- Главная
- Недвижимость
- Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
<p>Рассказываем, как правильно вносить и принимать задаток, как его оформить и что делать, если задаток не отдают.</p>
<h2>Задаток и аванс: в чем разница</h2>
<h3><strong> </strong>Задаток — это обязательство</h3>
<p>Задаток — это некоторая денежная <span style=»color: #2dc26b;»><strong><a style=»color: #2dc26b;» href=»http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/36878dd6799afdf645dfc02bdf275402c7077d96/» target=»_blank» rel=»noopener»>сумма</a></strong></span>, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.</p>
<p><strong>Важно:</strong> Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора — нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.</p>
<p>Вернуть задаток можно только при определенных условиях.</p>
<ol>
<li>Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают</li>
<li>Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают</li>
<li>Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере </li>
</ol>
<h3>Аванс — это предоплата</h3>
<p>В случае с недвижимостью — по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Это главное. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи.</p>
<p>Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал.</p>
<p>Чтобы не запутаться, в статье мы также будем использовать слово «аванс», но в кавычках. </p>
<p>Часто в обиходе именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения. Такой «аванс» не дает никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились.</p>
<p>Всё это может привести к вполне ощутимым финансовым потерям. Например, покупатель уже потратился на оформление сделки, а продавец в последний момент откажется и вернет «аванс». Возможные убытки покупателю при этом никто не компенсирует.</p>
<blockquote>
<p><em style=»font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, ‘Segoe UI’, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, ‘Open Sans’, ‘Helvetica Neue’, sans-serif;»>Игорь подписал с продавцом через риелторов соглашение об «авансе» и передал 100 000 рублей. За три дня до сделки продавец заявил, что хочет за квартиру на 300 000 рублей больше. Игорь мог бы просто забрать «аванс», но пожалел времени и денег, уже потраченных на оформление, оценку и так далее. В итоге, квартиру купили по завышенной цене.</em></p>
</blockquote>
<h2>Что такое обеспечительный платеж</h2>
<p>Обеспечительный платеж по сути похож на задаток, но в нем можно прописать практически любые условия возврата или удержания. <span style=»color: #2dc26b;»><strong><u><a style=»color: #2dc26b;» href=»http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/86072fde18c3cb11bd54a4c116530062a3daeb6c/» target=»_blank» rel=»noopener»>Обеспечительный платеж</a></u></strong></span> может возвращаться или не возвращаться полностью или частично — в зависимости от того, о чем договорились, тогда как задаток или не возвращается или возвращается в двойном размере. Обеспечительный платеж гарантирует выполнение любых обязательств по договору, а задаток по большей части служит для обеспечения подписания основного договора купли-продажи.</p>
<p>Обеспечительный платеж используют не так часто, а между тем это очень удобный юридический инструмент для защиты интересов обеих сторон.</p>
<h2>Что выбрать: «аванс», задаток или обеспечительный платеж</h2>
<p>Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель — установить ответственность, выбирайте задаток или обеспечительный платеж.</p>
<p>Если ситуация не совсем определенная и что-то может поменяться — лучше ничего не вносить. Но если все-таки решили использовать «аванс», помните — он не дает никаких гарантий.</p>
<h2>Как оформить соглашение о задатке</h2>
<p>Не смотрите на название договора. Оно может быть практически каким угодно. Например, в заголовке будет слово «аванс», а в содержании явно прописаны условия, как для задатка. Главное — суть. </p>
<h3>Что обязательно должно быть в соглашении о задатке</h3>
<p>✅ Паспортные данные сторон<br />✅ Подробная информация о недвижимости, всех собственниках и зарегистрированных<br />✅ Сумма и срок, на который вносится задаток. Если сделка альтернативная, задаток лучше вносить на одинаковый срок<br />✅ Перечень документов, которые нужно подготовить: выписку из домовой книги, справки об отсутствии задолженности, разрешение органов опеки, согласие супруга, если квартиру приобрели в браке и прочее<br />✅ Каким образом, в каких случаях и в какой срок задаток возвращается<br />✅ Дата, к которой жильцы должны сняться с регистрации и физически освободить квартиру<br />✅ Факторы, которые впоследствии могут повлиять на право собственности покупателя, чтобы он мог вернуть деньги без потерь. Их должна выявить <span style=»color: #2dc26b;»><strong><a style=»color: #2dc26b;» href=»https://pravo.domclick.ru/» target=»_blank» rel=»noopener»>юридическая проверка</a></strong></span><br />✅ Если квартиру покупают в ипотеку, обязательно включить пункт про неодобрение кредита или самой недвижимости банком<br />✅ Как стороны уведомляют друг друга: по обычной почте или по электронной<br />✅ И, наконец, прописывается дата и место сделки — банк, нотариус, кто несет расходы на регистрацию, ячейку, нотариальные расходы, и как это компенсируется</p>
<p>Чем больше условий будет прописано, тем лучше. Старайтесь максимально конкретизировать.</p>
<h2>Возвращается ли задаток при отказе банка в ипотеке</h2>
<p>Отказ банка считается не зависящим от продавца или покупателя обстоятельством. Поэтому ничьей вины в том, что сделка не состоялась, нет. Если стороны изначально включают соответствующий пункт в соглашение, проблем обычно не возникает.</p>
<blockquote>
<p><em style=»font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, ‘Segoe UI’, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, ‘Open Sans’, ‘Helvetica Neue’, sans-serif;»>Олеся решила купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ей одобрили заявку и дали 90 дней на поиск квартиры. Вариант быстро нашли и через риелтора внесли «аванс». Но по каким-то причинам квартиру банк не одобрил. Продавец сам покупал другую недвижимость и вносил за нее задаток. Он посчитал, что сделка сорвалась по вине покупателя и отказался вернуть «аванс». Теперь возвращать его придется через суд.</em></p>
</blockquote>
<h2>Что нужно сделать перед внесением задатка</h2>
<p>Убедитесь, что продавец — действительно собственник квартиры. Запросите у него выписку из ЕГРН и проверьте другие важные моменты. О них мы подробно рассказали в отдельной статье: <span style=»color: #2dc26b;»><strong><a style=»color: #2dc26b;» href=»../../post/chto-proverit-pered-pokupkoj-kvartiry-chek-list» target=»_blank» rel=»noopener»>«Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист»</a></strong></span>.</p>
<h2>Средний размер задатка</h2>
<p>В среднем, в качестве задатка вносят 20-100 тысяч рублей, в зависимости от региона. Чем меньше вы внесете, тем лучше. </p>
<p>Если продавец требует большую сумму — узнайте, зачем нужны деньги. Если причина веская — оформите предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом, лучше в присутствии нотариуса. Это даст больше гарантий, что продажа состоится или платеж вернут. </p>
<p>Если же что-то вызывает подозрения, лучше отказаться от сделки. Есть мошенники, которые живут именно за счет того, что берут «авансы» за квартиру.</p>
<blockquote>
<p><em style=»font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, ‘Segoe UI’, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, ‘Open Sans’, ‘Helvetica Neue’, sans-serif;»>Василиса составила с юристом предварительный договор купли-продажи и внесла продавцу задаток в 500 000 рублей. После этого собственник перестал отвечать на звонки. Василиса подала в суд с требованием вернуть деньги и выиграла процесс. Теперь продавец должен ей миллион, но перечислять будет по 20 000 рублей ежемесячно, так как он заявил, что уже все потратил. На покупку другой недвижимости Василисе пока не хватает денег, и в итоге долгожданный переезд откладывается на неопределенный срок.</em><strong style=»font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, ‘Segoe UI’, Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, ‘Open Sans’, ‘Helvetica Neue’, sans-serif;»> </strong></p>
</blockquote>
<h2><strong>Нужна ли расписка о передаче денег</strong></h2>
<p>Да, нужно оформить расписку. Ее продавец должен написать собственноручно в присутствии покупателя. Причем, не только подписать, а именно составить письменно. Доказать подделку подписи не так уж и сложно, а вот всего документа — намного труднее.</p>
<p>В расписке должны быть:</p>
<p>✅ Паспортные данные сторон<br />✅ Сумма задатка<br />✅ На основании чего происходит передача денег<br />✅ Дата<br />✅ Подпись продавца — такая же, как в паспорте</p>
<p>Часто расписку отдельно не оформляют. Для удобства стороны расписываются о получении денег в самом договоре.</p>
<h2><strong>Что делать, если задаток не отдают</strong><strong> </strong></h2>
<p>Возвращать деньги через суд. Но сначала нужно письменно сообщить продавцу о требовании вернуть деньги и причине возврата. Это делается телеграммой с уведомлением о вручении.</p>
<p>Почти в 100% случаев, если всё сделано правильно, и покупатель действительно не несет ответственности за несостоявшуюся сделку, суд встанет на его сторону.</p>
Была ли эта статья полезна?
Автор: Екатерина Батирова
Всего найдено: 46
Прошу помочь с запятыми в скобках: они нужны? И пожалуйста, откройте секрет — ПОЧЕМУ? Какое правило здесь применимо? _Выйду на улицу с псом: в ночное время я ему больше(,) чем себе(,) доверяю._
Ответ справочной службы русского языка
Корректно: в ночное время я ему больше, чем себе, доверяю. Если в конструкциях с сочетаниями больше чем, меньше чем есть сравнительное значение, то оборот с чем обособляется. Ср. примеры Д. Э. Розенталя: Больше, чем от физической боли, он страдал от мысли, что он теперь инвалид; Больше, чем что-либо другое, больному нужен покой.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в предложении «Рыбалка — больше чем хобби» нужна ли запятая перед «чем»?
Ответ справочной службы русского языка
Запятая перед чем не нужна.
Как пишется «Больше чем самолёты я люблю только машины»? Нужны ли запятые?
Ответ справочной службы русского языка
Да, нужны: Больше, чем самолеты, я люблю только машины.
Здравствуйте, Требуется экспертное мнение: нужна ли запятая в наименовании заголовка «Больше чем мечта»? Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Запятая не нужна.
Добрый день. У фирмы «Логос» есть слоган : Логос. Больше, чем ткани. Вопрос: не является ли запятая здесь лишней? По аналогии: Мы больше чем друзья. Или каким правилом можно здесь руководствоваться? Очень надеюсь на ответ.
Ответ справочной службы русского языка
Запятая не нужна, поскольку здесь нет сравнительного оборота (нет понятий, которые сравниваются). Ср.: Не просто ткани.
Здравствуйте! в названии мероприятия «Воспитатель, больше чем профессия!» после слова воспитатель ставится запятая или тире?
Ответ справочной службы русского языка
Верно: Воспитатель — больше(,) чем профессия!
Подскажите, пожалуйста, нужна ли запятая в рекламном слогане «Больше чем просто клуб», если нет задачи сравнения?
Ответ справочной службы русского языка
Запятую ставить не нужно.
Добрый день. Ставится ли запятая перед — чем -? «Гранд — больше чем матрас». И почему? Спасибо огромное за ответ
Ответ справочной службы русского языка
При отсутствии сравнения «Гранда» с матрасом запятая не ставится.
Здравствуйте. Нужна ли запятая перед «чем»? «Сейчас сотруднику надо платить больше чем 20 тысяч рублей.»
Ответ справочной службы русского языка
В данном случае пунктуация зависит от контекста и смысла предложения. Если просто указывается сумма (от 20 тысяч), то запятая не требуется. Если подчеркивается, что 20 тысяч недостаточно, нужно платить больше, то запятая нужна.
Почему у существительных во множественном числе меняется окончание, если чего-то больше чем четыре? Две тарелки, четыре тарелки, но пять тарелок. Две мыши, три мыши, но пять мышей.
Ответ справочной службы русского языка
Ответ см. в «Письмовнике».
Вася бежал быстрее, чем Петя. Верна ли постановка запятой? Помню, что могут быть еще какие-то похожие примеры со словом чем, где запятую не должно ставить. Прошу сформулировать правило расстановки запятых в подобных оному случаях.
Ответ справочной службы русского языка
Запятая поставлена правильно: здесь обычный сравнительный оборот. Запятая не ставится, например, внутри сочетаний (не) больше чем, (не) меньше чем, (не) раньше чем, (не) позже чем и т. п., если они не содержат сравнения: Посылка весит не больше чем восемь килограммов (ср.: …не больше восьми килограммов).
И понял, что клятвы не нарушу, а захочу нарушить — не смогу. Почему в этом предложении ставится тире?
Ответ справочной службы русского языка
Такая модель предложения в правилах пунктуации не описана. Формально сказуемые захочу нарушить и не смогу можно счесть однородными. У них общий субъект (я), они стоят в одной грамматической форме (буд. вр., 1 л., ед. ч.).
Между однородными членами тире ставится в том случае, если они обозначают понятия, противопоставленные одно другому. Вот примеры из наиболее авторитетных справочников: Не любви прошу – жалости! Знание людьми законов не желательно – обязательно. Ему хотелось не говорить – кричать об этом; Для меня он был больше чем простым знакомым – близким другом, чутким наставником. Между сказуемыми захочу нарушить и не смогу тоже можно усмотреть отношения противопоставления: захочу нарушить, но не смогу. Однако более точной кажется такая интерпретация логических связей: если захочу нарушить, то не смогу. Отношения условия и следствия отражаются на письме знаком тире в сложных бессоюзных предложениях, например: Будет дождик – будут и грибки; будут грибки – будет и кузов.
Скажите, пожалуйста, нужна ли запятая в предложении: Это больше чем десерт?
Ответ справочной службы русского языка
Запятая не нужна, т. к. здесь нет сравнительного оборота (нет сравниваемых понятий). Ср.: Это не просто десерт.
Здравствуйте! К сожалению, я окончательно запутался в предложении. Ни один справочник не дает мне уверенности в правильности расстановки запятых. Поэтому решил проконсультироваться у специалистов.
Предложение: «В любом случае те кто звонили сами подходили нам больше чем те кто просто отправил свое резюме» Прошу помочь со знаками препинания в этой фразе. Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Правильно: В любом случае те, кто звонили сами, подходили нам больше, чем те, кто просто отправил свое резюме.
Добрый вечер! Нужны ли дополнительные знаки в предложении «Больше чем быстродействующая эмульсия»? Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Нет.
Прежде, чем начать разбираться, как правильно писать научную работу, будет логично уточнить, что же следует понимать под этим термином. В принципе, с необходимостью писать научные работы сталкивается каждый, кто взялся получать высшее образование по какой-либо специальности.
Строго говоря, научной является любая письменная работа, раскрывающая некую научную тему, будь то реферат, курсовая, статья, диссертация и т.п. Разумеется, требования к ним различаются как по объему текста, так и по глубине исследования. Однако общие закономерности в написании присущи каждому виду.
Основные этапы:
- Выбор темы.
- Составление и реализация плана.
- Оформление.
Теперь рассмотрим каждый из этих этапов подробно. Отметим, что чем более тщательно будет проработан каждый этап, тем выше шансы на успешную защиту или публикацию. Справиться с этой задачей поможет научное мышление, развить которое под силу каждому из нас.
Выбор темы
Как правило, исследователь – студент, аспирант или учёный – не на все 100 процентов самостоятелен в выборе темы. Студентам, особенно младших курсов, тему часто назначают директивно. Старшекурсники уже могут выбирать тему курсовой работы или диплома из предложенного списка.
Аспиранты и молодые учёные обладают бОльшими возможностями манёвра, однако и им приходится считаться с тематикой основных научных исследований, проводимых в их вузе либо НИИ. Хотя бы из тех соображений, что их будущий научный руководитель – как правило, из числа сотрудников того же вуза или НИИ – должен быть компетентен в тематике исследования своего подопечного.
Точную и окончательную формулировку темы следует обсудить с научным руководителем после ряда предварительных исследований. Следует изучить прошлые работы по выбранной и смежной темам, оценить наличие доступного для исследования материала, а также возможности проведения собственных изысканий. Например, постановки лабораторных опытов, участия в археологических раскопках, этнографических экспедициях и так далее. Написание научной работы – это творческий процесс, а значит, тут требуется творческий подход.
Особняком стоят уже состоявшиеся исследователи и так называемые соискатели – люди, уже работающие в реальном секторе экономики но желающие, так сказать, «остепениться», то есть получить учёную степень кандидата наук. Они обычно предлагают свою тему, напрямую связанную с их повседневной деятельностью. Однако и тут для выбора темы диссертационного исследования следует учесть несколько критериев.
Критерии выбора темы научной работы:
- Актуальность.
- Новизна.
- Значимость (прикладная или методологическая).
Актуальность подразумевает, что в научном сообществе существует запрос на исследования в том или ином направлении, и при этом есть так называемое «поле для исследований»: специальное лабораторное оборудование и стенды, археологические раскопки в исследуемом регионе и прочее. Не стоит брать темы, которые исследованы вдоль и поперёк либо же потеряли свою актуальность в виду развития научных технологий. Впрочем, это самоочевидно, если подключить рациональное мышление.
Новизна научной работы заключается в том, чтобы раскрыть те аспекты тематики или направления, которые не были раскрыты предыдущими исследованиями. Не следует понимать новизну как нечто абсолютно новое и совершенно неисследованное: такая тема вряд ли имеет шанс быть утвержденной. Кроме того, абсолютно новое сложно исследовать из-за малого количества доступных для исследования данных.
И, наконец, значимость, прикладная или методологическая. Другими словами, практическая или теоретическая. Так называемые «кабинетные» ученые обычно выбирают теоретические исследования, а пришедшие из реального сектора экономики соискатели часто сосредотачиваются на практических исследованиях, итоги которых в перспективе можно будет внедрить у себя на производстве.
Следует понимать, что любая прикладная научная работа должна будет пройти апробацию, поэтому еще на этапе выбора темы следует оценить доступность производственных мощностей для внедрения промежуточных итогов исследования. В некоторых случаях будет достаточно апробации в лабораторных условиях, однако этот аспект следует обсудить с научным руководителем, чтобы потом не столкнуться с непредвиденными сложностями внедренческого характера.
Составление и реализация плана
После того, как исследователь определился с темой, важно составить четкий план научной работы. План должен обеспечить полное и исчерпывающее раскрытие заявленной темы исследования. Вот почему так важно проработать формулировку темы и оценить все доступные возможности для будущего исследования. В случае если план раскрывает тему не полностью, такая работа может быть не допущена к защите. Именно поэтому корректная постановка задачи и стремление к точности в данном случае не просто полезные мыслительные привычки, а базовый навык, необходимый для успешной научной работы.
Как правило, научная работа состоит из введения, двух, трех или четырех глав, заключения. Такая структура позволяет наилучшим образом систематизировать материал и спланировать работу над его сбором. Главы должны быть примерно одинаковы по объему и вмещать в себя примерно равное количество основных постулатов. Если какой-либо аспект темы обязательно должен быть рассмотрен, но материала по нему крайне мало, то лучше его сделать отдельным подпунктом какой-либо главы, нежели отдельной главой.
В заключении должны быть сопоставлены цели и итоги работы, сделаны выводы по теме, подтверждена актуальность исследования, описано прикладное или методологическое значение полученных результатов. В идеале заключение должно содержать рекомендации автора: например, относительно возможности дальнейшего внедрения на производстве или проведения новых исследований более высокого уровня, которые могут стать основой для докторской диссертации.
И, наконец, введение. Да, вот такой лайфхак: введение лучше писать в последнюю очередь, когда закончите всю исследовательскую часть, сделаете выводы и удостоверитесь, что итоги исследования полностью релевантны заявленной теме. Основной задачей введения является ввод читателей в курс дела, постановка целей, описание текущего состояния темы исследования и актуального направления дальнейших изысканий.
Из введения должно быть четко понятно, в чем именно будет заключаться новизна исследования, и какой результат намерен получить автор. Согласитесь, всё это будет легче изложить понятным языком, когда вы уже проделали всю работу и точно знаете, к каким выводам пришли в ходе написания диплома, статьи или диссертации.
Уточним, что введение не должно содержать готовых выводов: оно должно раскрывать, в каком направлении будет работать автор. В упрощенном виде это можно представить так: во введении вы ставите задачу узнать, насколько икс отличается от игрека, а в заключительной части оповещаете читателя, что икс в два раза больше, чем игрек. То есть х=2у. Чтобы не дублировать общие формулировки, развивайте словарный запас.
Тщательно продуманный и хорошо структурированный по пунктам план работы – это, считайте, 50 процентов всей сделанной работы. Далее остается лишь идти четко по плану, подбирая нужную литературу, проводя нужные исследования и выполняя нужные расчёты. Чтобы получить адекватные поставленным задачам результаты, следует использовать критическое мышление и весь арсенал креативных приемов работы с информацией.
Если для подготовки научной работы требуются выездные исследования, то планируйте поездки заранее так, чтобы они не пересекались по времени с другими важными мероприятиями. Если вы пишете кандидатскую или докторскую диссертацию, что предполагает промежуточную презентацию результатов на конференциях, то помните, что доклад и тезисы к нему должны быть готовы минимум за три месяца до даты конференции.
Оформление работы
Оформление работы является столь же важным аспектом, как и все предыдущие пункты. От того, как оформлена работа, будет зависеть первое впечатление от вас как исследователя у тех, кто призван решать дальнейшую судьбу вашего научного труда: допускать или не допускать к защите, публиковать или не публиковать в журнале. К слову, умение проверить всю цепочку действий и довести работу до логического конца является признаком эффективного и сильного мышления.
Требования к оформлению титульного листа, страниц текста и списка использованной литературы следует уточнять отдельно в каждом случае. Если пишется статья для журнала, то требования к оформлению статьи узнавайте в редакции, если готовится диплом, то на выпускающей кафедре, если диссертация, то у ответственных сотрудников ВАК (Высшей аттестационной комиссии).
Обычно авторам дают указания относительно предпочитаемых шрифтов, размеров, отступов, оформления списков, нумерации страниц и прочего. Возможности форматирования в обычном текстовом редакторе, как правило, позволяют полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к письменной научной работе.
Помните, что работа должна быть написана связным языком, иметь логические переходы между абзацами и разделами, не иметь грамматических и орфографических ошибок. Сокращения и аббревиатуры, использованные в тексте, следует пояснить и расшифровать, особенно, если они малоизвестные или не слишком распространенные в нашем государстве. Если к работе предусмотрены поясняющие графики, таблицы и диаграммы, то нужно отдельно уточнить, в каком виде или формате их следует представить.
В целом, ничего сверхсложного в написании научной работы нет: если вы четко представляете себе все этапы и готовы их тщательно прорабатывать, то успех вашему труду обеспечен. Освоить эти навыки желательно чем раньше, тем лучше.
Если вы начнете сознательно подходить ко всему, что пишите, уже с первого курса, то ближе к окончанию вуза будете готовы как к научной работе, так и к требованиям реального сектора экономики. В конце концов, подготовка любой презентации в коммерческой фирме включает в себя те же этапы работы, что при написании научного труда, только в меньшем объеме. Поэтому учитесь писать связно, четко, по делу и будьте уверены, что этот навык вам всегда пригодится!
Ключевые слова:1LLL
У английских прилагательных есть три типа сравнительных конструкций. Это «As… as…», «Than» и «The… the…». Третья отличается от остальных и имеет ряд особенностей. Она не просто указывает на контраст двух прилагательных, но и показывает их взаимоотношения. Благодаря ей вам удается показать причинно-следственную связь. В такой конструкции признаки предмета всегда будут находиться в прямой зависимости друг от друга. Узнаем, как это происходит!
Что означает
«The… the…» используется, когда нужно сравнить два разных качества объекта. При этом мы говорим об их параллельном возрастании или убывании. Прилагательные в такой конструкции словно находятся в процессе. Они созависимы друг от друга. Одно из них увеличивается, только если второе одновременно с ним возрастает. И наоборот. Главное здесь – соблюдение пропорциональности. Увеличение или уменьшение одного признака – это причина увеличения либо уменьшения другого признака. Таким образом, первое прилагательное здесь – предпосылка либо объяснение второго. В этом кроется основное отличие данных конструкций от остальных.
The older we grow, the wiser we become. / Чем старше мы становимся, тем мудрее становимся.
The younger you are, the easier it is to learn. / Чем вы моложе, тем легче учиться.
Как строится
«The… the…» употребляется по строгому шаблону. Начинаются подобные фразы всегда с «The». А прилагательные в них ставятся в сравнительной степени. Чтобы ее образовать, надо добавить к слову суффикс «er». Но не ко всем словам допустимо прибавлять такую концовку. Некоторые многосложные прилагательные образуют сравнительную степень не при помощи суффикса, а с использованием слов «more» и «most».
Схемы предложений с таким оборотом выглядит следующим образом:
- The + прилагательное в сравнительной степени + the + прилагательное в сравнительной степени
Это самый простой пример построения данных конструкций. Два прилагательных отделяются друг от друга запятой. По смыслу одно логично вытекает из другого. Предложения данного типа больше характерны для разговорной речи.
What kind of man would you like to marry? The richer, the better! / За какого мужчину ты хотела бы выйти замуж? Чем богаче, тем лучше!
Глагол опускается обычно в репликах, где вторая часть предложения – это ожидаемый результат. Вы констатируете очевидные вещи. Поэтому нет необходимости уточнять что-то при помощи глагольной формы. Все и так уже понятно.
The larger the paycheck, the greater the purchase. / Чем больше зарплата, тем крупнее покупка.
А вот если вторая часть предложения – это неожиданный итог или противоположный результат, то ее понадобится распространить другими словами. В таких случаях предложение будет полным с точки зрения грамматики.
- The + прилагательное в сравнительной степени + объект + the + прилагательное в сравнительной степени + глагол
The larger the paycheck, the less you take home. / Чем больше зарплата, тем меньше вы берете домой.
Чтобы добавить дополнительную информацию, после прилагательных идут глаголы и существительные. Они расшифровывают суть сравнения и добавляют условия, при которых признаки предмета начнут меняться.
The harder the test is, the lower my score is. / Чем сложнее тест, тем ниже мой балл.
Тогда конструкция станет более сложной. Но очередность слов будет типовой. В английском данные предложения образуются по определенному клише. Выглядит оно так:
- The + прилагательное в сравнительной степени + условие + the + прилагательное в сравнительной степени + условие.
В подобных выражениях всегда должны быть конкретные обстоятельства, при которых параллельно усиливаются либо ослабляются признаки предмета.
The richer one grows, the greater one’s worries. / Чем богаче человек становится, тем больше у него забот.
Как используется
К таким сравнительным оборотам мы прибегаем, чтобы подчеркнуть одновременность изменений. Один объект поменяется только при определенных обстоятельствах. Подобные конструкции напоминают условные предложения. В них всегда есть что-то, от чего зависит какой-либо процесс. По смыслу в этих конструкциях первая часть предложения – основная, а вторая – придаточная. Два прилагательных вступают в подчиненные отношения.
The angrier my mom is, the worse I feel. / Чем злее моя мама, тем хуже я себя чувствую.
Помните, если мы говорим о чем-то в будущем, то предложения с данным словосочетанием всегда будут использоваться в настоящем времени.
The faster the car is, the more dangerous it is to drive. / Чем быстрее едет машина, тем опаснее ее водить.
Когда мы описываем качество какого-либо объекта, важно знать порядок прилагательных в предложениях на английском. Особенно в сравнительных конструкциях. Использование оборотов «The… the…» имеет свою специфику. Такие выражения идеально подходят для сравнения признаков. Они также показывают, что вы хорошо владеете языком и знаете тонкости грамматики. Главное – помнить основные правила построения этих сочетаний и чаще применять их в речи. Тогда у вас не возникнет проблем с их употреблением, и вы всегда сможете грамотно высказать свои мысли по-английски.