Парк сказка в крылатском как добраться на общественном транспорте от метро крылатское

© РИА Новости / Рамиль Ситдиков / Перейти в фотобанк

Начало нового учебного года не за горами, скоро в Москву приедут настоящие полчища студентов. Причем далеко не всем из них посчастливится получить комнату в общежитии – многим придется искать съемное жилье. А кому-то просто больше нравится жить на отдельной жилплощади.

Риелторы рассказали РИА Новости, какие районы Москвы пользуются у студентов-арендаторов наибольшей популярностью.Безусловно, первое, что приходит на ум при словах «студенческий район» — это район у станции метро «Университет».

Именно здесь расположены главные здания и студенческий городок МГУ имени Ломоносова. Правда, сам район называется Раменки, входит в престижный Западный административный округ и цены на жилье здесь, однозначно, не «студенческие».

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет, по данным «Инком-Недвижимость», в среднем 39,3 тысячи рублей в месяц.

1 из 12

Начало нового учебного года не за горами, скоро в Москву приедут настоящие полчища студентов. Причем далеко не всем из них посчастливится получить комнату в общежитии – многим придется искать съемное жилье. А кому-то просто больше нравится жить на отдельной жилплощади.

Риелторы рассказали РИА Новости, какие районы Москвы пользуются у студентов-арендаторов наибольшей популярностью.Безусловно, первое, что приходит на ум при словах «студенческий район» — это район у станции метро «Университет».

Именно здесь расположены главные здания и студенческий городок МГУ имени Ломоносова. Правда, сам район называется Раменки, входит в престижный Западный административный округ и цены на жилье здесь, однозначно, не «студенческие».

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет, по данным «Инком-Недвижимость», в среднем 39,3 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Рамиль Ситдиков

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкРаменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Местные жители – в основном профессорский состав, что создает определенный уровень окружения и атмосферы в целом, отмечают в «Инком».

Воробьевы горы у МГУ являются излюбленным местом гуляния москвичей, а около станции метро «Университет» находится Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, а в соседнем районе Хамовники расположен стадион Лужники.

2 из 12

Раменки — это престижный район с качественными кирпичными сталинскими домами и небольшой долей панельных зданий 80-х годов — начала 90-х. Здесь чистые дворы, хорошо заасфальтированные дороги и ухоженные газоны.

Местные жители – в основном профессорский состав, что создает определенный уровень окружения и атмосферы в целом, отмечают в «Инком».

Воробьевы горы у МГУ являются излюбленным местом гуляния москвичей, а около станции метро «Университет» находится Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, а в соседнем районе Хамовники расположен стадион Лужники.

© РИА Новости / Алексей Куденко

© РИА Новости / Ксения Сидорова

Район Якиманка, где находятся МИСИС и Горный университет, по мнению экспертов «Инком», наверное, больше всего подойдет студентам.

Тут много качественных квартир, расположенных, преимущественно, в невысоких кирпичных домах (до 9 этажей). Здесь практически нет шумных магистралей, поэтому шум не отвлекает от обучения.

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

3 из 12

Район Якиманка, где находятся МИСИС и Горный университет, по мнению экспертов «Инком», наверное, больше всего подойдет студентам.

Тут много качественных квартир, расположенных, преимущественно, в невысоких кирпичных домах (до 9 этажей). Здесь практически нет шумных магистралей, поэтому шум не отвлекает от обучения.

Один только минус – месяц проживания в «однушке» стоит в среднем 40 тысяч рублей.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Юрий Артамонов / Перейти в фотобанк

Крупные университеты находятся также в районе Басманный. В частности, здесь размещается МГТУ имени Баумана и Высшая школа экономики. Район относится к Центральному округу, что, конечно, сказывается на стоимости жилья – по информации «Инком», средняя цена аренды «однушки» здесь достигает 39,5 тысячи рублей.

Жилой фонд, в основном, состоит из исторических зданий, сталинских и добротных кирпичных совминовских домов. Панельных зданий мало – все панельные хрущевки в ЦАО уже снесли, остались только девятиэтажные «брежневки» и панельные дома 80-х годов, рассказывают в «Инком».

В будни в этом районе, особенно рядом с метро «Бауманская», довольно шумно, так как здесь много офисов, а вот в выходные и по вечерам район затихает.

4 из 12

Крупные университеты находятся также в районе Басманный. В частности, здесь размещается МГТУ имени Баумана и Высшая школа экономики. Район относится к Центральному округу, что, конечно, сказывается на стоимости жилья – по информации «Инком», средняя цена аренды «однушки» здесь достигает 39,5 тысячи рублей.

Жилой фонд, в основном, состоит из исторических зданий, сталинских и добротных кирпичных совминовских домов. Панельных зданий мало – все панельные хрущевки в ЦАО уже снесли, остались только девятиэтажные «брежневки» и панельные дома 80-х годов, рассказывают в «Инком».

В будни в этом районе, особенно рядом с метро «Бауманская», довольно шумно, так как здесь много офисов, а вот в выходные и по вечерам район затихает.

© РИА Новости / Юрий Артамонов

© РИА Новости / Ксения СидороваСтуденты часто выбирают для проживания районы Таганки и Волгоградского проспекта.

Как говорят в «НДВ», связано это с тем, что рядом располагается большое количество вузов — МГГУ имени Шолохова, факультет МПГУ, Московский государственный университет дизайна и технологии, Московская высшая школа экономики, учебный корпус ГИТИС и другие.

Однокомнатную квартиру в доме 20 на Большой Андроньевской улице в шаговой доступности от метро, по данным «НДВ», можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц.

5 из 12

Студенты часто выбирают для проживания районы Таганки и Волгоградского проспекта.

Как говорят в «НДВ», связано это с тем, что рядом располагается большое количество вузов — МГГУ имени Шолохова, факультет МПГУ, Московский государственный университет дизайна и технологии, Московская высшая школа экономики, учебный корпус ГИТИС и другие.

Однокомнатную квартиру в доме 20 на Большой Андроньевской улице в шаговой доступности от метро, по данным «НДВ», можно арендовать за 35 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Ксения СидороваТаганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Кроме того, район, находясь в исторической части города, является центром не только деловой, но и культурной жизни столицы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

6 из 12

Таганский район хорош своей транспортной доступностью – ведь это центр Москвы и отсюда удобно добираться не только до университетов, расположенных в районе, но и до многих других столичных вузов, отмечают риелторы.

Кроме того, район, находясь в исторической части города, является центром не только деловой, но и культурной жизни столицы.

Здесь много офисных зданий, но в то же время в Таганском районе есть театры, парки, стадионы, кинотеатры, клубы, а современные постройки соседствуют с целым рядом объектов культурного наследия — монастырями, храмами и историческими зданиями.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Валерий Шустов / Перейти в фотобанк

Конечно, жить в 10 минутах от своего университета очень удобно, но не каждому доступно. Дешевого жилья, сдающегося в районах топовых вузов, то есть в центре и на западе Москвы, нет. В итоге, студенты, по словам экспертов, стараются подыскивать жилье в других районах, но на тех же ветках метро, где расположены их вузы.

Студенты МГУ, например, ищут квартиры на Сокольнической ветке вверху, указывают в компании «Миэль-Аренда». В «НДВ» подтверждают, что у студентов пользуются спросом районы Преображенское и Сокольники Восточного административного округа Москвы.

По информации компании, однокомнатную квартиру в доме 10 на улице Короленко в шаговой доступности от метро «Сокольники» можно снять за 32 тысячи рублей в месяц.

7 из 12

Конечно, жить в 10 минутах от своего университета очень удобно, но не каждому доступно. Дешевого жилья, сдающегося в районах топовых вузов, то есть в центре и на западе Москвы, нет. В итоге, студенты, по словам экспертов, стараются подыскивать жилье в других районах, но на тех же ветках метро, где расположены их вузы.

Студенты МГУ, например, ищут квартиры на Сокольнической ветке вверху, указывают в компании «Миэль-Аренда». В «НДВ» подтверждают, что у студентов пользуются спросом районы Преображенское и Сокольники Восточного административного округа Москвы.

По информации компании, однокомнатную квартиру в доме 10 на улице Короленко в шаговой доступности от метро «Сокольники» можно снять за 32 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Валерий Шустов

© РИА Новости / Ксения СидороваТакже востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

Часто в критерии подбора включают дом 22 на улице Миклуха – Маклая и ближайшие объекты, а также дом 12, корпус 3 на улице 26-ти Бакинских Комисаров.

Как правило, подобным жильем интересуются студенты РУДН, который находится на улице Миклухо-Маклая, дом 8, корпус 1.

8 из 12

Также востребовано у учащихся вузов жилье на южных станциях Сокольнической ветки. В «НДВ» самые распространенные запросы – это запад-юго-запад Москвы: Ленинский проспект, Мичуринский, Юго-Западная, Проспект Вернадского.

Часто в критерии подбора включают дом 22 на улице Миклуха – Маклая и ближайшие объекты, а также дом 12, корпус 3 на улице 26-ти Бакинских Комисаров.

Как правило, подобным жильем интересуются студенты РУДН, который находится на улице Миклухо-Маклая, дом 8, корпус 1.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Ксения СидороваТо, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

Здесь, так же как и в окрестностях МГУ, селились представители научной и культурной интеллигенции. Жилой фонд состоит, в основном, из панельных зданий 60-90-хх годов, а на месте снесенных хрущевок сейчас строится дорогой монолит.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

9 из 12

То, что в районе Проспект Вернадского находится немало вузов — Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН, МГИМО – делает его еще популярнее для съема жилья. Как рассказывают в «Инком», это очень просторный район с хорошей экологией и социальным окружением.

Здесь, так же как и в окрестностях МГУ, селились представители научной и культурной интеллигенции. Жилой фонд состоит, в основном, из панельных зданий 60-90-хх годов, а на месте снесенных хрущевок сейчас строится дорогой монолит.

По данным риелторов, средняя стоимость аренды «однушки» в районе составляет 34 тысячи рублей в месяц.

© РИА Новости / Ксения Сидорова

© РИА Новости / Сергей Пятаков / Перейти в фотобанкСтуденты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

По данным «Миэль», стоимость месяца аренды однокомнатных квартир на востоке столицы начинается от 20 тысяч рублей, двухкомнатных – от 28 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 38 тысяч рублей.

В то же время «однушку» на юго-востоке можно снять минимум за 23 тысячи рублей, «двушку» – за 25 рублей, а «трешку» – за 36 тысяч рублей в месяц.

10 из 12

Студенты, которые сильно ограничены в средствах, селятся в дешевых Восточном и Юго-восточном административных округах Москвы или снимают комнату, говорят эксперты.

По данным «Миэль», стоимость месяца аренды однокомнатных квартир на востоке столицы начинается от 20 тысяч рублей, двухкомнатных – от 28 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 38 тысяч рублей.

В то же время «однушку» на юго-востоке можно снять минимум за 23 тысячи рублей, «двушку» – за 25 рублей, а «трешку» – за 36 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Сергей Пятаков

© РИА Новости / Юрий Абрамочкин / Перейти в фотобанкПри этом студентам Государственного университета управления в некоторой степени повезло – их вуз находится в районе метро «Выхино».

Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

11 из 12

При этом студентам Государственного университета управления в некоторой степени повезло – их вуз находится в районе метро «Выхино». Этот район, по мнению экспертов, благоприятен для аренды жилья студентами – и метро рядом, и цены доступны.

По информации «НДВ», однокомнатную квартиру на Рязанском проспекте, дом 84/2 можно арендовать за 25 тысяч рублей в месяц.

© РИА Новости / Юрий Абрамочкин

© РИА Новости / Антон Денисов / Перейти в фотобанк

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Так, студенту Московского государственного университета путей сообщения (улица Образцова, 9, строение 9 на станции метро «Менделеевская») аренда «однушки» рядом с альма-матер (например, в доме 17, строение 1 на Тихвинской улице) обойдется в 40 тысяч рублей в месяц, говорят в «НДВ».

А если снять 3-комнатную квартиру на улице Новослободская, дом 14/19, строение 1, на троих, то каждому придется заплатить лишь 25 тысяч рублей в месяц за проживание в 2 минутах пешком от «Новослободской» в хорошей квартире.

По словам экспертов, за такую небольшую сумму найти отдельное жилье в центре Москвы точно не получится. За 25 тысяч наш студент поехал бы в «однушку» в районе Алтуфьево, которая находится не в шаговой доступности от метро, говорят в «НДВ».

12 из 12

Есть еще один вариант экономной аренды жилья для студентов – съем квартир вдвоем или втроем. Арендой квартир вскладчину учащиеся вузов часто пользуются, чтобы все-таки проживать в столице недалеко от университета.

Так, студенту Московского государственного университета путей сообщения (улица Образцова, 9, строение 9 на станции метро «Менделеевская») аренда «однушки» рядом с альма-матер (например, в доме 17, строение 1 на Тихвинской улице) обойдется в 40 тысяч рублей в месяц, говорят в «НДВ».

А если снять 3-комнатную квартиру на улице Новослободская, дом 14/19, строение 1, на троих, то каждому придется заплатить лишь 25 тысяч рублей в месяц за проживание в 2 минутах пешком от «Новослободской» в хорошей квартире.

По словам экспертов, за такую небольшую сумму найти отдельное жилье в центре Москвы точно не получится. За 25 тысяч наш студент поехал бы в «однушку» в районе Алтуфьево, которая находится не в шаговой доступности от метро, говорят в «НДВ».

© РИА Новости / Антон Денисов

Как студенту найти дешевое жилье в мегаполисе

Не у всех сту­ден­тов есть воз­мож­ность полу­чить место в обще­жи­тии: в круп­ных сто­лич­ных вузах суще­ству­ет оче­редь на обще­жи­тие, да и у совре­мен­ной моло­де­жи повы­шен­ные тре­бо­ва­ния к ком­форт­но­сти про­жи­ва­ния, и мно­гие жела­ли бы жить отдель­но.

И эта меч­та не толь­ко при­ез­жих – даже мест­ные сту­ден­ты сего­дня хотят жить отдель­но от роди­те­лей и род­ствен­ни­ков, и ищут съем­ное жилье. Но финан­со­вые воз­мож­но­сти сту­ден­тов во все вре­ме­на огра­ни­че­ны, и они вынуж­де­ны искать то, что «деше­во и сер­ди­то».

Как снять квар­ти­ру сту­ден­ту сего­дня – рас­смот­рим на при­ме­ре жиз­нен­но­го опы­та мос­ков­ских студентов.

Самые дешевые квартиры для студента в Москве

Меч­та каж­до­го сту­ден­та снять квартиру:

• удоб­ную в транс­порт­ном сооб­ще­нии (близ­ко стан­ция мет­ро, авто­бус­ная остановка);
• не слиш­ком доро­гую (для Моск­вы – это до 25000 руб);
• с эле­мен­тар­ны­ми удоб­ства­ми и кос­ме­ти­че­ским хотя бы ремон­том, но обя­за­тель­но с интернетом.

Но в самом сту­ден­че­ском рай­оне Моск­вы, где сосре­до­то­че­ны круп­ней­шие ВУЗы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.) самая деше­вая «ста­лин­ка» обой­дет­ся не менее 33000руб., и обыч­но такие квар­ти­ры уле­та­ют сра­зу. Квар­ти­ры же биз­нес-клас­са в новострой­ках про­сто не по кар­ма­ну боль­шин­ству студентов.

• Разу­ме­ет­ся, взо­ры сту­ден­та обра­ща­ют­ся на дру­гие более отда­лен­ные рай­о­ны и даже на Подмосковье.
• Попу­ляр­ные рай­о­ны для вузов­ской моло­де­жи сто­ли­цы сегодня:
• Ака­де­ми­че­ский и Черемушки.
• Они рас­по­ло­же­ны вдоль глав­ной транс­порт­ной арте­рии горо­да – Ленин­ско­го проспекта.

Ака­де­ми­че­ский рай­он в Москве

Про­из­ве­дем он-лайн поиск арен­ды недви­жи­мо­сти в Ака­де­ми­че­ском рай­оне со сле­ду­ю­щи­ми параметрами:

• до мет­ро 10 мин. пешком;
• 9‑й этаж 9‑этажного панель­ной высотки;
• одно­ком­нат­ная квар­ти­ра (общая пло­щадь 36,5 м2, пло­щадь кух­ни 7м2);
• состо­я­ние – кос­ме­ти­че­ский ремонт.

Поиск выдал цену – 24332 руб. в месяц.

Но это чисто тео­ре­ти­че­ски: на самом деле реаль­но най­ти более-менее при­ем­ле­мую квар­ти­ру по этой цене вряд ли воз­мож­но. Най­ти, конеч­но, мож­но все, но в деше­вой квар­ти­ре запро­сто может не ока­зать­ся мебе­ли или сан­тех­ни­ки, либо она может быть вовсе непри­год­ной для проживания.

Еще более деше­вые квар­ти­ры в Южном и Юго-Восточ­ном окру­гах, одна­ко нуж­но учесть более слож­ную кри­ми­наль­ную обста­нов­ку в этих районах.

Как снять квартиру студентам – варианты поиска

1. Луч­ший выход для сту­ден­та –снять квар­ти­ру сред­нюю по сто­и­мо­сти с нор­маль­ны­ми усло­ви­я­ми про­жи­ва­ния, сов­мест­но с одним-дву­мя однокурсниками.
2. 
3. У сту­ден­та есть несколь­ко вари­ан­тов поиска:

• Самый про­стой – это про­смотр объ­яв­ле­ний на рын­ке недви­жи­мо­сти (и част­ных, и от посред­ни­ков- агентств недвижимости).
• Само­сто­я­тель­ное раз­ме­ще­ние объ­яв­ле­ний все­ми воз­мож­ным спо­со­ба­ми: в сети, в газе­тах, воз­ле стан­ций мет­ро и подъездах.
• Поис­ки через знакомых.
• Обра­ще­ние в риэл­тор­ское агентство.

В каж­дом из спо­со­бов есть что-то хоро­шее, и шан­сы есть в каж­дом из них, но и свои «под­вод­ные кам­ни» тоже.

Как снять квартиру студенту по объявлению

Есть боль­шое поле выбо­ра, и если подой­ти вдум­чи­во и не спе­ша, то есть воз­мож­ность подо­брать неплохую и деше­вую квар­ти­ру, толь­ко опять-таки теоретическая:

• В руб­ри­ках о сда­че в арен­ду пол­но объ­яв­ле­ний-фан­то­мов, завле­ка­ю­щих деше­виз­ной, но квар­ти­ры, кото­рые яко­бы по ним сда­ют, не суще­ству­ют в дей­стви­тель­но­сти. Заце­пив­шись за такой вари­ант, сту­дент толь­ко вре­мя потра­тит, а если уже 1 сен­тяб­ря на носу?
• Треть деше­вых квар­тир может ока­зать­ся из выше­упо­мя­ну­той серии «без окон-без две­рей» или после потопа.
• Через объ­яв­ле­ния мож­но лег­ко попасть на мошен­ни­ков, кото­рые сда­ют жилье, даже не явля­ясь соб­ствен­ни­ка­ми и про­мыш­ля­ют на зара­бот­ках с зало­га (такой вид зара­бот­ка не толь­ко у част­ных лиц, но и у мошен­ни­че­ских риэл­тор­ских агентств).
• Поис­ки по объ­яв­ле­нию зай­мут мно­го вре­ме­ни и при­дет­ся исхо­дить десят­ки кило­мет­ров по окраинам.

Самостоятельное размещение объявления

Досто­ин­ство его в том, что свое вре­мя вы тра­ти­те лишь вна­ча­ле, и совсем немно­го, если реши­ли раз­ме­стить объ­яв­ле­ние одним из циви­ли­зо­ван­ным спо­со­бов. Наи­бо­лее отча­ян­ным сту­ден­там, само­сто­я­тель­но окле­и­ва­ю­щим листов­ка­ми конеч­ные стан­ции мет­ро и подъ­ез­ды, при­дет­ся вре­ме­ни потра­тить побольше.

Но рис­ки нарвать­ся на афе­ри­стов нисколь­ко не мень­ше, толь­ко с раз­ни­цей, что не вы их нахо­ди­те, а оне вас.

Еще один недо­ста­ток — сту­ден­тов не очень охот­но выби­ра­ют в посто­яль­цы, пред­по­чи­тая им семей­ные пары, даже с детьми, по мно­гим причинам:

• все наслы­ша­ны о неиз­беж­ных сту­ден­че­ских вече­рин­ках и попойках;
• извест­на так­же такая сту­ден­че­ская хит­рость, когда квар­ти­ру сни­ма­ет при­лич­ный сту­дент-бота­ник, а потом в ней про­жи­ва­ет шесте­ро сорвиголов;
• дол­го­сроч­ны­ми посто­яль­ца­ми сту­ден­ты не явля­ют­ся – их могут отчис­лить, либо по окон­ча­нию вуза они съез­жа­ют, и нуж­но искать новых жильцов.

Поло­жи­тель­ная сто­ро­на объ­яв­ле­ний, раз­ме­щен­ных воз­ле подъ­ез­дов и метро:

• кли­ен­ту­ра их – бабуш­ки-пен­си­о­нер­ки, кото­рые обыч­но сту­ден­тов любят и гото­вы им недо­ро­го сдать комнату;
• семей­ная пара вряд ли согла­сить­ся сни­мать угол, но для сту­ден­та и бабуш­ки, живу­щей на пен­сию – это может быть насто­я­щим выходом.

• Если ком­на­ту у бабуш­ки сту­ден­ты сни­мут на дво­их, то аренд­ная пла­та ока­жет­ся вооб­ще сме­хо­твор­но малой.
• Но сни­мая квар­ти­ру у пен­си­о­не­ров, нуж­но будет пожерт­во­вать мно­ги­ми свободами.
• 

Поиски квартиры через знакомых

Этот спо­соб наи­бо­лее надеж­ный в плане отсут­ствия риска:

• Как пра­ви­ло адре­са таких квар­тир дают­ся зна­ко­мы­ми, кото­рые рань­ше их сни­ма­ли, либо зна­ко­мые зна­ко­мых сни­ма­ли, и дан­ная инфор­ма­ция пере­да­ет­ся по живой цепоч­ки и чуть ли не по наследству.
• Часто такой инфор­ма­ци­ей делят­ся сту­ден­ты стар­ших кур­сов, кото­рые ско­ро закан­чи­ва­ют вуз и уезжают.

Но издерж­ки есть и здесь:

Инфор­ма­ция по прин­ци­пу испор­чен­но­го теле­фо­на может искажаться:

• квар­ти­ра ока­зы­ва­ет­ся вовсе не такой хорошей;
• аренд­ная пла­та, поку­да весть по цепоч­ке дошла по назна­че­нию, может вырасти;
• жилье успе­ва­ют сдать дру­гим и т.д.

Поиск жилья через социальные сети

Еще один вари­ант – поиск жилья через соци­аль­ные сети. В прин­ци­пе, это те же зна­ко­мые, толь­ко их гораз­до боль­ше и шан­сов най­ти квар­ти­ру соот­вет­ствен­но тоже. Так­же этим спо­со­бом мож­но най­ти и ком­па­ньо­на для про­жи­ва­ния, если сни­мать жилье одно­му дорого.

1. Риск у это­го спо­со­ба – как и у любо­го, осу­ществ­ля­е­мо­го через интернет.
2. Кон­такт­ная груп­па для сту­ден­тов, ищу­щих квар­ти­ру в Москве:
3. http://vk.com/kvartira_studentu_msk

Как снять квартиру студенту через риэлторское агентство

Офи­ци­аль­но – это самый без­опас­ный спо­соб, но толь­ко если вы обра­ти­тесь в насто­я­щее агент­ство, леги­тим­но дей­ству­ю­щее не пер­вый год на рынке.

Солид­ная ком­па­ния может дей­стви­тель­но помочь быст­ро най­ти квар­ти­ру, так как она луч­ше ори­ен­ти­ру­ет­ся в базе данных.

Прав­да есть суще­ствен­ный минус– аренд­ная пла­та полу­чит­ся доро­же на сто­и­мость услуг риэл­то­ра. Поэто­му если сту­дент меч­та­ет снять квар­ти­ру без комис­си­он­ных, то этот вари­ант ему вряд ли понравится.

Хоте­лось бы обе­и­ми рука­ми про­го­ло­со­вать за риэл­то­ров, но…

Даже офи­ци­аль­но рабо­та­ю­щие кам­па­нии при­бе­га­ют посто­ян­но к ухищрениям:

• раз­ме­ща­ют фан­том­ные объявления-приманки;
• завы­ша­ют аренд­ные цены;
• про­да­ют лож­ную инфор­ма­цию о сда­ю­щих­ся квар­ти­рах и т.д.

К при­ме­ру, в базе дан­ных может фигу­ри­ро­вать «доволь­но милая и очень деше­вая квар­ти­ра (все­го за 5 тыс.) в «богем­ном» сти­ле, тре­бу­ю­щая неболь­шо­го ремон­та», кото­рый хозя­ин пред­ла­га­ет сде­лать самим жильцам.

В реаль­но­сти квар­ти­ра ока­зы­ва­ет­ся при­мер­но такой:

Когда бед­ные сту­ден­ты, под­куп­лен­ные ценой, дела­ют все же сами ремонт, выно­ся из жилья какой-то стран­ный хлам в виде гро­бо­вых кре­стов и непо­нят­ных риту­аль­ных шту­ко­вин, в квар­ти­ре после ново­се­лья вдруг обна­ру­жи­ва­ют­ся бара­баш­ки и при­ви­де­ния. Преж­ний умер­ший посто­я­лец, алко­го­лик, был каким-то кол­ду­ном. Ника­кие обря­ды очи­ще­ния не помо­га­ют, и про­му­чав­шись год, сту­ден­ты бегут из деше­вой квар­ти­ры, кото­рая, гово­рят, по сей день сдается.

Это не сказ­ки, а реаль­ная исто­рия двух челя­бин­ских сту­ден­тов, нашед­ших квар­ти­ру через риэл­тор­ское агентство.

Квартира найдена – что дальше делать студенту?

Как быть сту­ден­ту даль­ше, когда под­хо­дя­щая квар­ти­ра найдена?

Вна­ча­ле нуж­но про­из­ве­сти при­ят­ное впе­чат­ле­ние на ее хозяина.

Как понравиться хозяину квартиры

• Девуш­кам най­ти жилье гораз­до лег­че, так как люди инстинк­тив­но дове­ря­ют жен­щи­нам больше.
• Но как быть парням?
• 

• Перед встре­чей с арен­до­да­те­лем ни в коем слу­чае нель­зя ни пить, ни курить, что­бы не создать о себе пре­врат­ное впе­чат­ле­ние: вы може­те вовсе и не быть алко­го­ли­ком и «куря­гой», но слу­чай­ная выпив­ка или сига­ре­та «от вол­не­ния» могут испор­тить все.
• Одень­тесь акку­рат­но и опрят­но: акку­ра­тен внешне чело­век, зна­чит, и в квар­ти­ре будет чистень­ко — решит хозяин.
• Под­го­товь­те и про­ре­пе­ти­руй­те зара­нее речь о себе, вло­жив в нее мак­си­мум интел­лек­та. Излиш­нее зануд­ство здесь не поме­ша­ет: луч­ше выгля­деть заум­ным бота­ни­ком, чем раз­гиль­дя­ем (малень­кая хит­рость – очки с лин­за­ми без диоп­т­ра уси­лят эффект).
• Убой­но подей­ству­ет, если вы при­де­те не один, а с таки­ми же интел­ли­гент­ны­ми, пере­жи­ва­ю­щи­ми о сыне роди­те­ля­ми. Арен­до­да­тель полу­чит уве­рен­ность в вашей платежеспособности.
• За отсут­стви­ем роди­те­лей, при­ди­те с девуш­кой, с кото­рой вы гото­вы «ско­ро офор­мить серьез­ные отно­ше­ния». Потен­ци­аль­ную семей­ную пару при­мут гораз­до охот­нее, чем пар­ня-оди­ноч­ку или несколь­ко друзей.
• Дай­те понять, что гото­вы под­дер­жи­вать поря­док в квар­ти­ре и нести пол­ную ответ­ствен­ность по договору.

Зачем нужен договор на аренду

Ино­гда хозя­е­ва, осо­бен­но пожи­лые пен­си­о­не­ры, неохот­но идут на заклю­че­ние дого­во­ров на арен­ду. Как быть здесь, решать само­му студенту.

Один из вари­ан­тов запол­не­ния дого­во­ра на арен­ду жилья

Но дого­вор защи­ща­ет от мно­гих вещей, и огра­ни­чи­ва­ет пра­ва хозяина:

• выгнать жиль­ца на ули­цу, когда ему заблагорассудиться;
• свое­воль­но повы­шать аренд­ную пла­ту, если это не преду­смат­ри­ва­лось в договоре;
• тре­бо­вать ремон­та обвет­ша­лой тех­ни­ки, срок экс­плу­а­та­ции кото­рой дав­но истек и др.

Глав­ное толь­ко не забыть обсу­дить зара­нее с хозя­и­ном и вклю­чить в дого­вор эти и дру­гие жиз­нен­но важ­ные для вас пункты:

• Кто будет осу­ществ­лять ком­му­наль­ные пла­те­жи (пере­чис­лить какие).
• Несе­те ли ответ­ствен­ность за обсто­я­тель­ства непре­одо­ли­мой силы: напри­мер, из-за про­ры­ва бата­реи вас зато­пи­ли сосе­ди или вы зато­пи­ли соседей.

Стра­хо­ва­ние най­мо­да­те­лем сво­ей граж­дан­ской ответ­ствен­но­сти осво­бож­да­ет от необ­хо­ди­мо­сти вклю­чать этот пункт в дого­вор – при наступ­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая издерж­ки несет стра­хо­вая компания.

Дого­вор воз­ло­жит так­же и обя­зан­но­сти на жиль­ца о свое­вре­мен­ной опла­те, мате­ри­аль­ной ответ­ствен­но­сти и пр.

Перед под­пи­са­ни­ем этой бума­ги нуж­но убедиться:

• Явля­ет­ся ли тот, с кем вы заклю­ча­е­те дого­вор, насто­я­щим хозяином: 
  • для это­го доста­точ­но взять выпис­ку из домо­вой кни­ги или из ЕГРП;
  • попро­сить у вла­дель­ца жилья паспорт.
• Име­ют­ся ли в дого­во­ре все необ­хо­ди­мые и допол­ни­тель­ные сведения.

1. При состав­ле­нии дого­во­ра каж­дая «мелочь» может ока­зать вли­я­ние на даль­ней­шую вашу жизнь в съем­ной квартире:
2. Нель­зя будет, напри­мер, зимой из жало­сти подо­брать кошеч­ку в подъ­ез­де, если дого­вор запре­ща­ет нани­ма­те­лю содер­жа­ние в квар­ти­ре домаш­них животных.
3. Читай­те подроб­но о состав­ле­нии Дого­во­ра на арен­ду квар­ти­ры.
4. В заклю­че­нии пару полез­ных советов:

• Ищи­те квар­ти­ру не за две неде­ли перед сен­тяб­рем, а в кон­це вес­ны или вна­ча­ле лета: 
  • К осе­ни най­ти жилье слож­нее, и оно будет доро­же, поэто­му луч­ше пере­пла­тить за два-три лиш­них месяца.
• Выбрав вуз для поступ­ле­ния, сра­зу же начи­най­те поис­ки жилья: позна­комь­тесь в соци­аль­ных сетях со сту­ден­та­ми, закан­чи­ва­ю­щи­ми заве­де­ние в год ваше­го поступ­ле­ния и сни­ма­ю­щи­ми жилье — и вполне воз­мож­но, они пере­да­дут вам квар­ти­ру «по наследству».

Видео: Как снять квар­ти­ру сту­ден­ту в Москве

Где лучше арендовать квартиру в Москве – обзор районов

Ситуация с рабочими местами в регионах оставляет желать лучшего, поэтому крупные мегаполисы являются местом притяжения части работоспособного населения. Немалую долю арендаторов в Москве составляют студенты, не все из которых хотят жить в общежитиях, предоставленных учебными заведениями. Многие выпускники вузов по завершению учебы остаются в столице и пополняют ряды арендаторов жилья.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — дорогие районы

Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, но варианты в центральных районах также находят своего арендатора. Нередко элитные квартиры в историческом центре снимают для своих сотрудников компании, стремящиеся обеспечить топовых специалистов комфортным качественным жильем в престижных районах.

Самыми дорогими в Москве считаются Хамовники и Арбат. Не меньше стоимость аренды квартиры в Тверском и Пресненском районах.

Из чего складывается высокая стоимость:

• отличная транспортная доступность;
• отсутствие проблем с магазинами, ресторанами, кафе;
• множество мест для культурного досуга — театры, музеи, выставки и т. п.
• хорошее обеспечение школами и детскими садами;
• большое количество привлекательных мест для прогулок (скверы, бульвары, переулки, старые дворики);
• интересная архитектура старинных зданий;
• статусность жилья (к примеру, Тверской район всегда считался местом, где любят селиться крупные бизнесмены).

Закрытая территория внутренних дворов добавляет домам в центре камерности, их жители чувствуют себя членами некоего «клуба», где одно только упоминание о месте проживания дает собеседнику понять уровень социального положения, что немаловажно в определенных кругах.

Вместе с тем, дорогими считаются районы Покровское-Стрешнево и Крылатское, где можно найти просторные многокомнатные квартиры площадью от 300 кв. метров неподалеку от парковой зоны. В этом случае ключевую роль при выборе играет экологическая чистота района, большие зеленые массивы.

Где лучше арендовать квартиру в Москве — средний ценовой сегмент

Цена квартиры при покупке зависит от площади, а на цену аренды больше влияет локация. Поэтому самые дорогие квартиры — в центральных районах столицы, самые бюджетные — на окраинах. Огромную долю арендуемых квартир составляет именно средний ценовой сегмент.

Здесь как никогда имеет значение расположение дома.

Для кого-то из арендаторов важно наличие удобной транспортной развязки, для другого — расположенные вблизи остановки общественного транспорта, а кто-то не часто выезжает из своего района и предпочитает до работы или учебы ходить пешком, не тратя деньги и время.

Охотнее всего представители среднего класса берут в аренду квартиры в новых жилых комплексах. Их привлекает современный ремонт, эргономичные планировки. Немаловажным для многих будет то, что магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков и другие предприятия (салоны красоты, химчистки и т. п.) находятся на территории комплекса, в первых этажах жилых домов.

Для студентов

Чтобы снизить расходы на аренду жилья, студенты обычно снимают 2–3 комнатные квартиры на несколько человек. Таким образом, если снять квартиру на четверых в центре, в месяц на жилье будет уходить в среднем 30–35 тыс. рублей с каждого.

Далеко не все студенты выбирают для жизни престижные исторические районы. Для экономии времени на дорогу до учебного заведения кто-то считает целесообразным снять квартиру недалеко от вуза.

Наибольшим спросом у студентов пользуются квартиры вблизи станций метро «Ленинский проспект», «Университетская», «Проспект Вернадского».

Если говорить о самом бюджетном жилье, то нужно обратить внимание на удаленные районы — например, Зеленоград или Новую Москву. Аренда там обойдется в 3–4 раза дешевле, но и добираться до учебы придется в 2–3 раза дольше, с несколькими пересадками.

В любом случае, каждый выбирает, что для него важнее: центр с возможностью разнообразно проводить досуг и ходить пешком в университет или окраина с недорогой арендой и возможностью сэкономить на жилье.

Молодой семье

Молодые семьи часто начинают совместную жизнь, арендуя жилье. В большинстве случаев, это однокомнатная квартира или студия. Можно найти разные по площади варианты: от 28 кв. метров в новостройках до 80–100 кв. метров в старом фонде.

Аренда квартиры — отличная возможность для молодой пары проверить, насколько комфортно будет жить вместе.

Выбирая район для будущего семейного гнездышка (пусть и временного), лучше всего ориентироваться на самые частые маршруты.

Удобно, когда и до самых часто посещаемых мест, и до работы или учебы можно добраться, не тратя на дорогу более часа. Поскольку жить будут двое, нужно учитывать интересы обоих, если у пары пока нет детей.

С рождением ребенка приоритеты меняются: важно, чтобы молодая мама могла самостоятельно добраться до детской поликлиники, магазинов.

Большим плюсом для семьи с ребенком будет закрытый двор с детской площадкой или парк неподалеку, куда можно ходить с ребенком на прогулку.

Часто молодые семьи предпочитают жить недалеко от родителей: с одной стороны — самостоятельно, с другой — есть кому помочь при необходимости.

Для семей с детьми постарше важно будет наличие рядом детского сада и хорошей школы, а также учреждений для детского внешкольного образования и спортивных объектов.

В центре города

Люди с достатком выше среднего выбирают для жизни центр города: люди творческих профессий, иностранные специалисты, высокооплачиваемые чиновники и т. д.

Поскольку деловая активность сосредоточена, в основном, в центральных районах, многие бизнесмены предпочитают жить недалеко от офиса.

При этом у них может быть квартира в собственности в другом районе или загородный дом, но из соображений экономии времени они решают на рабочей неделе жить в арендованной квартире, а на выходные уезжать домой.

В центральном административном округе живут те, кого не пугают пробки на главных магистралях и загазованность улиц, кто предпочитает каждый день ходить мимо памятников культуры и любоваться архитектурными шедеврами столицы, кто ценит дома с историей, для кого названия Арбат, Патриаршие пруды, Тверская — не просто слова.

За долгие годы в центре сложилась отличная инфраструктура, единственное, с чем возникают трудности — это парковки.

Рядом с парком

Экологически благоприятная атмосфера, возможность отдохнуть среди зелени, без огромного количества машин — вот что привлекает арендаторов, выбирающих квартиры рядом с парками и зелеными зонами.

Один из самых престижных, и в то же время — зеленых, районов Москвы — Крылатское. Дома здесь располагаются прямо посреди леса, через который проложены дорожки для пеших и велосипедных прогулок. Зимой на Крылатских холмах можно покататься на горных лыжах и сноубордах. Главным минусом района стала недостаточная транспортная доступность, несмотря на несколько станций метро.

Еще одним местом для тех, кому важна экология, могут стать Раменки с Воробьевыми горами и Ботаническим садом МГУ. Медицина, торговля, развлечения, детские учреждения, не говоря уже о самых престижных вузах (МГУ, Всероссийская академия внешней торговли, Институт международных экономических связей) — в районе есть все для комфортной жизни.

Если нужно выбирать более бюджетные варианты аренды, то стоит обратить внимание на район Филевского парка, где можно найти жилье различных ценовых категорий — от современных квартир в новых жилых комплексах до бюджетных «брежневок».

Хорошево-Мневники, Строгино, Ясенево, Измайлово — в этих обжитых районах много зелени, за счет чего сложилась уютная, экологически здоровая обстановка.

Не последнюю роль при выборе района играет и инфраструктура, которая здесь хорошо развита: есть и медицинские центры, и детские учреждения, и спортивные сооружения.

Единственное, что может удержать от аренды жилья именно здесь, отдаленность от центра. Но у каждого свои приоритеты.

Заключение

Выбор района для аренды зависит от предпочтений и бюджета будущего арендатора.

Понятно, что квартира снимается не на всю жизнь, но все же хотелось бы в арендованной квартире радоваться жизни и не страдать от того, что не учел важных для себя моментов.

Кстати, арендовать квартиру в районе, где собираетесь приобрести жилье в будущем — отличный способ понять, насколько подходит вам локация. Мы поможем вам подобрать вариант подходящий именно вам и грамотно оформить все документы для аренды квартиры.

Поделитесь материалом в социальных сетях

Рядом с вузом

Самые бюджетные варианты находятся в пределах 45 минут езды на общественном транспорте от таких учебных заведений, как НИУ ВШЭ, МГУ, МГТУ им. Баумана, РЭУ им. Плеханова и МФТИ

Антон Новодережкин/ТАСС

Аналитики «Яндекс.Недвижимости» назвали бюджетные с точки зрения аренды жилья районы Москвы и области, откуда можно доехать общественным транспортом до главных вузов столицы быстрее чем за 45 минут.

Список составлен с использованием инструмента «время на дорогу», доступного при подборе жилья на сервисе, и на основе цен в актуальных объявлениях, размещенных арендодателями.

1. НИУ ВШЭ, Мясницкая ул., 20

До основного корпуса Высшей школы экономики, расположенного в районе Китай-города, менее чем за 45 минут на общественном транспорте можно добраться из районов Медведково, Новокосино, Жулебино.

Снять однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро в Медведково можно в среднем за 33 тыс. руб. в месяц. Но можно найти варианты и от 27 тыс. руб. Двухкомнатная квартира обойдется в сумму от 35 тыс. руб., в среднем стоимость аренды составляет 46 тыс. руб.

Снять однокомнатную квартиру в районе станции метро «Новокосино» студенты смогут за 35 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатную — за 43 тыс. руб. Однако можно найти предложения за 25 тыс. руб. В Жулебино средние цены на аренду составляют 33 тыс. за однушку и 41 тыс. руб.

за двушку. Минимальная арендная ставка в районе составляет 26 тыс. руб.

2. МГУ, Ленинские горы, 1

Чтобы добираться до самой известной высотки в Москве в пределах 45 минут, можно рассмотреть для жилья район Беляево. Цена на аренду квартир в пешей доступности от метро начинается от 30 тыс. руб., а в среднем составляет 38 тыс. руб.

за однокомнатную квартиру и 45 тыс. руб. за двухкомнатную. Также удобно добираться общественным транспортом от станции метро «Молодежная». Здесь можно найти предложения от 28 тыс. руб. в месяц, однако однокомнатная квартира обойдется в среднем в 35 тыс. руб.

, а двухкомнатная — в 49 тыс. руб.

3. МГТУ им. Баумана, 2-я Бауманская ул., 5

Добраться не более чем за 45 минут на общественном транспорте до Бауманки можно, например, из Печатников. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в 34 тыс. руб. в среднем, а двухкомнатной — 46 тыс. Минимальная арендная ставка в районе составляет 25 тыс. руб.

Большое количество предложений сейчас представлено в районе Северное Измайлово (станция метро «Щелковская»): за однушку студентам придется заплатить от 25 тыс. руб., в среднем — 32 тыс. руб. Можно найти двухкомнатную квартиру за 30 тыс. и даже за 25 тыс. руб.

, однако средняя цена находится на уровне 36,5 тыс. руб.

4. РЭУ им. Плеханова, Стремянный пер., 36

Вуз располагается недалеко от центра столицы и за 45 минут на общественном транспорте сюда можно добраться даже из-за МКАД, например из Бутово. Однако ежемесячная аренда квартиры у станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Ул. Старокачаловская» стартует от 35 тыс. руб.

Более бюджетные варианты можно найти в Бирюлево: цены на аренду здесь начинаются от 24 тыс. руб. В среднем снять однушку здесь можно чуть менее чем за 30 тыс. руб., а двушку всего на 500 руб. дороже. Стоит обратить внимание на район станции метро «Сходненская», где арендная ставка начинается от 22 тыс. руб. в месяц.

В среднем за аренду однокомнатной квартиры здесь платят 31 тыс. руб., а двухкомнатной — 46 тыс. руб.

5. МФТИ, Долгопрудный, Институтский пер., 9, стр. 3

С точки зрения аренды жилья у студентов Физтеха самый большой выбор. В пределах 45 минут езды на общественном транспорте находятся бюджетная Лобня и центр Москвы. В самом Долгопрудном арендовать жилье можно от 25 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка составляет 30 тыс. руб. за однокомнатную и 35 тыс. руб.

за двухкомнатную квартиру. В Лобне же большой выбор однокомнатных квартир средней стоимостью 24 тыс. руб. и двухкомнатных по цене 29 тыс. руб. в месяц. Минимальная цена на аренду в городе составляет 20 тыс. руб. От Лобни за 45 минут также можно доехать до таких вузов, как МГТУ «СТАНКИН», РХТУ им. Менделеева, РГГУ.