Фальш панель как правильно пишется

Опубликовано: 06.01.2022

Одним из прав по распоряжению собственным имуществом является сдача жилья в аренду. Передача недвижимости арендатору позволяет получать доход от сделки, не теряя права собственности.

К госслужащим, сдающим квартиру в пользование, законодательство предъявляет особые требования, несоблюдение которых грозит серьезными последствиями. В статье рассказано обо всех нюансах сдачи жилья этой категорие лиц.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Кто относится к данной категории?

Госслужащие – это сотрудники госорганов федерального или регионального уровня, которые получают заработную плату из госбюджета или регионального бюджета соответственно.

Государственным служащим воспрещается заниматься предпринимательством или иной деятельностью (кроме научной, образовательной или творческой), за которую они будут получать денежное вознаграждение от третьих лиц. Также им запрещено злоупотреблять служебным положением. При выявлении нарушений данных требований, работника уволят со службы или привлекут к ответственности по закону.

Можно ли отнести сюда военнослужащих и сотрудников полиции?

Государственная служба страны подразделяется на военную и гражданскую отрасль. К гражданским госслужащим относятся:

• сотрудники налоговых структур;
• судьи;
• прокуроры;
• сотрудники полиции;
• чиновники.

Могут ли эти люди заниматься сдачей жилья?

В случаях нарушения этого и других требований, предъявляемых к работникам госорганов, последует незамедлительное увольнение или разрыв контракта. В то же время сдавать свое имущество в аренду госслужащему не воспрещается, но при соблюдении ряда условий.

Как предпринимательская деятельность будут расценены следующие сделки:

• сдача в аренду коммерческой недвижимости;
• сдача жилья в аренду на сутки;
• сдача сразу нескольких квартир;
• сдача жилья чаще одного раза в год;
• приобретение жилья с целью последующей сдачи.

При единовременной сдаче жилья в аренду сделка не направлена на систематическое получение прибыли и не признается предпринимательской деятельностью. Получать доходы не от предпринимательства госслужащим разрешено.

При отсутствии признаков предпринимательской деятельности госслужащий может сдавать недвижимость в аренду без оформления статуса индивидуального предпринимателя. Налоги выплачиваются согласно полученным доходам в том размере и в тот срок, которые предусмотрены действующим законодательством.

Признаки предпринимательской деятельности

Ее признаками являются:

• прослеживаемая связь совершаемых в конкретный период действий;
• ведение учета совершенных операций;
• наличие связей с контрагентами;
• заключение соглашений на период больше года или их продление;
• получение прибыли более одного раза за год от разных лиц;
• многократное заключение соглашения с одним лицом.

Когда сдача возможна, а когда нет?

Главным фактором законности сделок по сдаче в аренду недвижимости служит системность. Единовременная сдача квартиры на любой срок не признается предпринимательской деятельностью и не несет последствий.

Госслужащий имеет право сдавать невостребованную недвижимость в случаях, если она:

• куплена по необходимости, которая позже отпала;
• получена в наследство.

Как бы то ни было, госслужащему надеяться на возможный доход от сдачи недвижимости лучше не стоит, так как слишком велики риски попасть под признаки незаконной деятельности. И уж тем более неразумно специально приобретать любую недвижимость для последующей ее аренды физическим или юридическим лицам.

Имеют ли эти лица право использовать для подобной цели служебное жильё?

1. Сдать в аренду служебное жилье по закону нельзя. Для этого необходимо перевести его в разряд личной собственности. По статистике это довольно трудоемкий процесс, так как добровольно расставаться с жильем предприятия не намерены. Приватизация служебного жилья становится возможной при переходе квартиры в статус муниципальной собственности с согласия собственника.
2. Далее требуется подать заявление в МФЦ, предоставить пакет документов и подписать договор между администрацией города и проживающими в квартире людьми.
3. Завершающим этапом будет оформление квартиры в Росреестре. После этого квартира полностью переходит в личное имущество, и распоряжаться ей можно как угодно на правах собственника. Ограничения для госслужащих такие же, как и в вышеописанных случаях.

Правила процедуры

Порядок действий

1. Заключить договор аренды.
2. Передать ключи нанимателю.
3. Заплатить налог с прибыли от сделки.

Составление договора

• Паспортные данные участников сделки.
• Сведение о квартире.
• Срок договора.
• Размер оплаты жилья, порядок ее осуществления.
• Сумма залога, если имеется.
• Данные будущих жильцов.
• Порядок осуществления текущего и капитального ремонта.

Необходимые документы

• Паспорта участников сделки.
• Договор аренды.
• Выписка из Росреестра.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Документы на квартиру.
• Справка об отсутствии задолженностей.
• Акт приема-передачи квартиры.

Как заключить договор?

Договор аренды включает в себя данные квартиры: ее адрес, площадь, количество комнат. В описи имущества указывается состояние квартиры на момент передачи и наличие бытовой техники и мебели. Важно прописать порядок внесения оплаты за квартиру и ее размер во избежание конфликтных ситуаций и недопонимания. Хорошим стимулом для нанимателя бережно относиться к чужому имуществу послужит залог, который будет ему возвращен при соблюдении условий договора.

Договор, заключенный более чем на один календарный год, считается длительным. В законодательстве строго не оговорены сроки, на которые необходимо заключать соглашение для сдачи квартиры юридическим лицам. Для аренды физическому лицу такой срок не должен превышать пяти лет со дня подписания. Также предусмотрена возможность продлить или перезаключить договор при обоюдном согласии сторон.

Уплата налогов

Для обеспечения законности сдачи квартиры в аренду требуется платить налог с дохода от сделки. Его размер для всех без исключения физических лиц составляет 13 %. Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены поблажки в виде 6 % налога, но госслужащим на это рассчитывать не приходится. Собственник квартиры должен самостоятельно подать соответствующую налоговую декларацию (3-НДФЛ) и оплатить налог до 15 июля следующего года.

При несистематичности процесса государственный служащий в полной мере имеет право на сдачу собственной квартиры в аренду. Важно соблюсти предписанные законом действия в виде составления договора и уплаты налогов. Искать способы обойти процедуру уплаты налогов госслужащему не следует, так как за ним следят более тщательно, нежели за рядовыми гражданами. Да и наказание будет назначено соразмерно занимаемой должности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Добрый день. Хочу преобрести земельный участок с домом в собственность, часть средств через ипотеку, часть по договору займа у физ. лица. Стоимость покупки семь миллионов, три миллиона пятьсот тысяч ипотека, один миллион в долг. Потом сдать его в аренду, все официально с договором и уплатой налогов, это будет считаться предпринимательской деятельностью? Арендатор планирует открыть там базу отдыхы. Ни каких долей и дальнейшего моего участия там не будет.

В данном случае у Вас будет не предпринимательская деятельность, а просто распоряжение своим имуществом. Соответственно поскольку Вы просто распоряжаетесь принадлежащим Вам имуществом, а право на распоряжение своей собственность не может быть ограничено, то запрет в данном случае на Вас не распространяется.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Одним из обязательных признаков предпринимательской деятельности является систематическое получение прибыли от пользования имуществом, поэтому, на мой взгляд, сдача имущества в аренду может быть приравнена к такой деятельности. Поэтому сотруднику внутренних дел такой деятельностью заниматься нельзя.

Я считаю, что вам, Николай, необходимо подстраховаться, чтобы быть уверенным в отсутствии с вашей стороны каких-либо нарушений, установленных для сотрудников ОВД. Для этого, считаю, вам необходимо обратиться в комиссию по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных служащих и урегулированию конфликта интересов. Такая комиссия, если отсутствует на районном уровне, в региональном Управлении МВД сформирована точно.

Согласно Федеральному закону от 30.11.2011 N 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 14. Ограничения, обязанности и запреты, связанные со службой в органах внутренних дел

Порядок рассмотрения вопросов, касающихся соблюдения сотрудниками ОВД ограничений определен Указом Президента РФ от 01.07.2010 N 821 «О комиссиях по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных служащих и урегулированию конфликта интересов».

Здравствуйте. Нет, это не предпринимательство. Закон не запрещает получать доходы от сдачи в аренду своего имущества как физ лица для сотрудников каких либо органов.

Главное платите налоги и заполняйте декларацию о доходах если она по вашей должности предусмотрена.

Федеральный закон от 30.11.2011 N 342-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной гражданской службе Российской Федерации»

список запретов — ст 17

Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой

1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:
1) утратил силу с 1 января 2015 года. — Федеральный закон от 22.12.2014 N 431-ФЗ;
2) замещать должность гражданской службы в случае:
а) избрания или назначения на государственную должность, за исключением случая, установленного частью второй статьи 6 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»;
(пп. «а» в ред. Федерального закона от 29.01.2010 N 1-ФЗ)
б) избрания на выборную должность в органе местного самоуправления;
в) избрания на оплачиваемую выборную должность в органе профессионального союза, в том числе в выборном органе первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе;
3) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, а также участвовать в управлении хозяйствующим субъектом (за исключением жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, садоводческого, огороднического, дачного потребительских кооперативов, товарищества собственников недвижимости и профсоюза, зарегистрированного в установленном порядке), если иное не предусмотрено федеральными законами или если в порядке, установленном нормативным правовым актом Российской Федерации или субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации, ему не поручено участвовать в управлении этой организацией;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 431-ФЗ)
4) приобретать в случаях, установленных федеральным законом, ценные бумаги, по которым может быть получен доход;
5) быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в государственном органе, в котором он замещает должность гражданской службы, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами;
6) получать в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения). Подарки, полученные гражданским служащим в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями, признаются соответственно федеральной собственностью и собственностью субъекта Российской Федерации и передаются гражданским служащим по акту в государственный орган, в котором он замещает должность гражданской службы, за исключением случаев, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданский служащий, сдавший подарок, полученный им в связи с протокольным мероприятием, служебной командировкой или другим официальным мероприятием, может его выкупить в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
7) выезжать в связи с исполнением должностных обязанностей за пределы территории Российской Федерации за счет средств физических и юридических лиц, за исключением служебных командировок, осуществляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, по договоренности государственных органов Российской Федерации, государственных органов субъектов Российской Федерации или муниципальных органов с государственными или муниципальными органами иностранных государств, международными или иностранными организациями;
(п. 7 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
использовать в целях, не связанных с исполнением должностных обязанностей, средства материально-технического и иного обеспечения, другое государственное имущество, а также передавать их другим лицам;
9) разглашать или использовать в целях, не связанных с гражданской службой, сведения, отнесенные в соответствии с федеральным законом к сведениям конфиденциального характера, или служебную информацию, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей;
10) допускать публичные высказывания, суждения и оценки, в том числе в средствах массовой информации, в отношении деятельности государственных органов, их руководителей, включая решения вышестоящего государственного органа либо государственного органа, в котором гражданский служащий замещает должность гражданской службы, если это не входит в его должностные обязанности;
11) принимать без письменного разрешения представителя нанимателя награды, почетные и специальные звания (за исключением научных) иностранных государств, международных организаций, а также политических партий, других общественных объединений и религиозных объединений, если в его должностные обязанности входит взаимодействие с указанными организациями и объединениями;
12) использовать преимущества должностного положения для предвыборной агитации, а также для агитации по вопросам референдума;
13) использовать должностные полномочия в интересах политических партий, других общественных объединений, религиозных объединений и иных организаций, а также публично выражать отношение к указанным объединениям и организациям в качестве гражданского служащего, если это не входит в его должностные обязанности;
14) создавать в государственных органах структуры политических партий, других общественных объединений (за исключением профессиональных союзов, ветеранских и иных органов общественной самодеятельности) и религиозных объединений или способствовать созданию указанных структур;
15) прекращать исполнение должностных обязанностей в целях урегулирования служебного спора;
16) входить в состав органов управления, попечительских или наблюдательных советов, иных органов иностранных некоммерческих неправительственных организаций и действующих на территории Российской Федерации их структурных подразделений, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;
(п. 16 введен Федеральным законом от 02.03.2007 N 24-ФЗ)
17) заниматься без письменного разрешения представителя нанимателя оплачиваемой деятельностью, финансируемой исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации.

Может ли сотрудник полиции или его жена сдавать квартиру в аренду.

Может ли сотрудник полиции

(госслужащий) сдавать свою квартиру и получать плату?

Обязан ли он уведомлять своё руководство?

Может ли сотрудник полиции сдавать квартиру в аренду, с регистрацией договора аренды. Не будет ли это считаться коммерческой деятельностью.

Я сотрудник полиции. Может ли моя мама имея 2 квартиры сдавать мне одну из них по договору соц. найма, а я при этом получать компенсацию.

Может ли сотрудник полиции сдавать комнату в коммунальной квартире, не регистрировав своих квартирантов, нет договора о сдачи комнаты, скрывает свои доходы от налоговой, ущемляет мои права, т.к. мне приходится оплачивать за воду, электроэнергию, и за его квартирантов по приборам учета.

Мой отец в возрасте 73 лет находится на лечении в психиатрической больнице Кащенко, т.к он включал газ, обещал взорвать дом, вел себя очень буйно, заперся в квартире, по этой причине сотрудники МЧС вызвали психиатра и полицию, и отца увезли в Кащенко (там он находится уже месяц). Отец и я прописаны в его квартире, но собственник только мой отец. Других родственников больше нет. Имею ли я право сдавать квартиру в аренду без его согласия? Или ему нужно составить доверенность на меня? Отец не может писать и ставить подписи, практически все время речь бессвязная, непонятное бормотание, не всегда понимает о чем идет речь в разговоре. Заранее спасибо за совет.

Вопрос в отношении органов ПДН. Меня не было дома несколько часов была у соседей напротив приехала свекровь (МУЖ у меня умер три года назад) дети были дома одни старшему 12 лет младшему три года. Свекровь видя что меня нет дома и она не может до меня дозвонится (у меня не было с собой телефона. Ребенок в этот день утром его утопил.) вызвала органы ПДН чтобы они забрали детей в приют. Через два часа я вышла от соседей и не смогла попасть в квартиру она была на замке. Хотя я знала что дети дома. Бабушка соседка мне сказала что их увезла полиция. В приют я ездила но увидеться с детьми мне не дали. Скажите кто прав? Имела ли свекровь право сдавать детей одному из которых она вообще никто. И правы ли сотрудники ПДН. приюта. Какие должны быть дальнейшие действия?

Решил с друзьями отдохнуть на выходных, сняли квартиру по суточно на двое суток, документы никакие не подписывал, договора не было, хозяин квартиры просто забрал деньги, залог в размере 2 тысяч рублей и сфотографировал мой паспорт. Наступил тот момент когда все выпили и мой друг просто случайно задел стекло в ящике под плитой (фальш панель) и оно упало во внутрь и разбилось, мы открыли ящик и увидели что стекло было приклеено на клей к обычной двп ну или что то типа того (вырезан квадрат и в него было приклеено стекло) мы подумали как так может быть что стекло просто приклеено к дереву на клей без дополнительных держателей? Ну мы забили уже на это стекло (зная что у нас есть залог и что просто нам его не отдадут) . Настало время сдавать квартиру, хозяин осмотрел всю квартиру и не имел никаких претензий, хоть и стоял минут 10 на кухне он не увидел сломанное стекло. На следующий день он мне пишет смс что написал заявление на меня за причинённый ущерб имуществу. Я без вопросов пишу сколько денег он хочет за обычное стекло, на что он отвечает 7000 рублей. Я просто начал гаситься, вечером мне звонят с какого то Номера, представляются участковым и говорят что поступило заявление за порчу имущества и просит он решить по хорошему либо в понедельник он вызовет меня официально и не сказал куда, попросил меня позвонить хозяину попробовать договориться насчёт ремонта, я позвонил и он ответил что согласен на ремонт за мой счёт, но мне придётся оплатить за сутки типа квартира съемная и поэтому если я буду производить ремонт то он не сможет сдать её . Так вот что я думаю, это стекло сделано специально для того чтобы выкачивать деньги, могу ли я написать ответное заявление за мошенничество и что для этого мне нужно будет? Имеют ли права требовать с меня деньги полностью за весь шкаф? И вообще звонил мне настоящий сотрудник полиции или нет я не знаю.

В России существует ряд ограничений на занятие предпринимательской деятельностью, а также сдачу в аренду жилья и ведение арендного бизнеса для определенного круга граждан.

Совместно с юристом юридической компании LDD Анной Поповой рассказываем, кому запрещено сдавать квартиру, дома и другое недвижимое имущество в аренду в России.

Военнослужащие

В России госслужащим и военнослужащим нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Помимо этого, для военнослужащих существует прямой запрет на сдачу жилья в аренду. Согласно п. 7 ст. 10 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военные не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью. Таким образом, сделка по предоставлению военнослужащим принадлежащего ему жилья внаем может рассматриваться как иная оплачиваемая деятельность.

Чиновники и другие госслужащие

По закону лица, состоящие на госслужбе (чиновники, судьи, сотрудники налоговых структур и полиции, прокуроры), не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью (п. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации». В то же время, согласно письму Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью.

«То есть гражданскому служащему сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. При сдаче жилья физическое лицо уплачивает НДФЛ, и эта деятельность не является предпринимательской деятельностью», — поясняет Попова.

На эти документы ссылается Верховный суд в Постановлении № 51-АД11-7 от 10.01.2012 по делу гражданки, привлеченной к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, приводит пример Попова. Гражданка сдавала принадлежащую ей квартиру посуточно и по часам в период с 1 марта 2011 года по 11 мая 2011 года.

Таким образом, сдача жилого помещения внаем физлицами не имеет экономических признаков и предпринимательской деятельностью не является. При этом не имеет значения ни систематичность деятельности, ни количество объектов, поскольку физическое лицо реализует свое право на распоряжение личным имуществом, поясняет юрист.

Чем грозит незаконная сдача в аренду

Осуществление госслужащим предпринимательской деятельности может быть основанием для увольнения в связи с утратой доверия (пп. 4 п. 1 ст. 59.2 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»). Привлечение к уголовной ответственности за сдачу жилья внаем вряд ли возможно, если только это не связано с учреждением, участием в организации и покровительством ей, отмечает Попова.

Анна Попова, юрист юридической компании LDD:

— По моему представлению, если госслужащий, имея в собственности квартиру, вдруг получит еще одну, например, по наследству и решит временно сдавать ее, предполагая, что в будущем она достанется его детям, то, думаю, в таком случае его деятельность не будет иметь признаков предпринимательской.

Другое дело, если квартира или несколько квартир будут приобретены с целью предоставления в аренду. Или чиновник вместо выполнения своих прямых обязанностей будет занят сдачей своих квартир посуточно. В таком случае, я полагаю, прокуратура заинтересуется побочной деятельностью. За отсутствием примеров в судебной практике сложно сказать, как к этой деятельности отнесутся судебные органы с учетом изложенного выше.

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для сдачи в аренды жилья существует еще одно ограничение. Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, то для сдачи такой квартиры в аренду требуется разрешение банка.

Разъясняет прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Крылова Ю.В.

В силу требований законодательства о противодействии коррупции государственным и муниципальным служащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Одним из последствий нарушения данного запрета является увольнение служащего в связи с утратой доверия.

В связи с этим возникает вопрос о правомерности предоставления служащим принадлежащей ему квартиры внаем (в аренду) и об отнесении указанной деятельности к предпринимательской.

Согласно ст. 2, п. 1 ст. 23 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, одним из признаков предпринимательской деятельности является ее направленность на систематическое получение прибыли от пользования имуществом. При этом само по себе отсутствие прибыли не влияет на квалификацию деятельности как предпринимательской, поскольку извлечение прибыли является целью, а не обязательным результатом такой деятельности.

Если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем (в аренду) и эти действия совершаются неоднократно, то существует риск признания деятельности предпринимательской.

Вместе с тем законодательством предусмотрена возможность получения государственными и муниципальными служащими дохода от сдачи внаем (в аренду) жилых помещений и его налогообложения в рамках специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». В данном случае с соответствующих доходов НДФЛ не уплачивается.

Дополнительно отметим, что лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, а также должности государственной или муниципальной службы обязаны представлять сведения, в частности, о своих доходах, в том числе отражать доход, полученный от сдачи внаем (аренду) жилого помещения.

• Вконтакте
• LiveJournal
• Facebook
• Twitter

Прокуратура
Костромской области

Прокуратура Костромской области

10 ноября 2020, 16:03

Имеет ли право служащий сдавать квартиру внаем (в аренду)?

Разъясняет прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Крылова Ю.В.

В силу требований законодательства о противодействии коррупции государственным и муниципальным служащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Одним из последствий нарушения данного запрета является увольнение служащего в связи с утратой доверия.

В связи с этим возникает вопрос о правомерности предоставления служащим принадлежащей ему квартиры внаем (в аренду) и об отнесении указанной деятельности к предпринимательской.

Согласно ст. 2, п. 1 ст. 23 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Таким образом, одним из признаков предпринимательской деятельности является ее направленность на систематическое получение прибыли от пользования имуществом. При этом само по себе отсутствие прибыли не влияет на квалификацию деятельности как предпринимательской, поскольку извлечение прибыли является целью, а не обязательным результатом такой деятельности.

Если квартира приобретается госслужащим не для личных нужд, используется только для сдачи внаем (в аренду) и эти действия совершаются неоднократно, то существует риск признания деятельности предпринимательской.

Вместе с тем законодательством предусмотрена возможность получения государственными и муниципальными служащими дохода от сдачи внаем (в аренду) жилых помещений и его налогообложения в рамках специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». В данном случае с соответствующих доходов НДФЛ не уплачивается.

Дополнительно отметим, что лица, замещающие государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, а также должности государственной или муниципальной службы обязаны представлять сведения, в частности, о своих доходах, в том числе отражать доход, полученный от сдачи внаем (аренду) жилого помещения.

Читайте также:

  

• Можно ли расприватизировать квартиру а потом снова приватизировать

  

• Стоит ли сдавать квартиру чеченцам

  

• Купила квартиру но никак не свыкнусь что она моя

  

• Как получить квартиру по уходу

  

• Если есть дарственная на квартиру кто еще может претендовать на нее

• Вы сами или ваши знакомые наверняка сталкивались с этой проблемой: газовая труба в хрущевке идет по всему коридору, или никак не вписывается в интерьер на кухне… Что можно сделать?
• 
• Есть три варианта:

1. Труба переносится или убирается.
2. Труба остается на месте, но обыгрывается так, что перестаёт вас раздражать.
3. Нет трубы – нет газа. Полный отказ от газоснабжения.

Первый вариант очень непрост. Чтобы перенести трубу с соблюдением всех норм закона, потребуется много времени и денег, иногда же это просто невозможно. Производить какие-либо работы на газопроводе могут только лицензированные организации. Нужен согласованный проект. И так далее.

Законно перенести газовую трубу на кухне или даже стояк хотя и трудно, но можно. Спрятать трубы в стену – практически нереально.

Третий вариант – радикальный способ убрать газовую трубу на кухне. Она обрезается и глушится. Готовить можно и на электричестве.

Это, как и в первом варианте, сложно: через газовиков, проекты, сертифицированных и лицензированных мастеров. Могут и отказать.

Второй вариант гораздо легче, всё можно сделать самостоятельно. Интернет заполнен фото газовой трубы на кухне, которая на самом деле есть – но мы её или не видим, или она обыграна так, что только радует глаз. Уже давно придуманы множество способов, как это сделать. Но не все из них законны. Разберемся.

Закон суров…

Бытовой газ – источник повышенной опасности, точнее взрывоопасности. Причем пострадать можете не только вы и ваше жильё, но и соседи, и весь дом. Поэтому всё, что связано с газом, подлежит жесткому регулированию. За нарушение правил – очень серьезный штраф.

В СНиП 42-01-2002 прописаны технические требования к эксплуатации газопровода. Что здесь важно для нас:

• всё газовое оборудование, включая трубы, должно быть открыто и доступно для осмотра;
• не разрешается закрывать трубопровод герметично;
• различные конструкции, закрывающие газопровод, должны легко сниматься и не препятствовать циркуляции воздуха. Не должно быть нагрузки на трубу, т.е. нельзя ничего крепить к ней.

Короб из гипсокартона

Самый простой приём, как закрыть газовую трубу на кухне – убрать всё некрасивое, включая газовые краны, в глухой короб из гипсокартона. Теперь вы знаете, что это противоречит нормам. Газовая служба регулярно осматривает трубы, и, рано или поздно, они выпишут вам штраф и заставят всё снять.

Выход есть: сразу сделать все по нормам. Пусть передняя стенка короба будет съемной, чтобы можно было увидеть всю трубу. Оставить специальные отверстия сверху и снизу короба для вентиляции внутреннего пространства. Гипсокартон взять огнестойкий.

1. Короб можно сделать и из другого негорючего (по нормам) листового материала.

Гибкий шланг

В старых квартирах газовая труба подходила прямо к плите или колонке. Хорошая новость: сейчас разрешено подсоединять газовое оборудование гибкой подводкой, специально для этого предназначенной. Теперь можно законно обрезать газовую трубу на кухне (до крана) и поставить шланг. Гибкая проводка, особенно металлическая гофра (сильфон), может смотреться куда лучше.

А гибкость шланга позволит провести его так, чтобы он не попадался на глаза – в углу и под столешницей, например. Но опять же, нельзя прятать шланг за несъемными конструкциями.

Протяженность такой проводки (до 3 метров по закону) тоже не проблема, есть шланги разной длины, или можно соединить два шланга. Но должен быть доступ ко всем соединениям.

• Гибкий шланг гораздо легче, чем трубу, прикрыть различными способами.

Хорошая идея – шланг от навесного шкафа до столешницы можно пропустить через хромированную трубу (ножку от стола), которая впишется в интерьер. Но она должна оставаться съемной.

Если у вас столешница из искусственного камня, можно съемным «уголком» из этого же материала прикрыть шланг в углу кухни.

Мебель

Всё газовое хозяйство можно легко спрятать в кухонную мебель. Шкафчики и пеналы с прорезями сзади «надеваются» на трубы. Дверцы обеспечивают доступ к важным узлам – счетчик, газовые вентили. Выдвижные ящики, за которыми расположены трубы, должны выниматься.

Фальш-стена

Похожий способ, но полулегальный – просто выдвинуть стену вперед, и труба останется за ней. В стене из гипсокартона установить смотровые люки на местах кранов и соединений. Сделать отверстия для циркуляции воздуха.

1. Если на эту стену будет навешиваться мебель – оставить доступ к смотровым люкам.

Камуфляж

Окраска – самый бюджетный вариант улучшить дизайн кухни с газовыми трубами.

Предметы интерьера, окрашенные в яркие цвета, отвлекают внимание от второстепенных деталей, таких как газопровод. Особенно если покрасить её в цвет стены (фартука кухни).

Или наоборот; труба, выкрашенная в контрастный, выделяющийся цвет (пусть даже в металлик!), становится неотъемлемой частью современного дизайна помещения. И маскировать ничего не надо.

Еще один вариант, как задекорировать газовую трубу на кухне –расписать её вручную, например нанести орнамент, который уже есть в отделке.

Здесь лишь некоторые способы закрыть или замаскировать газопровод, их гораздо больше. Включайте воображение, думайте, и задача с газовыми трубами найдет своё решение.

Фото идей, как скрыть газовую трубу на кухне

«Страшные» коммуникации портят кухню? 5 мастерских решений от наших монтажников

Вода, электрика, газ, отопление и вентиляция — встроенная кухня не встанет идеально, если не продумать все коммуникационные стыки. Многие моменты приходится решать уже на месте, при сборке — поэтому мы подготовили для вас подробный гид по инженерным узлам, которые наши мастера прорабатывают наиболее детально.

Это самый массивный инженерный узел на любой кухне — и хотя на первый взгляд он не заметен, аккуратность его исполнения напрямую влияет на комфорт кухни.

Ведь под мойку обычно ставится урна, система раздельного сбора мусора, хозяйственные принадлежности — так что в этот шкафчик мы заглядываем ежедневно.

такие изящные выпилы под мойкой выполняются с помощью специальных распиловочных инструментов — круглых коронок по дереву. В результате отверстия почти незаметны и прочность конструкции шкафа не нарушена.

Двух одинаковых сантехнических выводов на кухнях не бывает — так что здесь все зависит от мастерства сборщиков. Если расположение коммуникаций не позволяет обойтись круглыми выпилами, их объединяют в мягкие квадраты с помощью лобзика (см. на фото ниже).

В шкаф под мойку монтируется также система фильтрации воды, подключаются выводы посудомоечной и / или стиральной машины (в примере на фото выше и посудомойка, и стиралка стоят на кухне).

2. Отопление: выводы для теплого воздуха

Часто зону подоконника не вписывают в кухню только потому, что не знают, что делать с батареей. Перенос отопления должен согласовываться с управляющей компанией, а иногда и с жилинспекцией — все эти пугающие этапы останавливают.

И не вполне понятно, как именно кухня будет «жить», если батарею оставить на том же месте? Как она будет стыковаться с подоконником и нижним рядом кухонного гарнитура? Не нарушит ли это теплообмен в помещении?

Показываем: для этого в едином полотне столешницы делается аккуратный выпил и монтируется вентиляционная решетка в цвет.

Так как по законам физики теплый воздух идет вверх, батарея будет выполнять свою функцию, и перегрева мебели не возникнет. В итоге вы получаете красивую кухню с рабочей поверхностью у окна — и светло, и можно любоваться видом, когда готовишь. При этом ни переносить батарею, ни переживать за эстетику и безопасность не надо.

обратите внимание, что здесь сделана еще дополнительная розетка на оконном откосе — чтобы можно было подключить блендер, планшет или другую технику, которая понадобится.

3. Электрика: подсветка, розетки и выводы под технику

Электрики на кухне много — это и выводы под встроенную технику, и обычные розетки, и освещение рабочей поверхности, и подсветка в шкафах. Всю электроразводку необходимо продумывать заранее (здесь мы писали о том, как это сделать правильно).

Однако очень многое решается опять-таки на месте, при сборке. Посмотрите на фото ниже: споты внутренней подсветки шкафов идеально врезаны в верхние грани шкафов.

а в этом проекте на фартук выведены розетки, выключатель для освещения в зоне рабочей поверхности + смонтирован сантехнический лючок для счетчиков (в некоторых квартирах изначально выводы расположены именно так).

Тщательно выверенного подхода требуют и встроенные вытяжки, которые монтируются скрытым способом. Так, на кухне с фото ниже есть и линейная подсветка в зоне рабочей поверхности, и незаметная вытяжка, которую сейчас видно только благодаря включенному свету.

Можно спроектировать кухню так, что вытяжка будет располагаться в один уровень с верхней линией шкафов (современные встроенные вытяжки это позволяют) — и не надо приподнимать модуль над варочной поверхностью

4. Газовая колонка: монтаж скрытым способом

Газовую колонку можно спрятать за фасадами шкафов — наши дизайнеры специально проектируют модули под размеры колонки.

Закрыть колонку можно, даже если она стоит в углу и мешает выстроить ровную линию шкафов. Посмотрите, какое решение предложили наши дизайнеры и инженеры в такой ситуации:

Напомним, что замена колонки и любые манипуляции с газовым оборудованием должны проводиться сертифицированными специалистами — без управляющей компании и газовщиков это делать нельзя.

5. Трубы, вентиляционные коробы и скошенные углы: стыки с мебелью

В старых домах в центре города или в новостройках с необычной архитектурой нередко встречаются сложные инженерные узлы — несущие колонны, вентиляционные коробы, выступающие трубы коммуникаций, и даже — и мусоропровод на кухне (его обычно закладывают, но усекать и удалять шахту мусоропровода по закону нельзя).

Все это — повод для переживания заказчиков: хочется, чтобы новая кухня выглядела идеально, но не понятно, что делать с торчащими коммуникациями и выступами. На самом деле, опыт наших мастеров показывает: справиться можно и с этой задачей.

Трубы, которые нельзя перенести. Дизайнер запланировал, а мастера — сделали короб, который эстетично выглядит и не нарушает образ кухни.

Выступ на стене: вентиляционная шахта, опорная колонна, мусопровод и т.п.Сборщики выполняют аккуратное упиливание модуля (верхнего или нижнего), с сохранением полочек. Кухня сохраняет и функционал, и эстетику, и безопасность.

Нестандартная планировка: скошенные углы, радиальные стены и пр. Новостройки хороши своими нестандартными решениями в планировках. Однако встроить кухню в такое помещение сложнее. На фото ниже — пример кухни с мягким поворотом, причем духовой шкаф и варочная поверхность встроены именно в этот угловой модуль.

Вывод: Нестандартный инженерный узел на кухне — привычное явление для дизайнеров, инженеров и мастеров «Кухонного завода». Ведь, по большому счету, идеальные условия для встроенных кухонь бывают только в выставочных павильонах. В жизни — все иначе, и тем интереснее задача для мастера: сделать кухню с «картинки», несмотря ни на что.

Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба

Когда речь заходит о газовых трубах на кухне, мне всегда вспоминается скульптура «Лаокоон и его сыновья» — иногда кухня «оплетена» так, что мебель установить крайне проблематично.

У проектировщиков своя аргументация: привязка к расположению магистральных труб, стабильное парциальное давление в трубе, безопасность запорной арматуры. Однако это не отменяет того факта, что «неудобная» газовая труба — весьма распространенная проблема. В этой статье я расскажу о том, как эту проблему решают обычно, как разбираться с трубами правильно, а как — почти правильно.

Yuri Grishko

Почему трубы так странно располагают?Потому что нормативов по газу очень много. И они строго регламентируют расположение газопровода в помещении: высоту от пола, расстояние до газовых приборов, размещение вентилей и т.п. Как следствие появляется причудливо изгибающаяся труба. Это не небрежность или злой умысел проектировщиков: зачастую это —

единственная «вынужденная позиция», которая позволяет соблюсти нормы.

А магистрали — они всегда «внешние»?

Да. Потому что по нормативам газовщикам необходим свободный доступ ко всем элементам газовой инфраструктуры: не только к элементам арматуры, но и по всей протяженности труб. Допускается скрытый монтаж труб, однако такая прокладка должна быть заложена проектом здания.

Локальная перепланировка квартиры с переходом от открытого к скрытому газопроводу в здании, где по проекту предусмотрен открытый газопровод, не допускается. Нина Фролова

Важно: Капитальная маскировка газовой трубы без возможности доступа считается незаконной перепланировкой.

Поэтому ответ на вопрос «можно ли закрывать газовые трубы на кухне» будет таким: можно, если сделать все по правилам.

Мария Дадиани«Народное» решение проблемы неудобных газовых трубБольшинство обладателей кухонь с неудобным расположением газовых труб нарушают правила безопасности. Самое частое — закрытие всего газопровода в короб из гипсокартона, чтобы получить ровную поверхность без труб.

Особенно плохая идея — закрывать магистраль вместе с элементами управления (вентилями, перекрывающими кран и любыми другими деталями, не являющимися трубами, в том числе заглушками). Такое я встречаю в каждой третьей московской квартире, которую беру в работу на проектирование. Приходится объяснять клиентам, что «так, как есть» оставить нельзя.

Посмотрите на фото выше: нет трубы и на кухне газ — это еще не значит, что трубу зашили.

Какие риски от зашитой трубы?Самой вероятный — штраф от обслуживающей компании. Тут всё зависит от того, насколько ревностно газовщики исполняют свои обязанности. Некоторые делают обходы формально и даже не заходят в квартиры, а лишь просят сообщить показания счетчика. Некоторые же реально осматривают трубы, и тогда могут начаться проблемы.

Второй возможный риск — преследование за незаконную перепланировку. Если вы «попали на карандаш» газовой службе, одним штрафом не отделаться. Распространенная практика — передача информации службам архитектурного надзора, которые сначала придут с проверкой, а потом начнут наведываться с инспекциями (вдруг вы снова нарушите).

Предполагаемые проблемы при продаже квартиры, на мой взгляд, сильно преувеличены. Тысячи квартир «спокойно» продаются с подобными нарушениями, поскольку редкий покупатель сможет на глазок найти зашитую газовую трубу (и на этом основании сбить цену, например).Есть риск утечки газа и взрыва.

Рассматривать его мы не будем: люди, зашивающие газопроводы, знают, на что они идут, и говорить о безопасности в этом контексте — наивно.

ОБ ЭТОМ…

Газ в кухне-гостиной: Почему все такие смелые стали

100% законные способы решения проблемыЧтобы решить проблему газопровода в рамках действующего законодательства и технических норм, придется потратить немало времени на взаимодействие с различными инстанциями. Имеются три способа, которые мы рассмотрим: перенос трубы, установка мебели поверх или «отрезание» газа.

Способ 1: перенос газовой трубыЕсли завороты и петли труб не устраивают хозяина, он может запросить в газовой службе услугу переноса. Как минимум для того, чтобы труба выглядела аккуратнее и ее можно было деликатно замаскировать.

Что делать: Обращаться в местную компанию, на балансе которой находится объект, и писать заявление о необходимости перенести газовую трубу на кухне.

Если ремонт на кухне в разгаре и вам нужно «срочно» — придется вас расстроить: срочно не получится. Мастеров, которые должны осмотреть объект, приходится ждать от двух недель до нескольких месяцев (в Москве).

Но возможно, вам повезет — именно ваши газовщики будут расторопными.

Следующий шаг — разработка проекта переноса газовой трубы на кухне. Это услуга, которую выполняет проектный отдел газовой компании после визита мастера к вам в дом.

После необходимых расчетов инженеры «нарисуют» трубу таким образом, чтобы максимально учесть ваши пожелания, но при этом не нарушить нормы.

Разработка проекта может занять от одной до четырех недель в зависимости от загрузки проектного бюро.

Допустим, новый вариант лучше текущего. После того как проект разработан и согласован с руководством газовой компании, на объект прибывают монтажники, перекрывают газ в здании и выполняют монтаж.

Типичный срок прибытия — спустя 5–7 дней после подачи заявки (с уже имеющимся на руках готовым проектом). Работы в большинстве случаев выполняются за день. В общей сложности перенос трубы может занять до 6–8 недель, а бюрократические расходы будут достаточно существенными.

Идея с фото: газовая труба идет вдоль колонны со встроенным холодильником и прикрыта съемным коробом

Печальное: Проект может вас не устроить, но добиться иного обычно уже невозможно. Далеко не всякую газовую трубу можно перенести. Придется маскировать. Например, при помощи краски похожего (на фартук или мебель) оттенка.

Пока газовая труба не скрыта капитальными отделочными материалами, она может маскироваться как угодно.Например, краской в тон стен или накладными коробами, которые одеваются поверх газовой трубы как чехлы, обеспечивая ее более эстетичный вид. Правда, все подобные решения имеют главный недостаток — весь кухонный гарнитур должен быть подчинен газовой трубе и особенностям ее расположения.

Идея с фото: как задекорировать газовую трубу на кухне — выделите ее! Дизайнер выкрасила трубу в насыщенный цвет, контрастный стенам, поддержала плинтусами, оттенком кухонного гарнитура (фото выше) и мебели в примыкающей гостиной

Левина Татьяна

Способ 2: Установка мебели поверх газовой трубыКакой бы неудобной она ни была, всегда можно найти способ «втиснуть» гарнитур в существующие рамки. Способов, как закрыть газовую трубу на кухне — масса, вот самые распространенные варианты:

• Навесные и напольные шкафы с отверстиями, которые надвигаются спереди на трубу и обходят ее со всех сторон.
• Дверцы в гарнитуре, расположенные напротив важных элементов газовой сети (кранов, счетчика и т.п.).
• Съемные ящики нестандартной формы, которые позволяют получить доступ к трубе при необходимости.

АСК “Сигнал”

На фото: газовую трубу замаскировали коробом — надстройкой с полочкой для бокала

Идея с фото: «стена» вместо привычного ряда верхних шкафчиков. За такой панелью удалось скрыть все: вместительные системы хранения, вытяжку и, конечно, газовую трубу

На фото ниже газовую трубу «замаскировали» при помощи навесной полки из труб.

Трубой больше, трубой меньше — на газовую просто не обращаешь вниманияЯ хочу поменять положение плиты — так можно?Да, но гибкие шланги для подключения приборов не могут быть длиннее трех метров.

По сути это и есть ваша «степень свободы» при планировке кухни. При условии, что проект согласуют газовщики — плиту на панель должны менять они, а не установщик мебели.

Идея с фото: как «скрыть» газовую трубу на кухне. По проекту газовая варочная поверхность располагается на острове. Пришлось «наращивать» и вести трубу к нужному месту и только вплотную к острову врезать гибкую подводку. Окрасив трубу в черный и поддержав ее черной же арматурой, дизайнеры сделали магистраль «органичной»

Способ 3: Полный отказ от газаВ газифицированных квартирах лично я советую клиентам электродуховки — управляются точнее, режимов больше. Но можно пойти дальше: заменить и газовую варочную поверхность на индукционную. То есть отрезать газ и полностью перейти на электричество (так сделали хозяева квартиры в проекте на фото).

К сожалению, это тоже не всегда зависит от вас: после заключений газовщиков вам могут банально не дать на это разрешение.

Как убрать газовую трубу на кухне? Для начала обратиться в газовую компанию и заявить о своем намерении избавиться от газа (прекратить пользоваться этим топливом вообще). Дождаться приезда мастеров и осмотра коммуникаций, после чего заказать проект реконструкции газовых сетей в вашей квартире.

Опять-таки, нужно дождаться приезда мастеров на монтаж, которые обрежут существующую трубу и отключат вас от сети.Ilia MusaelovВажно: Находясь в многоквартирном доме, вы, скорее всего, питаетесь газом от стояка.

По технологии трубы обрезаются с запасом около 10 см от стояка, то есть после «операции» от вашего стояка будет отходить «аппендикс» длиной до 10 см с заглушкой. Вся же остальная газовая инфраструктура будет удалена.

Вишенка на торте: Если вам мешает именно стояк, переместить или зашить его не получится никак.

Только маскировать легкосъемным накладным коробом или «обтекать» со всех сторон мебелью. И в отрезке газовой трубы откажут тем, у кого есть вход газа с улицы или «соединения» с соседями (не редкость, к сожалению).

Valery DesignКак узаконить отказ от газа — сделать себе «тариф для дома с электроплитой»Эту проблему обычно обсуждают в контексте переплат по счетчику за электроэнергию: газифицированные дома платят за электричество больше, чем квартиры с электроплитами. Хорошая новость: вашу плиту можно «узаконить» и перейти на льготный тариф.

• Согласовать с управляющей организацией проект реконструкции сетей (да, это еще один проект, разработка которого также будет платной).
• Внести изменения в техпаспорт и соответствующие информационные реестры. По сути, вы локально меняете тип жилья с «газифицированного» на «негазифицированное».
• На основании нового техпаспорта перезаключить договор с энергетической компанией, тем самым получив новый тариф.

Кстати: обсуждается проект реформы, по которому льготный тариф для домов с электроплитами отменят. Пока этого не произошло. И потому просто отключить газ и платить по счетчику неразумно — счета будут астрономическими.

Полузаконный метод: и удобно, и безопасно… и почти по правиламСуществует такой термин: «итальянская забастовка».

Явление наблюдалось во время протестов в аэропортах Италии, когда весь персонал стал четко придерживаться инструкций и правил. В результате все процессы остановились, аэропорты стали буквально парализованы.

Оказалось, что система работала до тех пор, пока персонал допускал мелкие нарушения и трактовал правила по-своему. С газовыми трубами все абсолютно так же.

Yuri Grishko

Можно следовать букве закона и потратить месяцы на банальные операции вроде переноса трубы на 50 см влево. А можно сделать ремонт на кухне, соблюдая ключевые требования безопасности, немного пренебрегая нормами. Речь идет о том, чтобы нарастить уровень стены и «вобрать в себя» трубы.

Да как же так, возразите вы, — тут целых два нарушения: во-первых, трубы скрыты, во-вторых, применяются горючие материалы вроде гипсокартона. Но одновременно с этим мы максимально защищаем себя от утечек и обеспечиваем газовщикам возможность доступа к лючкам (и тем инженерным сетям, которые за ними спрятаны).

Что нужно сделать обязательно:

• Напротив всех технических узлов газопровода предусмотреть смотровые лючки. Через них должен быть доступ к счетчикам, вентилям и прочему оборудованию, которое не является трубами. Присмотритесь внимательно к фартуку желтой кухни на фото.

На фото — пример того, как спрятать газовую трубу на кухне: на фартуке сделали съемный короб из плитки

• В самой высокой точке нашего «незаконного короба» необходимо поставить вентиляционную решетку, которая обеспечит воздухообмен внутри короба и исключит «тихое» накопление газа в случае утечки.
• Поставить на кухне газовый анализатор, реагирующий на газы СО и СН4. Это такой небольшой электрический прибор, который включается в розетку и непрерывно оценивает состав воздуха. Как только обнаруживает присутствие газов, включается громкая сигнализация. По возможности подключаем управление датчиком к контроллеру отключения (коробочное решение — аналог «Умного дома»): автоматика перекрывает газ по аналогии с датчиком протечек воды.

ПО ТЕМЕ…Хороший вопрос: Зачем «Умный дом» в маленькой квартиреMake Interiors

• В кухонной мебели планируем отверстия, дающие возможность получить доступ к смотровым лючкам. Например, в стене — лючок, за которым кран. Соответственно, в задней стенке шкафчика, который примыкает к этой стене, будет отверстие, а вся «начинка» шкафчика должна быть съемной.

Обычно этих мер достаточно для того, чтобы «не иметь проблем» в 99% случаев. Достается обычно тем, кто игнорирует нормы полностью. Представители газовой службы не станут составлять протоколы и штрафовать вас. Хотя бы потому, что описанный метод хоть и не отвечает установленным нормам, но обеспечивает приемлемый уровень безопасности. Шансы на взрыв сведены к минимуму (датчики), и такое решение во много раз лучше, чем сделать глухой короб и «замуровывать» газовые трубы наглухо.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…Расскажите, с какими «газовыми удавами» вам приходилось сталкиваться, и чем в итоге закончилась эта схватка. Покажите ваш вариант, как закрыть газовые трубы на кухне — фото размещайте в разделе комментариев

Как спрятать газовые трубы на кухне: фото удачных способов скрыть газопровод

Одни люди не видят ничего предосудительного в открытой для обозрения газовой трубе, другим, наоборот, трубные коммуникации посреди кухни кажутся крайне уродливыми.

Если судить по фото, в некоторых случаях без радикального переноса или хотя бы остроумного способа маскировки действительно не обойтись. Но бытовой газ взрывоопасен, и к монтажу магистрали для его транспортировки предъявляются строгие требования.

А вот как спрятать трубы на кухне, чтобы не возникало проблем, стоит изучить уже сейчас.

Спрятать нельзя открыть – что говорят нормы ↑

Далеко не каждый вариант, предложенный соседом или увиденный в интернете, можно применить к своей ситуации.

Например, категорически не рекомендуется обрезать и переносить газовое оборудование самостоятельно – к этой работе необходимо привлекать соответствующую службу по месту регистрации.

Связанные с этим процессом хлопоты нельзя назвать простыми: газовщики неохотно идут на любые перепланировки, их интерес нужно «подогревать».

В то же время несогласованный перенос газовой трубы чреват, во-первых, наложением крупного штрафа и обязательства вернуть все в прежний вид. Во-вторых, при неквалифицированном монтаже всегда существует опасность взрыва – СМИ нередко сообщают о горе-экспериментаторах, чьи ошибки привели к несчастным случаям.

Вот и получается, что для большинства рядовых сограждан лучший способ добиться желаемой безупречности – спрятать нескладную конструкцию.

На ремонтно-строительных форумах предлагается масса вариантов, как задекорировать газовую трубу на кухне, фото реализованных проектов и советов специалистов.

Но за обсуждениями многие забывают, что в СНиПах по газоснабжению регламентируются некоторые доработки. Так, нельзя манипулировать с газовой трубой следующим образом:

• прятать трубу в вентиляционную шахту;
• закрывать стояк несъемным цельным коробом;
• утапливать ее в стену и герметично зашивать.

Соблюдение этих требований в интересах самих жильцов: пространство вокруг трубы должно быть открытым, чтобы исключить накапливание и превышение опасной концентрации газа в случае его утечки из прохудившейся магистрали. Кроме этого, если она плотно закрыта, человек не сможет вовремя почувствовать специфический запах и предотвратить аварию. Наконец, к газовой трубе нужно обеспечить легкий и быстрый доступ для осмотра контролерами.

Как скрыть стояк в процессе ремонта кухни ↑

На основании СНиПов можно сделать выводы, что скрытая прокладка газопровода допустима при условии использования съемных вентилируемых щитов.

Оправдана установка декоративных экранов, широких открытых полок и навесных шкафов без верхней крышки и дна.

Перед тем как спрятать трубы на кухне, фото или эскиз помещения рекомендуется показать специалисту-газовщику, чтобы удостовериться в правильности технического решения.

Установка вентилируемого короба из ГКЛ ↑

Чтобы спрятать не только трубопровод, но и газовый счетчик или колонку, можно смастерить короб. Его габариты достаточно велики, такой способ подходит только для просторных кухонь. Для его изготовления понадобится:

• влагостойкий гипсокартон;
• металлический профиль;
• саморезы и нож по металлу.

Алгоритм работы:

1. Определение размеров конструкции – короб должен быть широким, чтобы он не мешал проводить техническое обслуживание оборудования.
2. Монтаж каркасных профилей – их нужно крепить саморезами в строго вертикальном и горизонтальном положении, для этого используется строительный уровень.
3. Снятие мерок с готового каркаса – по измеренным расстояниям следует начертить эскиз на гипсокартонных листах.
4. Вырезание и закрепление заготовок – сплошными листами нужно закрыть верхние, нижние и боковые стороны каркаса.

Фасад короба можно отделать декоративной мебельной решеткой, изготовленной под заказ или приобретенной в строительном супермаркете. В этом случае никто не запрещает (смотрите ниже фото) спрятать газовый счетчик на кухне как душе угодно.

Шкафчик для газового оборудования ↑

Если планируется заменить кухонный гарнитур, несложно предусмотреть так называемый фальш-шкафчик, в котором можно спрятать все неугодные коммуникации. Опять-таки он должен быть вентилируемым. Решается эта проблема аккуратным сверлением небольших отверстий или установкой вентиляционной решетки. Если колонка размещена между двумя шкафами, ее можно скрыть просто навесной дверцей.

При желании и наличии инструментов навесной шкаф стандартной ширины 457 мм изготавливается своими руками из фанеры или ДСП. Для этого вначале нужно вырезать его элементы (в скобках указано количество штук):

• крыша 19х286х438 (1),
• боковые стенки 19х286х762 (2),
• дно 19х286х438 (1),
• полки 19х260х413 (2),
• упорные планки 19х38х419 (2),
• стойки 19х38х279 (2),
• перекладины 19х57х381 (2),
• дверца – 19х387х413 (1)

Необходимо заранее запастись фурнитурой (штифтами, финишными и отделочными гвоздями, а также навесными петлями и дверной ручкой). Далее процесс выглядит так:

1. Вырезать нужное количество всех элементов по точным размерам.
2. На внутренней стороне боковушек высверлить гнезда для штифтов.
3. Выбрать пазы и фальцы на боковых стенках и крыше.
4. На горизонтальных деталях отметить положение и габариты газовой трубы и сделать вырезы под нее.
5. С помощью клея и гвоздей (50 мм) собрать корпус шкафа и присоединить упорные планки к боковым частям.
6. Установить полки и дверцы.

Теперь осталось обработать древесину полиуретановым лаком и навесить готовый шкаф на счетчик, колонку и/или газовую трубу.

Навесной шкаф отлично скрывает колонку

Легкие корпуса из подручных материалов ↑

Изучая на фото, как скрыть газовую трубу на кухне, можно отыскать решения, в которых задействуются маловесные конструкции. Их можно при случае легко демонтировать. В качестве материала для быстро монтируемого корпуса можно использовать:

• сотовый поликарбонат;
• перфорированную фанеру;
• картонную гильзу (на нее наматывают рулонные стройматериалы);
• ствол бамбука (продается в строительных магазинах).

Вот технология, позволяющая сконструировать декоративный козырек из поликарбоната:

1. Определите требуемую ширину и высоту козырька, обмерив газовую трубу, и вычислите ширину заготовки.
2. Отрежьте поликарбонатный лист вдоль ребер жесткости и по двум линиям гиба просверлите несколько отверстий с равным шагом.
3. Согните лист так, чтобы отверстия оказались на углах короба.
4. По обе стороны газовой трубы дюбелями прикрепите к стене монтажные планки из дерева или металла.
5. Саморезами закрепите на них поликарбонатную крышку.

• Короб из поликарбоната
• Поликарбонат и металл прячут магистраль
• По такому же принципу монтируется короб из перфорированного пиломатериала или пластика:

1. Из плиты нужно вырезать 3 детали – 2 боковые стенки и 1 фронтальную.
2. Соединить их с помощью зубчиков, образованных на кромках при раскраивании.
3. По обе стороны трубы установить распорные уголки и клеем или метизами присоединить к ним корпус.

1. Раскрой деталей
2. Сборка короба на кухне
3. Готовая конструкция
4. Спрятать трубу на кухне за половинкой картонной гильзы еще проще – ее необходимо лишь ровно разрезать вдоль и установить на газ-трубу. Разметить картонную поверхность можно таким образом:

1. Установить гильзу на ровную поверхность и поджать ее с обеих сторон несколькими массивными предметами.
2. С одного конца отметить на глаз вершину и с помощью нитки перенести ее на другой конец. Точки соединить.
3. Той же нитью обернуть трубку так, чтобы совпали ее концы (лишнее обрезать).
4. Нитку разделить точно пополам, приложить ее к отметкам вершин и полученные с обратной стороны точки соединить.

По образованным линиям следует разрезать гильзу, сделать несколько вентиляционных отверстий, при желании окрасить ее и установить в нужном месте. Аналогично можно спрятать коммуникации за половинками бамбука.

• Разметка заготовки
• Разрезание на две ровные части
• Монтаж трубы
• Крышки из картона

Как задекорировать газовую трубу на кухне ↑

Если серьезная реорганизация на кухне в ближайшее время не предвидится, магистраль можно задекорировать.

На некоторых фото газовая труба на кухне спрятана как за семью замками – под толщей камней, магнитов, бечевы и декоративных фигурок.

Но газовщики к такому украшательству относятся крайне негативно, ведь доступ к оборудованию из-за них затруднен. Вот несколько приемлемых вариантов, которые не должны вызвать недовольства у контролеров.

Окрашивание внутреннего газопровода не только допустимо, но и крайне желательно – это защищает его от коррозии. Вопрос только в составе и типе окрашивающего материала.

Логично, что для наилучшей маскировки трубу лучше красить в цвет, совпадающий с оттенком стены или фартука.

Утверждение, что внутри домовые магистрали следует по аналогии с наружными красить в желтый цвет неверно – нормами ПБ 12-529–03 ни цвет, ни состав краски не ограничиваются.

В качестве покрытия можно смело использовать краску ПФ, нитроэмаль или акриловый состав. Главное, подойти к процессу ответственно:

• перед работой перекрыть подачу газа;
• по максимуму удалить старое покрытие;
• на очищенную поверхность нанести грунт;
• и только после этого – декоративное покрытие.

1. Грамотное колорирование помогает настолько удачно спрятать газовую трубу на кухне, как будто ее совсем нет.
2. Цвета, роспись и декор труб

Как спрятать газопровод за техникой ↑

Следующий немудреный способ – установить перед оборудованием любой подходящий по габаритам бытовой прибор. Оптимально, если оно расположено в углу. В этом случае даже вопросов не возникает, как спрятать газовые трубы на кухне – фото наглядно демонстрируют, что за холодильником или рядом с ним труба визуально скрадывается.

• Компактное размещение оборудования в углу
• Как спрятать трубу за микроволновой печью
• Спорно – газопровод спрятан в подвесной потолок

Другое дело, когда магистраль проведена прямо по центру стены. Вполне вероятно, что ее можно спрятать за микроволновой печью, мультиваркой или хлебопечкой.

Еще допускается законспирировать трубопровод системой кухонных рейлингов. Кто-то даже использует с этой целью перевернутый потолочный плинтус. В общем, при желании находится масса вариантов.

Важно только в стремлении к красоте не забывать о здравом смысле и требованиях безопасности.

Экстерьер

Отчасти внешность Мерседес Вито Виано похожая, поэтому часто эти автомобили сравнивают, но не стоит забывать, что Виано уверенно держится на класс выше, где и размеры отличаются.

Наиболее привлекательно смотрится именно передняя часть, где уделили огромное внимание «личику» авто. Поставили рельефный капот, способный передать весь характер автомобиля. Что касаемо оптики, решетки радиатора, то, как видим это достаточно узнаваемые формы, ныне такие фары, компания старается устанавливать на всех своих моделях, с небольшим различием по сегменту. Потому что, теперь оптика стала такой же визитной карточкой Мерседес, как решетка или эмблема.

Для сохранения образа динамичного минивэна, конструкторы решили, что установка в бампер спортивных воздухозаборников только улучшит положение авто.

Корма, боковая часть отличается от предшествующей модели совсем не значительно, как уже говорилось, основной уклон в обновлении Mercedes Benz Viano 2019 отдавали «передку».

В новой генерации можно заметить, что силуэт незначительно приподнялся. Также в боковой части стали приметны объемные выштамповки. Поменялось строение дверных проемов, в том числе и остекление, в зависимости от комплектаций. Корма демонстрирует монументальность, на фоне этого фары кажутся крохотными.

Кстати, производитель учел недостаток прошлой версии, и теперь у Виано заметно подросла багажная дверь. Бампер новый, кстати, по габаритам он идентичен с предшествующим, поэтому владельцы прошлых версий, могут своими руками заменить свой старый невзрачный бампер, на новый.

Фото Mercedes Viano

Интерьер

Что касается оформления салона, то в отличие от предшественника здесь проведена огромная работа, по изменения абсолютно всех деталей. Материалы в отделки более качественные, сам подгон деталей оказался на порядок приятней. В отделке салона минивэна впервые стали использовать качественный пластик для имитации дерева.

Передняя платформа в первую очередь выделяется новой рулевой колонкой, дыхание современности чувствуется во всем от трех спицевой формы, до невероятно богатого опционального оснащения.

Существенно изменилась и центральная консоль, здесь дабы встроить огромный монитор пришлось изменить некоторые конструктивные элементы прошлой версии. Единственно вызывает резонный вопрос, почему автомобиль позиционирующийся, как элит, располагает только кнопочным мультимедийным комплексом. Ниже него по традиции расположился пульт контроля, за климатической обстановкой в салоне.

В соотношении с предшественником размеры нового Бенц Виано ощутимо возросли. Поэтому смогли пересмотреть не только компоновку сидений, но и их комфортность.  На Mercedes Viano в короткой базе предусмотрели шесть посадочных мест, два спереди и четыре сзади, в противоположность друг к другу. Предлагаются также длинные базы, где размеры позволяют оборудовать восемь и даже десять мест. Единственный недостаток – это слабо развитая боковая поддержка передних кресел, она встречается на всех комплектациях.

Технические характеристики

Габариты и размеры:

• длина – 4 м, 75 см (5,24);
• ширина – 1 м, 90 см;
• высота – 1 м, 87 см;
• клиренс – 150 мм;
• колесная база – 3 м, 20 см
• колея передняя и задняя – 1 м, 63 см.
• Вес – 2800 кг.

Объем багажника – около 310 л, но при трансформации пространство увеличивается в несколько раз.

Что касается двигателей, то модельный ряд располагает четырьмя разновидностями силовых агрегатов, а именно:

1. бензиновый мотор M274 – на 2,2 л и мощностью 210 л.с.;
2. дизели R4 – все на 3,0 (3,5) л и на 136, 163 и 190 «лошадок».

Прочие технические характеристики:

• Движок функционирует в спайке с 5-ступенчатой механикой и 6-скоростной АКПП.
• Расход топлива – 9-10 л/100 км.
• Развивает максимальную скорость до 200 км/ч, а разгоняется с места до 100 км за 9-14 сек.
• Емкость топливного бака – 75 л.

Мощность

Для данного модельного ряда производителем было выпущено 4 различных силовых агрегата, один из которых является бензиновый двигатель, а все остальные – дизельные. Размеры каждого мотора полностью одинаковые, так что при установки движка под капот, габариты авто не меняются.

В число существующих движков входит:

• бензиновый 2.0-литровый M274 движок с мощностью 211 л. с. и скоростью до 210 км/ч;
• дизельный 2.1-литровый R4 движок с мощностью 136 л. с. и скоростью до 183 км/ч;
• дизельный 2.1-литровый R4 движок с мощностью 163 л. с. и скоростью до 194 км/ч;
• дизельный 2.1-литровый R4 движок с мощностью 190 л. с. и скоростью до 206 км/ч.

Ни в одном существующем автомобиле не может быть установлен полный привод, так пневматическая подвеска на то не рассчитана.

Для этого ряда двигателей также было разработано два типа трансмиссии:

• механическая 6-ступенчатая;
• автоматическая 7-ступенчатая.

Всю дополнительную информацию узнавайте на сайте производителя. Кроме того, почитайте отзывы владельцев и узнайте, почему Viano пневмоподвеска не подлежит ручным изменениям.

Габариты

Смотря на Mercedes Viano сложно точно сказать, какие он имеет размеры кузова. Препятствиями тут выступают как фирменная подвеска Мерседес, так и ярко выделенная объемность данного транспортного средства.

Заметь, что установка тех или иных дополнительных элементов экстерьера может изменить габариты кузова автомобиля.

Новый Бенз комби Виано имеет следующие размеры кузова:

• длина – 4748 -5238 мм;
• ширина – 1901 мм;
• высота – 1872-1875 мм;
• клиренс – 150 мм.

Размеры авто меняются в зависимости от выбранной покупателем комплектации. При этом, салон авто, о чем говорит описание и фото, всегда имеет одни и те же габариты.

Модификации

Что же касается непосредственно существующих комплектаций и их стоимости, то тут все несколько неоднозначно и зависит напрямую от типа кузова. В случае с Mercedes Benz Viano модели 2019 года, стоимость той или иной комплектации связана с длиной кузова выранного автомобиля.

Всего бывает три кузовные модификации V-Класса:

• Короткий;
• Длинный
• Сверхдлинный.

Тут несложно должно быть догадаться, что в случае короткого типа кузова, цена на автомобиль будет минимальной. Примерно точно тоже самое возможно сказать о сверхдлинной модификации, с поправкой на несколько повышенную стоимость.

Габаритные размеры

Смотря на Mercedes Viano сложно точно сказать, какие он имеет размеры кузова. Препятствиями тут выступают как фирменная подвеска Мерседес, так и ярко выделенная объемность данного транспортного средства.

Заметь, что установка тех или иных дополнительных элементов экстерьера может изменить габариты кузова автомобиля.

Новый Бенз комби Виано имеет следующие размеры кузова:

• длина – 4748 -5238 мм;
• ширина – 1901 мм;
• высота – 1872-1875 мм;
• клиренс – 150 мм.

Размеры авто меняются в зависимости от выбранной покупателем комплектации. При этом, салон авто, о чем говорит описание и фото, всегда имеет одни и те же габариты.

• Надежность
• Удобство и комфорт
• Ремонтопригодность
• Ходовые качества

Второе поколение (W639; 2003–2014)

В 2003 году компания DaimlerChrysler одновременно выпустила две модели, внешне похожие друг на друга как сестры-близнецы, но совершенно разные по своей сути – Vito II и Viano, которые пришли на смену семейству V-Class. Выпускают Viano в Испании на заводе «Виториа», который специально для новой модели существенно расширили. Mercedes-Benz Viano изначально задуман исключительно как комфортабельный бизнес-кар, «люксовая» пассажирская версия.

И если раньше покупателям предлагался всего один тип кузова – с низкой крышей и трехметровой колесной базой, то теперь придется выбирать между короткобазной машинкой длиной 4748 мм (объем ее кузова – 4,65 куб. м), фургоном со средней базой (4993 мм) и длиннобазной версией (5223 мм), в кузове которой запросто поместятся трехметровые трубы или доски. Как и у Vito II, у Viano две колесные базы (3200 и 3439 мм), сочетания длин базы и заднего свеса, «низкая» или «высокая» крыша (здесь высота грузового отсека – почти 1,8 м, полезный объем – 6,5 куб.м). В отличие от Vito, задняя дверь не распашная двустворчатая, а подъемная – не на заказ, а в серии.

Дизайн

Резвый характер минивэнов от Mercedes отражает дизайн кузова, автомобиль выглядит более стильно и динамично. Угловатые формы прежнего поколения уступили место более плавным линиям, что особенно заметно в профиль и анфас. Фары, решетка радиатора, эффектная выштамповка на капоте, тянущаяся от бампера до ветрового стекла, яркий рельеф боковин – все эти элементы придают облику Viano одновременно стремительность и солидность. И задняя часть стала, пожалуй, менее тяжеловесна за счет длинных и четких линий фонарей.

Mercedes-Benz Viano постигли серьезные изменения во внешности – от радиаторной решетки до задних фар. Передняя часть минивэна имеет вид современный и модных легковых автомобилей компании Mercedes. Радиаторная решетка обрамлена рефлекторными фарами. Обновились и бамперы автомобиля. К примеру, передний бампер стал еще намного привлекательнее, чем ранее.

Интерьер Mercedes-Benz Viano имеет множество изменений и усовершенствований. Установлена подсветка слона Ambient Lighting, дополнительная электрическая розетка и многое другое. Можно выделить две группы нововведений: одна группа включает в себя опции, повышающие комфортность автомобиля, другая группа направлена на облагораживание облика Viano. Это касается и нового рычага переключения передач, и клавиш, расположенных в центральной части консоли сверху, и потолочного блока-панели управления. Передняя часть салона Mercedes-Benz Viano стала еще более привлекательной, чем ранее.

Комплектации

Покупателям предлагаются варианты исполнения салона Trend, Fun и Ambiente. Предусмотрены тематические оснащения автомобилей: bike (велосипед) – в комплектацию входит крепеж для велосипедов и набор инструментов; life (жизнь) – дополнительная сдвижная дверь, складной столик и мини-холодильник business (деловой) – устройство для подключения мобильного телефона, систему управления бортовой электроникой с информационным дисплеем и подставку под ноутбук.

Трансформацию салона обеспечивают специальные «рельсы» в полу, по которым можно двигать сиденья. Самая компактная версия длиннее среднего седана, потому

и мест всего пять. Есть, однако, семи- и даже восьмиместные варианты. Особняком стоит Viano Marco Polo – это настоящим «дом на колесах» для комфортных путешествий семьи из четырех человек. Оборудованием этого варианта занимается немецкое ателье Westfalia. В «походном положении» Marco Polo практически не отличается от обычного Viano. Но если присмотреться, видно, что у него как бы две крыши – обычная и «накладная», лежащая сверху. Припарковав машину, нужно изнутри, через проем в основной крыше, надавить рукой на «фальш-крышу» – и она уезжает вверх на двух газовых пружинах, а под ней растягивается нечто вроде палатки.

Особенности конструкции

В конструкции Viano от предшественников не осталось по сути ничего общего – это совершенно другой от переднего бампера до выхлопной трубы атомобиль (хотя его предназначение не изменилось). Главное различие – в компоновке. Если прежний V-класс был переднеприводным, с поперечно расположенным силовым агрегатом, то теперь двигатель и коробка передач располагаются продольно, а привод – задний. «Классическая» компоновка позволила избавиться от вибраций на рулевом колесе, а также удачно решила вопрос пассивной безопасности: силовой агрегат, расположенный продольно, при ударе «ныряет» под пол, не причиняя вреда седокам. Кроме того, у машин с передним приводом были явно недогружены задние колеса (это особенно чувствовалось на фургонах). Поскольку же задний привод влечет за собой более ярко выраженную склонность к заносу, разработчики оснастили автомобили рядом серийных электронных систем безопасности: это ABS, ASR и электронная программа стабилизации ESP.

Весьма эффективны дисковые тормоза (передние – вентилируемые). «Под ногой» водителя плюс к этому системы экстренного торможения Brake Assist и электронного распределения тормозных сил. В целом же уровень безопасности выбирает владелец: стандартную комплектацию с подушками для водителя и (в зависимости от уровня исполнения) для переднего пассажира он волен дополнить оконными, боковыми и специальными подушками для защиты грудной клетки.

Двигатели

В качестве двигателей на выбор предложены четыре агрегата, отвечающих стандарту Euro VI: два дизельных и два бензиновых. Дизели CDi рабочим объемом 2,2 л мощностью 109 и 150 л.с. оснащаются 6-ступенчатой механической коробкой передач (с «джойстиком» вместо рычага). Задняя передача оснащена «защитой от дурака» (чтобы включить ее, вначале надо приподнять кольцо на рычаге). Оба бензиновых V-образных 6-цилиндровых двигателя рабочим объемом 3,2 л мощностью 190 и 218 л.с. комплектуются только 5-диапазонными автоматическими коробками. Самый мощный Viano 3,2 разгоняется за восемь с небольшим секунд до «сотни». Такой динамике могут позавидовать многие легковые машины. Двигатель, что важно, практически не слышно в салоне даже при высоких оборотах. Mercedes Viano прекрасно держит дорогу, радует небольшим диаметром разворота (11.8 м с короткой базой, 12.5 м с длинной) и способностью развивать приличную скорость.

Отзывы

Изучить мнения, отзывы, насколько оптимально соотношение цена-качество, можно по откликам покупателей.