позволяющие инспектору проявить себя и составить отчет, который удобен для пользователя и прост для понимания.
Раньше создание отчетов об осмотре дома занимало очень много времени. Создание понятного для клиента отчета может занять много часов, а иногда и дней. Лучшее программное обеспечение теперь позволяет домашним инспекторам делать это очень эффективно и результативно. Они могут решить широкий круг задач за короткий период времени. Некоторые из вещей, которые анализирует типичный отчет об осмотре дома, — это структурные элементы, крыша, сантехника, электрическое оборудование, экстерьер, бытовая техника и гараж, и это лишь некоторые из них.Составление отчетов об осмотре дома, в которых резюмируются эти переменные, чрезвычайно ценно для потребителя.
В отчетах об осмотре дома также указываются различные элементы, которые могут нуждаться в обслуживании или ремонте. Такие компоненты могут быть даже дополнительно разбиты на смету расходов до принятия решения о покупке. В отчетах об осмотре также могут быть указаны проблемы со здоровьем и безопасностью, а также многие другие вопросы, чтобы позволить покупателю дома эффективно проанализировать недвижимость.
Программное обеспечение 3D Inspection Systems предоставляет самые современные программы, от которых инспекторы действительно могут извлечь выгоду.Каждая программа легко адаптируется, чтобы сделать процесс проверки быстрым и легким. Создание отчетов об осмотре дома с помощью программного обеспечения 3D Inspection System позволяет инспектору достичь очень высокого уровня профессионализма.
Не забудьте воспользоваться бесплатной пробной версией нашего программного обеспечения для проверки дома и начать создавать свои лучшие отчеты об осмотре дома уже сегодня.
Вы сможете поэкспериментировать с настройкой форм и печатного вида, чтобы они соответствовали вашему собственному стилю отчетности. Любые изменения, внесенные вами в пробную копию, остаются за вами и продолжают использовать после покупки.
Разбивка вашего полного отчета об осмотре дома (с примерами!)
Плотная пачка бумаг падает на стол перед вашим покупателем. Это ужасный отчет об осмотре дома. Все, что не так с вашим домом, выложено на обозрение.
Теперь мяч на их стороне. Когда вы сидите и ждете звонка агента по недвижимости, вас охватывает неуверенность. Вы сделали все, что должны были сделать за эти годы? Серьезные проблемы случились прямо у вас под носом?
Домашние инспекторы не просто визуально осматривают ваш дом и уходят, показывая «палец вверх» или «палец вниз».» Каждый. Маленький. Вещь. Является. Документировано.
Вам необходимо понимать отчет об осмотре дома, чтобы различать мелкую картошку и проблемы, которые обойдутся вам в тысячи долларов прибыли.
Мы спросили основателя одной из крупнейших в стране ассоциаций инспекторов, сертифицированного профессионального домашнего инспектора и высококлассного агента по недвижимости, что входит в отчет о домашнем осмотре вашего дома и что с ним делать после этого.
Источник: (Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям через Wikimedia Commons)
Объяснение каждого компонента отчета об осмотре дома
Отчет об осмотре дома — непростая задача — полный отчет может содержать от 15 страниц для небольших домов до 70 страниц для больших домов.Каждая страница наполнена факторами, которые могут повлиять на результат продажи вашего дома.
Перед закрытием почти каждый покупатель проходит осмотр дома, чтобы убедиться, что с недвижимостью нет никаких проблем. В то время как домашние инспекторы следуют одному и тому же общему формату, чтобы убедиться, что в отчете покрыт каждый дюйм дома, нет двух одинаковых отчетов о домашнем осмотре.
«[Домашние инспекторы] не должны иметь кучу заранее напечатанных материалов», — говорит Ник Громицко, основатель InterNACHI, Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.
«В них должны быть фотографии дома и обнаруженных дефектов».
Обычный осмотр дома занимает от 2 до 4 часов, в зависимости от размера дома. Затем нужно еще несколько часов, чтобы написать исчерпывающий отчет. По словам Билла Хирша, широко известного сертифицированного домашнего инспектора и владельца Total Home Inspection в округе Фэрфилд, штат Коннектикут, весь процесс занимает не менее одного полного дня.
«Большинство покупателей запрашивают 10-15 дней, чтобы вызвать инспектора в собственность.На осмотр уходит несколько часов, а затем 1-3 дня, чтобы составить отчет и передать его покупателю », — говорит Томас Дэй, ведущий агент по недвижимости в Помпано-Бич, Флорида, который продал на 65% больше недвижимости в Помпано Бич, чем средний агент.
За всю эту работу приходится платить. Домашний осмотр обычно стоит от 300 до 500 долларов, включая визуальный осмотр и письменный отчет. Обычно стоимость осмотра дома оплачивается покупателем. Вы можете предварительно осмотреть свой дом, прежде чем выставить его на продажу, но вам придется покрыть расходы самостоятельно и с самого начала сообщить потенциальным покупателям о результатах.
Вот все, что вы можете найти в отчете об осмотре вашего дома.
Просмотреть полный образец отчета можно здесь (Источник: Ник Громицко, interNACHI)
1. Общая информация о доме и условиях проверки
На первых нескольких страницах отчета приводится адрес собственности, информация о проверке в соответствии с государственными стандартами практики, информация о домашнем инспекторе и комментарии или определения.
Домашний инспектор предоставит информацию, которая поможет покупателю (или продавцу, если это предварительная проверка) понять, что означает каждый отдельный элемент отчета.Они дадут ключ символов или кодов, которые будут использовать в отчете для определения серьезности каждой проблемы.
Источник: (interNACHI)
Например, большинство отчетов об осмотре домов будут включать, но не ограничиваться, варианты следующих кодов:
- I = Проверено. Этот предмет был проверен.
- NI = Не проверено. Этот предмет не проверялся.
- NP = Нет. Этот элемент не был доступен или недоступен.
- S = Забота о безопасности. Этот пункт представляет угрозу безопасности и требует немедленного решения.
- R = Общий ремонт. Этот элемент требует ремонта, но не вызывает немедленных повреждений или повреждений.
- D = Дефект. Этот предмет не работает и требует ремонта или исправления лицензированным продавцом.
Этот элемент не был доступен или недоступен. Источник: (HomeCert, LLC)
Инспектор также укажет погодные условия в день проверки, кто присутствовал и какие районы были недоступны.
2. Детальная оценка систем и компонентов
Ворчание отчета охватывает каждый дюйм собственности, от ветвей снаружи до обесцвечивания в углу потолка.Здесь вы найдете наиболее подробную информацию о каждой проблеме, ее причинах и рекомендуемых инспектором действиях.
«Все и вся, что имеет какое-либо отношение к дому, мы наблюдаем и оцениваем, а затем сообщаем о нем», — говорит Хирш. Главный приоритет домашнего инспектора — искать вещи, которые влияют на общее функционирование и безопасность дома.
Источник: (Total Home Inspection)
«Крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, система кондиционирования, электричество и сантехника — вот на что они обратят внимание.Кроме того, они будут искать термиты и организмы, разрушающие древесину, — говорит Дэй.
Так как домашний инспектор не является квалифицированным, лицензированным экспертом в каждой домашней системе, он не может говорить о конкретных действиях, которые необходимы для каждой отдельной проблемы. Тем не менее, они укажут, какие наблюдения представляют собой проблему безопасности, вызывают больший ущерб или требуют основного ремонта.
3. Аннотированные фотографии обнаруженных проблем
Когда инспектор обнаруживает проблему, он делает фотографию, чтобы зафиксировать ее в отчете.Покупатель и его агент по недвижимости будут ссылаться на фотографии при просмотре отчета об осмотре и подготовке переговоров.
«В них должны быть фотографии дома и обнаруженных дефектов», — говорит Громицко.
Они также будут использовать тепловизионный радиометр для обследования внутренних и внешних частей сооружения. Это используется для обозначения проблем с влажностью, электрическими компонентами, вентиляцией или изоляцией.
Источник: (HomeCert, LLC)
Если проблема требует устранения, домовладелец, покупатель или нанятый специалист могут посмотреть на фотографию и сразу определить ее.После любого запрошенного ремонта фотографии служат ориентиром, чтобы убедиться, что задача была выполнена.
4. Резюме и рейтинг по каждому выпуску
На последних страницах отчета вы найдете сводку выявленных проблем, отмеченную символом или рейтингом. Это упрощает возврат к проблеме, о которой сообщалось, без необходимости копаться в десятках страниц.
Резюме важно использовать во время переговоров. Проблемы безопасности и дефекты дают покупателю больше возможностей для переговоров, тогда как общий ремонт является менее приоритетным.
Источник: (Bonnie Kittle / Unsplash)
Как анализировать отчет об осмотре дома для переговоров
По окончании проверки покупатель получит отчет и определит свой следующий шаг.
В зависимости от того, что сообщил домашний инспектор, покупатель мог полностью отказаться от продажи, пересмотреть свое первоначальное предложение, запросить ремонт или кредит на ремонт или (в редких случаях) продвинуться вперед без каких-либо действий.
К сожалению, если вы не платите за предварительный осмотр, покупатель — единственный, кто получает копию отчета об осмотре дома.Однако, поскольку покупатель будет использовать утверждения в отчете в качестве рычага для переговоров, он часто предоставляет копию раздела в обоснование своих запросов.
Вы можете запросить копию отчета о домашнем осмотре, но покупатель сам решает, хотят ли они передать его вам. В конце концов, они за это заплатили. В том случае, если покупатель полностью отказывается от продажи, он часто передает отчет, чтобы вы могли внести исправления, которые привели к его запуску.
Есть способы подготовиться и о чем следует помнить, чтобы помочь вам составить отчет о домашнем осмотре, не видя его лично.
Вот несколько вещей, которые вы можете сделать в ожидании своей судьбы.
Будьте готовы к переговорам.
Практически невозможно получить отчет о домашнем осмотре без каких-либо проблем. Ожидайте, что в списке будут перечислены хотя бы некоторые дефекты, некоторые из которых имеют значение, а другие более или менее несущественны. Чтобы пройти переговоры, сохранив свою гордость, достоинство и прибыль, работайте с агентом по недвижимости, который является опытным переговорщиком и имеет подготовленную стратегию на случай неудач после инспекции.
«[Покупатель] либо уходит, либо пересматривает договор, т.е. он либо просит произвести ремонт, либо получает кредит на ремонт. В этой ситуации определенно будет то, что нужно », — говорит Дэй.
Присутствовать на осмотре.
Присутствовать на осмотре может любой желающий. Дэй говорит, что всегда ходит на инспекцию, и рекомендует делать это и своим продавцам. Это ваш шанс задать вопросы и получить подробную информацию о том, серьезны ли проблемы или нет.
«Если я работаю с продавцом, я точно знаю, на что он смотрит, и могу либо опровергнуть это, либо найти эксперта, который изучит это», — добавляет он.
Получите оценки от проверенных профессионалов.
Перед тем, как предоставить покупателю кредит на ремонт или взять на себя ремонтный проект, получите второе мнение и бесплатную оценку от надежного профессионала. Дэй вспоминает недавнюю распродажу, над которой он работал, когда домашний инспектор заметил проблему с электрической панелью.
«Я попросил своего электрика пойти посмотреть на это.Он говорит: «В этом нет ничего плохого. Запчасти по-прежнему доступны, и их хватит еще на 10-20 лет », — говорит Дэй. «Мы смогли решить эту проблему, просто имея собственных экспертов».
Инспекторы — люди — они делают ошибки. Если они увидят что-то, что выглядит как проблема безопасности, они напишут об этом в отчете. Вам решать, как нанять профессионала, который подтвердит масштаб проблемы.
Источник: (Photographee.
eu/ Shutterstock)
Избегайте стресса неизвестности с помощью предварительной проверки.
Осмотр дома — одна из самых напряженных частей продажи дома, в основном потому, что вы не знаете, чем все закончится.
«Неделя или две после расторжения контракта с недвижимостью, к сожалению, могут быть изрядно нервными», — говорит Дэй. «Если он финансируется, вы задаетесь вопросом, собирается ли оно проводить оценку, задаваться вопросом, будет ли ремонт проблем дорогостоящим или нет, и сохранится ли контракт».
«Вот почему, если вы вернетесь на предварительный осмотр, это может значительно снизить стресс», — говорит он.
Хотя вам придется сообщать о проблемах, которые обнаруживаются в ходе предварительной проверки, вы можете установить соответствующую цену за свой дом. Покупатели заранее знают, во что они ввязываются, и вы можете сэкономить много времени к концу продажи.
отчетов об осмотре жилых домов, проведенных CPM Real Estate Inspections, Бока-Ратон, Южная Флорида
Все инспекций недвижимости CPM выполняет профессиональный инженер , имеющий лицензию в штате Флорида. Вы получите типизированный описательный сводный отчет с подробным описанием наших выводов.Будут отмечены проблемы, вызывающие озабоченность, и смета расходов на значительный ремонт или замену будет включена в отчет, чтобы помочь вам оценить недвижимость.
Цель нашего стандартного осмотра дома — найти какие-либо доказательства физических проблем в доме. Некоторые вещи очевидны в каждом доме, но мы ищем доказательства скрытых проблем . То, что могут пропустить другие компании по инспекции дома.
Наш стандартный контрольный список для осмотра дома содержит более 200 пунктов , которые следует тщательно проверить в обычном доме.Наша Standard Home Inspection охватывает больше, чем требуется стандартами ASHI, FABI или NABIE. Мы ищем сломанное или изношенное оборудование, неподходящие строительные материалы, ненадлежащее качество изготовления, несоответствующий инженерный проект, утечки воды, проблемы с влажностью и плесенью, а также структурные повреждения, вызванные термитами, гнилью древесины или другими насекомыми, сверлящими древесину.
По мере того, как мы просматриваем наш контрольный список для осмотра дома , мы поощряем ваше присутствие и участие. Это не только поможет вам понять наши выводы, но и даст вам возможность задать вопросы.Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно, задавая любой вопрос, и были полностью удовлетворены всеми нашими ответами.
Заполнение Контрольного списка для осмотра дома — это только начало нашего стандартного осмотра дома . Любые предметы, в которых обнаружены недостатки, затем оцениваются и тщательно обсуждаются с нашими клиентами. Мы объясняем, что мы находим и какое влияние могут оказать эти предметы. Мы объясняем нашим клиентам возможные затраты на ремонт или замену.
Отчеты об осмотре домов от многих других компаний по осмотру домов представляют собой короткие рукописные страницы под копирку или простые контрольные списки, распечатанные на месте с небольшим количеством деталей.
С нами ты не проиграешь!
Наши профессионально написанных описательных отчетов требуют времени на подготовку. После того, как мы устно обсудим с вами все вопросы на рабочем месте, мы доставим вам окончательный письменный отчет типа по факсу или электронной почте в течение 24 часов после завершения нашего домашнего осмотра. Наши отчеты полны с оценками затрат, фотографиями, рекомендациями и понятными объяснениями!
Чтобы увидеть образец наших профессионально составленных отчетов об осмотре дома… НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ »
Образец резюме строительного инспектора — GovtJobs
ОБРАЗЦЫ РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА> ОБРАЗЕЦ РЕЗЮМЕ ИНСПЕКТОРА ЗДАНИЯ
JOHN DOE
250, 16th Street, St.John’s Dr
Raleigh, NC 12345
(555) 555-5190 | [email protected]
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Талантливый и ориентированный на безопасность строительный инспектор, специализирующийся на инспектировании зданий и работе по пересмотру планов, в сочетании с глубоким знанием различных кодексов по вопросам строительства, здоровья и безопасности, а также других соответствующих постановлений и правил.
Компетентность в применении технических знаний и соблюдение надлежащих методов проверки для проверки качества изготовления и материалов, а также выявления отклонений от планов, правил и стандартных методов строительства.Способность проверять и выявлять нарушения правил, регулирующих знаки, размещение в зданиях, строительных площадках и связанные с этим вопросы для обеспечения соблюдения. Специалист в распознавании дефектов конструкции или опасных условий, связанных с конструкцией зданий и структурной устойчивости зданий, путем изучения планов или инспекций на месте. Обладают обширными знаниями о стандартных методах, технологиях, материалах, инструментах и оборудовании, используемом в строительстве зданий, с упором на обширный опыт работы с крупными коммерческими проектами.Умеет писать отчеты о технической оценке планов строительства или проверки на соответствие нормам и другим нормам. Способен устанавливать и поддерживать эффективные рабочие отношения с разработчиками, подрядчиками, архитекторами, инженерами и персоналом города.
ОПЫТ РАБОТЫ:
СТАРШИЙ ИНСПЕКТОР СТРОИТЕЛЬСТВА 12/2012 — настоящее время
Город Роли, Северная Каролина
- Осмотреть существующие здания и помещения на предмет изменения использования, занятости или соответствия применимым кодексам и постановлениям; работать с общественностью, чтобы обеспечить безопасность и готовность конструкций к заселению.
- Изучать планы строительства, спецификации и оценивать технические отчеты, чтобы гарантировать соответствие Строительному кодексу Северной Каролины, нормам и подзаконным актам, выдает необходимые разрешения.
- Утвердить планы строительства и подписать разрешения на соответствие строительным нормам; засвидетельствованные и интерпретированные испытания, такие как контроль дыма, системы пожарной сигнализации и т. д., для оценки соответствия нормативным требованиям.
- Расследование жалоб с целью определения общего состояния и соответствия жилых помещений, помещений, нежилых построек и свободных земель Строительным нормам.
- Обеспечить соблюдение правил по проектам, требующим разрешений на строительство и связанных с ними разрешений на новое строительство, пристройки и изменения существующих зданий в определенном районе.
- Отвечайте на запросы общественности и подрядчиков относительно кодов и других вопросов, связанных с проектами, как по телефону, так и на общественной стойке.
ИНСПЕКТОР СТРОИТЕЛЬСТВА 05/2010 — 11/2012
Таун оф Чапел-Хилл, Северная Каролина
- Проверять здание так часто, как это необходимо в ходе строительства, перестройки и ремонта, чтобы определить соответствие утвержденным планам, требованиям кодексов и соответствующих положений и подзаконных актов.
- Помогал владельцам недвижимости, подрядчикам и другим лицам толковать и разъяснять зонирование, Строительный кодекс Северной Каролины и применимые постановления, регулирующие жилую недвижимость.
- Отвечал на жалобы на опасные здания, проверяя и сообщая об опасных условиях, оценивая жалобу и принимая соответствующие меры на основании принятых кодексов, постановлений города и законов штата.
- Ведение записей и подготовка отчетов о проверках, охватывающих такие вопросы, как тип и степень недостатков, предпринятые действия и рекомендации по дальнейшим действиям.
- Консультировался с другими агентствами по мере необходимости для обеспечения соблюдения применимых постановлений и правил, поскольку они могут повлиять на строительство и зонирование.
- Застраховано, что каждый аспект строительства, изменения или ремонта здания находится в соответствии с применимыми правилами строительства, водопровода и энергетики, а также утвержденными планами строительства.
- Участвовал в предстроительных конференциях с подрядчиками, другими департаментами графства и собственниками, давая консультации и разъясняя вопросы строительных, механических, сантехнических, энергетических и связанных с ними норм.
ДИРЕКТОР ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА II 08/2007 — 05/2010
Город Апекс, Северная Каролина
- Принудительное соблюдение городских норм и постановлений, включая те, которые касаются зонирования, землепользования, неудобного жилья, строительных норм, здоровья и безопасности, упадка, граффити, водных отходов и других вопросов, вызывающих озабоченность общества.
- Отвечал на жалобы граждан и сообщения из других агентств и ведомств о предполагаемых нарушениях городского зонирования и соответствующих муниципальных кодексов и постановлений.
- Проведено исследование владения недвижимостью, характеристик земли, статуса занятости и утвержденного землепользования с использованием внутренних и внешних систем данных, интернет-ресурсов, информационных систем и персонала шерифа округа.
- Инициированы образовательные программы по устранению нарушений, связанных с постановлениями о зонировании, строительными нормами, жилищными кодексами, общественными неудобствами, обслуживанием собственности, брошенными автомобилями, животными и правилами лицензирования.
- Проводил проверки соответствия нормативным требованиям, относящимся к различным городским и государственным кодексам и выдавал уведомления о нарушениях и / или цитатах.
- Подготовленные цитаты, нарушения и другие уведомления с описанием надлежащего ремонта, методов исправления, сроков, разрешений и всех необходимых ремонтных работ.
Офицер ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА I 06/2004 — 07/2007
Город Гринсборо, Северная Каролина
- Патрулировал назначенную территорию в городском транспортном средстве для выявления и оценки проблемных зон и / или нарушений постановлений и определил надлежащий метод устранения нарушений.
- Интерпретированные кодексы и правила, в том числе применимые муниципальные кодексы, постановления о зонировании, строительные нормы, правила в отношении государственного жилья, здоровья и безопасности, правила переселения и административные требования по гранту на развитие сообщества (CDBG).
- Установленные образовательные программы, разработанные для информирования владельцев собственности о требованиях к соблюдению, а также процессах и процедурах получения разрешений на соблюдение нормативных требований.
- Сгенерировал статистические отчеты для исполнительного персонала и городского совета по вопросам зонирования, жалоб на землепользование, снижения выбросов транспортных средств, программ обеспечения соблюдения правил мобильных парков и других нарушений кодекса общественного порядка.
- Укрепила отношения между городом Гринсборо и широкой общественностью, демонстрируя и пропагандируя совместное поведение при взаимодействии с посетителями, общественностью и персоналом города и отвечая на жалобы персонала.
ИНСПЕКТОР ЗОНИРОВАНИЯ 10/2001 — 05/2004
Город Уилмингтон, Северная Каролина
- Руководил персоналом по разработке, реализации, обзору и пересмотру постановлений о зонировании города, комплексного плана и специальных заданий.
- Обеспечил соблюдение всех спецификаций для зонирования и зонирования и регулярно контролировал их.
- Управлял постановлениями о зонировании и проводил расследования в отношении тех, кто их нарушает.
- Разработаны рекомендации по зонированию и другим поправкам к постановлениям, структурам платы за разрешение на зонирование; соблюдение Кодекса обслуживания собственности за нарушения собственности.
- Посещал собрания Комиссии по планированию и Апелляционного совета по зонированию, чтобы сообщать о проблемах зонирования и давать советы по вопросам, связанным с управлением зонированием.
ПОМОЩНИК АДМИНИСТРАТОРА ЗОНИРОВАНИЯ 10/2001 — 05/2004
Графство Линкольн, Северная Каролина
- Управление разрешениями путем сбора необходимых сборов и обеспечения соответствия разрешений на зонирование требуемым стандартам.
- Разработаны рекомендации по зонированию и другим поправкам к постановлениям, структурам платы за разрешение на зонирование и формам зонирования; предлагал решения любой проблемы, возникающей при исполнении таинств поселка.
- Предоставляет соответствующее разрешение на землепользование при соблюдении всех положений Постановления и ведет полный файл выданных разрешений.
- Посещал профессиональные школы, семинары и / или конференции не реже двух раз в год, чтобы быть в курсе законов, тенденций зонирования и другой информации, относящейся к административным постановлениям.
- Координировал работу с другим отделом и провел полевую инспекцию, чтобы убедиться, что это соответствует городским правилам, а затем выдал разрешение, если оно удовлетворительное.
ПОМОЩНИК ИНСПЕКЦИИ 06/1999 — 09/2001
Randolph County, NC
- Оказал помощь и поддержку строительным инспекциям, исполнению Кодекса, департаментам экономического развития и, иногда, другим департаментам по мере необходимости.
- Помощь в выполнении установленных законом функций клерка-казначея, включая протоколы собраний, выборы, лицензии, оценку имущества и подготовку налоговых ведомостей, сбор налогов и финансы.
- Координировал процесс получения разрешений на строительство, водопровод, электричество и зонирование с инспектором по строительству-сантехнике, инспектором по электрике и администратором зонирования.
- Подготовил различные документы, включая общую корреспонденцию, повестки дня, брифинги городского совета и отчеты.
ОБРАЗОВАНИЕ
Степень бакалавра в области строительства и строительных технологий
Государственный университет Северной Каролины, Роли, Северная Каролина
1994 — 1997
Диплом младшего специалиста в области гражданского строительства
Колледж Гринсборо, Гринсборо, Северная Каролина
1992 — 1994
ОБУЧЕНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ
Сертифицированный инспектор по строительству 2008
Сертифицированный экзаменатор планов 2003
Сертификат инспектора по эксплуатации и жилищному хозяйству Совета Международного кодекса (ICC) 2004
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ
Действительный член Национальной ассоциации инспекторов и термографов коммерческого строительства
Член правления Американского общества домашних инспекторов
Сборщик и волонтер Фонда раннего детства Северной Каролины
.
1.
… ямке под соседним кустом. Она посветила фонариком. Отлично! Даже с нескольких шагов трудно заметить, что здесь … есть свой фонарик, — сказал Синтари, посветив на старую дорогу, ведущую от Вейра к холду. Не успели …
Маккефри Энн. Перн 1-17
2.
… мере снега не наметет. Даннер, посвети Тарпи. Такк, зажги еще лампу или свечу. Посмотрим, что мы …
Маккирнан Деннис. Железная башня 1
3.
… парень и рычал, и я посветил на него фонарем и увидел кровь, и кровь принадлежала Эду …
МакИннесс Колин. Абсолютные новички
4.
… обязана отвечать на вопросы. Полицейский посветил мне в лицо фонарем. — А вы кто такой? — Друг семьи …
Макдональд Росс. Обрекаю на смерть
5.
… как прошлогодние ягоды. Кому ? Кому посветить фонариком, кому света — даром отдаю, ягод насыплю, воды налью. А …
Макеева Наталья. Рассказы
6.
… снова показались в кадре и посветили в глаз фонарем, и свет отразился от черного зрачка внутри … электронной начинки. Ладно, главное — я посветил ему в морду фонариком, а он возьми и налети на …
Макколлум Майкл. Антарес 1-2
7.
… на запад, он свистнул и посветил фонарем. Первым на сигнал явился Томас, затем Шэффер, через две … другой. Он зажег фонарь и посветил вокруг. Улица была пуста. Да, людей на ней не было … С окаменевшим лицом Смит поднялся, посветил перед собой фонарем. На снегу никаких следов борьбы. Но борьба … почти нет, он удовлетворенно кивнул. Посветив фонариком во тьму, убедился, что крыша верхней станции фуникулера находится … в комнате прояснилось, обер-лейтенант, посветив фонариком, понял, откуда дует ветер и кинулся к окну. Он …
Маклин Алистер. Куда залетают орлы
8.
… на себя тяжелую круглую дверцу. Посветил фонариком по всей длине аппарата, выпрямился. — Чистый, как глотка, сухой …
Маклин Алистер. Полярная станция Зебра
9.
… очень счастлив. Фарнхолм посмотрел вниз, посветив фонариком. Счастлив ли капитан Сиран, нет ли, определить было невозможно … и они вошли внутрь. Николсон посветил фонарем на внутреннюю сторону двери, и его губы плотно сжались … Но Маккиннон его не слушал. Посветив в лодку фонариком, он хладнокровно и спокойно сказал: — Это в …
Маклин Алистер. К югу от Явы
10.
… Если это произойдет, умрете. — Я посветил фонарем вокруг, а все вскарабкались повыше на настил, подальше от …
Маклин Алистер. Дьявольский микроб
11.
… наружу. Пара наушников. Я снова посветил внутрь. Провод от науш- ников кончался вилкой. Она была вставлена в … трюма местом для послеобеденного отдыха. Посветив на вертикальный стальной трап, уходящий в недра трюма, отдал фонарь …
Маклин Алистер. Золотое рандеву
12.
… руках казался смертельным оружием. Хоуз посветил фонарем внутри автомобиля. Там было пусто. Он понял, однако, что … Передвинь слегка свет, — сказал Крониг. — Посвети чуть левее. И Хейвс с готовностью посветил левее. — И они будут говорить, что сейчас восемь — десять градусов … на чашку кофе, — ответил Крониг. — Посвети-ка сюда, Хейвс. Здесь, кажется, что-то есть, — и он … могли так сделать. Давайте-ка посветим и здесь. Хейвс включил фонарик. — Промерзшее болото, — с отвращением проговорил … дорогу. — Не мог бы ты посветить немножко сюда, Коттон? — А что там, лейтенант? — Если зрение мне …
Макбейн Эд. 87-й полицейский участок 1-16
13.
… Передвинь слегка свет, — сказал Крониг. — Посвети чуть левее. И Хейз с готовностью посветил левее. — И они будут говорить, что сейчас восемь — десять градусов … на чашку кофе, — ответил Крониг. — Посвети-ка сюда, Хейз. Здесь, кажется, что-то есть, — и он … могли так сделать. Давайте-ка посветим и здесь. Хейз включил фонарик. — Промерзшее болото, — с отвращением проговорил … дорогу. — Не мог бы ты посветить немножко сюда, Коттон? — А что там, лейтенант? — Если зрение мне …
Макбейн Эд. Выкуп
14.
… боялся он или нет. Он посветил на крышу, но там никого не было. Неожиданно он увидел … когда Рейвен подставила ладонь и посветила фонарем, она увидела следы торфа. Они были под озером. Рейвен … Рейвен, приблизившись к маятнику. Она посветила фонарем вверх и вниз. То, что она увидела, показалось ей … и он слегка нахмурился. Он посветил фонариком на посох, а затем снова в лицо Нью. Нью … впереди, посмотрел через плечо и посветил в том направлении откуда они шли. От ужаса он замер …
Мак-Каммон Роберт. Участь Эшеров
15.
… глаза дохлой рыбы. Ноэль остановился, посветив им в лица фонариком. — Кладбище закрыто! — Ничего умнее ему в … фонарь и спустился вниз. Он посветил на Палатазина, который слабо шевеля рукой, освобождал лицо от защитной … один из кольев и осторожно посветил на него фонарем, словно это была археологическая находка. — А что … спросил Палатазин. Крысси обернулся и посветил фонариком. Человеческий труп плыл медленно в грязном потоке. На нем …
Мак-Каммон Роберт. Они жаждут
16.
… вскарабкался на край ямы и посветил ему вниз.- Полковник! — позвал он.- Я привел помощь! Мы собираемся … когда ты спустишься вниз.- Он посветил фонарем вокруг и увидел несколько вещей, из которых получился бы … на колени около Бет Фелпс. — Посветите еще зажигалкой. Может, если она увидит, что есть у нас … оседала в луче фонарика. Маклин посветил вверх и увидел рваные ще- ли, раздирающие потолок. Значительная часть коридора … крючке, когда это понадобится. Он посветил на «Медвежонка», стоящего в нескольких футах и все слышавше- го. — Этот …
Мак-Каммон Роберт. Песня Свон
17.
… Доминик осторожно приоткрыл ее и посветил внутрь. Три пустые металлические вешалки уныло покачивались посредине. «Здорово!» — подумал …
Макбейн Эд. Маленький плут и няня
18.
… сюда. Из полутьмы вынырнул парень, посветил фонариком. — Мистер Йомен? — Я к Уолли. — Одну минуту, господа. Вернулся … но на одного-двух оно посветит раньше, чем остальные поднимут голову с подушки. Так что греби … на меня. Просунувшись внутрь, я посветил фонариком — там было просторно. Заполз целиком. На глубине метра площадь …
Макдональд Джон. Смерть в пурпурном краю
19.
… хрипел тише и реже. Санитар посветил на него фонариком. Я присмотрелся к лежащему. Это был человек …
Макдональд Росс. Голубой молоточек
20.
… затылку револьвером. Потом встал и посветил по сторонам, будто продолжаю поиски. Охранник, находящийся футах в тридцати …
Макдональд Джон. Смертельный блеск золота
21.
… и штифтами. Все ужасно ржавое. — Посвети слева, — попросила Мэгги. — Смотри, там лоток. А на нем маленькие … не пройдет через туннель. — Она посветила фонарем. — Давайте возьмем только рамы. — Почему рамы? Мэгги ответила слегка … были у вертикальной шахты. Генри посветил фонарем вверх. — Ты что, собираешься торчать здесь до самого часа … Она встала на цыпочки и посветила фонарем на стол. Он был пуст. Джордж имел лучший угол … ветру кусты. Хатч подняла фонарь, посветила им по верхнему краю стены. Там все было чисто. Она …
Макдевит Джек. Двигатели Бога
22.
… начал распространяться слух, что парнишка посветил фонариком сквозь стену, чтобы заглянуть внутрь — и что-то увидел …
Макдевит Джек. Звездный портал
23.
… штука надежная. — Сняв крышку, Дасти посветил фонарем. — А вот этот взрыватель ни к черту не годится … Меллори достал крупномасштабную карту и посветил на нее фонарем. — Нет сомнений, это та самая колея, которую … кивнул в сторону ущелья.— Теперь посветите туда. Может быть, чтонибудь обнаружите. Сержант повиновался и, осветив прожектором …
Маклин Алистер. Пушки крепости Наварон. 10 баллов с острова Наварон.
24.
… зубами, Игорь поискал, чем бы посветить, чтобы увидеть своего противника. Вернее, его тело… Еще теплилась надежда … нашел где включается! А он посветил… и погас. И сиди, как дурак, в темноте. Правда, в …
Мамаев Сайфулла. Вторжение 1-3
25.
… в том, что только тебе посветило. Ты ни на кого другого не можешь положиться, никто другой …
Мамардашвили Мераб. Труды
26.
… Нашли что-нибудь? Я там посветил фонариком и заметил только какую-то старую кастрюлю. — Ведро, — поправил …
Малышева Анна. Отравленная жизнь
27.
… Похоже, это был настоящий профессионал. Посветив фонариком внутрь сейфа, он засунул туда правую руку и вытянул …
Малинин Евгений. Проклятие Аримана 1-2
28.
… то сопение, тяжелый топот. Жак посветил и… обомлел. Перед ним, выпучив слепые белые бельма глазных впадин …
Малышев Эрнст. Охотник за кальмарами
29.
… не впутаю ни во что. — Посвети мне. — Из дорожного сундука, стоявшего в углу, Лавердьер вытащил камзол … дрыхнут. Иди лучше сюда, да посвети мне. Иди, а то я ничего не увижу! — Марго за …
Мамзель д’Артаньян. Успение святой Иоланды
30.
… Иакова за руку. Он велел посветить факелами, чтобы Иаков осмотрелся в комнате и увидел, где стоят …
Манн Томас. Доклад Иосиф и его братья