30901 
2021-03-13
Приемка квартиры от застройщика – финальная стадия взаимоотношений. Специалисты рекомендуют с внимательностью отнестись к этому процессу, не упуская из вида даже мелкие нюансы. В этой статье Вы узнаете все, что нужно знать перед приемкой квартиры.
Приемка квартиры от застройщика и как к ней подготовиться? Начните сотрудничество со сверки характеристик в соглашении с техническими данными недвижимости, проверьте качество материалов, работ (насколько качественно они были произведены), проверьте исполнителя.
Вид сдачи жилого объекта
Профессиональная приемка квартиры от застройщика – это тщательно проделанная работа, зависящая от того, в каком виде сдается квадратные метры. Застройщик может предложить квартиру без внутренней отделки, с первичными работами или полностью готовую для проживания сразу после заселения (ремонт «под ключ»).
Один застройщик под первичной отделкой может подразумевать оштукатуренные стены, вставленные окна, двери, а другой только штукатурку.
В каком виде могут даваться квартиры? Нормативные документы содержат список минимальных требований, тот перечень работ, которые обязательно должны быть выполнены. Все остальные виды работ выступают дополнительными, производятся на усмотрение застройщика и по просьбе заказчика.
Когда приезжать на приемку?
Весь процесс купли-продажи сопровождается соглашением, в котором прописаны обязанности сторон. Одной из обязанностей выступает своевременная сдача помещения, дата его ввода в эксплуатацию.
Компания по приемке квартиры от застройщика должна следить за датой сдачи, ведь сторона, что возвела конструкцию и передает помещение в пользование, может нарушить этот срок.
Когда приезжать на приемку? Перенос сроков на 2-3 месяца распространенная практика. Если сроки нарушаются, представители строительной компании должны предупредить заказчика за несколько месяцев. Только в этом случае изменение сроков ввода квартиры в эксплуатацию будет считаться законной.
Получение разрешения на ввод помещения в пользование не означает, что квартира сразу же будет передана жильцам. О том, что уже можно заселяться заказчика оповещают в письменной форме либо по телефону.
Что нужно при себе иметь?
Оценка квартиры при приемке у застройщика – это ваша личная экспертиза. Приемка квартиры застройщика в новостройке производится при наличии таких материалов и инструментов:
- Мел. С его помощью делаются отметки обнаруженного брака и недоделок.
- Фонарик. Он пригодится, если в доме не установлены люстры. С его помощью приемщик заглянет во все темные углы.
- Рулетка. Если есть, можно использовать лазерный дальномер. Эти инструменты предназначены для проверки габаритов жилплощади – соответствуют они заявленным квадратным метрам или нет (габариты помещения прописываются в договоре долевого участия).
- Уровень. Если хотите убедиться, что стены ровные, без уровня не обойтись. Максимально допустимые отклонения – 5 мм.
- Электрический прибор. Что это будет не важно, можно даже зарядку от мобильного телефона. Это требуется для проверки исправности розеток.
Что еще взять с собой? Если уже установлена газовая плита, нужно иметь датчик, позволяющий определить наличие утечки газа. Насколько прочны и качественны пластиковые окна поможет определить тепловизор. И важно проверить датчик пожарной безопасности.
Претензии при приемке квартиры от застройщика фиксируются в ходе осмотра помещения, направляются застройщику в письменном виде с просьбой и сроками устранения неполадок.
С кем нужно пообщаться?
Проведите опрос соседей, узнайте, были ли у них недочеты, как на них отреагировал застройщик и в какие сроки устранил неполадки. Если вы не уверенны в правильности действий, доверьте оценку квартиры при приемке у застройщика квалифицированным специалистам.
Что нужно знать о документах при приемке квартиры
Обязательными документами являются соглашение и паспорт. Если покупатель не может лично присутствовать на приемке, можно отправить доверенное лицо. Во время приемки рекомендуется проверить заявленные параметры с реальными. Для этого нужно иметь план квартиры, выписку из БТИ.
Если у дольщика возникли сомнения, составляется дефективный акт. Все недочеты описываются детально. Бумага подписывается обеими сторонами.
Подготовка к осмотру квартиры
Не нужно спешить, проверьте все тщательно. Эксперты рекомендуют:
- Продумать и записать все части дома и элементы, которые нужно проверить.
- Взять с собой зарядное устройство и телефон для проверки работоспособности розеток.
- Взять фонарик, чтобы проверить труднодоступные места и темные углы.
Проводите проверку при хорошем дневном освящении. Главное – положительный настрой.
Особенности приемки квартиру у застройщика в новостройке без отделки
При приемке квартиры у застройщика в новостройке без отделки нужно акцентируйте внимание на:
- Стены. Убедитесь, что они ровные (для проверки можно использовать уровень), швы непроницаемые, отсутствуют трещины, щели, дефекты.
- Пол и потолок. Стяжка ровная, на потолке отсутствуют пятна, грибок, следы сырости. Пол ровный. Измерьте высоту потолка, убедитесь, что она отвечает заявленным показателям.
Если проигнорировать один из моментов, устранять недочеты, потом будете за свой счет.
Особенности приемки квартиры в новостройке с отделкой
Жилой объект с отделкой обойдется дороже, при проверке нужно обратить внимание на:
- Пол, стены, потолок. Убедитесь, что они ровные, без потеков, щелей, нет отклонений от нормы.
- Строительный материал. Не всегда застройщик может указать в соглашении, какие строительные материалы используются. Если этого пункта нет, уточните информацию лично.
- Качество работы. Монтаж должен быть выполнен качественно, без дефектов и механических повреждений.
Если возникнут сложности, помощь в приемке квартиры у застройщика окажут квалифицированные специалисты.
Проверка площади и планировки
Акт осмотра квартиры при приемке от застройщика поможет определить, насколько предлагаемое недвижимое имущество соответствует информации, указанной в ДДУ. Если во время проверки площади и планировки обнаружены несоответствия, это может означать, что заказчик покупает другой объект. Покупатель должен получить ту квартиру, которая заявлена в договоре.
Услуги по приемке квартиры у застройщика помогут избежать ряда неприятностей. Например, представитель строительной компании может попросить подписать дополнительное соглашение, где будет указана другая цена в связи с увеличением площади помещения.
Перед подписанием акта приемки квартиры от застройщика нужно посмотреть поэтажный план, в котором отображается планировка помещения, сверить его с договором.
Проверка коммуникаций
Акт приемки передачи квартиры от застройщика содержит информацию о коммуникациях, если такие уже подведены. Рекомендуется тщательно осмотреть санитарно-технические работы, убедиться в их работоспособности, проверить все установленные системы, крепление. Все швы должны иметь хорошую герметичность, особенно в трубопроводе. При проверке коммуникаций проведите сверку газопровода, проверьте наличие счетчиков и правильность их подключения.
Проигнорировав эти моменты в будущем можно столкнуться с рядом проблем, устранять которые придется за свой счет.
Счетчики
Если установлены счетчики, факта их наличия недостаточно. Нужно проверить пломбы, их целостность. Если качество счетчика не устраивает, пишется заявление с указанием нарушений.
Помимо акта новый владелец получает технический паспорт, в котором прописаны номера счетчиков. Их соответствие нужно проверить.
Радиаторы отопления
Проверьте радиатор, его установку, целостность. На что обратить внимание:
- Целостность радиаторов, чтобы не было утечки воды.
- Расположение. Согласно установленным нормам, радиатор должен располагаться от пола на расстоянии 7 см, от подоконника 8см, стены – 2 см.
- Крепление. Батареи должны надежно крепиться к стене.
Все режимы, механизмы должны работать, легко поворачиваться, откручиваться, быть в полной исправности.
Стояки, трубы
Первое, на что нужно обратить внимание – это герметичность. Проведите по стояку и трубам рукой, они должны быть сухими, под трубами не должно быть влаги. Наличие влаги приведет к утечке воды сырости, ржавлению труб.
Сантехника и канализация
Чтобы в будущем ситуация не застала врасплох, проверьте краны сразу. Откройте воду в ванной комнате, на кухне, убедитесь, что нет утечки.
Проверьте канализацию в санузле, слейте воду из бачка унитаза, проверьте слив и все механизмы.
Электрика
Посчитайте, количество розеток и выключателей, проверьте их работоспособность с помощью мощного электрического прибора, например, электродрели. Узнайте, как сделана разводка, идет она к электрическому щитку или по всей квартире.
Проверьте патроны, вкрутив в каждый лампочку.
Осмотр дверей и окон
Приемка квартиры с отделкой у застройщика подразумевает наличие окон и дверей. Бывают случаи, когда их качество оставляет желать лучшего, но даже в этом случае нужно проверить:
- Трещины, вмятины, повреждения. Если есть, указать в акте.
- Ручки. Как плотно они держатся, плавно ли поворачиваются.
- Звуки. Возникают при открытии и закрытии окон, дверей скрипящие звуки.
При осмотре дверей и окон убедитесь, что механизмы открываются и закрываются без приложения физических усилий – легко и плавно. Там где конструкции соединяются со стеной, должны отсутствовать трещины, щели.
Как проверить герметичность: возьмите бумагу, откройте окно, положите бумагу и закрой окно. Если вытащить бумагу сложно и невозможно, герметичность хорошая, ветер проникать в помещение не будет. Проверьте на прочность подоконник.
Входная дверь должна быть прочной и надежной, проверьте замок, как открывается и закрывается дверь, проверните ключ в замочной скважине и убедитесь, что у вас не возникнет с этим в будущем проблем.
Где указывать все недочеты?
Приемка квартиры у застройщика без отделки не вызовет ту массу вопросов, которые возникнут при ремонте «под ключ». Если вы столкнулись с рядом проблем и у вас есть претензии к застройщику, важно понимать, как правильно зафиксировать недочет и куда вносить всю информацию.
Где указывать все недочеты? Все недочеты, дефекты, неполадки вносятся в специальный документ – дефективный акт. Документ составляется в двух экземплярах. Один остается у покупателя, второй передается компании-застройщику. В дефективном акте отображается следующая информация:
- Адрес, по которому расположена новостройка.
- Номер квартиры.
- Кто является застройщиком (название компании).
- Реквизиты компании-застройщика, включая адрес регистрации.
- Данные руководителя компании-застройщика.
- Перечень дефектов, изъянов, недочетов.
Подписывается документ обеими сторонами, каждый получает свой экземпляр. Если у вас нет возможности лично присутствовать на приемке недвижимости, составьте доверенность на приемку квартиры от застройщика.
Важно! Во время приемке нужно придерживаться ряда правил. Например, подпись на документах ставить после ревизии квартиры, сверки всех показателей. Это дает законные основания требовать от застройщика устранения недочетов.
Кто может помочь в приемке квартиры?
До момента подписания документов пообщайтесь с соседями, узнайте их мнение. Кто может помочь в приемке квартиры? Можно воспользоваться услугами квалифицированных экспертов.
Если вы сомневаетесь, что справитесь с процедурой приемки самостоятельно, воспользуйтесь помощью в приемке квартиры от застройщика.
Общение с соседями
Опрос соседей – хорошая практика, ведь так вы узнаете нужную информацию, получите реальные отзывы о компании-застройщике от реальных людей. Как показывает практика, соседи, которые уже успели обустроиться в новом жилье, с легкостью идут на контакт, делятся положительными сторонами, рассказывают о возможном негативном опыте с этим застройщиком.
Если вы нашли дефекты, и они были выявлены у соседей, узнайте, как быстро устранил их застройщик, как отреагировал на просьбу устранения недочетов. Перед тем, как подписать акт, убедитесь, что соседи сверху не будут вас затапливать. Поднимитесь к ним, осмотрите их трубы. Актуальным станет проверка потолка и пола.
Помощь специалистов
Закон не запрещает привести на приемку квалифицированного эксперта. Это должен быть тот человек, которому вы доверяете. Специалист проверит площадь помещения, убедится, что она соответствует заявленным в документах показателям, посмотрит план дома, расположение стен, перегородок, сделает нужные замеры, проверит все коммуникации.
Что делать, если проверка выявила много дефектов?
Рекомендуется сделать детальную опись всех недочетов, передать материал компании-застройщику, указав новые сроки приемки квартиры у застройщика.
Если вы не указываете сроки, застройщик устанавливает его самостоятельно, как правило, это максимально допустимый – 45 дней. На поданном документе должна быть как подпись покупателя, так и застройщика. Это означает, что он согласен со всеми дефектами и готов их исправить в указанный срок.
Если все плохо и составлен акт, события могут развиваться по нескольким сценариям:
- Просьба устранения дефектов.
- Договоренность покупки квартиры с недочетами и их самостоятельное устранение. При этом стоимость недвижимости будет ниже.
- Расторжение договора купли-продажи. Это происходит, если недочеты устранить невозможно, либо застройщик отказывается это сделать.
Если в результате проверки не были обнаружены дефекты, но они появились после ремонта, вы имеете право обратиться к застройщику.
Друзья, а вот очень интересный вопрос — когда обычный гражданин мог себе позволить купить больше товаров, сейчас или в СССР? Вопрос далеко не праздный, потому что на многочисленных форумах в блогах фанаты Союза утверждают, что в СССР жили сплошь богачи с высокими зарплатами, на которые было можно купить чуть ли не полмагазина товаров — рассказывая всяческие фантастические истории о «средней советской зарплате» в 500 рублей.
Разумеется, это неправда — и это легко опровергается математикой. В сегодняшнем посте мы сравним среднюю советскую заплату со средней современной и посчитаем, чего и сколько на них можно было купить, пишет популярный белорусский блогер Максим Мирович в Facebook.
Итак, давайте считать. Средняя зарплата в СССР составляла примерно 120-150 рублей. Фанаты СССР любят рассказывать про 500, 600 и даже 1000 рублей зарплаты, но такие деньги получала очень ограниченная группа партийных чиновников (зарплата министра была 800 рублей), у 90% населения средняя зарплата была именно в районе 120-150 рублей — кто-то получал 250, кто-то 80. Минимальная зарплата в СССР равнялась 70 рублям — её получали различные неквалифицированные сотрудники, вроде уборщиц.
Видео дня
Теперь давайте посчитаем, что мог купить советский человек на свою среднюю зарплату, за единую цифру примем 130 рублей. Ниже я перечислю советские товары и их стоимость, а правее укажу, сколько можно их было купить на среднюю зарплату.
Продукты:
Колбаса вареная, 2,2 руб……………………………можно было купить 59 кг.
Колбаса копченая, 4,5 руб…………………………..можно было купить 29 кг.
Мясо (свинина либо говядина), 2,3 руб…………можно было купить 56,5 кг.
Мясо (свежая вырезка на рынке), 4,5 руб…….можно было купить 29 кг.
Десяток яиц, 1,3 руб……………………………………можно было купить 100 десятков.
Бутылка водки 2,87 руб……………………………….можно было купить 45 бутылок.
Килограмм риса, 0,9 руб……………………………..можно было купить 144 кг.
Обед в столовой, 1 руб………………………………..можно было купить 130 обедов.
Поход в ресторан (скромный), 10 руб……………можно было сходить 13 раз.
Другие товары:
Пылесос «Тайфун», 45 руб……………………………зарплаты хватало на 2,8 пылесоса.
Авиаблилет Москва — Алма-Ата, 48 руб………зарплаты хватало на 2,7 авиабилета.
Авиабилет Москва — Братск, 72 руб…………….зарплаты хватало на 1,9 авиабилета.
Сапоги женские на синтет. меху, 82 руб………..зарплаты хватало на 1,5 пар сапог.
Джинсы «Монтана», около 200 руб………………..зарплаты хватало на 0,65 пар джинс.
Пальто женское, 110 руб……………………………..зарплаты хватало на 1 пальто и 20 рублей оставалось.
Магнитофон «Днепр-12», 147 руб………………….зарплаты хватало на 0,8 магнитофона.
Люстра хрустальная, 230 руб……………………….люстра стоила почти 2 средние зарплаты.
Холодильник «Минск-16», 390 руб…………………холодильник стоил 3 средние зарплаты.
Цветной телевизор «Юность», 430 руб…………..телевизор стоитл почти 4 средние зарплаты.
Дорогие покупки:
Турпоездка в Болгарию, 600 руб………………….поездка стоила почти 5 средних зарплат.
Мотоцикл «Ява»-250, 650 руб……………………….мотоцикл стоил ровно 5 средних зарплат.
Холодильник «Rozenlew», 800 руб…………………холодильник стоил более 6 средних зарплат.
Автомобиль «Москвич-412», 5000 руб……………на «Москвич» нужно было отложить 38 зарплат.
Автомобиль «ВАЗ-21011», 6000 руб………………на «Копейку» надо было отложить 46 зарплат.
Автомобиль «ВАЗ-2103», 7500 руб………………..на «Тройку» надо было отложить 57 зарплат.
Как видите, всё было далеко не так радужно, как это хотят показать поклонники СССР — особенно это касается всего того, что выходило за предедлы еды. А теперь давайте сравним это с современными ценами. Средняя зарплата в Росссии, Беларуси и Украине составляет сейчас около $500. Что же можно купить на них сейчас?
Продукты:
Килограмм вареной колбасы стоит $2,2…………..можно купить 227 кг (а не 59, как в СССР).
Килограмм сырокопченой колбасы стоит $6…….можно купить 83 кг (а не 29, как в СССР).
Свежее мясо стоит около $7 за кг…………………..можно купить 70 кг (а не 56, как в СССР).
Десяток яиц стоит чуть больше $1…………………..можно купить 450 десятков (а не 100, как в СССР).
Килограмм риса стоит примерно $0,8………………можно купить целых 625 кг (а не 144 кг, как в СССР).
Хороший обед в кафе стоит $4………………………..можно купить 125 обедов (тут осталось как в СССР, но качество не сравнить).
Другие покупки:
За $500 можно купить крутой телевизор………….это одна средняя зарплата, а в СССР это было 4 зарплаты.
Очень хорошие джинсы стоят сейчас $100………можно купить 5 пар, а в СССР можно было купить 0,65 пары.
Женские сапоги можно купить за $100……………..можно купить 5 пар, а в СССР зарплаты хватало на 1,5 пары.
Люстра стоит от $100………………………………………можно купить 3-5 штук, в СССР люстра стоила 2 зарплаты.
Отличный холодильник стоит сейчас $500……….за зарплату его можно купить, в СССР холодильник стоил 3 зарплаты.
Турпоездка в Болгарию обойдется в $500…………это как раз одна средняя зарплата сейчас, в СССР путёвка стоила 5 зарплат.
Про автомобили и остальное даже писать не буду — давайте просто переведем их стоимость в СССР на современные деньги. «Копейка» стоила 46 средних зарплат — сейчас это $23000. «Тройка» стоила 57 зарплат — сейчас это $28500. Сейчас за такие деньги можно купить очень хорошие автомобили, а что-нибудь попроще, вроде новенького «FW Polo» можно купить в салоне в 2 раза дешевле — за $13-15 тысяч, причем без очереди и «разрешений» — через которые приходилось проходить всем, кто покупал автомобиль в СССР.
В общем, как видите — народ в СССР жил намного беднее, чем сейчас даже не в фигуральном, а в абсолютном числовом выражении — на среднюю зарплату можно было купить намного меньше товаров, чем сегодня. При этом учтите, что за среднюю зарплату мы взяли довольно высокую цифру в 130 рублей, при этом множество народу жило и на 70-100 рублей зарплаты. И это я ещё даже не упоминаю дефицит — многие товары из списка в СССР нельзя было просто так придти и купить в магазине, это требовало дополнительных временных и нередко финансовых затрат.
Напишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу. Вам живется богаче сейчас или в СССР было лучше?
Интересно.
Важно: мнение редакции может отличаться от авторского. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Детальнее о редакционной политике OBOZREVATEL поссылке…
В Telegram-канале Baza появилось видео, где депутат Поляковского сельского поселения Ростовской области единоросс Виталий Латышев вместе с подчиненными обсуждает то, как сэкономить на детском питании в принадлежащих ему лагерях. Видео появилось сразу после того, как следственный комитет заподозрил его в хищении бюджетных денег для детского отдыха. И воровал он у детворы в принадлежащих ему детских лагерях в Неклиновском районе. Там уже прошли обыски.
…Женщина без стеснения рассказывает, что в дни проверок на питание детей выделяли больше денег, чтобы не попасться.
– Если даже писать 90 рублей, а в другой день, когда приедит проверка, – 130 рублей, то это 3700. Трешка сэкономится, – отмечает женщина.
Латышев в этот момент берет калькулятор и начинает считать. .
В итоге он приходит к выводу, что 5 рублей экономят полтора миллиона. Женщина же добавляет, счто 10 рублей экономия три миллиона.
– Пока девчата не сильно заняты, можно же рассчитать меню. В тот день, когда явится инстанция, чтобы все по нормам было: крупы, мясо, картошка. В другой же день все не по нормам дается. Может, добавим какой-то пирожок дешевый за 5 рублей, чтобы дети не были голодными и не звонили, – добавляет собеседница.
При подсчетах звучит цифра в 13 тысяч детей. Столько человек проходят через детские лагеря за летний сезон, владельцем которых является единоросс и депутат Латышев.
Именно эти украденные из детского питания миллионы и позволяли вести Латышеву роскошное существование. В интернете уже появились фотографии из его дома в Таганроге. На них позолоченный унитаз, дорогие люстры, роскошная мебель. Обыски у Виталия Латышева как раз и связаны с хищением денег как у детворы, так и у регионального минтруда и министерства здравоохранения Ростовской области. Средства выделялись на оздоровление детей из малообеспеченных семей и находящихся в трудной жизненной ситуации, но оседали в карманах жулика. При этом именно Латышев является в регионе главным в реализации этой программы Министерства труда. В открытых источниках несложно найти, что все пять компаний, регулярно выигрывавшие государственные конкурсы на обеспечение летнего отдыха сирот, принадлежат Латышеву. Больше всего денег было вложено в его детский оздоровительный лагерь «Орленок» – 328 млн рублей. С 2015 года донское правительство выделило на эти пять детских лагерей около миллиарда рублей. Единоросс присвоил не менее 30% из этих средств, считает следствие.
Набрал взяток на 22 млн
«Дружить» с бандитами из ОПГ «Законовские» бывший заместитель начальника самарского управления МВД Вячеслав Хомских начал еще в 2011 году. Тогда представители преступной группировки и сотрудник МВД, занимавший должность заместителя начальника оперативно-розыскной части криминальной милиции по линии уголовного розыска №4 ГУВД по Самарской области, заключили сделку в одном из самарских ресторанов. Силовик получил от бандитов автомобиль ВАЗ-212140 и 150 тысяч рублей. Именно эту сумму ему в дальнейшем и выплачивали самарские бандиты ежемесячно.
В ответ за эти немалые деньги Хомских должен был закрывать глаза и всячески препятствовать при выявлении и расследовании преступлений, совершенных членами группировки «Законовские», а также не мешать ОПГ «собирать дань» с подконтрольных фирм.
По мере того, как полицейский рос в званиях и должностях, рос и размер подношения от преступников. В июне 2015 года Хомских занял должность замначальника УМВД по Самаре, и с этого момента он получал от бандитов ежемесячно по 400 тысяч рублей. Как подсчитали следователи, с апреля 2011 года по август 2017 года обвиняемый получил более 22 млн рублей в качестве вознаграждения от этого преступного сообщества. Возникает резонный вопрос, неужели все эти годы в полиции не догадывались о тесной связи их офицера с бандитами?
Дело в том, что группировка «Законовские» в свое время считалась крупнейшей в Самаре. Члены группировки занимались рэкетом, торговлей наркотиками и оружием, а также заказными убийствами. Местные СМИ отмечали, что правоохранительные органы не обращали внимания на деятельность этой ОПГ на протяжении долгого времени. «Законовские» поддерживали связь с ОПГ «Солнцевские».
Как бы там ни было, но и Хомский теперь закрыт в СИЗО, и грозит ему наказание в виде 15 лет лишения свободы.
Как по Маслову…
Громкое коррупционное дело расследуют следователи Чукотки. Экс-председатель окружной думы единоросс Александр Маслов незаконно выписывал себе многомиллионные премии. За два года поощрил сам себя любимого на 9 миллионов рублей.
Маслова проверяют на причастность к другим преступлениям. В частности, выясняют его якобы фиктивное увольнение, которое спикер мог использовать для получения пенсионных выплат и «золотого парашюта». Удивительно, зная отношение силовиков к власти, как они не пропустили эту информацию, закрыв на эти «шалости» единоросса глаза. По одной из версий, взяться на Маслова заставили результаты проверки афер Маслова с Пенсионным фондом.
Стало известно, что Маслов незаконно получал допвыплаты из ПФР как якобы неработающий пенсионер. Для этого спикер сначала как бы уволился из Думы (получив при этом «золотой парашют»), а затем через два месяца вновь стал депутатом на платной основе. Но и это не всё. Поводы для привлечения внимания силовиков Маслов создал многочисленные.
В изощренности методов Маслову могли бы позавидовать герои Ильфа и Петрова. Чукотский автономный округ – регион дотационный. В 2019 году автономный округ получил 11,24 млрд рублей, оказавшись на 18-м месте по сумме дотаций. В 2020 году регион поднялся на одну строчку в этом рейтинге – с 12,4 млрд федеральной помощи. В текущем году региону выделили уже 12,8 млрд.
По данным деклараций, совокупный доход семерых законотворцев Чукотской думы в 2018 году составил 33,5 млн рублей – в среднем по 399 тыс. рублей на человека в месяц. Годом позже средняя ежемесячная зарплата депутатов уже составила 557 тыс. рублей. В 2020 году, который небезосновательно считается кризисным, общая сумма в декларациях парламентариев резко возросла и составила 50,7 млн рублей, то есть, по 845 тыс. рублей на законотворца ежемесячно. Естественно, большая часть расходов на зарплаты депутатов доставалось единороссу Александру Маслову. В 2019 году он задекларировал 11,9 млн рублей, что составляет более трети от общего дохода пяти депутатов на зарплате, а в 2020 году – уже 25,6 млн – половину от заработанного совместно с коллегами по парламенту.
Еще одно странное обстоятельство в чудесном обогащении Маслова. Еще в графе «источники доходов» декларации Александра Маслова указана продажа квартиры (по доверенности), что подразумевает продажу чужого имущества, но вопрос, каким образом спикер Думы мог получить доход от реализации не принадлежащей ему недвижимости, остается открытым. Объекты, находящиеся у него официально в собственности, Маслов не продавал. Не могли бюджет Маслова пополнить и другие источники дохода. У него нет бизнеса, переданного в доверительное управление.
Единороссу Маслову теперь предстоят трудные деньки, комфорта за решеткой заметно меньше, да и нечестно нажитое добро правоохранители конфискуют. Расследование только набирает обороты.
Анатолий ТАРАСОВ
Вы не знаете, как повесить люстру самостоятельно? Для этого не нужно специальное образование. Достаточно иметь желание, простые навыки и соблюдать правила безопасности.
Инструменты для крепления люстры
Прежде чем приступить к установке потолочного светильника, нужно подготовить необходимые инструменты.
Нам потребуется:
- Индикаторная отвертка (тестер напряжения);
- Простая или фигурная отвертка;
- Дрель или перфоратор;
- Изолента;
- Карандаш;
- Дюбели и шурупы;
- Нож для снятия изоляции с проводов;
- Лестница.
Как видите, вам не потребуется специальное оборудование. Обычно эти простые инструменты есть в каждом доме. Перед тем как приступить к работе, позаботьтесь о своей безопасности, и проверьте исправность индикаторной отвертки на обычной розетке.
Как самому установить люстру
Чтобы весь процесс прошел гладко, безопасно и без каких-либо препятствий, нужно соблюдать правильную последовательность действий и следовать проверенным рекомендациям. Пошаговая инструкция, как повесить люстру.
ШАГ 1. Отключение электричества
Это самый важный шаг, который необходимо предпринять, чтобы установка потолочного светильника была безопасной. Перед началом работы сначала отключите автомат в распределительном щитке.
С помощью индикаторной отвертки проверьте отсутствие напряжения в проводах, просто прикоснувшись к концу кабеля металлическим концом тестера.
Помните, что старую люстру можно снимать только при выключенном электричестве.
ШАГ 2. Идентификация проводов
После завершения первого шага мы можем перейти к следующим шагам. Когда вы снимете старую люстру, то увидите монтажный крючок и три провода: один нейтральный, иначе известный как ноль, и два фазных провода.
- Чтобы идентифицировать провода, нужно включить электричество и коснуться каждого из них измерителем тока — индикатором. Стоит отметить, что прикасаться руками к неизолированным проводам категорически запрещено. Это может вызвать поражение электрическим током.
- Убедившись, что в проводах нет напряжения, острым ножом снимите примерно 3-сантиметровый участок изоляции с каждого из них. Разделите провода, чтобы они не касались друг друга. Затем снова включите электричество.
- Если при прикосновении к проводу индикатором загорается лампочка, то это фазный провод. А когда ничего не происходит, значит, вы касаетесь нулевого провода. Следует отметить два фазных и один нейтральный или нулевой провод. Последний обычно отмечают синей изолентой.
В современных квартирах провода различают по цвету изоляции. Обычно нейтральный провод имеет синий цвет. Фазные — красный, коричневый или черный.
Определив фазные провода, выключите предохранители. Затем с помощью индикатора еще раз проверьте напряжение в проводах.
ШАГ 3. Подготовка потолка
Когда предохранители отключены, можно приступить к подготовке места на потолке, где будет установлен светильник.
- Повесить люстру своими руками можно используя крючок или анкер. Но есть и такие конструкции, которые прикрепят к потолку с помощью планки или пластины.
- Отметьте место, где вы хотите повесить светильник. Для этого приложите люстру к потолку и маркером или карандашом начертите точки, где должны быть крепежные отверстия.
- Отметив точки, просверлите дрелью отверстия в потолке и вставьте в них дюбели.
- В случае стандартных потолочных светильников обычно достаточно двух дюбелей размером 6х60 мм.
Если же вы купили большую и тяжелую люстру, то нужно установить четыре дюбеля. В таком случае лучше использовать крепеж большего размера, например, 8х80 мм.
ШАГ 4. Подключение проводов
Подавляющее большинство имеющихся на рынке светильников оснащено специальными зажимами, облегчающими правильное подключение проводов. Такие зажимы представляют собой небольшой пластиковый элемент, который позволяет соединить два электрических провода. Обычно они входят в комплект с люстрой, но если их нет, обязательно купите.
- Для подключения ослабьте винт в зажиме, затем поместите конец провода под него и затяните. Провода в клеммах необходимо максимально затянуть. Для проверки крепления контакта можно потянуть за провод, если он надежно сидит, то контакт будет идеальным.
- В большинстве зажимов, доступных на рынке, производители указывают, где должны быть размещены фазные и нейтральные провода. Поэтому достаточно следовать инструкциям, содержащимся в руководстве.
- Однако следует избегать прямого соединения алюминиевых и медных проводов. Между этой парой металлов происходит реакция, в результате которой разрушаются контакты, чего мы определенно хотим избежать. Однако это не означает, что мы должны полностью отказаться от такой связи.
Алюминиевые провода соединяются с медными при помощи болта с гайкой, между которыми установлена стальная шайба.
В строительных магазинах также есть специальные соединительные элементы, благодаря которым мы крепим провода через специальные гильзы, используя для этого винты.
ШАГ 5. Проверка работы люстры
После подключения проводов включите предохранители. Если лампочки в люстре загорелись, все в порядке, и мы можем переходить к следующим шагам. Если нет, то проверьте правильность соединения проводов в зажимах.
- И также следует проверить наличие напряжения.
- На этом этапе работы стоит аккуратно закрепить люстру, чтобы она не висела только на проводах, когда мы проверяем правильность подключения.
- Особенно это касается больших и тяжелых люстр.
ШАГ 6. Изоляция проводов
Если люстра горит, можно переходить к изоляции проводов. Для этого снова отключаем предохранитель и плотно обматываем провода изолентой. Помните, что каждый провод нужно изолировать отдельно. В противном случае произойдет короткое замыкание.
Зачем нужна такая изоляция? Это дополнительная защита от влаги и возможного короткого замыкания.
ШАГ 7. Крепление люстры к потолку
После того как провода заизолированы, самое время прикрепить светильник к потолку. Монтаж люстры на потолок не занимает много времени.
Совместите место крепления с просверленными ранее отверстиями, уложите и спрячьте провода и закрутите саморезы. Помните, что они должны точно соответствовать размеру дюбеля.
Фото установки люстры своими руками
Поделитесь с друзьями
Производители светотехнической продукции предлагают потребителям самые разнообразные устройства для потолочного освещения площадей. И если для производственных, офисных помещений покупатели выбирают светильники строго дизайна в техно стиле, то для жилой комнаты предпочитают устанавливать люстры традиционного вида. Монтаж таких осветительных устройств не представляет особых трудностей, при наличии элементарных навыков обращения с дрелью и отверткой. Единственное затруднение, у неопытного мастера, может вызвать ситуация, когда необходимо повесить тяжелую люстру. Особенно это актуально, когда работы проводятся в помещении, потолок которого, представляет собой подвесную конструкцию из гипсокартона. Рассмотрим наиболее надежные способы монтажа массивной люстры на потолках различных типов.
Как закрепить тяжелую люстру на бетонный потолок
Железобетонные плиты являются самым распространенным видом потолочного перекрытия. Они бывают как пустотелыми, т.е. внутри имеют полые каналы, так и в виде цельной конструкции. Последний вариант потолков особенно популярен при применении технологии монолитного домостроения.
Монтаж массивной люстры на потолке из пустотелых ж/б плит
Существует два способа установки любого осветительного устройства на потолочной поверхности, которые гарантируют надежность крепления вне зависимости от веса изделия:
- подвеска на крюк;
- установка на монтажную планку.
Последний вариант хоть и является вполне надежным, но в этой ситуации требует большего количества необходимых операций. При наличии в месте предполагаемого размещения пустого канала, оптимально будет подвесить тяжелую люстру на крюк.
Нередко встречается ситуация, когда на потолке имеется крепление на которой весел старый светильник. Если место размещения не планируется менять, то можно им воспользоваться. Но с учетом того, что предполагается установка тяжелой люстры, необходимо проверить надежность крюка. Для этого на нем создается статическая нагрузка, превышающая массу устанавливаемого светильника, как минимум в два раза. Можно просто подвесить несколько баклажек с водой или любой другой груз. Если надежность вызывает сомнение его необходимо заменить.
Оптимальным решением в данной ситуации будет использование крюка, оснащенного раскрывающимися лепестками. С помощью перфоратора в точке установки тяжелой люстры, сверлится отверстие, в которое вставляется крепеж. Попадая в полость плиты, планки под действием пружины принимают горизонтальное положение и препятствуют извлечению конструкции. Необходимо помнить, что чем больше будет площадь лепестков, приведенных в рабочее состояние, тем более тяжелую люстру можно будет на такой крюк повесить.
Установка тяжелой люстры на потолке из цельных ж/б плит
Если в качестве потолочной поверхности выступает монолитная плита, то для установки люстры со значительным весом необходимо использовать анкерный крепеж. Такой болт или крюк с одной стороны имеет резьбу и специальную гильзу в виде трубки из мягкого металла. В данном варианте можно использовать монтажную планку, желательно крестовидной или прямоугольной формы. В точке установки сверлится необходимое количество отверстий. Крепление планки осуществляется анкерными болтами. От их количества и площади соприкосновения с поверхностью зависит суммарная нагрузка, которую сможет выдержать конструкция. Применять всевозможные дюбели из дерева или пластмассы не рекомендуется. Дерево со временем может усыхать, а полимерные материалы теряют прочность. Но если все-таки при установке на потолок тяжелой люстры придется прибегнуть к их применению, то необходимо использовать любой клей, который повысит надежность.
Установка массивной люстры подвесных и натяжных потолках
Если в помещении потолочная поверхность представляет собой подвесную (из гипсокартона) или натяжную (ПВХ материалы) конструкцию, то установить на нее тяжелую люстру не получиться. Можно попытаться попробовать разные варианты, которых много в интернете, но лучше не рисковать. Единственный способ монтажа, гарантирующий надежность и долговечность, это использовать в качестве несущего основания, капитальное потолочное перекрытие.
На подготовительном этапе строительства подвесного или натяжного потолка, необходимо выполнить установку тяжелой люстры одним из вышеописанных способов, при этом монтажную планку необходимо оснастить крюком для подвески. После проверки надежности крепления осветительного устройства, его необходимо демонтировать, оставив только закладные элементы.
На заключительном этапе, когда потолочная конструкция примет соответствующий вид, в точке расположения крюка сверлится отверстие соответствующего диаметра и устанавливается люстра. Для натяжного потолка, в этом месте необходимо наклеит пластиковое кольцо, которое предотвратит разрушение материала.
В заключение отметим, что в статье специально не рассматривались вопросы подключения тяжелой люстры к кабелю питания при ее установке на потолок. Однако напомним, что все работы, связанные с монтажом электротехнических устройств необходимо проводить с использованием средств защиты и при отключенном электроснабжении помещения.